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Business opportunity for sale in Punta Gorda
USD 1,890,000
Business opportunity (For sale)
lot 104,544 sqft
Reference:
EDEN-T119452309
/ 119452309
Prime High-Traffic US 41 Commercial Opportunity w/ Seller Financing! Exceptional +/-2.4-acre commercial property with outstanding frontage and visibility directly on US 41/Tamiami Trail, one of Southwest Florida's highest-traffic corridors. This CG(Commercial General) zoned site offers tremendous flexibility for a wide range of commercial uses, including retail, office, service businesses, automotive-related operations, and more. An existing +/-2,400 sq ft building provides immediate usability, while the generous lot size supports expansion, outdoor activities, or additional development. In June 2026, the Charlotte County Board of Zoning Appeals approved Special Exception SE-26-005, which specifically permits outdoor storage of vehicles for a towing company and mpounded vehicles. This approval is recorded in public records and runs with the land, representing a significant advantage and time-saver for buyers interested in vehicle storage or related uses. It removes the need for a new zoning hearing for this specific purpose while the underlying CG zoning keeps the door open for many other compatible commercial applications. Key Highlights: High-Visibility US 41 Location with Turn-Off Prime exposure on a major north-south artery with strong daily traffic counts. Excellent access cut-in and signage potential for attracting customers and clients from Punta Gorda, Port Charlotte, Fort Myers, and I-75 travelers. Broad CG Zoning Flexibility Supports a variety of commercial, retail, office, and service-oriented uses. Ideal for owner-users or investors seeking a versatile site in a growing corridor. Pre-Approved Special Exception Advantage Outdoor vehicle storage for towing/ impound operations is already approved. This provides added optionality and speeds up the path to site plan approval and permitting for compatible uses. Seller Financing Available: Attractive $1.5M 5-year balloon terms at 6.25%: flexible options to help qualified buyers move forward efficiently. This is a pure real estate opportunity with strong fundamentals: high-traffic location, flexible CG zoning, existing improvements, and a valuable pre-approved special exception that enhances its appeal for multiple buyer profiles. Whether you're an owner-user looking for a well-positioned commercial site, an investor seeking income potential, or a business needing space for vehicle-related operations, this property delivers location, approvals, and upside in one of Punta Gorda's key commercial corridors. Surrounded by ongoing residential and commercial growth, the area continues to see strong demand for well-located commercial real estate. Call for a private showing and additional information.
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Erstklassige, stark frequentierte Geschäftsmöglichkeit auf der US 41 mit Verkäuferfinanzierung! Außergewöhnliches +/-2,4 Acres großes Gewerbegelände mit hervorragender Front und Sichtweite direkt an der US 41/Tamiami Trail, einem der am stärksten befahrenen Korridore Südwestfloridas. Dieses von CG (Commercial General) ausgewiesene Gelände bietet enorme Flexibilität für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen, darunter Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsunternehmen, autobezogene Betriebe und mehr. Ein bestehendes +/-2.400 Quadratfuß großes Gebäude bietet sofortige Nutzungsmöglichkeiten, während die großzügige Grundstücksgröße eine Erweiterung, Außenaktivitäten oder zusätzliche Bebauung ermöglicht. Im Juni 2026 genehmigte das Board of Zoning Appeals des Charlotte County die Sonderausnahme SE-26-005, die speziell die Außenlagerung von Fahrzeugen für Abschleppunternehmen und mitgesicherte Fahrzeuge erlaubt. Diese Genehmigung ist in öffentlichen Unterlagen verzeichnet und mit dem Grundstück verbunden, was für Käufer, die an Fahrzeuglagerung oder verwandten Nutzungen interessiert sind, einen erheblichen Vorteil und Zeitersparnis darstellt. Sie beseitigt die Notwendigkeit einer neuen Anhörung zur Bebauung für diesen speziellen Zweck, während die zugrundeliegende CG-Zonierung die Tür für viele andere kompatible kommerzielle Anwendungen offenhält. Wichtige Höhepunkte: Gut sichtbarer Standort US 41 mit Turn-Off Prime-Entfernung an einer wichtigen Nord-Süd-Verkehrsader mit starken täglichen Verkehrszahlen. Hervorragender Zugang mit Cut-in und Beschilderung, um Kunden und Klienten aus Punta Gorda, Port Charlotte, Fort Myers und I-75-Reisenden anzuziehen. Breite Flexibilität der CG-Zonierung Unterstützt eine Vielzahl von gewerblichen, Einzelhandels-, Büro- und dienstleistungsorientierten Nutzungen. Ideal für Eigentümer-Nutzer oder Investoren, die ein vielseitiges Gelände in einem wachsenden Korridor suchen. Vorab genehmigter Sonderausnahmevorteil Die Lagerung von Außenfahrzeugen für Schlepp- und Abschleppbetriebe ist bereits genehmigt. Dies bietet zusätzliche Optionen und beschleunigt den Weg zur Genehmigung des Lageplans und zur Genehmigung für kompatible Nutzungen. Verkäuferfinanzierung verfügbar: Attraktive 5-Jahres-Laufzeiten von 1,5 Millionen US-Dollar bei 6,25 %: flexible Optionen, um qualifizierten Käufern effizient voranzukommen. Dies ist eine reine Immobilienmöglichkeit mit starken Grundlagen: stark frequentierter Standort, flexible CG-Zonierung, bestehende Verbesserungen und eine wertvolle vorab genehmigte Sonderausnahme, die die Attraktivität für mehrere Käuferprofile erhöht. Egal, ob Sie ein Eigentümer-Nutzer sind, der ein gut positioniertes Gewerbegelände sucht, ein Investor, der Einkommenspotenzial sucht, oder ein Unternehmen, das Platz für fahrzeugbezogene Geschäfte benötigt – diese Immobilie bietet Lage, Genehmigungen und Potenzial in einem der wichtigsten Gewerbekorridore von Punta Gorda. Umgeben von kontinuierlichem Wohn- und Gewerbewachstum verzeichnet das Gebiet weiterhin eine starke Nachfrage nach gut gelegenen Gewerbeimmobilien. Fordern Sie eine private Besichtigung und weitere Informationen an.
Prime High-Traffic US 41 Commercial Opportunity w/ Seller Financing! Exceptional +/-2.4-acre commercial property with outstanding frontage and visibility directly on US 41/Tamiami Trail, one of Southwest Florida's highest-traffic corridors. This CG(Commercial General) zoned site offers tremendous flexibility for a wide range of commercial uses, including retail, office, service businesses, automotive-related operations, and more. An existing +/-2,400 sq ft building provides immediate usability, while the generous lot size supports expansion, outdoor activities, or additional development. In June 2026, the Charlotte County Board of Zoning Appeals approved Special Exception SE-26-005, which specifically permits outdoor storage of vehicles for a towing company and mpounded vehicles. This approval is recorded in public records and runs with the land, representing a significant advantage and time-saver for buyers interested in vehicle storage or related uses. It removes the need for a new zoning hearing for this specific purpose while the underlying CG zoning keeps the door open for many other compatible commercial applications. Key Highlights: High-Visibility US 41 Location with Turn-Off Prime exposure on a major north-south artery with strong daily traffic counts. Excellent access cut-in and signage potential for attracting customers and clients from Punta Gorda, Port Charlotte, Fort Myers, and I-75 travelers. Broad CG Zoning Flexibility Supports a variety of commercial, retail, office, and service-oriented uses. Ideal for owner-users or investors seeking a versatile site in a growing corridor. Pre-Approved Special Exception Advantage Outdoor vehicle storage for towing/ impound operations is already approved. This provides added optionality and speeds up the path to site plan approval and permitting for compatible uses. Seller Financing Available: Attractive $1.5M 5-year balloon terms at 6.25%: flexible options to help qualified buyers move forward efficiently. This is a pure real estate opportunity with strong fundamentals: high-traffic location, flexible CG zoning, existing improvements, and a valuable pre-approved special exception that enhances its appeal for multiple buyer profiles. Whether you're an owner-user looking for a well-positioned commercial site, an investor seeking income potential, or a business needing space for vehicle-related operations, this property delivers location, approvals, and upside in one of Punta Gorda's key commercial corridors. Surrounded by ongoing residential and commercial growth, the area continues to see strong demand for well-located commercial real estate. Call for a private showing and additional information.
Reference:
EDEN-T119452309
Country:
US
City:
Punta Gorda
Postal code:
33955
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Lot size:
104,544 sqft