USD 217,829
1 r
307 sqft
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony View more View less - Bienvenidos a un moderno desarrollo residencial de nueva construcción en el corazón de Berlin-Wedding, uno de los barrios más dinámicos y cada vez más codiciados de la ciudad.Este atractivo estudio en la planta baja ofrece una distribución inteligente y eficiente, lo que lo hace ideal como una cómoda casa urbana, pied-à-terre o propiedad de inversión. El apartamento se vende completamente amueblado, lo que permite una instalación fácil para la mudanza o el alquiler desde el primer día. Un balcón privado realza aún más el espacio habitable y proporciona un agradable refugio al aire libre.El apartamento cuenta con acabados de alta calidad, incluyendo parquet de madera auténtica, calefacción por suelo radiante para confort durante todo el año y un baño elegante con elementos de diseño seleccionados. El edificio es fácilmente accesible en ascensor y forma parte de un complejo residencial bien diseñado con un patio interior verde, áreas exteriores ajardinadas, parques infantiles y amplio aparcamiento para bicicletas.Situada alrededor de la animada Pankstrasse, la propiedad cuenta con un entorno urbano vibrante con numerosos restaurantes, cafeterías, bares, supermercados y servicios cotidianos cercanos. Wedding también ofrece una excelente infraestructura, con guarderías, colegios e instalaciones universitarias en la zona. Las estaciones de S-Bahn y U-Bahn son de fácil acceso, mientras que la estación Berlín-Gesundbrunnen ofrece conexiones cómodas con transporte local y de larga distancia.Nuestro equipo en First Citiz Berlin estará encantado de proporcionar más información sobre este apartamento o organizar una visita.Información adicionalToda la información sobre esta propiedad se basa en la información proporcionada por el/los vendedor(es) y/o sus representantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar error y venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta está sujeta al pago de una comisión de corretaje. Al firmar un contrato de compra de esta propiedad, la comisión de corretaje del importe del 3,57% (incluyendo el 19% de IVA) del precio notarial de venta de la propiedad, debe ser por parte del comprador a First Citiz GmbH.Área urbanaWedding-Gesundbrunnen es uno de los distritos del norte de Berlín, pero ofrece buenas conexiones de transporte al centro de la ciudad y precios asequibles de la vivienda. El distrito se caracteriza sobre todo por su estrecha conexión con la naturaleza y alberga el Parque Humboldthain y el Parque Schiller, entre otros. Aquí se han establecido varias industrias, la mayor de las cuales es Bayer, con 5.000 empleados con base local. El canal atraviesa Wedding-Gesundbrunnen; Se utiliza para excursiones en barco y es un lugar popular para pasear tanto entre locales como entre turistas. El Gesundbrunnencenter es un centro comercial popular entre locales y turistas, situado justo al lado de la famosa Max-Schmeling-Halle. El Metro de Berlín ofrece una fascinante visión de las catacumbas de la capital, y la Boda de la Ciudad Kino proyecta una amplia variedad de películas.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características y servicios Rentabilidad del 5% - Ideal para inversores Ubicación central en el distrito de Mitte (3 paradas hasta Friedrichstrasse) Fuerte revalorización de las plusvalancias Parquet de madera amueblada y auténtica con calefacción automatizada por suelo radiante Eficiencia energética: concepto de vida sostenible con construcción moderna entre madera y híbridos Distribución optimizada con balcón Ascensor y habitación separada en el sótano Buenas instalaciones comerciales, transporte público y parques cercanos
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony - Bienvenue dans un nouveau lotissement moderne au cœur de Berlin-Wedding, l’un des quartiers les plus dynamiques et de plus en plus recherchés de la ville.Ce studio attrayant au rez-de-chaussée offre une disposition intelligente et efficace, ce qui en fait une maison de ville confortable, un pied-à-terre ou un bien d’investissement. L’appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation facile à emménager ou prête à la location dès le premier jour. Un balcon privé améliore encore davantage l’espace de vie et offre un agréable refuge extérieur.L’appartement propose des finitions de haute qualité incluant un parquet en bois véritable, un chauffage par le sol pour un confort toute l’année, et une salle de bain élégante avec des éléments de design sélectionnés. Le bâtiment est facilement accessible par ascenseur et fait partie d’un complexe résidentiel bien conçu avec une cour intérieure verte, des espaces extérieurs paysagers, des aires de jeux pour enfants et un vaste parking pour vélos.Située autour de la dynamique Pankstrasse, la propriété bénéficie d’un cadre urbain dynamique avec de nombreux restaurants, cafés, bars, supermarchés et équipements quotidiens à proximité. Wedding offre également une excellente infrastructure, avec des crèches, des écoles et des installations universitaires dans la région. Les stations S-Bahn et U-Bahn sont facilement accessibles, tandis que la gare Berlin-Gesundbrunnen offre des liaisons pratiques avec les transports locaux et longue distance.Notre équipe de First Citiz Berlin sera ravie de fournir plus d’informations sur cet appartement ou d’organiser une visite.Informations complémentairesToutes les informations concernant ce bien sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est soumise à un paiement de frais de courtage. À la signature d’un contrat d’achat pour ce bien, les frais de courtage d’un montant de 3,57 % (TVA inclue) du prix de vente notarial du bien est dû par l’acheteur à First Citiz GmbH.Zone urbaineWedding-Gesundbrunnen est l’un des quartiers du nord de Berlin, mais il offre de bonnes liaisons de transport vers le centre-ville et des prix abordables de l’immobilier. Le district se caractérise avant tout par son lien étroit avec la nature et abrite notamment le parc Humboldthain et le parc Schillerpark. Diverses industries se sont installées ici, la plus grande étant Bayer, avec 5 000 employés basés localement. Le canal traverse Wedding-Gesundbrunnen ; Il est utilisé pour des balades en bateau et est un lieu prisé pour les promenades tant par les habitants que par les touristes. Le Gesundbrunnencenter est un centre commercial populaire auprès des locaux et des touristes, situé juste à côté de la célèbre Max-Schmeling-Halle. Le métro de Berlin offre un aperçu fascinant des catacombes de la capitale, et le City Kino Wedding projette une grande variété de films.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et équipements Rendement à 5 % - Idéal pour les investisseurs Emplacement central dans le quartier de Mitte (3 arrêts jusqu’à Friedrichstrasse) Forte appréciation des gains en capital Parquet meublé et bois véritable avec chauffage automatique au sol Économe en énergie - Concept de vie durable avec construction moderne bois-hybride Plan d’étage optimisé avec balcon Ascenseur et pièce séparée au sous-sol De bonnes installations commerciales, des transports en commun et des parcs à proximité
Features:
- Furnished
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- Balcony - Benvenuti in un moderno complesso residenziale di nuova costruzione nel cuore di Berlino-Wedding, uno dei quartieri più dinamici e sempre più ambiti della città.Questo attraente monolocale al primo piano offre una disposizione intelligente ed efficiente, rendendolo ideale come una confortevole casa in città, pied-à-terre o proprietà d'investimento. L'appartamento è venduto completamente arredato, consentendo un allestimento facile per il trasferimento o l'affitto fin dal primo giorno. Un balcone privato arricchisce ulteriormente lo spazio abitativo e offre un piacevole rifugio all'aperto.L'appartamento presenta finiture di alta qualità tra cui parquet in legno vero, riscaldamento a pavimento per comfort tutto l'anno e un bagno elegante con elementi di design selezionati. L'edificio è facilmente accessibile con ascensore e fa parte di un complesso residenziale ben progettato con un cortile interno verde, aree esterne paesaggistica, aree giochi per bambini e ampio parcheggio per biciclette.Situata nei dintorni della vivace Pankstrasse, la proprietà beneficia di un vivace contesto urbano con numerosi ristoranti, caffè, bar, supermercati e servizi quotidiani nelle vicinanze. Wedding offre anche un'infrastruttura eccellente, con asili nido, scuole e strutture universitarie nella zona. Le stazioni S-Bahn e U-Bahn sono facilmente raggiungibili, mentre la stazione Berlin-Gesundbrunnen offre collegamenti comodi con i trasporti locali e a lunga distanza.Il nostro team di First Citiz Berlin sarà lieto di fornire ulteriori informazioni su questo appartamento o di organizzare una visita.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà si basano su informazioni fornite dal venditore o dai loro rappresentanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Errori e vendite precedenti possono essere prevediti. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è soggetta a un pagamento di commissione di intermediazione. Al momento della firma del contratto di acquisto di questo immobile, la commissione di intermediazione pari al 3,57% (inclusa il 19% di IVA) del prezzo di vendita notarile dell'immobile è dovuta dall'acquirente a First Citiz GmbH.Area urbanaWedding-Gesundbrunnen è uno dei quartieri settentrionali di Berlino, ma offre buoni collegamenti di trasporto con il centro città e prezzi immobiliari accessibili. Il distretto si distingue soprattutto per il suo stretto legame con la natura ed è la sede di Humboldthain Park e Schillerpark, tra gli altri. Qui si sono avviate varie industrie, la più grande delle quali è Bayer, con 5.000 dipendenti locali. Il canale attraversa Wedding-Gesundbrunnen; È utilizzato per gite in barca ed è un luogo molto frequentato sia dai locali che dai turisti. Il Gesundbrunnencenter è un centro commerciale molto frequentato da locali e turisti, situato proprio accanto alla famosa Max-Schmeling-Halle. La metropolitana di Berlino offre uno sguardo affascinante sulle catacombe della capitale, e il Matrimonio Kino della città proietta una vasta gamma di film.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e servizi Rendimento 5% - Ideale per gli investitori Posizione centrale nel distretto di Mitte (3 fermate fino a Friedrichstrasse) Forte apprezzamento delle plusvalenze Parquet arredato e in legno vero con riscaldamento automatico a pavimento Efficiente dal punto di vista energetico - Concetto di vita sostenibile con una moderna costruzione ibrida in legno Pianta ottimizzata con balcone Ascensore e stanza separata nel seminterrato Buone strutture commerciali, trasporti pubblici e parchi nelle vicinanze
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- Furnished
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- Balcony - Welkom bij een moderne nieuwbouw in het hart van Berlijn-Wedding, een van de meest dynamische en steeds meest gewilde wijken van de stad.Dit aantrekkelijke studio-appartement op de begane grond biedt een slimme en efficiënte indeling, waardoor het ideaal is als comfortabel stadswoning, pied-à-terre of beleggingspand. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor het vanaf dag één gemakkelijk is om in te trekken of te huren. Een privébalkon verrijkt de leefruimte verder en biedt een aangenaam buitentoevluchtsoord.Het appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen, waaronder echte houten parketvloeren, vloerverwarming voor het hele jaar door comfort, en een stijlvolle badkamer met geselecteerde designelementen. Het gebouw is gemakkelijk bereikbaar met de lift en maakt deel uit van een goed ontworpen wooncomplex met een groene binnenplaats, aangelegde buitenruimtes, speeltuinen voor kinderen en ruime fietsenparkeerplek.Gelegen rond de levendige Pankstrasse, profiteert het pand van een levendige stedelijke omgeving met talrijke restaurants, cafés, bars, supermarkten en dagelijkse voorzieningen in de buurt. Wedding biedt ook uitstekende infrastructuur, met kinderdagverblijven, scholen en universiteitsfaciliteiten in de omgeving. S-Bahn- en U-Bahn-stations zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl station Berlijn-Gesundbrunnen gemakkelijke verbindingen biedt met lokaal en langeafstandsvervoer.Ons team van First Citiz Berlin geeft graag meer informatie over dit appartement of regelt een bezichtiging.Aanvullende informatieAlle informatie over dit pand is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Dit aanbod is vertrouwelijk en uitsluitend bedoeld voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden goedgekeurd door First Citiz GmbH. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid of volledigheid. Fout en eerdere verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en eigenschapsvisualisaties zijn illustratieve voorbeelden en niet-bindend. Dit aanbod is afhankelijk van betaling van een makelaarskosten. Bij ondertekening van een koopcontract voor dit pand is de makelaarskosten ter hoogte van 3,57% (inclusief 19% btw) van de verkoopprijs van het notariële pand door de koper verschuldigd aan First Citiz GmbH.StadsgebiedWedding-Gesundbrunnen is een van de noordelijke wijken van Berlijn, maar biedt goede vervoersverbindingen met het stadscentrum en betaalbare vastgoedprijzen. Het district wordt vooral gekenmerkt door zijn nauwe verbondenheid met de natuur en herbergt onder andere Humboldthain Park en Schillerpark. Verschillende industrieën zijn hier gevestigd, waarvan Bayer de grootste is, met 5.000 lokale medewerkers. Het kanaal loopt door Wedding-Gesundbrunnen; Het wordt gebruikt voor boottochten en is een populaire wandelplek onder zowel lokale bevolking als toeristen. Het Gesundbrunnencenter is een populair winkelcentrum bij zowel lokale bewoners als toeristen, gelegen direct naast de beroemde Max-Schmeling-Halle. De Berlijnse metro biedt een fascinerend inzicht in de catacomben van de hoofdstad, en de City Kino Wedding vertoont een grote verscheidenheid aan films.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Kenmerken en voorzieningen 5% rendement - Ideaal voor beleggers Centrale ligging in de wijk Mitte (3 haltes naar de Friedrichstrasse) Sterke waardestijging van de koersgroei Gemeubileerd en echt houten parket met vloerverwarming Energie-efficiënt - duurzaam leefconcept met moderne hout-hybride constructie Geoptimaliseerde plattegrond met balkon Lift & aparte kelderruimte Goede winkelmogelijkheden, openbaar vervoer en parken in de buurt
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- Balcony - Witamy w nowoczesnym, nowo wybudowanym osiedlu mieszkaniowym w sercu Berlin-Wedding, jednej z najbardziej dynamicznych i coraz bardziej pożądanych dzielnic miasta.To atrakcyjne mieszkanie kawalerkowe na parterze, oferuje inteligentny i efektywny układ, co czyni je idealnym miejscem na komfortowy dom miejski, pie-a-terre lub inwestycję. Mieszkanie jest sprzedawane w pełni umeblowane, co pozwala na łatwe wprowadzenie się lub wynajem od pierwszego dnia. Prywatny balkon dodatkowo wzbogaca przestrzeń mieszkalną i zapewnia przyjemne miejsce na zewnątrz.Mieszkanie wyróżnia się wysokiej jakości wykończeniami, w tym prawdziwą drewnianą podłogą parkietową, ogrzewaniem podłogowym zapewniającym komfort przez cały rok oraz stylową łazienką z wybranymi elementami aranżacji. Budynek jest łatwo dostępny windą i stanowi część dobrze zaprojektowanego kompleksu mieszkaniowego z zielonym wewnętrznym dziedzińcem, zagospodarowanymi terenami na zewnątrz, placami zabaw dla dzieci oraz dużym parkingiem dla rowerów.Położona wokół tętniącej życiem Pankstrasse, nieruchomość cieszy się tętniącym życiem miejskim otoczeniem z licznymi restauracjami, kawiarniami, barami, supermarketami i codziennymi udogodnieniami w pobliżu. Wedding oferuje również doskonałą infrastrukturę, z przedszkolami, szkołami i obiektami uniwersyteckimi w okolicy. Stacje S-Bahn i U-Bahn są łatwo dostępne, natomiast stacja Berlin-Gesundbrunnen zapewnia wygodne połączenia z transportem lokalnym i dalekobieżnym.Nasz zespół w First Citiz Berlin chętnie udzieli więcej informacji o tym mieszkaniu lub zorganizuje oglądkę.Dodatkowe informacjeWszystkie informacje o tej nieruchomości opierają się na danych przekazanych przez sprzedającego i/lub ich przedstawicieli. Ta oferta jest poufna i przeznaczona wyłącznie dla odbiorcy. Wszelkie ujawnienia muszą być autoryzowane przez First Citiz GmbH. Nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność. Można się spodziewać błędów i wcześniejszej sprzedaży. Niektóre zdjęcia i wizualizacje nieruchomości są przykładami ilustracyjnymi i niewiążącymi. Ta oferta podlega uiszczeniu opłaty maklerskiej. Po podpisaniu umowy kupna tej nieruchomości, opłata maklerska w wysokości 3,57% (w tym 19% VAT) od notarialnej ceny sprzedaży nieruchomości jest należna od kupującego First Citiz GmbH.Obszar miastaWedding-Gesundbrunnen to jedna z północnych dzielnic Berlina, a mimo to oferuje dobre połączenia komunikacyjne z centrum miasta oraz przystępne ceny nieruchomości. Dzielnica charakteryzuje się przede wszystkim bliskim powiązaniem z przyrodą i jest domem dla Humboldthain Park oraz Schillerpark, między innymi. Powstały tu różne zakłady przemysłowe, z największym Bayerem, zatrudniającym 5 000 lokalnych pracowników. Kanał przepływa przez Wedding-Gesundbrunnen; Jest wykorzystywany do rejsów łodzią i jest popularnym miejscem spacerów zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów. Gesundbrunnencenter to popularne centrum handlowe wśród mieszkańców i turystów, położone tuż obok słynnej dzielnicy Max-Schmeling-Halle. Berlin Underground oferuje fascynujący wgląd w katakumby stolicy, a City Kino Wedding wyświetla szeroki wachlarz filmów.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Cechy i udogodnienia 5% Rentowność – Idealne dla inwestorów Centralna lokalizacja w dzielnicy Mitte (3 przystanki do Friedrichstrasse) Silna aprecjacja zysków kapitałowych Umeblowany i prawdziwy drewniany parkiet z automatycznym ogrzewaniem podłogowym Energooszczędność – Koncepcja zrównoważonego życia z nowoczesną konstrukcją hybrydową z drewna Zoptymalizowany plan z balkonem Winda i osobna piwnica W pobliżu znajdują się dobre zaplecze handlowe, transport publiczny i parki
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony - Welcome to a modern new-build residential development in the heart of Berlin-Wedding, one of the city's most dynamic and increasingly sought-after neighborhoods.This attractive studio apartment on the first floor offers a smart and efficient layout, making it ideal as a comfortable city home, pied-a-terre or investment property. The apartment is sold fully furnished, allowing for an easy move-in or rental-ready setup from day one. A private balcony further enhances the living space and provides a pleasant outdoor retreat.The apartment features high-quality finishes including real wood parquet flooring, underfloor heating for year-round comfort, and a stylish bathroom with selected design elements. The building is easily accessible by elevator and forms part of a well-designed residential complex with a green inner courtyard, landscaped outdoor areas, children's playgrounds and ample bicycle parking.Located around lively Pankstrasse, the property benefits from a vibrant urban setting with numerous restaurants, cafes, bars, supermarkets and everyday amenities nearby. Wedding also offers excellent infrastructure, with daycare centers, schools and university facilities in the area. S-Bahn and U-Bahn stations are within easy reach, while Berlin-Gesundbrunnen station provides convenient connections to local and long-distance transport.Our team at First Citiz Berlin will be happy to provide further information about this apartment or arrange a viewing.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaWedding-Gesundbrunnen is one of Berlin's northern districts, yet it offers good transport links to the city centre and affordable property prices. The district is characterised above all by its close connection to nature and is home to Humboldthain Park and Schillerpark, amongst others. Various industries have set up here, the largest of which is Bayer, with 5,000 employees based locally. The canal runs through Wedding-Gesundbrunnen; it is used for boat trips and is a popular spot for walks among locals and tourists alike. The Gesundbrunnencenter is a popular shopping centre with locals and tourists, situated right next to the famous Max-Schmeling-Halle. The Berlin Underground offers a fascinating insight into the capital's catacombs, and the City Kino Wedding screens a wide variety of films.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenities 5% Yield - Ideal for investors Central location in Mitte district (3 stops to Friedrichstrasse) Strong capital gain appreciation Furnished and Real wood parquet with underfloor automated heating Energy-efficient- Sustainable living concept with modern timber-hybrid construction Optimized floorplan with balcony Elevator & separate basement room Good shopping facilities, public transport and parks nearby
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony - Willkommen in einer modernen Neubau-Wohnsiedlung im Herzen von Berlin-Wedding, einem der dynamischsten und immer begehrtesten Stadtviertel der Stadt.Diese attraktive Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine elegante und effiziente Grundrissanlage, die sie ideal als komfortables Stadthaus, Pied-à-Terre oder Investitionsobjekt macht. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, was eine einfache Einzugs- oder mietfertige Einrichtung von Anfang an ermöglicht. Ein privater Balkon bereichert den Wohnraum zusätzlich und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.Die Wohnung verfügt über hochwertige Oberflächen, darunter echten Holzparkettboden, Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort und ein stilvolles Badezimmer mit ausgewählten Designelementen. Das Gebäude ist leicht mit dem Aufzug erreichbar und Teil eines gut gestalteten Wohnkomplexes mit einem grünen Innenhof, gestalteten Außenbereichen, Kinderspielplätzen und großzügigen Fahrradparkplätzen.Die Immobilie liegt rund um die lebendige Pankstraße und profitiert von einer lebendigen urbanen Umgebung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars, Supermärkten und Alltagsannehmlichkeiten in der Nähe. Wedding bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und Universitätseinrichtungen in der Umgebung. S-Bahn- und U-Bahn-Stationen sind gut erreichbar, während der Bahnhof Berlin-Gesundbrunnen bequeme Verbindungen zu Nah- und Fernverkehr bietet.Unser Team von First Citiz Berlin gibt gerne weitere Informationen zu dieser Wohnung oder organisiert eine Besichtigung.Zusätzliche InformationenAlle Informationen über diese Immobilie basieren auf Angaben des Verkäufers und/oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Offenlegung muss von First Citiz GmbH autorisiert werden. Wir übernehmen keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit. Ein Fehler und ein vorheriger Verkauf sind zu erwarten. Einige Fotos und Eigentumsvisualisierungen sind illustrative Beispiele und bindungsfrei. Dieses Angebot unterliegt einer Maklergebühr. Nach Unterzeichnung eines Kaufvertrags für diese Immobilie fällt der Käufer die Maklergebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) des Notariatsverkaufspreises an First Citiz GmbH.StadtgebietWedding-Gesundbrunnen ist einer der nördlichen Stadtteile Berlins, bietet jedoch gute Verkehrsanbindungen zum Stadtzentrum und erschwingliche Immobilienpreise. Der Stadtteil zeichnet sich vor allem durch seine enge Verbindung zur Natur aus aus und beherbergt unter anderem den Humboldthain Park und den Schillerpark. Hier haben sich verschiedene Industrien etabliert, von denen Bayer die größte ist, mit 5.000 lokalen Mitarbeitern. Der Kanal führt durch Wedding-Gesundbrunnen; Es wird für Bootsfahrten genutzt und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen. Das Gesundbrunnencenter ist ein beliebtes Einkaufszentrum bei Einheimischen und Touristen und liegt direkt neben der berühmten Max-Schmeling-Halle. Die Berliner U-Bahn bietet einen faszinierenden Einblick in die Katakomben der Hauptstadt, und das City Kino Wedding zeigt eine große Vielfalt an Filmen.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Ausstattung und Ausstattung 5 % Rendite – Ideal für Anleger Zentrale Lage im Stadtteil Mitte (3 Haltestellen bis zur Friedrichstraße) Starke Kurssteigerung Möbliertes und echtes Holzparkett mit automatischer Fußbodenheizung Energieeffizientes – nachhaltiges Wohnkonzept mit moderner Holz-Hybridbauweise Optimierter Grundriss mit Balkon Aufzug und separater Kellerraum Gute Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Parks in der Nähe
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony - Bem-vindo a um moderno empreendimento residencial de construção nova no coração de Berlin-Wedding, um dos bairros mais dinâmicos e cada vez mais procurados da cidade.Este atraente estúdio no primeiro andar oferece um layout inteligente e eficiente, tornando-o ideal como uma casa confortável na cidade, pied-à-terre ou imóvel de investimento. O apartamento é vendido totalmente mobiliado, permitindo uma instalação fácil de mudança ou pronta para aluguel desde o primeiro dia. Uma varanda privativa valoriza ainda mais o espaço de convivência e oferece um agradável refúgio ao ar livre.O apartamento apresenta acabamentos de alta qualidade, incluindo piso de madeira verdadeira, aquecimento no piso para conforto durante todo o ano e um banheiro elegante com elementos de design selecionados. O edifício é facilmente acessível por elevador e faz parte de um complexo residencial bem projetado, com um pátio interno verde, áreas externas ajardinadas, playgrounds infantis e amplo estacionamento para bicicletas.Localizada ao redor da animada Pankstrasse, a propriedade conta com um ambiente urbano vibrante, com inúmeros restaurantes, cafés, bares, supermercados e comodidades do dia a dia nas proximidades. A Wedding também oferece excelente infraestrutura, com creches, escolas e instalações universitárias na região. As estações S-Bahn e U-Bahn estão de fácil acesso, enquanto a estação Berlin-Gesundbrunnen oferece conexões convenientes para transporte local e de longa distância.Nossa equipe da First Citiz Berlin ficará feliz em fornecer mais informações sobre este apartamento ou agendar uma visita.Informações AdicionaisTodas as informações sobre este imóvel são baseadas em informações fornecidas pelo(s) vendedor(es) e/ou seus representantes. Esta oferta é confidencial e destinada exclusivamente ao destinatário. Qualquer divulgação deve ser autorizada pela First Citiz GmbH. Não aceitamos qualquer responsabilidade pela precisão ou completude. Erros e vendas anteriores podem ser esperados. Algumas fotos e visualizações de propriedades são exemplos ilustrativos e não vinculativos. Esta oferta está sujeita ao pagamento de uma taxa de corretagem. Com a assinatura do contrato de compra deste imóvel, a taxa de corretagem no valor de 3,57% (incluindo 19% de IVA) do preço de venda notarial do imóvel é devida pelo comprador à First Citiz GmbH.Área da cidadeWedding-Gesundbrunnen é um dos distritos do norte de Berlim, mas oferece boas conexões de transporte para o centro da cidade e preços acessíveis de imóveis. O distrito é caracterizado principalmente por sua estreita conexão com a natureza e abriga o Parque Humboldthain e o Parque Schiller, entre outros. Diversas indústrias se estabeleceram aqui, sendo a maior a Bayer, com 5.000 funcionários baseados localmente. O canal passa por Wedding-Gesundbrunnen; É usado para passeios de barco e é um local popular para caminhadas tanto entre moradores quanto entre turistas. O Gesundbrunnencenter é um centro comercial popular entre moradores e turistas, situado bem ao lado da famosa Max-Schmeling-Halle. O metrô de Berlim oferece uma visão fascinante das catacumbas da capital, e o Casamento Kino da Cidade exibe uma grande variedade de filmes.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características e comodidades Rendimento de 5% - Ideal para investidores Localização central no distrito de Mitte (3 paradas até Friedrichstrasse) Forte valorização do ganho de capital Parquet mobiliado e de madeira verdadeira com aquecimento automatizado sob o piso Eficiente em energia - Conceito de vida sustentável com construção moderna entre madeira e híbridos Planta otimizada com varanda Elevador e sala separada no porão Boas opções de compras, transporte público e parques próximos
Features:
- Furnished
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- Balcony