USD 264,193
USD 282,652
1 r
334 sqft
USD 340,336
USD 341,490
USD 275,730
USD 402,635
Situé boulevard Dubouchage au sein d'une résidence de grand standing avec gardien et ascenseur ce deux pièces fonctionnel propose un cadre de vie idéal et des finitions particulièrement soignées. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud-est et dispose d'une climatisation réversible dans le salon ainsi que d'une chambre lumineuse s'ouvrant sur un balcon. L'emplacement permet de rejoindre en quelques minutes à pied la place Masséna le Vieux Nice et les plages tout en profitant d'un accès immédiat aux deux lignes de tramway vers le port ou l'aéroport et à la gare SNCF. Entièrement rénové, ce bien peut être vendu meublé. Il constitue une opportunité rare sur le marché niçois avec une adresse stratégique qui allie parfaitement confort moderne et proximité de toutes les commodités niçoises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (104 lots). Charges annuelles : 1200€. Surface Carrez : 29,14m², habitable : 29,14m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510275944 Rare opportunity – 2-room apartment with balcony, elevator, and high-end featuresLocated on Boulevard Dubouchage within a prestigious residence with a caretaker and elevator, this functional two-room apartment offers an ideal living environment and particularly refined finishes. The apartment benefits from beautiful natural light due to its southeast exposure and features reversible air conditioning in the living room as well as a bright bedroom opening onto a balcony. The location allows you to reach Place Masséna, Old Nice, and the beaches within a few minutes on foot while enjoying immediate access to the two tram lines to the port or airport and the SNCF railway station. Fully renovated, this property can be sold furnished. It represents a rare opportunity on the Nice market with a strategic address that perfectly combines modern comfort and proximity to all Nice amenities. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website ... The entire Confiance Immobilière team thanks you. Complete presentation brochure Virtual visit upon request. Property subject to the joint ownership regime (104 lots). Annual charges: €1200. Carrez surface area: 29.14m², living area: 29.14m². Agency fees fully borne by the seller. To our knowledge, no ongoing proceedings in the condominium. Agency fees borne by the seller. In a condominium of 104 lots. No proceedings underway. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established from energy prices in 2021: between €420.00 and €660.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your CONFIANCE IMMOBILIERE advisor: Director Real Estate Advisor - Pamela MOSTACCI PIERANTONI Opportunità rara – appartamento con 2 stanze con balcone, ascensore e caratteristiche di alto livelloSituato su Boulevard Dubouchage all'interno di una residenza prestigiosa con custode e ascensore, questo appartamento funzionale a due stanze offre un ambiente abitativo ideale e finiture particolarmente raffinate. L'appartamento beneficia di una splendida luce naturale grazie all'esposizione sud-est e dispone di aria condizionata reversibile nel soggiorno oltre a una luminosa camera da letto che si apre su un balcone. La posizione permette di raggiungere Place Masséna, la Vecchia Nizza e le spiagge in pochi minuti a piedi, godendo di un accesso immediato alle due linee tranviarie per il porto o all'aeroporto e alla stazione ferroviaria della SNCF. Completamente ristrutturata, questa proprietà può essere venduta arredata. Rappresenta un'opportunità rara sul mercato di Nizza con un indirizzo strategico che combina perfettamente comfort moderno e vicinanza a tutti i servizi di Nizza. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques ... Tutto il team di Confiance Immobilière vi ringrazia. Brochure completa della presentazione Visita virtuale su richiesta. Proprietà soggette al regime di comproprietà (104 lotti). Quota annuale: €1200. Superficie Carrez: 29,14 m², superficie abitativa: 29,14 m². Le commissioni dell'agenzia sono interamente sostenute dal venditore. Per quanto ne sappiamo, non ci sono procedimenti in corso nel condominio. Le commissioni dell'agenzia sono sostenute dal venditore. In un condominio di 104 lotti. Nessun procedimento in corso. Classe energetica D, Classe Climatica D Ammontare medio stimato delle spese energetiche annuali per l'uso standard, stabilite dai prezzi dell'energia nel 2021: tra 420,00 e 660,00 €. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente CONFIANCE IMMOBILIERE: Direttore Consulente Immobiliare - Pamela MOSTACCI PIERANTONI