USD 793,605
USD 679,418
USD 712,532
USD 833,571
USD 809,592
Motorized gate
Electric shutters
Electric blinds
Fireplace
Garage
Plenty of storage spaceOutside, the land offers great development potential and allows the installation of a swimming pool to create a real relaxation area just a few steps from the sea.The assets that make the difference:Exceptional location in Grau d'Agde
Beach can be reached on foot in 2 minutes
Non-flood zone
Contemporary single-storey villa
Plot of land with swimming pool of about 700 m²
High-end services
Quiet and sought-after residential areaA rare address to fully enjoy the Mediterranean art of living, whether as a primary or secondary residence.DPE: BAn exceptional property to discover without delay with your 4 % Immobilier Agde agency. (2.94 % of fees including VAT to be paid by the buyer.) View more View less Certaines adresses se distinguent naturellement. À seulement 150 mètres de la plage, en zone non inondable, cette élégante villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au coeur du Grau d'Agde.Edifiée sur un terrain d'environ 700 m², cette propriété développe 145 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec vestiaire. Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud. Un espace bureau complète harmonieusement la pièce de vie.La cuisine, moderne, lumineuse et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité. Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien.L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux suites avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing parfaitement aménagé.Côté prestations, cette villa bénéficie d'équipements de qualité :Pompe à chaleur gainable réversible
Portail motorisé
Volets roulants électriques
Stores électriques
Cheminée
Garage
Nombreux espaces de rangementÀ l'extérieur, le terrain offre un beau potentiel d'aménagement et permet l'installation d'une piscine pour créer un véritable espace de détente à quelques pas de la mer.Les atouts qui font la différence :Emplacement exceptionnel au Grau d'Agde
Plage accessible à pied en 2 minutes
Zone non inondable
Villa contemporaine de plain-pied
Terrain piscinable d'environ 700 m²
Prestations haut de gamme
Quartier résidentiel calme et recherchéUne adresse rare pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, que ce soit en résidence principale ou secondaire.DPE : BUn bien d'exception à découvrir sans tarder auprès de votre agence 4 % Immobilier Agde. (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Some addresses naturally stand out. Only 150 meters from the beach, in a non-flood zone, this elegant contemporary single-storey villa offers a privileged living environment in the heart of Grau d'Agde.Built on a plot of approximately 700 m², this property has 145 m² of living space with generous volumes and remarkable luminosity.As soon as you enter, you will be seduced by a welcoming space with cloakroom. The heart of the house revolves around a magnificent cathedral living room with fireplace, bathed in natural light thanks to its large openings opening onto a large south-facing terrace. An office space harmoniously completes the living room.The kitchen, modern, bright and fully equipped, will delight lovers of conviviality. An adjoining storeroom provides additional comfort on a daily basis.The sleeping area consists of three beautiful bedrooms, two of which are suites with their private bathrooms, as well as a perfectly fitted dressing room.In terms of services, this villa benefits from quality equipment:Reversible ducted heat pump
Motorized gate
Electric shutters
Electric blinds
Fireplace
Garage
Plenty of storage spaceOutside, the land offers great development potential and allows the installation of a swimming pool to create a real relaxation area just a few steps from the sea.The assets that make the difference:Exceptional location in Grau d'Agde
Beach can be reached on foot in 2 minutes
Non-flood zone
Contemporary single-storey villa
Plot of land with swimming pool of about 700 m²
High-end services
Quiet and sought-after residential areaA rare address to fully enjoy the Mediterranean art of living, whether as a primary or secondary residence.DPE: BAn exceptional property to discover without delay with your 4 % Immobilier Agde agency. (2.94 % of fees including VAT to be paid by the buyer.)