USD 709,050
USD 737,640
USD 737,640
3 bd
1,378 sqft
USD 783,385
USD 697,613
Features:
- Swimming Pool
- Washing Machine View more View less Eingebettet in eine friedliche, grüne Umgebung und mit außergewöhnlichen Panoramablicken über das Meer und das Hinterland von Cannes, liegt diese charmante Villa von etwa 140 m² auf einem wunderschön gestalteten Gelände von rund 3.550 m² mit einem Schwimmbad. Das Grundstück ist über zwei Ebenen angelegt, die derzeit jeweils als eigenständige Wohnung konfiguriert sind und durch eine Innen- und eine Außentreppe verbunden sind, sodass es möglich ist, sie leicht zu einer einzigen Wohnung zu vereinen. Das Obergeschoss besteht aus einer offenen Küche, die zu einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Panoramaterrasse führt, einem Schlafzimmer mit Umkleideraum, einem Duschraum und zwei separaten Toiletten. Im Erdgeschoss bietet die Villa eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, zwei Duschräume mit Toiletten und einen Waschraum. Eine geschlossene Garage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Grundstück. Ideal nur 3 Minuten vom historischen Zentrum von Grasse und seinen Annehmlichkeiten entfernt gelegen, bietet das Anwesen einen privilegierten Lebensstil, der Ruhe, Natur und unmittelbare Nähe zu allen Dienstleistungen vereint. Energiebewertung: E – Klimabewertung: B / Geschätzte jährliche Energiekosten für den Normalverbrauch: zwischen 2.550 € und 3.480 € (Referenzjahr 2021). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: [ ... ]( ... ) Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das einer verpflichtenden Vegetationsräumung unterliegt (Brandverhütungspflichten). Camille CHARLES: Berater – Unabhängiger Handelsagent (E.I.) RSAC: 977 664 762 Vermittlungsgebühren vom Anbieter zu zahlen - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3480€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762
Features:
- Swimming Pool
- Washing Machine EXCLUSIVITÉ - Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et l’arrière-pays cannois, cette charmante villa d’environ 135 m² prend place sur un terrain paysager d’environ 3 500 m² agrémenté d’une piscine. La propriété est répartie sur deux niveaux, chacun aménagé comme un appartement indépendant et relié par un escalier intérieur ainsi qu’un accès extérieur, offrant la possibilité de réunir facilement l’ensemble en une seule habitation. À l’étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une terrasse panoramique, une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi que deux toilettes. Au rez-de-chaussée, la villa propose une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, deux salles d’eau avec toilettes et une buanderie. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Idéalement située à seulement 3 minutes du centre historique de Grasse et de ses commodités, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate des services. Classe énergie : E – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 480 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3480€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762
Features:
- Swimming Pool
- Washing Machine Nestled in a peaceful green setting and enjoying exceptional panoramic views over the sea and the Cannes hinterland, this charming villa of approximately 140 sq.m is set on beautifully landscaped grounds of around 3,550 sq.m featuring a swimming pool. The property is arranged over two levels, each currently configured as an independent apartment and connected by both an internal and external staircase, offering the possibility of easily combining them into one single residence. The upper floor comprises an open-plan kitchen leading onto a bright living room with access to a panoramic terrace, a bedroom with dressing room, a shower room, and two separate toilets. On the ground floor, the villa offers a kitchen, a dining room, a living room with fireplace, two bedrooms, two shower rooms with toilets, and a laundry room. A closed garage and several outdoor parking spaces complete this property. Ideally located just 3 minutes from the historic center of Grasse and its amenities, the property offers a privileged lifestyle combining peace, nature, and immediate proximity to all services. Energy rating: E – Climate rating: B / Estimated annual energy costs for standard use: between €2,550 and €3,480 (reference year 2021). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [ ... ]( ... ) Property located in an area subject to mandatory vegetation clearance (fire prevention clearing obligations). Camille CHARLES: Consultant – Independent commercial agent (E.I.) RSAC: 977 664 762 Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3480€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762
Features:
- Swimming Pool
- Washing Machine