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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T117679280
/ 117679280
Reference:
EDEN-T117679280
Country:
FR
City:
Guilly
Postal code:
45600
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,261 sqft
Lot size:
32,938 sqft
Rooms:
9
Bedrooms:
6
Swimming pool:
Yes
Terrace:
Yes
Un salon lumineux et convivial
Des chambres confortables
Une salle d’eau
Une terrasse privativeCette organisation offre une grande flexibilité d’usage, adaptée à de nombreux projets.Un bien idéal pour concrétiser vos projetsCette propriété conviendra parfaitement :À une grande famille souhaitant préserver l’intimité de chacun
À un projet de location saisonnière ou de gîtes, avec une étude de rentabilité déjà réalisée
À un habitat intergénérationnel permettant de vivre ensemble tout en conservant des espaces indépendants
Des extérieurs remarquablesLes aménagements extérieurs ont été conçus pour offrir un cadre de vie privilégié :Piscine sécurisée de 50 m²
Terrasses et balcons à chaque niveau avec vue dégagée sur le parc
Jardin paysager soigneusement entretenu
Cour spacieuse et abri de jardin
Nombreuses places de stationnement pour accueillir famille et invités
Confort et équipementsLa propriété bénéficie de prestations appréciables pour un confort quotidien optimal :Fibre optique
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Nombreux espaces de rangement intégrés
Assainissement individuel conforme
Performance énergétique
DPE : D (204 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
Un environnement privilégiéSituée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Sully-sur-Loire, cette propriété profite de la proximité des écoles, commerces et services essentiels.Rare sur le secteur, ce bien offre un équilibre idéal entre espace, confort, qualité de vie et potentiel de rentabilité. Une opportunité unique pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement à forte valeur ajoutée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool View more View less iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose: Maison d’exception à Guilly – Un bien rare aux multiples possibilitésÀ quelques minutes de Sully-sur-Loire, découvrez cette remarquable propriété familiale d'environ 303 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager, à l’abri de tout vis-à-vis. Cette demeure conjugue harmonieusement volumes généreux, confort de vie et potentiel d’exploitation locative.Une configuration unique sur trois niveaux indépendantsPensée pour offrir autonomie et intimité à ses occupants, la maison se compose de trois espaces de vie distincts, chacun disposant de :Une cuisine aménagée et équipée
Un salon lumineux et convivial
Des chambres confortables
Une salle d’eau
Une terrasse privativeCette organisation offre une grande flexibilité d’usage, adaptée à de nombreux projets.Un bien idéal pour concrétiser vos projetsCette propriété conviendra parfaitement :À une grande famille souhaitant préserver l’intimité de chacun
À un projet de location saisonnière ou de gîtes, avec une étude de rentabilité déjà réalisée
À un habitat intergénérationnel permettant de vivre ensemble tout en conservant des espaces indépendants
Des extérieurs remarquablesLes aménagements extérieurs ont été conçus pour offrir un cadre de vie privilégié :Piscine sécurisée de 50 m²
Terrasses et balcons à chaque niveau avec vue dégagée sur le parc
Jardin paysager soigneusement entretenu
Cour spacieuse et abri de jardin
Nombreuses places de stationnement pour accueillir famille et invités
Confort et équipementsLa propriété bénéficie de prestations appréciables pour un confort quotidien optimal :Fibre optique
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Nombreux espaces de rangement intégrés
Assainissement individuel conforme
Performance énergétique
DPE : D (204 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
Un environnement privilégiéSituée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Sully-sur-Loire, cette propriété profite de la proximité des écoles, commerces et services essentiels.Rare sur le secteur, ce bien offre un équilibre idéal entre espace, confort, qualité de vie et potentiel de rentabilité. Une opportunité unique pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement à forte valeur ajoutée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool