USD 251,000
USD 280,000
USD 284,000
4 bd
2,110 sqft
USD 233,435
2 bd
1,572 sqft
USD 284,000
4 bd
2,110 sqft
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge View more View less Dvoupokojová vila v Cemagi, Bali — dokončený dům s výhledem na moře a soukromým bazénem, osm minut chůze od Cemagi Beach, připravený k nastěhování nebo k pronájmu, se dvěma kavárnami minutu chůze po ulici. Struktura nájemního práva a platební podmínky: • Pronájem na 25 let — nebo místo toho možnost vlastnictví, kterou kupující rozhodne při koupi; • Plně zaplaceno při koupi, za dokončenou vilu místo neplánované výstavby. Poloha, čtvrť a přístup k pláži: • Cemagi, na straně Tabanan západně od Canggu — Riviera Café a Comma Café jen minutu chůze v uličce; • Pláž Cemagi je vzdálená osm minut chůze; Seseh Beach 9 minut a Nuanu Creative City 16 minut autem; • Pozemek v růžové zóně — povolen krátkodobý pronájem. Vybavení a vybavení: • Soukromý bazén a soukromé parkovací místo; • Úklidová služba na místě; Vystavení moři. Investiční údaje: Výnos a amortizace: • Dvoupokojová vila o rozloze 180 m² na pozemku o rozloze 167 m² za 300 000 dolarů — předpokládaná návratnost investice 14 %, návratnost přibližně za 7 let; • Údaje o výnosech a amortizaci jsou odhady před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Vhodné pro: • Pro kupující, kteří chtějí hotovou, připravenou vilu s výhledem na moře a soukromým bazénem místo čekání na neplánovanou výstavbu; • Pro vlastníky, kteří oceňují možnost přejít na vlastnictví vlastnictví místo pouhého držení v nájemním vlastnictví; • Pro investory hledající vilu v růžové zóně s povoleným krátkodobým pronájmem západně od ruchu a ruchu Canggu. Nakupující, kteří chtějí noční život a plážové kluby na dosah, by měli navštívit Berawu nebo Batu Bolong — Cemagi je klidnější část západně od hlavní ulice Canggu.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 2-Zimmer-Villa in Cemagi, Bali — ein fertiggestelltes Haus mit Meerblick und eigenem Pool, acht Gehminuten vom Cemagi Beach entfernt, bezugsfertig oder vermietbar, mit zwei Cafés eine Gehminute die Gasse hinauf. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • Leasehold 25 Jahre — oder stattdessen die Freehold-Option, der Käufer entscheidet beim Kauf; • Bei Kauf vollständig bezahlt, für eine fertiggestellte Villa statt eines Off-Plan-Baus. Lage, Viertel und Strandzugang: • Cemagi, auf der Seite von Tabanan westlich von Canggu — das Riviera Café und das Comma Café eine Gehminute entfernt in der Gasse; • Cemagi Beach acht Gehminuten entfernt; Seseh Beach 9 Min. und Nuanu Creative City 16 Min. mit dem Auto; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Privater Pool und ein eigener Stellplatz; • Reinigungsservice vor Ort; Ausrichtung zum Meer. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • 2-Zimmer-Villa mit 180 m² auf 167 m² Grundstück für $300,000 — projizierter ROI von 14%, Amortisation in rund 7 Jahren; • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Für Käufer, die eine fertiggestellte, bezugsfertige Villa mit Meerblick und eigenem Pool wollen statt auf einen Off-Plan-Bau zu warten; • Für Eigentümer, die die Möglichkeit schätzen, in Freehold zu wechseln, statt nur im Leasehold zu halten; • Für Investoren, die eine Villa in der rosa Zone mit erlaubter Kurzzeitvermietung westlich des Trubels von Canggu suchen. Käufer, die Nachtleben und Beachclubs vor der Tür möchten, sollten sich Berawa oder Batu Bolong ansehen — Cemagi ist ein ruhigerer Abschnitt westlich der Hauptstraße von Canggu.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa de dos habitaciones en Cemagi, Bali — una casa terminada con vistas al mar y piscina privada, a ocho minutos andando de Cemagi Beach, lista para mudarse o alquilar, con dos cafeterías a un minuto andando por el camino. Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • Contrato de arrendamiento de 25 años — o en su lugar la opción de propiedad plena, que el comprador decide en el momento de la compra; • Pagado íntegramente en la compra, para una villa terminada en lugar de una construcción en plano. Ubicación, barrio y acceso a la playa: • Cemagi, en el lado de Tabanan al oeste de Canggu — el Riviera Café y el Comma Café, a un minuto andando en el callejón; • La playa de Cemagi está a ocho minutos andando; La playa de Seseh a 9 minutos y la Ciudad Creativa de Nuanu a 16 minutos en coche; • Terreno en la zona rosa — se permite alquiler a corto plazo. Servicios y servicios: • Piscina privada y plaza de aparcamiento privada; • Servicio de limpieza in situ; Exposición al mar. Cifras de inversión: Rentabilidad y amortización: • Villa de 2 habitaciones con 180 m² en una parcela de 167 m² por 300.000 dólares — ROI proyectado del 14%, retorno en unos 7 años; • Las cifras de devolución y amortización son estimaciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Para compradores que desean una villa terminada y lista para mudar con vistas al mar y piscina privada en lugar de esperar a obras en plano; • Para propietarios que valoran la posibilidad de cambiar a propiedad absoluta en lugar de limitarse a tener un contrato de arrendamiento; • Para inversores que buscan una villa en la zona rosa con alquiler permitido a corto plazo al oeste del bullicio de Canggu. Los compradores que buscan vida nocturna y discotecas en la puerta deberían visitar Berawa o Batu Bolong — Cemagi es una zona más tranquila al oeste de la calle principal de Canggu.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa 2 chambres à Cemagi, Bali — une maison achevée avec vue sur l'océan et sa propre piscine, à 8 minutes à pied de la plage de Cemagi, prête à habiter ou à louer, avec deux cafés à une minute à pied dans la ruelle. Conditions de bail et de propriété: • Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique), ou l'option pleine propriété (freehold) à la place — l'acheteur choisit au moment de l'achat; • Réglée intégralement à l'achat, pour une villa achevée plutôt qu'un bien sur plan. Adresse et voisinage: • Cemagi, du côté de Tabanan à l'ouest de Canggu — le Riviera Café et le Comma Café à 1 minute à pied dans la ruelle; • Plage de Cemagi à 8 minutes à pied; plage de Seseh à 9 min et Nuanu Creative City à 16 min en voiture; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Équipements et parties communes: • Piscine privée et parking dédié; • Ménage sur place; exposition côté océan. Rendement et amortissement: • Villa 2 chambres de 180 m² sur un terrain de 167 m² à $300,000 — ROI projeté de 14%, amortissement en 7 ans environ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient: • Aux acheteurs qui veulent une villa achevée et habitable immédiatement, avec vue sur l'océan et sa propre piscine, plutôt que d'attendre une construction sur plan; • Aux propriétaires qui apprécient la possibilité de passer en freehold plutôt que de détenir uniquement en leasehold; • Aux investisseurs qui recherchent une villa en zone rose autorisée en location courte durée, à l'ouest de l'affluence de Canggu. Les acheteurs qui veulent la vie nocturne et les beach clubs à leur porte devraient regarder Berawa ou Batu Bolong — Cemagi est un secteur plus calme à l'ouest de la bande de Canggu.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa met twee slaapkamers in Cemagi, Bali — een afgebouwd huis met uitzicht op zee en een privézwembad, acht minuten lopen van Cemagi Beach, klaar om in te trekken of te verhuren, met twee cafés op een minuut lopen de straat op. Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • Leaseholding 25 jaar — of in plaats daarvan de freestate-optie, die de koper beslist op het moment van aankoop; • Volledig betaald bij aankoop, voor een voltooide villa in plaats van een off-plan bouw. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • Cemagi, aan de Tabanan-kant ten westen van Canggu — het Riviera Café en het Comma Café op een minuut lopen in de steeg; • Cemagi Beach ligt op acht minuten lopen; Seseh Beach 9 minuten en Nuanu Creative City 16 minuten met de auto; • Grond in de roze zone — kortetermijnverhuur toegestaan. Voorzieningen en faciliteiten: • Privézwembad en een privéparkeerplaats; • Schoonmaakdienst op locatie; Blootstelling aan de zee. Beleggingscijfers: Rendement en aflossing: • villa met 2 slaapkamers van 180 m² op een perceel van 167 m² voor $300.000 — verwachte ROI van 14%, terugbetaling over ongeveer 7 jaar; • Rendements- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Voor kopers die een afgewerkte, inzetklare villa met zeezicht en privézwembad willen, in plaats van te wachten op een off-plan bouw; • Voor eigenaren die het waarderen om over te stappen naar vrij eigendom in plaats van alleen in erfpacht te houden; • Voor investeerders die op zoek zijn naar een villa in de pink zone met toegestane kortetermijnverhuur ten westen van de drukte van Canggu. Shoppers die een nachtleven en strandclubs voor de deur willen, moeten Berawa of Batu Bolong bezoeken — Cemagi is een rustiger deel ten westen van de hoofdstraat van Canggu.