USD 671,383
USD 907,737
USD 730,757
USD 610,867
USD 616,576
USD 798,124
Features:
- Garden
- Garage
- Balcony View more View less Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez cet appartement haut de villa de 93 m², situé dans une copropriété intimiste de seulement 2 logements, au cœur du quartier résidentiel recherché du Coteau Saint-Pierre à Cannes La Bocca, à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la gare. Ce bien rare à la vente vous offre : - Un salon climatisé, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé ainsi que 4 chambres lumineuses. - À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain arboré d'environ 800 m², avec une jouissance quasi intégrale, entretenu par un jardinier. Il est tout à fait possible d'envisager une délimitation du terrain afin de créer deux espaces distincts et renforcer l'indépendance de chaque logement. Chaque appartement dispose de : - 1 garage fermé - De nombreuses caves et espaces de rangement - Des espaces extérieurs agréables et exploitables Situé dans une impasse calme, le bien profite d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les + du bien : - Vue mer dégagée - Petite copropriété de 2 lots seulement - Jouissance étendue du jardin - Possibilité d'individualisation des extérieurs - Climatisation réversible et chauffage central au gaz (chaudière neuve) - Double vitrage et toiture isolée - Garage fermé + nombreuses caves - Emplacement recherché, calme et proche de tout À noter : - Taxe foncière : 1 800 € / an - Pas de charges de copropriété (bien non soumis au statut de la copropriété) - Surface cadastrale : 447 m² (4 ares 47 centiares) - Tout à l'égout - État du bien : habitable immédiatement, mise au goût du jour à prévoir (revêtements, cuisine et salle de bain) - DPE : Classe D - Consommation conventionnelle : 245 kWhEP/m².an - Estimation des émissions : 44 kg CO₂/m².an - Coût annuel de l'énergie : entre 1550€ et 2150€ (année de référence 2021) Prix de vente : 659 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... , délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Garden
- Garage
- Balcony Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich außergewöhnlichem Service verpflichtet hat. Entdecken Sie diese 93 m² große Villa-Wohnung, die sich in einer intimen Eigentumswohnung mit nur zwei Wohnungen befindet, im Herzen des begehrten Wohnviertels Coteau Saint-Pierre in Cannes La Bocca, nur 5 Gehminuten vom Strand und dem Bahnhof entfernt. Diese seltene zum Verkauf stehende Immobilie bietet Ihnen: - Ein klimatisiertes Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und 4 helle Schlafzimmer. - Draußen profitieren Sie von einem bewaldeten Grundstück von etwa 800 m², das nahezu vollständig genutzt wird und von einem Gärtner gepflegt wird. Es ist durchaus möglich, das Land abzugrenzen, um zwei unterschiedliche Räume zu schaffen und die Unabhängigkeit jeder Wohnung zu stärken. Jede Wohnung hat: - 1 geschlossene Garage - Zahlreiche Keller und Lagerräume - Angenehme und nutzbare Außenbereiche In einer ruhigen Sackgasse gelegen, profitiert das Anwesen von einer ruhigen Umgebung und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Das + der Eigenschaft: - Ungehinderter Meeresblick - Kleine Eigentumswohnung mit nur 2 Grundstücken - Umfangreiche Freude am Garten - Möglichkeit der Individualisierung der Außenfassaden - Reversible Klimaanlage und Gasheizung (neuer Kessel) - Doppelverglasung und isoliertes Dach - Geschlossene Garage + zahlreiche Keller - Begehrter Ort, ruhig und in der Nähe von allem Bitte beachten Sie: - Grundsteuer: 1.800 € pro Jahr - Keine Miteigentumsgebühren (Immobilie unterliegt nicht dem Status des Miteigentums) - Katastralfläche: 447 m² (4 Ares 47 Centiare) - Hauptleitung - Zustand der Immobilie: sofort bewohnbar, wird geplant renoviert (Verkleidung, Küche und Bad) - DPE: Klasse D - Konventioneller Verbrauch: 245 kWh EP/m².Jahr - Geschätzte Emissionen: 44 kg CO₂/m² Jahr - Jahreskosten für Energie: zwischen 1550 € und 2150 € (Referenzjahr 2021) Verkaufspreis: 659.900 € TTC (Unterkunftsgebühren vom Verkäufer zu zahlen) Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln. Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung der SASU Inov'You, registriert bei der RSAC von Nizza unter der Nummer 851 223 610, eingetragener Sitz in der Rue Foncet 14, 06000 Nizza, ohne Mittel, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilier, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI ... , herausgegeben von der Handels- und Industriekammer Paris Île-de-France. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Garden
- Garage
- Balcony Добро пожаловать в Abriculteurs — семейное агентство, которое стремится к исключительному сервису. Откройте для себя эту виллу-квартиру площадью 93 м², расположенную в уютном кондоминиуме всего из двух квартир, в самом сердце востребованного жилого района Кото-Сен-Пьер в Каннах, всего в пяти минутах ходьбы от пляжа и железнодорожного вокзала. Эта редкая недвижимость на продажу предлагает вам: - Кондиционируемая гостиная, оборудованная кухня, ванная комната, отдельный туалет и 4 светлые спальни. - Снаружи вы пользуетесь лесистым участком площадью около 800 м² с почти полным удовольствием и поддерживаемым садовником. Вполне возможно рассмотреть возможность разграничения территории с целью создания двух отдельных пространств и укрепления независимости каждого жилого дома. В каждой квартире имеются: - 1 закрытый гараж - Многочисленные подвалы и складские помещения - Приятные и удобные открытые пространства Расположенный в тихом тупике, этот объект обладает спокойной атмосферой, оставаясь в непосредственной близости от магазинов, школ и транспорта. + свойства: - Беспрепятственный вид на море - Небольшой кондоминиум всего на 2 участка - Обширное наслаждение садом - Возможность индивидуализации внешних видов - Реверсивное кондиционирование воздуха и газовое центральное отопление (новый котёл) - Двойное остекление и утеплённая крыша - Закрытый гараж + многочисленные подвалы - Востребованное место, тихое и близкое ко всему Обратите внимание: - Налог на имущество: €1,800 в год - Отсутствие сборов за совместное владение (имущество, не подпадающее под статус совместного владения) - Кадастровая площадь: 447 м² (4 аре 47 сантиметров) - Основной дренаж - Состояние объекта: немедленно пригодно для проживания, обновление по плану (облицовка, кухня и ванная комната) - DPE: Класс D - Обычное потребление: 245 кВт·ЭП/м² год - Оценочные выбросы: 44 кг CO₂/м² год - Годовая стоимость энергии: от €1550 до €2150 (ориентир 2021) Цена продажи: 659 900 € TTC (плата за проживание должна оплачивать продавец) Доверьтесь нашему опыту, чтобы превратить ваши проекты в недвижимость в выдающиеся успехи. Объявление написано под редакционной ответственностью SASU Inov'You, зарегистрированного в RSAC Ниццы под номером 851 223 610, зарегистрированный офис по адресу: 14 rue Foncet, 06000 Ницца, без накопления средств, действующий от имени SARL Abriculteurs Immobilier, зарегистрированный под номером SIREN No 837 704 584, обладатель профессиональной карты No CPI ... , выпущено Торгово-промышленной палатой Парижа Иль-де-Франс. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте ... Матильда МАРТИН RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Garden
- Garage
- Balcony