USD 992,690
4 bd
1,512 sqft
Features:
- Garden View more View less À Nice, cette maison individuelle de 163 m2 sur trois niveaux offre un cadre de vie rare avec jardin, terrasse et balcon. Édifiée en 1923 et récemment rénovée, elle combine le charme de l'ancien et le confort actuel, avec une distribution en 7 pièces qui laisse entrevoir de multiples possibilités d'usage. Le tout se prolonge par un agréable extérieur d'environ 165 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, sans vis-à-vis. Aujourd'hui divisée en trois appartements, la maison se prête aussi bien à un projet de rentabilité locative, notamment en location saisonnière, qu'à une habitation modulable pour deux familles souhaitant partager un même toit tout en préservant leur indépendance. Chaque niveau bénéficie d'espaces confortables, de pièces d'eau bien réparties – avec trois salles de bains au total – et d'une organisation fluide qui permet de concilier vie privée et espaces communs. Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation, les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique. Le caractère pratique de la maison est complété par un grenier exploitable, une cave et la présence d'un garage, qui renforcent la capacité de rangement et le côté fonctionnel du bien. Les sols en carrelage assurent une grande facilité d'entretien, adaptée à un usage familial ou à un projet locatif intensif. Côté vie quotidienne, le calme du quartier résidentiel contribue à une atmosphère sereine, tout en restant dans un environnement urbain. Le jardin, bien proportionné, devient un véritable prolongement de la maison : espace de détente, lieu de repas en extérieur ou coin de jeux pour les enfants, il peut s'adapter aux besoins de chacun. La terrasse et le balcon offrent également des espaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur, lire, recevoir ou simplement s'accorder un moment de pause au grand air. L'ensemble compose une maison agréable à vivre, avec un potentiel réel pour un projet familial, un investissement locatif ou une combinaison des deux. À proximité, plusieurs espaces verts structurent le cadre de vie. Le Square Barons de Berre se trouve à environ 200 m, tandis que le Parc de la maison de l'environnement est à près de 400 m, tout comme le jardin Corps Expéditionnaire Français en Italie et le parc Chaville Woods, à environ 400 m chacun. Le Parc du Ray, parc de ville apprécié du quartier, se situe à environ 550 m, tout comme le jardin de la Place Général Goiran à environ 500 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de sorties en plein air. Côté établissements scolaires, l'école Ogec Saint Barthélemy est à environ 300 m. L'école maternelle et l'école primaire Du Ray - Gorbella se trouvent à environ 500 m, et l'ensemble scolaire Saint Barthélemy (maternelle, collège et lycée) est accessible à près de 400 m, ce qui permet d'envisager une scolarité complète à proximité de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 420 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en répondant à vos interrogations et en facilitant vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden In Nizza bietet dieses freistehende Haus mit 163 m² auf drei Ebenen eine seltene Wohnumgebung mit Garten, Terrasse und Balkon. Erbaut 1923 und kürzlich renoviert, verbindet es den Charme des Alten mit dem Komfort der Gegenwart mit einer Aufteilung in sieben Zimmern, die mehrere Nutzungsmöglichkeiten nahelegt. Das Ganze wird durch eine angenehme Außenfläche von etwa 165 m² erweitert, ideal für das genießen der sonnigen Tage in völliger Privatsphäre und ohne Vis-à-vis. Heute in drei Wohnungen unterteilt, eignet sich das Haus für ein Mietrentabilitätsprojekt, insbesondere als saisonale Vermietung, sowie für ein Modulhaus für zwei Familien, die das gleiche Dach teilen und dabei ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. Jede Ebene profitiert von komfortablen Räumen, gut verteilten Wasserräumen – mit insgesamt drei Badezimmern – und einer flexiblen Organisation, die eine Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsbereichen ermöglicht. Moderner Komfort ist mit Klimaanlage, elektrischen Fensterläden, Doppelverglasung und Glasfaser am Treffpunkt. Die Praktikabilität des Hauses wird durch einen nutzbaren Dachboden, einen Keller und die Einrichtung einer Garage ergänzt, die die Lagerkapazität und die funktionale Seite des Grundstücks verstärken. Fliesenböden sorgen für eine große Wartungseinfachheit und sind für Familiennutzung oder intensive Mietprojekte geeignet. Im Alltag trägt die Ruhe des Wohngebiets zu einer ruhigen Atmosphäre bei, während sie dennoch in einer städtischen Umgebung bleibt. Der gut proportionierte Garten wird zu einer echten Erweiterung des Hauses: Entspannungsbereich, Außen-Essbereich oder Spielbereich für Kinder, der an die Bedürfnisse aller angepasst werden kann. Die Terrasse und der Balkon bieten zudem zusätzliche Bereiche zum Genießen der Natur, zum Lesen, Unterhalten oder einfach eine Pause an der frischen Luft. Das Ganze macht ein angenehmes Haus zum Wohnen aus, mit echtem Potenzial für ein Familienprojekt, eine Mietinvestition oder eine Kombination aus beidem. In der Nähe bilden mehrere Grünflächen die Wohnumgebung. Der Square Barons de Berre ist etwa 200 m entfernt, während der Park of the Environment House fast 400 m entfernt ist, ebenso wie der französische Expeditionskorpsgarten in Italien und der Chaville Woods Park, jeweils etwa 400 m. Der Parc du Ray, ein beliebter Stadtpark im Bezirk, ist etwa 550 m entfernt, ebenso wie der Garten der Place Général Goiran, etwa 500 m entfernt, und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Ausflüge. Was die Schulen betrifft, so ist die Ogec Saint Barthélemy-Schule etwa 300 m entfernt. Die Vorschule und Grundschule Du Ray - Gorbella sind etwa 500 m entfernt, und der Schulkomplex Saint Barthélemy (Kindergarten, Mittelschule und Oberschule) ist fast 400 m entfernt, was es ermöglicht, eine vollständige Schulbildung in Hausnähe in Betracht zu ziehen. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 2.420 € - DPE: D - Heizmethode: Einzelgas - Warmwasserverteilung: Kessel Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Ankündigung präsentierten Informationen wurden von Zefir aus den zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Elementen zusammengestellt, um Ihnen eine klare und treue Sicht zu bieten. Sie werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und ersetzen nicht regulatorische Diagnosen oder die üblichen technischen und administrativen Prüfungen, insbesondere solche im Zusammenhang mit Stadtplanungsregeln, Dienstbarkeiten oder Katasterdokumenten. Um sich über die offiziellen Daten zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken zu informieren, können Sie die Website und die von Géorisques angebotenen Dienstleistungen konsultieren. Zefir möchte Sie in jeder Phase Ihres Immobilienprojekts mit Transparenz und Strenge unterstützen, indem es Ihre Fragen beantwortet und Ihre Abläufe erleichtert. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Garden Στη Νίκαια, αυτή η μονοκατοικία 163 m2 σε τρία επίπεδα προσφέρει ένα σπάνιο περιβάλλον διαβίωσης με κήπο, βεράντα και μπαλκόνι. Χτισμένο το 1923 και πρόσφατα ανακαινισμένο, συνδυάζει τη γοητεία του παλιού και την άνεση του σήμερα, με μια κατανομή σε 7 δωμάτια που προτείνει πολλαπλές δυνατότητες χρήσης. Το σύνολο εκτείνεται από ένα ευχάριστο εξωτερικό περίπου 165 m2, ιδανικό για να απολαύσετε τις ηλιόλουστες μέρες με απόλυτη ιδιωτικότητα, χωρίς θέα. Τώρα χωρισμένο σε τρία διαμερίσματα, το σπίτι προσφέρεται για ένα έργο κερδοφορίας ενοικίασης, ειδικά ως εποχιακή ενοικίαση, καθώς και για ένα αρθρωτό σπίτι για δύο οικογένειες που επιθυμούν να μοιράζονται την ίδια στέγη διατηρώντας παράλληλα την ανεξαρτησία τους. Κάθε επίπεδο επωφελείται από άνετους χώρους, καλά κατανεμημένα δωμάτια νερού – με συνολικά τρία μπάνια – και μια ρευστή οργάνωση που επιτρέπει την ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και κοινόχρηστων χώρων. Η σύγχρονη άνεση βρίσκεται στο ραντεβού με κλιματισμό, ηλεκτρικά ρολά, διπλά τζάμια και οπτικές ίνες. Την πρακτικότητα του σπιτιού συμπληρώνουν μια αξιοποιήσιμη σοφίτα, ένα κελάρι και η παρουσία γκαράζ, που ενισχύουν την αποθηκευτική ικανότητα και τη λειτουργική πλευρά του ακινήτου. Τα δάπεδα από πλακάκια εξασφαλίζουν μεγάλη ευκολία συντήρησης, κατάλληλα για οικογενειακή χρήση ή εντατικά έργα ενοικίασης. Όσον αφορά την καθημερινή ζωή, η ηρεμία της κατοικημένης περιοχής συμβάλλει σε μια γαλήνια ατμόσφαιρα, ενώ παραμένει σε ένα αστικό περιβάλλον. Ο κήπος, με καλές αναλογίες, γίνεται πραγματική προέκταση του σπιτιού: χώρος χαλάρωσης, υπαίθρια τραπεζαρία ή χώρος παιχνιδιού για παιδιά, μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες του καθενός. Η βεράντα και το μπαλκόνι προσφέρουν επίσης επιπλέον χώρους για να απολαύσετε την ύπαιθρο, να διαβάσετε, να διασκεδάσετε ή απλά να κάνετε ένα διάλειμμα στον καθαρό αέρα. Το σύνολο αποτελεί ένα ευχάριστο σπίτι για να ζεις, με πραγματικές δυνατότητες για ένα οικογενειακό έργο, μια επένδυση ενοικίασης ή έναν συνδυασμό των δύο. Σε κοντινή απόσταση, αρκετοί χώροι πρασίνου δομούν το περιβάλλον διαβίωσης. Το Square Barons de Berre απέχει περίπου 200 μέτρα, ενώ το Πάρκο του Περιβάλλοντος απέχει σχεδόν 400 μέτρα, όπως και ο Κήπος του Γαλλικού Εκστρατευτικού Σώματος στην Ιταλία και το Πάρκο Chaville Woods, περίπου 400 μέτρα το καθένα. Το Parc du Ray, ένα δημοφιλές πάρκο της πόλης, απέχει περίπου 550 μέτρα, όπως και ο κήπος της Place Général Goiran σε απόσταση περίπου 500 μέτρων, προσφέροντας πολλές δυνατότητες για περιπάτους και υπαίθριες εκδρομές. Όσον αφορά τα σχολεία, το σχολείο Ogec Saint Barthélemy απέχει περίπου 300 μέτρα. Το νηπιαγωγείο και το δημοτικό σχολείο Du Ray - Gorbella απέχουν περίπου 500 μέτρα και το σχολικό συγκρότημα του Αγίου Βαρθολομαίου (νηπιαγωγείο, γυμνάσιο και λύκειο) απέχει σχεδόν 400 μέτρα, γεγονός που σας επιτρέπει να εξετάσετε το ενδεχόμενο μιας πλήρους σχολικής εκπαίδευσης κοντά στο σπίτι. Τεχνικά χαρακτηριστικά - Φόρος ακίνητης περιουσίας: 2.420 € - DPE: Δ - Μέθοδος θέρμανσης: ατομικό αέριο - Διανομή ζεστού νερού: λέβητας Νομική ειδοποίηση: Οι πληροφορίες που παρουσιάζονται σε αυτήν την ανακοίνωση έχουν συγκεντρωθεί από τη Zefir από τα στοιχεία που είναι διαθέσιμα τη στιγμή της σύνταξης, προκειμένου να σας προσφέρουν μια σαφή και πιστή άποψη. Παρέχονται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν αντικαθιστούν τις κανονιστικές διαγνώσεις ή τους συνήθεις τεχνικούς και διοικητικούς ελέγχους, ιδίως εκείνους που σχετίζονται με πολεοδομικούς κανόνες, δουλείες ή κτηματολογικά έγγραφα. Για να ενημερωθείτε για τα επίσημα δεδομένα σχετικά με φυσικούς, μεταλλευτικούς ή τεχνολογικούς κινδύνους, μπορείτε να συμβουλευτείτε τον ιστότοπο και τις υπηρεσίες που προσφέρει η Géorisques. Η Zefir στοχεύει να σας υποστηρίξει με διαφάνεια και αυστηρότητα σε κάθε στάδιο του κτηματομεσιτικού σας έργου, απαντώντας στις ερωτήσεις σας και διευκολύνοντας τις διαδικασίες σας. Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις, επικοινωνήστε με τη Zefir στο ...