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Willa z 2 sypialniami w Cemagi, Bali — wykończony dom z widokiem na morze i prywatnym basenem, osiem minut spacerem od Cemagi Beach, gotowy do przeprowadzki lub do wynajęcia, z dwoma kawiarniami minutę spaceru wzdłuż uliczki. Struktura najmu i warunki płatności: • Dzierżawa na 25 lat — lub opcja własności, którą kupujący decyduje w momencie zakupu; • Opłacona w pełni przy zakupie, za ukończoną willę zamiast budowy w fazie planu. Lokalizacja, okolica i dostęp do plaży: • Cemagi, po stronie Tabanan na zachód od Canggu — Riviera Café i Comma Café minutę spacerem w zaułku; • Plaża Cemagi jest oddalona o osiem minut spacerem; Seseh Beach 9 minut, a Nuanu Creative City 16 minut samochodem; • Ziemia w strefie różowej — dozwolony wynajem krótkoterminowy. Udogodnienia i udogodnienia: • Prywatny basen i prywatne miejsce parkingowe; • Usługa sprzątania na miejscu; Kontakt z morzem. Dane inwestycyjne: Zwrot i amortyzacja: • Willa z 2 sypialniami o powierzchni 180 m² na działce o powierzchni 167 m² za 300 000 dolarów — przewidywany zwrot z inwestycji na poziomie 14%, zwrot w około 7 lat; • Dane zwrotu i amortyzacji to szacunki przed opodatkowaniem; Rzeczywiste stopy zwrotów zależą od wskaźnika obłożenia i standardowych cen akompensacji rynkowych. Odpowiednie do: • Dla kupujących, którzy chcą wykończoną, gotową do przeniesienia willę z widokiem na morze i prywatnym basenem, zamiast czekać na budowę w fazie wstępnej; • Dla właścicieli, którzy doceniają możliwość przejścia na prawo własności zamiast tylko trzymania w dzierżawie; • Dla inwestorów poszukujących willi w strefie różowej z dozwolonym krótkoterminowym wynajmem na zachód od zgiełku Canggu. Kupujący, którzy chcą życia nocnego i klubów plażowych tuż za drzwiami, powinni odwiedzić Berawa lub Batu Bolong — Cemagi to spokojniejsza część na zachód od głównej ulicy Canggu.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 2-комнатная вилла в Чемаги, Бали — готовый дом с видом на океан и собственным бассейном, в 8 минутах ходьбы от пляжа Чемаги, можно заезжать или сдавать. В минуте ходьбы по переулку — два кафе. Структура лизхолда и условия платежа: • Лизхолд на 25 лет — или вместо него опция фрихолда, покупатель выбирает при покупке; • Полная оплата при покупке — за готовую виллу, а не объект на стадии строительства. Локация, район и доступ к пляжу: • Чемаги, на стороне Табанана к западу от Чангу. В минуте ходьбы по переулку — Riviera Café и Comma Café; • Пляж Чемаги — 8 минут пешком; на машине: 9 минут до пляжа Сесех и 16 минут до Nuanu Creative City; • Земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена. Удобства и инфраструктура комплекса: • Частный бассейн и выделенная парковка; • Уборка на территории; окна выходят на океан. Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость: • Вилла 180 м² с двумя спальнями на участке 167 м² за $300,000 — прогнозируемый ROI 14%, окупаемость около 7 лет; • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Тем, кто хочет готовую виллу с видом на океан и собственным бассейном с заездом сразу, а не ожидание стройки; • Тем, кто ценит возможность перейти во фрихолд, а не держать объект только на лизхолде; • Инвесторам, которым нужна вилла в розовой зоне с разрешённой краткосрочной арендой к западу от толп Чангу. Тем, кто хочет ночную жизнь и пляжные клубы под боком, стоит смотреть Бераву или Бату-Болонг — Чемаги тише и лежит западнее основной полосы Чангу.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 2BR villa in Cemagi, Bali — a completed home with an ocean view and its own pool, an 8-minute walk from Cemagi Beach, ready to occupy or rent, with two cafés a minute up the lane. Lease structure and payment terms: • 25-year leasehold, or the freehold option instead — the buyer chooses at purchase; • Paid in full on purchase, for a completed villa rather than an off-plan build. Location, district and beach access: • Cemagi, on the Tabanan side west of Canggu — Riviera Café and Comma Café a 1-minute walk on the lane; • Cemagi Beach an 8-minute walk; Seseh Beach 9 min and Nuanu Creative City 16 min by car; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Amenities and on-site facilities: • Private pool and a dedicated parking area; • On-site housekeeping; ocean-view position. Investment numbers: yield and payback: • 180 m² 2BR villa on 167 m² of land at $300,000 — 14% projected ROI, roughly 7-year payback; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting a completed, move-in-ready villa with an ocean view and its own pool rather than an off-plan wait; • Owners who value the option to convert to freehold instead of holding purely on leasehold; • Investors who want a Pink-zoned villa cleared for short-term rental west of the Canggu crowds. Buyers wanting nightlife and beach clubs on the doorstep should look at Berawa or Batu Bolong — Cemagi is a quieter stretch west of the Canggu strip.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge