USD 970,537
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Eine zweite nach Osten ausgerichtete Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Morgen in Ruhe zu genießen.Im Erdgeschoss bietet eine unabhängige, klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung von etwa 45 m² mehrere Möglichkeiten: Familienempfang, saisonale oder jährliche Miete, berufliche Aktivitäten oder Gästeräume.Das Grundstück wird durch eine geschlossene Garage von 18 m², eine Carport von 17 m² mit hohen Decken, einen Keller und einen großen Kriechkeller von etwa 40 m² ergänzt, der zusätzliches Lager- oder Entwicklungspotenzial bietet.Das Gelände beherbergt außerdem einen Bereich für Petanque und ermöglicht die Installation eines Schwimmbeckens nach Ihren Wünschen.Die derzeitige Organisation in zwei unabhängigen Ebenen ist ein echter Gewinn, sowohl für eine Hauptwohnanlage als auch für ein Familien- oder Mietprojekt.Eine seltene Adresse, die es Ihnen ermöglicht, das Stadtzentrum und das Meer zu Fuß zu genießen und dabei die Ruhe eines Wohngebiets zu genießen, das hauptsächlich aus Besitzern besteht.Vollständige Akte und Besuch auf Anfrage.Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 318 und CLIMATE Klasse D Index 42. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Christophe Cuypers verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittelvermögen), Handelsvertreter von SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von Fréjus unter der Nummer 530797687, Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Terrace View more View less iad Frankreich - Christophe Cuypers bietet: EXKLUSIVITÄT - SAINTE-MAXIME - FUẞLÄUFIG ZUM STADTZENTRUM UND DEN STRÄNDENIn einer besonders begehrten Wohnumgebung, in absoluter Ruhe und nur 7 Gehminuten vom Stadtzentrum, den Geschäften und den Stränden von Sainte-Maxime entfernt, bietet diese Villa mit 165 m² Wohnfläche ein privilegiertes Wohnumfeld sowie ein starkes Entwicklungspotenzial.Auf einem umzäunten Grundstück von 750 m² errichtet, profitiert das Grundstück von einem angenehmen, ungehinderten Blick auf die umliegenden Hügel und einer Erhebung, die es Ihnen ermöglicht, die verschiedenen Außenbereiche voll auszuschöpfen.Das Hauptgeschoss von etwa 90 m² besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, der auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse führt, einer eigenen Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmern, einem Duschraum, einer Toilette und einer großen geschlossenen Veranda von 33 m² mit Grillplatz.
Eine zweite nach Osten ausgerichtete Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Morgen in Ruhe zu genießen.Im Erdgeschoss bietet eine unabhängige, klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung von etwa 45 m² mehrere Möglichkeiten: Familienempfang, saisonale oder jährliche Miete, berufliche Aktivitäten oder Gästeräume.Das Grundstück wird durch eine geschlossene Garage von 18 m², eine Carport von 17 m² mit hohen Decken, einen Keller und einen großen Kriechkeller von etwa 40 m² ergänzt, der zusätzliches Lager- oder Entwicklungspotenzial bietet.Das Gelände beherbergt außerdem einen Bereich für Petanque und ermöglicht die Installation eines Schwimmbeckens nach Ihren Wünschen.Die derzeitige Organisation in zwei unabhängigen Ebenen ist ein echter Gewinn, sowohl für eine Hauptwohnanlage als auch für ein Familien- oder Mietprojekt.Eine seltene Adresse, die es Ihnen ermöglicht, das Stadtzentrum und das Meer zu Fuß zu genießen und dabei die Ruhe eines Wohngebiets zu genießen, das hauptsächlich aus Besitzern besteht.Vollständige Akte und Besuch auf Anfrage.Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 318 und CLIMATE Klasse D Index 42. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Christophe Cuypers verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittelvermögen), Handelsvertreter von SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von Fréjus unter der Nummer 530797687, Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Christophe Cuypers vous propose: EXCLUSIVITÉ - SAINTE-MAXIME - À PIED DU CENTRE-VILLE ET DES PLAGESDans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages de Sainte-Maxime, cette villa de 165 m² habitables offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un fort potentiel d’évolution.Édifiée sur un terrain clos de 750 m², la propriété bénéficie d’une agréable vue dégagée sur les collines environnantes et d’une exposition permettant de profiter pleinement des différents espaces extérieurs.Le niveau principal d’environ 90 m² se compose d’un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, d’une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, d’une salle d’eau , d’un wc ainsi que d’une vaste véranda fermée de 33 m² avec espace barbecue.
Une seconde terrasse orientée Est permet de profiter des matinées en toute tranquillité.En rez-de-jardin, un appartement 2 pièces indépendant climatisé d’environ 45 m² offre de multiples possibilités : accueil de la famille, location saisonnière ou annuelle, activité professionnelle ou espace dédié aux invités.La propriété est complétée par un garage fermé de 18 m², un abri voiture de 17 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cave ainsi qu’un vaste vide sanitaire aménageable d’environ 40 m² offrant un potentiel supplémentaire de rangement ou d’aménagement.Le terrain accueille également un espace dédié à la pétanque et permet l’implantation d’une piscine selon vos envies.L’organisation actuelle en deux niveaux indépendants constitue un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou locatif.Une adresse rare permettant de profiter du centre-ville et de la mer à pied tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel composé essentiellement de propriétaires.Dossier complet et visite sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace