USD 159,204
1 r
366 sqft
Au sein d'une copropriété intimiste de 2007, un appartement de type T2 au rez de chaussé de 41m2 avec place de parking.
Situé à Saint Malo (35400) Quartier Saint-Servan.
Il se compose d'une entrée avec un placart de rangement, distribuant d'un côté une large salle de bain avec toilette, vasque et baignoire et de l'autre côté une cuisine Americaine ouverte sur le séjour, dans le prolongement du séjour, une belle chambre. Exposition plein ouest au calme donnant sur la cour interieur de la résidence.
Double vitrage qui permet d'allier calme et sérénité.
Le bien est vendu loué 444 € HC.
Date de début de bail : 29/07/2023 Date de fin de bail : 29/07/2026
Loyer non meublé hors charge revalorisé entre 470 € et 500 €. Loyer meulé hors charge entre 520 € et 550 €.
Pendant le bail actuel, vous pourrez percevoir vos loyers chaques mois avec la garantie loyer impayée, puis il sera possible de développer un bail LMNP poiur augmenter la rentabilité de l'investissement.
L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Saint Malo à quelques pas des commodités, des transports et des commerces de proximité.
Idéal investisseurs, futur pied à terre ou futur résidence secondaire.
Venez visiter ce bien sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 55 euros par mois (soit 664 annuel) déclaré par le vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT C indice 12.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.
Features:
- Lift View more View less Cabinet Mazarin - Daniel Roulleau de La Roussière vous propose en exlusivité :
Au sein d'une copropriété intimiste de 2007, un appartement de type T2 au rez de chaussé de 41m2 avec place de parking.
Situé à Saint Malo (35400) Quartier Saint-Servan.
Il se compose d'une entrée avec un placart de rangement, distribuant d'un côté une large salle de bain avec toilette, vasque et baignoire et de l'autre côté une cuisine Americaine ouverte sur le séjour, dans le prolongement du séjour, une belle chambre. Exposition plein ouest au calme donnant sur la cour interieur de la résidence.
Double vitrage qui permet d'allier calme et sérénité.
Le bien est vendu loué 444 € HC.
Date de début de bail : 29/07/2023 Date de fin de bail : 29/07/2026
Loyer non meublé hors charge revalorisé entre 470 € et 500 €. Loyer meulé hors charge entre 520 € et 550 €.
Pendant le bail actuel, vous pourrez percevoir vos loyers chaques mois avec la garantie loyer impayée, puis il sera possible de développer un bail LMNP poiur augmenter la rentabilité de l'investissement.
L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Saint Malo à quelques pas des commodités, des transports et des commerces de proximité.
Idéal investisseurs, futur pied à terre ou futur résidence secondaire.
Venez visiter ce bien sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 55 euros par mois (soit 664 annuel) déclaré par le vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT C indice 12.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.
Features:
- Lift Cabinet Mazarin - Daniel Roulleau de La Roussière vi offre in esclusiva:
In un condominio intimo del 2007, un appartamento di tipo T2 al piano terra di 41m2 con posto auto.
Situato a Saint Malo (35400) Quartiere Saint-Servan.
Si compone di un ingresso con un pannello di stoccaggio, distribuendo da un lato un ampio bagno con wc, lavandino e vasca e dall'altro lato una cucina americana aperta sul soggiorno, nell'estensione del soggiorno, una bella camera da letto. Esposto ad ovest in zona tranquilla con affaccio sul cortile interno del residence.
Doppi vetri che combinano calma e serenità.
La proprietà viene venduta affittata per 444 € HC.
Data inizio locazione: 29/07/2023 Data fine locazione: 29/07/2026
L'affitto non ammobiliato, escluse le spese, è aumentato tra i 470 e i 500 euro. Affitto coperto, escluse le spese comprese tra 520 e 550 euro.
Durante il contratto di locazione in corso, potrai riscuotere i tuoi affitti ogni mese con la garanzia di affitto non pagato, poi sarà possibile sviluppare un contratto di locazione LMNP per aumentare la redditività dell'investimento.
L'appartamento si trova in una zona essenziale di Saint Malo, a pochi passi dai servizi, dai trasporti e dai negozi locali.
Investitori ideali, futuro pied-à-terre o futura seconda casa.
Vieni a visitare questa proprietà senza indugio!
Il presente annuncio immobiliare riguarda 1 lotto principale situato in un condominio che forma complessivamente 24 lotti non soggetti ad alcuna procedura in corso e con un importo di oneri di circa 55 euro al mese (cioè 664 annui) dichiarati dal venditore.
Spese di agenzia a carico del venditore.
Informazioni sul display energetico su questo immobile: ENERGIA classe A indice 50 e CLIMA classe C indice 12.
Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del signor Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE, consulente immobiliare indipendente (senza fondi di partecipazione), agente commerciale di SAS Cabinet Mazzarino registrato presso la RSAC di PARIGI con il numero 520951005, titolare della carta di prospezione immobiliare per conto della società Cabinet Mazarin SAS.
Features:
- Lift