USD 717,055
12 r
2,799 sqft
- Swimming Pool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Terrace View more View less Située dans le quartier calme de Saint-Serge à Angers, cette maison familiale offre 251 m2 habitables. Edifiée sur une parcelle de 1 000 m2 sans vis-à-vis, cette maison de ville s'élève sur trois niveaux et profite d'un terrain arboré avec piscine. Elle combine confort, intimité et emplacement idéal. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall distribue un bureau ainsi qu'un lumineux salon-salle à manger, prolongé par une cuisine. Une bibliothèque, une salle d'eau et une suite parentale complètent ce premier niveau, pensé pour un confort de vie au quotidien. A l'étage, deux chambres spacieuses s'accompagnent d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'une chambre supplémentaire bénéficiant de sa propre salle d'eau. Le dernier niveau révèle un grenier et une chambre complémentaire, offrant de belles perspectives d'aménagement. Un sous-sol fonctionnel, un garage, une lingerie et une véranda viennent parfaire l'ensemble, tandis que les extérieurs invitent à la détente avec une piscine, un abri de jardin et une dépendance de 34 m2. A proximité de toutes les commodités d'Angers et à seulement 10 minutes en voiture de la gare Angers Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 150 euros et 4 340 euros. Contact : Florian BENATRE ... EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Terrace Расположенный в тихом районе Сен-Серж в Анже, этот семейный дом предлагает 251 м² жилого пространства. Построенный на участке площадью 1 000 м² без выхода, этот таунхаус возвышается на трёх уровнях и имеет лесистый участок с бассейном. Он сочетает в себе комфорт, приватность и идеальное расположение. Как только вы входите, атмосфера задаётся: коридор ведёт в офис, а также в светлую гостиную-столовую, расширенную кухней. Библиотека, ванная комната и мастер-люкс дополняют этот первый этаж, предназначенный для комфорта повседневной жизни. На втором этаже две просторные спальни сопровождаются офисом, ванной комнатой и дополнительной спальней с собственной душевой комнатой. Последний уровень открывает чердак и дополнительную спальню, открывая прекрасные перспективы для застройки. Функциональный подвал, гараж, комната для белья и веранда дополняют всё, а фасады приглашают вас расслабиться с бассейном, садовым сараем и хозяйственной постройкой площадью 34 м². Рядом со всеми удобствами Анже и всего в 10 минутах езды от железнодорожной станции Анже Сен-Ло. ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C. Оценочная средняя годовая стоимость энергозатрат для стандартного использования на основе средних цен на энергию, индексированных на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки): от €3,150 до €4,340. Контакт: Флориан BENATRE ... EI - коммерческий агент, зарегистрированный в RSAC Анже по номеру 937 539 690. Сборы оплачиваются продавцом. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Georisks для соответствующих районов: ... />Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Terrace