USD 1,111,433
USD 1,146,165
USD 1,146,165
3 bd
2,971 sqft
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking View more View less Außergewöhnliches Anwesen auf den Drap Hills? Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Drap entfernt und am Stadtrand von Nizza befindet sich diese prächtige Villa, die sich auf einem bewaldeten Grundstück von 2.007 m2 befindet und einen atemberaubenden Blick auf das Dorf und die umliegenden Hügel bietet. Eine einzigartige Immobilie mit mehreren Möglichkeiten. Diese Immobilie, ein echtes Maurerhaus in perfektem Zustand, bietet 276 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in zwei unabhängige Wohnungen, sowie 199 m2 vielseitige Nebengebäude. Im Erdgeschoss bieten 199 m2 zusätzliche Fläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dieser Raum ist ideal für ein professionelles, künstlerisches oder Freizeitprojekt und kann in ein Spielzimmer, eine Werkstatt, einen Ausstellungsraum, einen Besprechungsraum oder ein Lager verwandelt werden. Für einen bequemen Zugang sorgt ein großes Garagentor, das die Einfahrt von Nutzfahrzeugen ermöglicht. Auf der Gartenebene befindet sich eine 4- bis 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 157 m2, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit großzügigen Terrassen und direktem Zugang zum bewaldeten Garten bietet. Im ersten Stock befindet sich eine 3- bis 4-Zimmer-Wohnung von 119 m2, die von einer herrlichen Süd-/Südwestterrasse profitiert, die den ganzen Tag über optimales Licht garantiert. Diese grüne Umgebung ist erhalten und intim. Der sorgfältig gepflegte Park ist mit jahrhundertealten Olivenbäumen und Zedern geschmückt. Seine 360°-Exposition sorgt für außergewöhnlichen Sonnenschein, während das Fehlen eines direkten Vis-à-vis perfekte Privatsphäre garantiert. Ein herrlicher Swimmingpool vervollständigt dieses Anwesen und bietet eine ideale Kulisse für entspannende Momente mit Familie oder Freunden, fernab von neugierigen Blicken. Ausreichend Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Diese Immobilie ist ideal, um ein Familienprojekt mit seinen zwei unabhängigen Wohnungen und ein professionelles Projekt zu kombinieren, dank seiner großen Nebengebäude. Drap ist Teil der Metropolregion Nizza und profitiert daher von deren vielen Dienstleistungen. Die Ankunft der Straßenbahn (Linie 5) wird für 2031 erwartet. Im Jahr 2028 soll eine Mittelschule direkt neben einer bestehenden High School eröffnet werden. Die Grundsteuern werden kontrolliert. In Richtung der Promenade des Anglais in Richtung Drap befindet sich das Anwesen 12 Minuten vom Mittelmeer entfernt. Zahlreiche Fotos und Videos sind auf Anfrage erhältlich. Ein wahrer Favorit, den man sich nicht entgehen lassen sollte. Kontaktieren Sie uns schnell für einen Besichtigungstermin! 4. Platz
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking Propriété d'Exception sur les Collines de Drap en périphérie de Nice avec Vue Panoramique À 25' de monaco, à 12 minutes de la promenade des anglais, en périphérie de Nice et à seulement 2' du centre-ville de Drap, et en périphérie de Nice, découvrez cette magnifique propriété nichée sur une parcelle arborée de 2 007 m2, offrant une vue imprenable sur le village et ses collines environnantes. Un bien unique aux multiples possibilités de projets. Cette demeure, véritable maison de maçon en parfait état, offre 276 m2 habitables répartis en deux appartements indépendants, ainsi que 200 m2 d'espaces annexes polyvalents. Au rez-de-chaussée, un incroyable espace annexe de 200 m2 qui permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet professionnel, artistique ou de loisirs, cet espace peut être transformé en salle de jeux, atelier, showroom, salle de réunion, espace de restauration, garage ou encore entrepôt. Un accès pratique est assuré grâce à une grande porte de garage permettant l'entrée de véhicules utilitaires. Au rez-de-jardin, un appartement lumineux et convivial de 4 à 5 pièces d'une surface de 157 m2 offre un cadre de vie exceptionnel avec de spacieuses terrasses et un accès direct au jardin arboré. Au premier étage, un appartement de 3 à 4 pièces de 119 m2 bénéficie d'une superbe terrasse avec vue panoramique exposée sud/sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet écrin de verdure y est préservé et intimiste. Le parc, soigneusement entretenu, est agrémenté d'oliviers et de cèdres centenaires. Son exposition à quasiment 360o assure un ensoleillement exceptionnel, tandis que l'absence de vis-à-vis direct garantit une parfaite intimité. Une superbe piscine vient compléter cette propriété, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, à l'abri des regards. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Ce bien est particulièrement adapté pour concilier projet familial, avec ses deux appartements indépendants, et projet professionnel, grâce à ses vastes surfaces annexes. Possibilité de location saisonnière à forte rentablité avec l'appartement indépendant au 1er étage. Drap est intégrée à la metropole niçoise et bénéficie donc de ses nombreux services. L'arrivée du Tram (ligne 5) est espérée à l'horizon 2031. Ouverture d'un collège prévue en 2028 juste à côté d'un lycée déja implanté. La taxe foncière y est maitrisée. Dans le sens promenade des anglais vers Drap, la propriété se trouve à 12' de la méditerranée. De nombreuses photos et vidéos sont disponibles sur demande. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking Proprietà eccezionale sulle colline di Drap? Vista panoramica A pochi minuti dal centro di Drap e alle porte di Nizza, scoprite questa magnifica villa immersa in un terreno boscoso di 2.007 m2, che offre una vista mozzafiato sul villaggio e sulle colline circostanti. Una proprietà unica con molteplici possibilità. Questa residenza, una vera e propria casa in muratura in perfette condizioni, offre 276 m2 di superficie abitabile suddivisi in due appartamenti indipendenti, oltre a 199 m2 di spazi annessi versatili. Al piano terra, 199 m2 di spazi aggiuntivi consentono numerose possibilità di disposizione. Ideale per un progetto professionale, artistico o di svago, questo spazio può essere trasformato in una sala giochi, un laboratorio, uno showroom, una sala riunioni o un magazzino. L'accesso è comodo grazie all'ampio portone del garage, che consente l'ingresso anche di veicoli utilitari. Al piano giardino, un appartamento da 4 a 5 locali con una superficie di 157 m2 offre un ambiente abitativo eccezionale con ampie terrazze e accesso diretto al giardino alberato. Al primo piano, un appartamento di 3 o 4 locali di 119 m2 beneficia di una splendida terrazza esposta a sud/sud-ovest, che garantisce una luce ottimale per tutto il giorno. Questo ambiente verde è preservato e intimo. Il parco, curato con cura, è impreziosito da ulivi e cedri secolari. L'esposizione a 360o garantisce un soleggiamento eccezionale, mentre l'assenza di vista diretta garantisce una privacy perfetta. Una splendida piscina completa questa proprietà, offrendo un ambiente ideale per trascorrere momenti di relax con la famiglia o gli amici, lontano da occhi indiscreti. All'interno della proprietà sono disponibili numerosi posti auto. Questa proprietà è particolarmente adatta per conciliare un progetto familiare, con i suoi due appartamenti indipendenti, e un progetto professionale, grazie alle sue ampie superfici aggiuntive. Drap è integrata nella metropoli di Nizza e beneficia quindi dei suoi numerosi servizi. L'arrivo del tram (linea 5) è previsto per il 2031. Si prevede che nel 2028 verrà aperta una scuola media proprio accanto a una scuola superiore già esistente. Lì l'imposta sulla proprietà è sotto controllo. In direzione Promenade des Anglais verso Drap, la proprietà si trova a 12 minuti dal Mediterraneo. Numerose foto e video sono disponibili su richiesta. Un vero classico da non perdere. Contattateci subito per una visita! 4o
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking Exceptional Property on the Drap Hills? Panoramic View Just a few minutes from the town centre of Drap, and on the outskirts of Nice, discover this magnificent villa nestled on a wooded plot of 2,007 m2, offering a breathtaking view of the village and its surrounding hills. A unique property with multiple possibilities. This property, a true mason's house in perfect condition, offers 276 m2 of living space divided into two independent apartments, as well as 199 m2 of versatile outbuildings. On the ground floor, 199 m2 of additional space offers numerous design possibilities. Ideal for a professional, artistic, or leisure project, this space can be transformed into a games room, workshop, showroom, meeting room, or warehouse. Convenient access is provided by a large garage door allowing the entry of utility vehicles. On the garden level, a 4 to 5 room apartment with a surface area of 157 m2 offers an exceptional living environment with spacious terraces and direct access to the wooded garden. On the first floor, a 3 to 4 room apartment of 119 m2 benefits from a superb south/southwest facing terrace, guaranteeing optimal light throughout the day. This green setting is preserved and intimate. The meticulously maintained park is adorned with century-old olive trees and cedars. Its 360o exposure ensures exceptional sunshine, while the absence of direct vis-à-vis guarantees perfect privacy. A superb swimming pool completes this property, offering an ideal setting for relaxing moments with family or friends, away from prying eyes. Plenty of parking is available within the property. This property is ideal for combining a family project, with its two independent apartments, and a professional project, thanks to its large outbuildings. Drap is part of the Nice metropolitan area and therefore benefits from its many services. The arrival of the tram (line 5) is expected by 2031. A middle school is planned to open in 2028 right next to an existing high school. Property taxes are controlled. In the direction of the Promenade des Anglais towards Drap, the property is located 12 minutes from the Mediterranean. Numerous photos and videos are available upon request. A true favorite not to be missed. Contact us quickly for a visit! 4th
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking Wyjątkowa nieruchomość na wzgórzach Drap? Panoramiczny widok Zaledwie kilka minut od centrum Drapu, na obrzeżach Nicei, odkryj tę wspaniałą willę usytuowaną na zalesionej działce o powierzchni 2 007 m2, oferującą zapierający dech w piersiach widok na wieś i okoliczne wzgórza. Unikalna nieruchomość z wieloma możliwościami. Ta nieruchomość, prawdziwy dom murarski w doskonałym stanie, oferuje 276 m2 powierzchni mieszkalnej podzielonej na dwa niezależne apartamenty oraz 199 m2 wszechstronnych budynków gospodarczych. Na parterze 199 m2 dodatkowej przestrzeni oferuje liczne możliwości projektowania. Idealna dla projektów profesjonalnych, artystycznych lub rekreacyjnych, tę przestrzeń można przekształcić w salę gier, warsztat, salon, salę konferencyjną lub magazyn. Wygodny dostęp zapewnia duża brama garażowa umożliwiająca wejście pojazdów użytkowych. Na poziomie ogrodu mieszkanie 4-5 pokoi o powierzchni 157 m2 oferuje wyjątkowe warunki życia z przestronnymi tarasami i bezpośrednim dostępem do zalesionego ogrodu. Na pierwszym piętrze mieszkanie 3-4 pokojowe o powierzchni 119 m2 korzysta z doskonałym tarasem skierowanym na południe/południowy zachód, gwarantującym optymalne światło przez cały dzień. To zielone otoczenie jest zachowane i kameralne. Starannie utrzymany park ozdobiony jest stuletnimi oliwkami i cedrami. Jego ekspozycja 360° zapewnia wyjątkowe słońce, a brak bezpośredniego kontaktu gwarantuje doskonałą prywatność. Wspaniały basen dopełnia tę nieruchomość, oferując idealne miejsce na relaks z rodziną lub przyjaciółmi, z dala od ciekawskich oczu. Na terenie nieruchomości jest dużo miejsc parkingowych. To miejsce idealne do połączenia projektu rodzinnego, z dwoma niezależnymi apartamentami oraz profesjonalnym projektem, dzięki dużym budynkom gospodarczym. Drap jest częścią obszaru metropolitalnego Nicei i korzysta z licznych usług. Przyjazd tramwaju (linia 5) jest planowany do 2031 roku. Planowane jest otwarcie szkoły średniej w 2028 roku, tuż obok istniejącej szkoły średniej. Podatki od nieruchomości są kontrolowane. W kierunku Promenade des Anglais w kierunku Drap, nieruchomość znajduje się 12 minut od Morza Śródziemnego. Na życzenie dostępnych jest wiele zdjęć i filmów. Prawdziwy ulubieniec, którego nie można przegapić. Skontaktuj się z nami szybko, aby umówić się na wizytę! 4
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking