USD 1,090,141
4 bd
Council Tax Band: F
Local Authority: North Warwickshire
EPC Rating: TBC
Property Construction: Standard
Electricity Supply: Mains
Water Supply: Mains
Drainage & Sewerage: Mains
Heating: Mains Gas
Broadband: Full Fibre Broadband available – we advise you to check with your supplier. Mobile Signal: 5G Coverage available – we advise you to check with your supplier.
Parking: Private Driveway, benefitting from installation of Zappi Smart EV charger.
Total Internal Area (sq. ft): 2341 Special Notes: A report has indicated that the property is located in an area with historic coal mining activity. Buyers are advised to carry out the usual conveyancing searches, including a coal mining search. Viewing Arrangements: Strictly via the vendors sole agent, Colin Passant of Fine & Country Solihull, Knowle and Dorridge
Features:
- Garage
- Garden
- Parking View more View less Set within an established residential area, this beautifully presented detached family home offers an exceptional balance of elegant reception space, practical family living and thoughtfully designed accommodation. Combining timeless character with modern comforts, Kingslea enjoys beautifully landscaped gardens, generous parking and a wealth of features that make this home perfectly suited to contemporary family life. Ground Floor: Beyond the welcoming entrance porch, a spacious reception hall creates an immediate sense of arrival. Complementing the entrance is a generous cloakroom, thoughtfully appointed with a built-in hanging rail, shelving, coat and hat hooks, along with ample space for shoes and boots, ensuring everyday practicality. The principal living room is an inviting and elegant space, enhanced by a beautiful bay window that fills the room with natural light. A feature fireplace incorporating a gas log-effect burner creates a warm focal point, while double doors open seamlessly into the impressive conservatory, allowing the reception spaces to flow effortlessly for both everyday living and entertaining. The expansive conservatory has been thoughtfully arranged into distinct dining and seating areas, creating a versatile extension of the home throughout the seasons. French doors open directly onto the rear terrace, perfectly connecting the indoor and outdoor spaces. At the heart of the property lies the beautifully appointed kitchen, fitted with an excellent range of base and wall cabinetry, this impressive space is also complemented by a traditional Aga and a central movable island that provides additional workspace and informal gathering space. The kitchen opens naturally into the conservatory, creating a sociable family hub, while the benefit of underfloor heating throughout both the kitchen and conservatory ensures year-round comfort. A separate formal dining room enjoys an impressive picture window overlooking the front gardens, providing an elegant setting for family meals and special occasions. Beyond the kitchen is a practical utility room with external access to the rear garden, a convenient ground floor WC and internal access to the substantial double garage. The garage benefits from an electric up-and-over door together with an additional rear access door, offering excellent versatility for storage, hobbies or secure parking. First Floor: The first-floor accommodation is arranged around a split-level landing, creating a distinctive and spacious layout. The principal suite enjoys dual aspect windows to the front together with an additional rear window, creating a bright and tranquil space. Extensive sliding fitted wardrobes provide excellent storage, while the beautifully appointed en-suite shower room features underfloor heating, a summer stat controlled heated towel rail, feature twilight ceiling lighting and motion-activated sensor lighting for added convenience during the night. Three further generous double bedrooms provide flexible accommodation for family members or guests. One overlooks the rear garden and benefits from fitted sliding wardrobes, while another, currently utilised as a dedicated sewing room, enjoys delightful garden views through a large picture window and perfectly illustrates the flexibility of the accommodation on offer. The contemporary family shower room has been finished to an equally high standard, incorporating underfloor heating and a heated towel rail for additional comfort. Further practical features in the home include a Hive smart heating system, a partially boarded loft and excellent storage throughout, enhancing the property’s everyday functionality. Outside: Outside, the gardens have been lovingly landscaped to create an idyllic setting for both relaxation and entertaining. A generous paved terrace features an attractive water fountain, with steps leading up to an expansive lawn bordered by beautifully stocked mature flower beds, established shrubs and specimen trees. Towards the far end of the garden, a dedicated wildlife area and garden shed create a peaceful retreat that encourages biodiversity and provides a haven for nature. To the front, the property enjoys an attractive approach with mature planted borders framing a substantial driveway providing off-road parking for four to five vehicles. Location: Occupying a desirable position in the charming Warwickshire village of Shustoke, this impressive home enjoys the perfect balance of peaceful countryside living with excellent connectivity. The village is renowned for its welcoming community, picturesque surroundings and beautiful rural walks, including nearby Shustoke Reservoir, whilst everyday amenities can be found just a short drive away in Coleshill which offers an excellent selection of independent shops, cafés and restaurants. The property offers convenient access to the M6, M42 and A446, making commuting to Birmingham, Solihull, Coventry and the NEC exceptionally straightforward. Coleshill Parkway railway station provides regular services to Birmingham and London, while Birmingham International Airport and the National Exhibition Centre are also within easy reach. Schooling: The property is ideally placed for a range of highly regarded educational establishments. Shustoke CofE Primary School is within the village itself, making it an excellent choice for younger families. A wider selection of well-regarded primary schools can be found in Coleshill and the surrounding villages, while secondary education is available at The Coleshill School and Kingsbury School. The area also offers convenient access to a number of respected independent schools, including King Henry VIII School in Coventry, Solihull School and The Croft Preparatory School, all of which are within comfortable driving distance, making this an attractive location for families seeking excellent educational opportunities. Services, Utilities & Property Information Tenure: Freehold
Council Tax Band: F
Local Authority: North Warwickshire
EPC Rating: TBC
Property Construction: Standard
Electricity Supply: Mains
Water Supply: Mains
Drainage & Sewerage: Mains
Heating: Mains Gas
Broadband: Full Fibre Broadband available – we advise you to check with your supplier. Mobile Signal: 5G Coverage available – we advise you to check with your supplier.
Parking: Private Driveway, benefitting from installation of Zappi Smart EV charger.
Total Internal Area (sq. ft): 2341 Special Notes: A report has indicated that the property is located in an area with historic coal mining activity. Buyers are advised to carry out the usual conveyancing searches, including a coal mining search. Viewing Arrangements: Strictly via the vendors sole agent, Colin Passant of Fine & Country Solihull, Knowle and Dorridge
Features:
- Garage
- Garden
- Parking In einem etablierten Wohngebiet gelegen, bietet dieses wunderschön gestaltete freistehende Familienhaus eine außergewöhnliche Balance aus elegantem Empfangsraum, praktischem Familienleben und durchdacht gestalteter Unterkunft. Kingslea verbindet zeitlosen Charakter mit modernem Komfort und bietet wunderschön gestaltete Gärten, großzügige Parkplätze und eine Fülle von Ausstattungsmerkmalen, die dieses Zuhause perfekt für das moderne Familienleben machen. Erdgeschoss: Hinter der einladenden Eingangsveranda sorgt eine großzügige Empfangshalle für ein sofortiges Gefühl der Ankunft. Ergänzt wird der Eingang durch eine großzügige Garderobe, sorgfältig eingerichtet mit eingebautem Hängegeländer, Regalen, Garderoben- und Huthaken sowie großzügigem Platz für Schuhe und Stiefel, was den Alltag praktisch gewährleistet. Das Hauptwohnzimmer ist ein einladender und eleganter Raum, der durch ein wunderschönes Erkerfenster bereichert wird, das den Raum mit natürlichem Licht erfüllt. Ein Feature-Kamin mit einem Gasholzbrenner schafft einen warmen Blickwinkel, während Doppeltüren nahtlos zum beeindruckenden Wintergarten öffnen und die Empfangsräume mühelos für das tägliche Leben und die Unterhaltung ermöglichen. Der weitläufige Wintergarten wurde durchdacht in eigene Ess- und Sitzbereiche angeordnet, wodurch das Haus über die Jahreszeiten hinweg vielseitig erweitert wird. Französische Türen öffnen sich direkt zur hinteren Terrasse und verbinden die Innen- und Außenbereiche perfekt. Im Herzen des Anwesens befindet sich die wunderschön eingerichtete Küche, ausgestattet mit einer ausgezeichneten Auswahl an Grund- und Wandschränken; dieser beeindruckende Raum wird zudem durch eine traditionelle Aga und eine zentrale, bewegliche Insel ergänzt, die zusätzlichen Arbeitsraum und informellen Treffpunkt bietet. Die Küche öffnet sich natürlich zum Wintergarten und schafft so ein geselliges Familienzentrum, während die Fußbodenheizung sowohl in Küche als auch im Winterhaus für ganzjährigen Komfort sorgt. Ein separates formelles Esszimmer verfügt über ein beeindruckendes Panoramafenster mit Blick auf die Vorgärten und bietet eine elegante Atmosphäre für Familienmahlzeiten und besondere Anlässe. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang zum hinteren Garten, einer bequemen WC im Erdgeschoss und innerem Zugang zur großzügigen Doppelgarage. Die Garage verfügt über eine elektrische, auf-und-über-Tür sowie eine zusätzliche hintere Zugangstür, die eine hervorragende Vielseitigkeit für Stauraum, Hobbys oder sicheres Parken bietet. Erster Stock: Die Unterkünfte im ersten Stock sind um ein Split-Level-Podest angeordnet, was eine markante und geräumige Anordnung schafft. Die Hauptsuite verfügt vorne über Doppelfenster sowie ein zusätzliches Heckfenster, was einen hellen und ruhigen Raum schafft. Umfangreiche verschiebbare Einbauschränke bieten ausgezeichneten Stauraum, während der wunderschön eingerichtete Duschraum mit eigenem Bad über Fußbodenheizung, eine sommerstaatlich geheizte Handtuchhalterstange verfügt, Dämmerdeckenbeleuchtung und bewegungsgesteuerte Sensorbeleuchtung für zusätzlichen Komfort in der Nacht sorgt. Drei weitere großzügige Doppelzimmer bieten flexible Unterkünfte für Familienmitglieder oder Gäste. Einer blickt auf den hinteren Garten und profitiert von Einzugsschränken, während ein weiterer, derzeit als eigener Nähraum genutzt, durch ein großes Panoramafenster einen herrlichen Blick auf den Garten bietet und die Flexibilität der angebotenen Unterkunft perfekt veranschaulicht. Der zeitgenössische Familienduschraum wurde auf ebenso hohem Niveau gestaltet und verfügt über Fußbodenheizung und eine beheizte Handtuchhalterstange für zusätzlichen Komfort. Weitere praktische Merkmale des Hauses sind ein intelligentes Hive-Heizsystem, ein teilweise verplanktes Loft und hervorragender Stauraum im gesamten Haus, was die Alltagsfunktionalität des Hauses verbessert. Draußen: Draußen wurden die Gärten liebevoll gestaltet, um eine idyllische Umgebung für Erholung und Unterhaltung zu schaffen. Eine großzügige gepflasterte Terrasse verfügt über einen attraktiven Wasserbrunnen, mit Stufen, die zu einem weitläufigen Rasen führen, der von wunderschön bestückten, ausgewachsenen Blumenbeeten, etablierten Sträuchern und Exemplarbäumen umgeben ist. Am anderen Ende des Gartens schaffen ein spezieller Wildtierbereich und ein Gartenschuppen einen friedlichen Rückzugsort, der die Biodiversität fördert und der Natur ein Paradies bietet. An der Vorderseite bietet das Grundstück eine attraktive Anordnung mit ausgewachsenen bepflanzten Beenden, die eine stattliche Einfahrt einrahmen und Parkplätze für vier bis fünf Fahrzeuge bieten. Lage: Dieses beeindruckende Haus befindet sich in einer begehrten Lage im charmanten Dorf Shustoke in Warwickshire und bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem ländlichem Leben und hervorragender Anbindung. Das Dorf ist bekannt für seine gastfreundliche Gemeinschaft, malerische Umgebung und wunderschöne ländliche Wanderwege, darunter das nahegelegene Shustoke Reservoir, während Alltagsannehmlichkeiten nur eine kurze Fahrt entfernt in Coleshill zu finden sind, das eine ausgezeichnete Auswahl an unabhängigen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet. Das Grundstück bietet einen bequemen Zugang zu den M6, M42 und A446, was das Pendeln nach Birmingham, Solihull, Coventry und zum NEC außergewöhnlich einfach macht. Der Bahnhof Coleshill Parkway bietet regelmäßige Verbindungen nach Birmingham und London an, während auch der Birmingham International Airport und das National Exhibition Centre gut erreichbar sind. Schulbildung: Das Grundstück ist ideal für eine Vielzahl angesehener Bildungseinrichtungen gelegen. Die Shustoke CofE Grundschule liegt im Dorf selbst und ist damit eine ausgezeichnete Wahl für jüngere Familien. Eine größere Auswahl an renommierten Grundschulen findet man in Coleshill und den umliegenden Dörfern, während die weiterführende Bildung an der Coleshill School und der Kingsbury School angeboten wird. Das Gebiet bietet zudem einen bequemen Zugang zu einer Reihe angesehener unabhängiger Schulen, darunter die King Henry VIII School in Coventry, die Solihull School und die Croft Preparatory School, die alle in komfortabler Fahrdistanz liegen und diesen Ort für Familien attraktiv macht, die hervorragende Bildungsmöglichkeiten suchen. Leistungen, Versorgungsleistungen & Immobilieninformationen Nutzungsrecht: Eigentum
Gemeindesteuerband: F
Kommunale Behörde: North Warwickshire
EPC-Bewertung: TBC
Immobilienbau: Standard
Stromversorgung: Stromnetz
Wasserversorgung: Hauptleitungen
Entwässerung und Abwasser: Hauptleitungen
Heizung: Hauptgas
Breitband: Vollglasfaser-Breitband verfügbar – wir empfehlen Ihnen, bei Ihrem Anbieter Rücksprache zu halten. Mobilfunksignal: 5G-Abdeckung verfügbar – wir empfehlen Ihnen, sich bei Ihrem Anbieter zu erkundigen.
Parken: Private Einfahrt, profitiert von der Installation eines Zappi Smart EV-Ladegeräts.
Gesamtinnenfläche (Quadratfuß): 2341 Besondere Hinweise: Ein Bericht hat angegeben, dass das Grundstück in einem Gebiet mit historischer Kohlebergbautätigkeit liegt. Käufer wird geraten, die üblichen Übertragungssuche durchzuführen, einschließlich einer Kohlebergbausuche. Besichtigungsvereinbarungen: Ausschließlich über den alleinigen Vertreter des Verkäufers, Colin Passant von Fine & Country Solihull, Knowle and Dorridge
Features:
- Garage
- Garden
- Parking