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House & single-family home for sale in Cugnaux
USD 464,788
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T91809531
/ 91809531
Reference:
EDEN-T91809531
Country:
FR
City:
Cugnaux
Postal code:
31270
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,476 sqft
Lot size:
10,258 sqft
Rooms:
8
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
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| Auterive | USD 227 | - |
Exclusivité secteur Le Casque Cugnaux, proche de tout commerces et service, à 1 min de Toulouse Saint-Simon, cinq minutes de la Ramée, proche A64 et transports.
Maison d'habitation type 5 de 160m2 avec bureaux pro et dépôt.
L'habitation principale se compose en RDC d'un grand séjour de 50 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC séparé.
L'étage propose trois chambres de 12 à 15m2 avec placards aménagés, une suite parentale de 28m2 avec dressing et salle de bains privative, une dressing indépendant, une SDB avec douche à l'italienne, et un WC.
Le bien est en excellent état, avec de belles prestations (beaux volumes, clim réversible, menuiseries double vitrage de bonne facture, pré-installation pour poêle dans l'espace de vie,...),
Un sous-sol intégral de 53 m2, facilement accessible et avec une bonne hauteur sous plafond complète l'habitation.
La partie pro se compose de trois bureaux avec sanitaires formant un ensemble climatisé de 71 m2, et d'un dépôt traversant de 130 m2, attenante et communicante au besoin avec l'habitation.
Possibilité de louer la partie pro avec un bon rapport si vous n'en avez pas l'utilité.
Le tout sur une parcelle de 950 m2, fermée par deux portails pour l'accès véhicules, et agrémentée d'un puits.
Idéal pour allier vie privative et pro, ou vie privative et excellent rapport locatif suivant vos besoins.
Rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1475.00 . Date de réalisation du DPE : 07-05-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gervasy/5472/I7jNC/fp_honoraires_v6_2023_1.pdf
Votre conseiller FRANCE PROPRIÉTÉS : Frédéric SOURD - Tél ...
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP Allianz 59 661 778 View more View less Plus de photos et d'informations sur notre site France Propriétés.
Exclusivité secteur Le Casque Cugnaux, proche de tout commerces et service, à 1 min de Toulouse Saint-Simon, cinq minutes de la Ramée, proche A64 et transports.
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L'habitation principale se compose en RDC d'un grand séjour de 50 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC séparé.
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Le bien est en excellent état, avec de belles prestations (beaux volumes, clim réversible, menuiseries double vitrage de bonne facture, pré-installation pour poêle dans l'espace de vie,...),
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La partie pro se compose de trois bureaux avec sanitaires formant un ensemble climatisé de 71 m2, et d'un dépôt traversant de 130 m2, attenante et communicante au besoin avec l'habitation.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1475.00 . Date de réalisation du DPE : 07-05-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gervasy/5472/I7jNC/fp_honoraires_v6_2023_1.pdf
Votre conseiller FRANCE PROPRIÉTÉS : Frédéric SOURD - Tél ...
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP Allianz 59 661 778 Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer France Propriétés-Website.
Exklusivität in der Gegend von Le Casque Cugnaux, in der Nähe aller Geschäfte und Dienstleistungen, 1 Minute von Toulouse Saint-Simon, fünf Minuten von La Ramée, in der Nähe der A64 und des Verkehrs.
Wohnhaus Typ 5 von 160m2 mit professionellen Büros und Abstellraum.
Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer von 50 m2, einer ausgestatteten Küche, einer Waschküche und einer separaten Toilette.
Der erste Stock bietet drei Schlafzimmer von 12 bis 15 m2 mit Einbauschränken, eine Master-Suite von 28 m2 mit Ankleideraum und eigenem Bad, ein separates Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine Toilette.
Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, mit schönen Merkmalen (schöne Volumen, umschaltbare Klimaanlage, hochwertige doppelt verglaste Tischlerei, Vorinstallation für Ofen im Wohnraum,...),
Ein integrierter Keller von 53 m2, leicht zugänglich und mit guter Deckenhöhe, vervollständigt das Haus.
Der professionelle Teil besteht aus drei Büros mit Sanitäranlagen, die eine Klimaanlage von 71 m2 bilden, und einem 130 m2 großen Lager, das an das Haus angrenzt und bei Bedarf mit ihm kommuniziert.
Es besteht die Möglichkeit, den Pro-Part mit einem guten Verhältnis zu mieten, wenn Sie ihn nicht nutzen können.
Alles auf einem Grundstück von 950 m2, das durch zwei Tore für die Zufahrt von Fahrzeugen geschlossen und mit einem Brunnen verschönert ist.
Ideal für die Vereinbarkeit von Privat- und Berufsleben oder privatem Wohnen und hervorragendem Mietverhältnis nach Ihren Bedürfnissen.
Selten!
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen 2015: 1475,00 . Datum der Fertigstellung des DPE: 07.05.2021. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Honorare: https://files.netty.immo/file/gervasy/5472/I7jNC/fp_honoraires_v6_2023_1.pdf
Ihr FRANCE PROPRIÉTÉS-Berater: Frédéric SOURD - Tel ...
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP Allianz 59 661 778