USD 85,312
USD 101,236
USD 125,124
USD 122,849
USD 113,635
Features:
- Garage View more View less À Nantes, dans le quartier recherché de Chantenay, cet appartement de 33 m2 en rez-de-chaussée propose un espace fonctionnel et facile à vivre. Situé dans une résidence bien entretenue construite en 1986, il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle de bain avec WC. L'ensemble forme un studio confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement, avec la praticité d'un accès de plain-pied. Un rafraichissement est à prévoir. Un garage boxé et une cave complète l'ensemble. L'immeuble répond aux normes BBC, ce qui signifie qu'aucun travaux de rénovation énergétique n'est à prévoir au niveau de la copropriété. Implantée en impasse, la résidence bénéficie d'un environnement plus intime, à l'écart du flux de circulation. La présence d'un garage vient renforcer le confort au quotidien, un atout appréciable dans ce secteur de Nantes. L'appartement se trouve dans une copropriété de trois niveaux seulement, ce qui contribue à une atmosphère plus confidentielle que dans de grands ensembles. Le quartier de Chantenay est ici particulièrement bien placé, entre le boulevard Jean Moulin et le Parc de la Boucardière. On profite ainsi d'un cadre de vie urbain, déjà établi, avec des commerces et services de proximité accessibles dans le secteur. Le tramway ligne 1, à l'arrêt Lauriers, permet de rejoindre facilement le centre de Nantes et les principaux pôles d'activité de la ville, offrant une véritable alternative à la voiture pour les déplacements quotidiens. À environ 500 m, le Parc de la Boucardière constitue un agréable espace de verdure pour se promener ou prendre l'air. D'autres espaces verts ponctuent le quartier, comme le square Charles Housset à 400 m environ, le square des Lauriers à 500 m et le parc Dar Nantes à un peu moins de 800 m. Les familles apprécieront également la présence d'équipements scolaires à proximité, avec l'école élémentaire publique Plessis Cellier à environ 200 m, l'école maternelle Alain Fournier à 500 m et le lycée Albert-Camus à environ 600 m. Cette combinaison de transports, d'écoles et de parcs contribue à un cadre de vie pratique et équilibré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 882 € - DPE : en cours - Type de chauffage : individuel au gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garage In Nantes, in the sought-after district of Chantenay, this 33 m2 ground floor apartment offers a functional and easy-going space. Located in a well-maintained residence built in 1986, it consists of a pleasant living room, a semi-open kitchen and a bathroom with toilet. The whole forms a comfortable studio, ideal for a first purchase or an investment, with the practicality of a level access. A refreshment is to be expected. A boxed garage and a cellar complete the set. The building meets BBC standards, which means that no energy renovation work is required at the condominium level. Located in a cul-de-sac, the residence benefits from a more intimate environment, away from the flow of traffic. The presence of a garage reinforces daily comfort, an appreciable asset in this area of Nantes. The apartment is located in a condominium of only three levels, which contributes to a more confidential atmosphere than in large complexes. The Chantenay district is particularly well located here, between the Boulevard Jean Moulin and the Parc de la Boucardière. We thus benefit from an urban living environment, already established, with local shops and services accessible in the area. The tramway line 1, at the Lauriers stop, allows you to easily reach the centre of Nantes and the city's main business hubs, offering a real alternative to the car for daily travel. About 500 m away, the Parc de la Boucardière is a pleasant green space for walking or getting some fresh air. Other green spaces punctuate the district, such as the Charles Housset square at about 400 m, the Lauriers square at 500 m and the Dar Nantes park at just under 800 m. Families will also appreciate the presence of school facilities nearby, with the Plessis Cellier public elementary school about 200 m away, the Alain Fournier kindergarten 500 m away and the Albert-Camus high school about 600 m away. This combination of transportation, schools and parks contributes to a convenient and balanced living environment. Technical characteristics - Property tax : 882 € - DPE: in progress - Type of heating: individual gas - Hot water distribution: gas Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks that accompany any real estate acquisition. For official data on natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Georisks reference site. Zefir aims to support you with transparency and rigor at every stage of your project, from your first questions to the finalization of your purchase. If you wish to obtain more information on this property or on the steps to be taken, our team is at your disposal. If you have any questions, contact Zefir on ...
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