Features:
- Garden In Nice, this detached house of 163 m2 on three levels offers a rare living environment with garden, terrace and balcony. Built in 1923 and recently renovated, it combines the charm of the old and the comfort of today, with a distribution in 7 rooms that suggests multiple possibilities of use. The whole is extended by a pleasant exterior of about 165 m2, ideal for enjoying the sunny days in complete privacy, without vis-à-vis. Now divided into three apartments, the house lends itself to a rental profitability project, especially as a seasonal rental, as well as to a modular home for two families wishing to share the same roof while preserving their independence. Each level benefits from comfortable spaces, well-distributed water rooms – with a total of three bathrooms – and a fluid organization that allows for a balance between privacy and common areas. Modern comfort is at the rendezvous with air conditioning, electric shutters, double glazing and fiber optics. The practicality of the house is completed by a usable attic, a cellar and the presence of a garage, which reinforce the storage capacity and the functional side of the property. Tile floors ensure great ease of maintenance, suitable for family use or intensive rental projects. In terms of daily life, the calm of the residential area contributes to a serene atmosphere, while remaining in an urban environment. The garden, well proportioned, becomes a real extension of the house: relaxation area, outdoor dining area or play area for children, it can be adapted to everyone's needs. The terrace and balcony also offer additional spaces to enjoy the outdoors, read, entertain or simply take a break in the fresh air. The whole makes up a pleasant house to live in, with real potential for a family project, a rental investment or a combination of the two. Nearby, several green spaces structure the living environment. The Square Barons de Berre is about 200 m away, while the Park of the Environment House is almost 400 m away, as is the French Expeditionary Corps Garden in Italy and the Chaville Woods Park, about 400 m each. The Parc du Ray, a popular city park in the district, is about 550 m away, as is the garden of the Place Général Goiran about 500 m away, offering many possibilities for walks and outdoor outings. As for schools, the Ogec Saint Barthélemy school is about 300 m away. The Du Ray - Gorbella nursery school and primary school are about 500 m away, and the Saint Barthélemy school complex (kindergarten, middle school and high school) is nearly 400 m away, which allows you to consider a complete schooling close to the house. Technical characteristics - Property tax: €2,420 - DPE: D - Heating method: individual gas - Hot water distribution: boiler Legal notice: The information presented in this announcement has been gathered by Zefir from the elements available at the time of writing, in order to offer you a clear and faithful view. They are provided for information purposes only and do not replace regulatory diagnoses or the usual technical and administrative checks, in particular those relating to urban planning rules, easements or cadastral documents. To find out about the official data concerning natural, mining or technological risks, you can consult the website and the services offered by Géorisques. Zefir aims to support you with transparency and rigor at each stage of your real estate project, by answering your questions and facilitating your procedures. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden В Ницце этот отдельно стоящий дом площадью 163 м² на трёх уровнях предлагает редкую жилую среду с садом, террасой и балконом. Построенная в 1923 году и недавно отреставрированная, она сочетает в себе очарование старого и современный комфорт, с распределением в 7 комнатах, что предлагает множество вариантов использования. Вся территория расширена приятным фасадом площадью около 165 м², идеально подходящим для наслаждения солнечными днями в полном уединении, без внешнего вида. Теперь, разделённый на три квартиры, дом подходит для проекта по рентабельности аренды, особенно для сезонной аренды, а также для создания модульного дома для двух семей, желающих делить одну крышу, сохраняя при этом свою независимость. Каждый уровень отличается комфортными пространствами, хорошо расставленными водными комнатами — всего тремя ванными комнатами — и плавной организацией, обеспечивающей баланс между уединением и общими зонами. Современный комфорт на встрече с кондиционером, электрическими ставнями, двойным стеклом и оптоволоконной системой. Практичность дома дополнена пригодным чердаком, подвалом и гаражом, что усиливает ёмкость для хранения и функциональную часть дома. Плиточные полы обеспечивают отличную простоту ухода, что подходит для семейного использования или интенсивных арендных проектов. Что касается повседневной жизни, спокойствие жилого района создаёт умиротворённую атмосферу, сохраняя при этом городскую атмосферу. Сад, хорошо пропорционированный, становится настоящим продолжением дома: зоной отдыха, открытой столовой или игровой зоной для детей, его можно адаптировать под нужды каждого. Терраса и балкон также предоставляют дополнительные пространства для отдыха на свежем воздухе, чтения, развлечений или просто отдыха на свежем воздухе. Всё это создаёт приятный дом для жизни, с реальным потенциалом для семейного проекта, инвестиций в аренду или их сочетания. Рядом несколько зелёных зон формируют жилую среду. Сквер Баронс де Берр находится примерно в 200 м, а Парк Дома окружающей среды — почти в 400 м, как и сад Французского экспедиционного корпуса в Италии и парк Chaville Woods Park, примерно по 400 м каждый. Парк дю Рэ, популярный городской парк района, находится примерно в 550 м, как и сад площади Генерал Гуаран примерно в 500 м, предлагающий множество возможностей для прогулок и прогулок на свежем воздухе. Что касается школ, школа Ogec Saint Barthélemy находится примерно в 300 м. Детский сад и начальная школа Du Ray - Gorbella находятся примерно в 500 м, а комплекс школ Saint Barthélemy (детский сад, средняя и старшая школа) находится почти в 400 м, что позволяет рассматривать полноценное обучение рядом с домом. Технические характеристики - Налог на имущество: €2,420 - DPE: D - Метод нагрева: индивидуальный газ - Распределение горячей воды: котёл Юридическое уведомление: Информация, представленная в этом объявлении, собрана Zefir из доступных на момент написания материалов, чтобы дать вам ясный и достоверный взгляд. Они предоставляются исключительно в информационных целях и не заменяют нормативные диагнозы или обычные технические и административные проверки, особенно касающиеся правил градостроительства, сервитутов или кадастровых документов. Чтобы узнать официальную информацию о природных, горнодобывающих или технологических рисках, вы можете посетить сайт и услуги, предлагаемые Géorisques. Zefir стремится поддерживать вас с прозрачностью и строгостью на каждом этапе вашего проекта в сфере недвижимости, отвечая на ваши вопросы и облегчая выполнение процедур. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с Zefir по телефону ...
Features:
- Garden I Nice erbjuder detta fristående hus på 163 m² i tre våningar en sällsynt bostadsmiljö med trädgård, terrass och balkong. Byggd 1923 och nyligen renoverad, kombinerar den charmen från det gamla med dagens komfort, med en fördelning i 7 rum som antyder flera användningsmöjligheter. Hela området utökas av en behaglig yta på cirka 165 m², idealisk för att njuta av soliga dagar i fullständig avskildhet, utan vis-à-vis. Nu uppdelat i tre lägenheter lämpar sig huset för ett hyreslönsamhetsprojekt, särskilt som säsongshyresuthyrning, samt som modulhus för två familjer som vill dela samma tak samtidigt som de bevarar sin självständighet. Varje våning har bekväma utrymmen, välfördelade vattenrum – med totalt tre badrum – och en smidig organisation som möjliggör en balans mellan privatliv och gemensamma utrymmen. Modern komfort finns i centrum med luftkonditionering, elektriska luckor, dubbelglas och fiberoptik. Husets praktiska egenskaper kompletteras av en användbar vind, en källare och närvaron av ett garage, vilket förstärker förvaringskapaciteten och fastighetens funktionella sida. Kakelgolv säkerställer stor enkel underhållslätt, lämpliga för familjebruk eller intensiva hyresprojekt. När det gäller vardagslivet bidrar lugnet i bostadsområdet till en lugn atmosfär, samtidigt som det förblir i en urban miljö. Trädgården, välproportionerad, blir en verklig förlängning av huset: avkopplingsområde, utomhusmatplats eller lekplats för barn, den kan anpassas efter allas behov. Terrassen och balkongen erbjuder också extra utrymmen för att njuta av naturen, läsa, underhålla eller helt enkelt ta en paus i frisk luft. Allt utgör ett trevligt hus att bo i, med verklig potential för familjeprojekt, hyresinvestering eller en kombination av båda. I närheten utgör flera grönområden boendemiljön. Square Barons de Berre ligger cirka 200 meter bort, medan Park of the Environment House ligger nästan 400 meter bort, liksom French Expeditionary Corps Garden i Italien och Chaville Woods Park, cirka 400 m vardera. Parc du Ray, en populär stadspark i distriktet, ligger cirka 550 meter bort, liksom trädgården Place Général Goiran cirka 500 meter bort, vilket erbjuder många möjligheter till promenader och utomhusaktiviteter. När det gäller skolor ligger Ogec Saint Barthélemy-skolan cirka 300 meter bort. Du Ray - Gorbella förskola och grundskola ligger cirka 500 meter bort, och Saint Barthélemy skolkomplex (förskola, mellanstadium och gymnasium) ligger nästan 400 meter bort, vilket gör att du kan överväga en komplett skolgång nära huset. Tekniska egenskaper - Fastighetsskatt: €2 420 - DPE: D - Uppvärmningsmetod: individuell gas - Varmvattendistribution: panna Juridisk information: Informationen som presenteras i detta tillkännagivande har samlats in av Zefir från de material som finns tillgängliga vid skrivande tidpunkten, för att ge dig en tydlig och trogen bild. De tillhandahålls endast för informationsändamål och ersätter inte regulatoriska diagnoser eller de vanliga tekniska och administrativa kontrollerna, särskilt de som rör stadsplaneringsregler, servitut eller fastighetsregister. För att få information om officiell information om naturliga, gruv- eller teknologiska risker kan du besöka webbplatsen och de tjänster som erbjuds av Géorisques. Zefir strävar efter att stödja dig med transparens och noggrannhet i varje steg av ditt fastighetsprojekt genom att besvara dina frågor och underlätta dina rutiner. Om du har några frågor, kontakta Zefir på ...
Features:
- Garden En Niza, esta casa independiente de 163 m2 en tres niveles ofrece un entorno de vida poco común con jardín, terraza y balcón. Construido en 1923 y recientemente renovado, combina el encanto de lo antiguo y la comodidad actual, con una distribución en 7 habitaciones que sugiere múltiples posibilidades de uso. El conjunto se amplía con un agradable exterior de unos 165 m2, ideal para disfrutar de los días soleados en completa privacidad, sin vista de vista. Ahora dividida en tres apartamentos, la casa se presta a un proyecto de rentabilidad del alquiler, especialmente como alquiler estacional, así como a una vivienda modular para dos familias que desean compartir el mismo tejado preservando su independencia. Cada planta cuenta con espacios cómodos, salas de agua bien distribuidas —con un total de tres baños— y una organización fluida que permite un equilibrio entre privacidad y zonas comunes. La comodidad moderna está en el punto de encuentro con aire acondicionado, persianas eléctricas, doble acristalamiento y fibra óptica. La viabilidad de la casa se complementa con un desván utilizable, un sótano y la presencia de un garaje, que refuerzan la capacidad de almacenamiento y el aspecto funcional de la propiedad. Los suelos de baldosas garantizan una gran facilidad de mantenimiento, adecuados para uso familiar o proyectos de alquiler intensivos. En cuanto a la vida diaria, la calma de la zona residencial contribuye a un ambiente sereno, manteniéndose en un entorno urbano. El jardín, bien proporcionado, se convierte en una verdadera extensión de la casa: zona de descanso, comedor exterior o zona de juegos para niños, puede adaptarse a las necesidades de cada uno. La terraza y el balcón también ofrecen espacios adicionales para disfrutar del aire libre, leer, recibir invitados o simplemente tomar un descanso al aire libre. El conjunto constituye una casa agradable para vivir, con un potencial real para un proyecto familiar, una inversión en alquiler o una combinación de ambos. Cerca, varios espacios verdes estructuran el entorno vital. La Plaza Barones de Berré está a unos 200 m, mientras que la Casa del Parque del Medio Ambiente está a casi 400 m, al igual que el Jardín del Cuerpo Expedicionario Francés en Italia y el Parque del Bosque de Chaville, a unos 400 m cada uno. El Parc du Ray, un popular parque urbano del distrito, está a unos 550 m, al igual que el jardín de la Place Général Goiran a unos 500 m, que ofrece muchas posibilidades para paseos y salidas al aire libre. En cuanto a escuelas, la escuela Ogec Saint Barthélemy está a unos 300 m. La guardería y la escuela primaria Du Ray - Gorbella están a unos 500 m, y el complejo escolar Saint Barthélemy (jardín de infancia, secundaria y bachillerato) está a casi 400 m, lo que permite considerar una escolarización completa cerca de la casa. Características técnicas - Impuesto sobre la propiedad: 2.420 € - DPE: D - Método de calentamiento: gas individual - Distribución de agua caliente: caldera Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido recopilada por Zefir a partir de los elementos disponibles en el momento de redactar este texto, para ofrecerle una visión clara y fiel. Se proporcionan únicamente con fines informativos y no sustituyen diagnósticos regulatorios ni los controles técnicos y administrativos habituales, en particular los relacionados con normas de planificación urbana, servidumbres o documentos catastales. Para conocer los datos oficiales sobre riesgos naturales, mineros o tecnológicos, puedes consultar la página web y los servicios que ofrece Géorisques. Zefir tiene como objetivo apoyarte con transparencia y rigor en cada etapa de tu proyecto inmobiliario, respondiendo a tus preguntas y facilitando tus procedimientos. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ...
Features:
- Garden