PICTURES ARE LOADING...
Land (For sale)
Reference:
EDEN-T117255257
/ 117255257
Rare opportunity in rapidly growing Van Alstyne! Located in the highly sought-after Van Alstyne ISD with top-rated schools, this 5+ acre tract offers the perfect blend of space, privacy, and opportunity. Enjoy the benefit of an agricultural exemption for lower property taxes while planning your dream home. Van Alstyne is centrally located, approximately 12 minutes to McKinney and 12 minutes to Sherman, offering easy access to shopping, dining, and major highways while maintaining the charm of small-town living. This property backs up to large estate homes in the exclusive Enclave Subdivision and is fully fenced with pipe fencing along the front. A newly dug, huge pond adds beauty and functionality to the land, perfect for enjoying peaceful country views or watering livestock. A water meter is already installed, adding further value and convenience. A 30x40 metal barn with insulation and an extended overhang provides ample space for storage, animals, or hobbies. With its beautiful building site, this tract is ideal for your forever home. The property can also be divided in half and allows for a guest home, giving you flexibility for future plans. Don't miss out on this rare find in one of North Texas's fastest-growing communities
View more
View less
Rare opportunity in rapidly growing Van Alstyne! Located in the highly sought-after Van Alstyne ISD with top-rated schools, this 5+ acre tract offers the perfect blend of space, privacy, and opportunity. Enjoy the benefit of an agricultural exemption for lower property taxes while planning your dream home. Van Alstyne is centrally located, approximately 12 minutes to McKinney and 12 minutes to Sherman, offering easy access to shopping, dining, and major highways while maintaining the charm of small-town living. This property backs up to large estate homes in the exclusive Enclave Subdivision and is fully fenced with pipe fencing along the front. A newly dug, huge pond adds beauty and functionality to the land, perfect for enjoying peaceful country views or watering livestock. A water meter is already installed, adding further value and convenience. A 30x40 metal barn with insulation and an extended overhang provides ample space for storage, animals, or hobbies. With its beautiful building site, this tract is ideal for your forever home. The property can also be divided in half and allows for a guest home, giving you flexibility for future plans. Don't miss out on this rare find in one of North Texas's fastest-growing communities
Oportunidade rara na Van Alstyne, que cresce rapidamente! Localizado no muito requisitado Van Alstyne ISD, com escolas de alto nível, este terreno de 5+ acres oferece a combinação perfeita de espaço, privacidade e oportunidades. Aproveite o benefício de uma isenção agrícola para impostos sobre a propriedade mais baixos enquanto planeja a casa dos seus sonhos. Van Alstyne está localizada no centro da cidade, aproximadamente a 12 minutos de McKinney e 12 minutos de Sherman, oferecendo fácil acesso a lojas, restaurantes e rodovias principais, mantendo o charme da vida em uma cidade pequena. Esta propriedade faz divisa com grandes casas habitacionais na exclusiva subdivisão Enclave e é totalmente cercada com cercas de tubo na frente. Um enorme lago recém-escavado adiciona beleza e funcionalidade à terra, perfeito para desfrutar de vistas pacíficas do campo ou dar água ao gado. Um medidor de água já está instalado, agregando valor e conveniência adicionais. Um celeiro de metal de 30x40 com isolamento e um saliente estendido oferece espaço suficiente para armazenamento, animais ou hobbies. Com seu belo canteiro de obras, este terreno é ideal para sua casa para sempre. A propriedade também pode ser dividida ao meio e permite uma casa de hóspedes, dando flexibilidade para planos futuros. Não perca essa rara descoberta em uma das comunidades que mais crescem no norte do Texas
Редкая возможность в быстро растущем Ван Алстайне! Расположенный в востребованном районе Van Alstyne ISD с престижными школами, этот участок площадью 5+ акров предлагает идеальное сочетание пространства, приватности и возможностей. Воспользуйтесь преимуществом сельскохозяйственного освобождения для снижения налогов на недвижимость при планировании дома своей мечты. Ван Алстайн расположен в центральной части — примерно в 12 минутах до МакКинни и в 12 минутах до Шермана, обеспечивая лёгкий доступ к магазинам, ресторанам и главным трассам, сохраняя при этом очарование жизни в маленьком городке. Этот участок граничит с крупными жилыми домами в эксклюзивном районе Enclave Subdivision и полностью огорожен трубами вдоль фасада. Недавно вырытый огромный пруд придаёт земле красоту и функциональность, идеально подходящий для спокойных видов на сельскую местность или полива скота. Водомер уже установлен, что добавляет дополнительную ценность и удобство. Металлический амбар размером 30x40 с утеплением и удлинённым выступом предоставляет достаточно места для хранения, животных или хобби. Благодаря своему красивому строительному участку этот участок идеально подходит для вашего вечного дома. Недвижимость также можно разделить пополам, что позволяет создать гостевой дом, что даёт вам гибкость для будущих планов. Не пропустите эту редкую находку в одном из самых быстрорастущих сообществ Северного Техаса
Seltene Gelegenheit im schnell wachsenden Van Alstyne! Im begehrten Van Alstyne ISD mit erstklassigen Schulen gelegen, bietet dieses 5+ Hektar große Grundstück die perfekte Mischung aus Raum, Privatsphäre und Möglichkeiten. Genießen Sie bei der Planung Ihres Traumhauses die Vorteile einer landwirtschaftlichen Ausnahmegenehmigung für niedrigere Grundsteuern. Van Alstyne liegt zentral, etwa 12 Minuten von McKinney und 12 Minuten von Sherman, und bietet einen einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtigen Autobahnen, während der Charme des Kleinstadtlebens erhalten bleibt. Dieses Grundstück grenzt an große Anwesen im exklusiven Enclave Subdivision und ist vollständig mit Rohrzäunen entlang der Vorderseite umzäunt. Ein neu ausgehobener, großer Teich verleiht dem Land Schönheit und Funktionalität – perfekt, um friedliche Landblicke zu genießen oder Vieh zu bewässern. Ein Wasserzähler ist bereits installiert, was zusätzlichen Wert und Komfort erhöht. Eine 30x40 Metallscheune mit Dämmung und verlängertem Überdach bietet ausreichend Platz für Lagerung, Tiere oder Hobbys. Mit seiner schönen Baustelle ist dieses Gelände ideal für Ihr Zuhause für immer. Die Immobilie kann auch in zwei Hälften geteilt werden und ermöglicht ein Gästehaus, was Ihnen Flexibilität für zukünftige Pläne gibt. Verpassen Sie nicht diesen seltenen Fund in einer der am schnellsten wachsenden Gemeinden Nordtexas'
Reference:
EDEN-T117255257
Country:
US
City:
Van Alstyne
Postal code:
75495
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land