POINT OF INTEREST: Much more than a convenient retail investment, this portfolio prize reaps the benefits of its location in its current and future state. A shopfront that has rarely seen a moment unoccupied is now on the market with a secure tenant in tow. A leasing income of over $35,000 per annum is guaranteed with under year to go on the current 5-year agreement and further terms thereafter. The value isn’t just in the internal figures, though. The city-fringe location has provided plenty of foot traffic, and so too have the surrounding businesses and amenities like the Royal Melbourne Hospital, a popular fish and chip shop, and the Albion Hotel on the corner. What’s more, a mega residential and urban design development is in the works and on the block, guaranteed to enhance all businesses with the same postcode. A central location includes clever commuting; the 57-tram is on your doorstep or the Citylink is under a kilometre away. - Leased income of $35,793.49 per annum - The 5-year lease commenced on the 8th of April 2020 - Further lease terms of 2 x 5 years with a fixed annual increase of 3% - Potential yield of over 6% - 5 m* frontage to Haines Street - 50 sqm* total building area - Commercial 1 zoning - 400 m* from Flemington Road - 860 m* from the Citylink POINT OF VIEW: When the future premium apartments have their affluent renters, they’ll be looking to spend their money on what’s convenient and close by. The point: The only thing more lucrative than getting into the residential market here, is the retail real estate. *Approx. Pricing excludes GST
View moreView less
POINT OF INTEREST: Much more than a convenient retail investment, this portfolio prize reaps the benefits of its location in its current and future state. A shopfront that has rarely seen a moment unoccupied is now on the market with a secure tenant in tow. A leasing income of over $35,000 per annum is guaranteed with under year to go on the current 5-year agreement and further terms thereafter. The value isn’t just in the internal figures, though. The city-fringe location has provided plenty of foot traffic, and so too have the surrounding businesses and amenities like the Royal Melbourne Hospital, a popular fish and chip shop, and the Albion Hotel on the corner. What’s more, a mega residential and urban design development is in the works and on the block, guaranteed to enhance all businesses with the same postcode. A central location includes clever commuting; the 57-tram is on your doorstep or the Citylink is under a kilometre away. - Leased income of $35,793.49 per annum - The 5-year lease commenced on the 8th of April 2020 - Further lease terms of 2 x 5 years with a fixed annual increase of 3% - Potential yield of over 6% - 5 m* frontage to Haines Street - 50 sqm* total building area - Commercial 1 zoning - 400 m* from Flemington Road - 860 m* from the Citylink POINT OF VIEW: When the future premium apartments have their affluent renters, they’ll be looking to spend their money on what’s convenient and close by. The point: The only thing more lucrative than getting into the residential market here, is the retail real estate. *Approx. Pricing excludes GST
PUNTO DE INTERÉS: Mucho más que una conveniente inversión minorista, este premio de cartera cosecha los beneficios de su ubicación en su estado actual y futuro. Un escaparate que rara vez ha visto un momento desocupado ahora está en el mercado con un inquilino seguro a cuestas. Un ingreso de arrendamiento de más de $ 35,000 por año está garantizado con menos de un año para el final del acuerdo actual de 5 años y términos adicionales a partir de entonces. Sin embargo, el valor no está solo en las cifras internas. La ubicación en la periferia de la ciudad ha proporcionado mucho tráfico peatonal, al igual que los negocios y servicios circundantes como el Royal Melbourne Hospital, una popular tienda de pescado y papas fritas, y el Albion Hotel en la esquina. Además, se está trabajando en un mega desarrollo residencial y de diseño urbano, garantizado para mejorar todos los negocios con el mismo código postal. Una ubicación céntrica incluye desplazamientos inteligentes; el tranvía 57 está a la vuelta de la esquina o el Citylink está a menos de un kilómetro. - Ingresos por arrendamiento de $35,793.49 por año - El contrato de arrendamiento de 5 años comenzó el 8 de abril de 2020 - Plazos de arrendamiento adicionales de 2 x 5 años con un aumento anual fijo del 3% - Rendimiento potencial de más del 6% - Frente de 5 m* a la calle Haines - 50 m²* de superficie total construida - Zonificación comercial 1 - A 400 m* de Flemington Road - A 860 m* del Citylink PUNTO DE VISTA: Cuando los futuros apartamentos premium tengan a sus inquilinos adinerados, buscarán gastar su dinero en lo que sea conveniente y esté cerca. El punto: lo único más lucrativo que entrar en el mercado residencial aquí, es el comercio minorista de bienes raíces. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios
ΣΗΜΕΙΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ: Πολύ περισσότερο από μια βολική λιανική επένδυση, αυτό το βραβείο χαρτοφυλακίου αποκομίζει τα οφέλη της θέσης του στην τρέχουσα και μελλοντική του κατάσταση. Μια βιτρίνα που σπάνια έχει δει ούτε μια στιγμή κενή είναι τώρα στην αγορά με έναν ασφαλή ενοικιαστή στη ρυμούλκηση. Ένα εισόδημα χρηματοδοτικής μίσθωσης άνω των 35,000 $ ετησίως είναι εγγυημένο με λιγότερο χρόνο για να πάει στην τρέχουσα 5ετή συμφωνία και περαιτέρω όρους στη συνέχεια. Ωστόσο, η αξία δεν είναι μόνο στα εσωτερικά στοιχεία. Η περιθωριακή τοποθεσία της πόλης έχει προσφέρει άφθονη κίνηση, όπως και οι γύρω επιχειρήσεις και ανέσεις, όπως το Royal Melbourne Hospital, ένα δημοφιλές κατάστημα fish and chips και το Albion Hotel στη γωνία. Επιπλέον, μια μεγάλη οικιστική και πολεοδομική ανάπτυξη βρίσκεται στα σκαριά και στο τετράγωνο, εγγυημένα για την ενίσχυση όλων των επιχειρήσεων με τον ίδιο ταχυδρομικό κώδικα. Μια κεντρική τοποθεσία περιλαμβάνει έξυπνες μετακινήσεις. το τραμ 57 βρίσκεται στο κατώφλι σας ή το Citylink απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. - Μισθωμένο εισόδημα 35.793,49 $ ετησίως - Η 5ετής μίσθωση ξεκίνησε στις 8 Απριλίου 2020 - Περαιτέρω όροι μίσθωσης 2 x 5 ετών με σταθερή ετήσια αύξηση 3% - Δυνητική απόδοση άνω του 6% - 5 m* πρόσοψη στην οδό Haines - 50 τμ* συνολική επιφάνεια κτιρίου - Εμπορική 1 ζώνη - 400 μ* από την οδό Flemington - 860 m* από το Citylink ΑΠΟΨΗ: Όταν τα μελλοντικά premium διαμερίσματα έχουν τους εύπορους ενοικιαστές τους, θα προσπαθήσουν να ξοδέψουν τα χρήματά τους σε ό, τι είναι βολικό και κοντά. Το θέμα: Το μόνο πράγμα πιο προσοδοφόρο από το να μπεις στην αγορά κατοικίας εδώ, είναι η λιανική ακίνητη περιουσία. *Περίπου. Η τιμολόγηση δεν περιλαμβάνει το GST
Much more than a convenient retail investment, this portfolio prize reaps the benefits of its location in its current and future state. A shopfront that has rarely seen a moment unoccupied is now on the market with a secure tenant in tow. A leasing income of over $35,000 per annum is guaranteed with under year to go on the current 5-year agreement and further terms thereafter. The value isn’t just in the internal figures, though. The city-fringe location has provided plenty of foot traffic, and so too have the surrounding businesses and amenities like the Royal Melbourne Hospital, a popular fish and chip shop, and the Albion Hotel on the corner. What’s more, a mega residential and urban design development is in the works and on the block, guaranteed to enhance all businesses with the same postcode. A central location includes clever commuting; the 57-tram is on your doorstep or the Citylink is under a kilometre away.
- Leased income of $35,793.49 per annum
- The 5-year lease commenced on the 8th of April 2020
- Further lease terms of 2 x 5 years with a fixed annual increase of 3%
- Potential yield of over 6%
- 5 m* frontage to Haines Street
- 50 sqm* total building area
- Commercial 1 zoning
- 400 m* from Flemington Road
- 860 m* from the Citylink
POINT OF VIEW:
When the future premium apartments have their affluent renters, they’ll be looking to spend their money on what’s convenient and close by. The point: The only thing more lucrative than getting into the residential market here, is the retail real estate.
*Approx.
Pricing excludes GST View more View less POINT OF INTEREST:
Much more than a convenient retail investment, this portfolio prize reaps the benefits of its location in its current and future state. A shopfront that has rarely seen a moment unoccupied is now on the market with a secure tenant in tow. A leasing income of over $35,000 per annum is guaranteed with under year to go on the current 5-year agreement and further terms thereafter. The value isn’t just in the internal figures, though. The city-fringe location has provided plenty of foot traffic, and so too have the surrounding businesses and amenities like the Royal Melbourne Hospital, a popular fish and chip shop, and the Albion Hotel on the corner. What’s more, a mega residential and urban design development is in the works and on the block, guaranteed to enhance all businesses with the same postcode. A central location includes clever commuting; the 57-tram is on your doorstep or the Citylink is under a kilometre away.
- Leased income of $35,793.49 per annum
- The 5-year lease commenced on the 8th of April 2020
- Further lease terms of 2 x 5 years with a fixed annual increase of 3%
- Potential yield of over 6%
- 5 m* frontage to Haines Street
- 50 sqm* total building area
- Commercial 1 zoning
- 400 m* from Flemington Road
- 860 m* from the Citylink
POINT OF VIEW:
When the future premium apartments have their affluent renters, they’ll be looking to spend their money on what’s convenient and close by. The point: The only thing more lucrative than getting into the residential market here, is the retail real estate.
*Approx.
Pricing excludes GST PUNTO DE INTERÉS:
Mucho más que una conveniente inversión minorista, este premio de cartera cosecha los beneficios de su ubicación en su estado actual y futuro. Un escaparate que rara vez ha visto un momento desocupado ahora está en el mercado con un inquilino seguro a cuestas. Un ingreso de arrendamiento de más de $ 35,000 por año está garantizado con menos de un año para el final del acuerdo actual de 5 años y términos adicionales a partir de entonces. Sin embargo, el valor no está solo en las cifras internas. La ubicación en la periferia de la ciudad ha proporcionado mucho tráfico peatonal, al igual que los negocios y servicios circundantes como el Royal Melbourne Hospital, una popular tienda de pescado y papas fritas, y el Albion Hotel en la esquina. Además, se está trabajando en un mega desarrollo residencial y de diseño urbano, garantizado para mejorar todos los negocios con el mismo código postal. Una ubicación céntrica incluye desplazamientos inteligentes; el tranvía 57 está a la vuelta de la esquina o el Citylink está a menos de un kilómetro.
- Ingresos por arrendamiento de $35,793.49 por año
- El contrato de arrendamiento de 5 años comenzó el 8 de abril de 2020
- Plazos de arrendamiento adicionales de 2 x 5 años con un aumento anual fijo del 3%
- Rendimiento potencial de más del 6%
- Frente de 5 m* a la calle Haines
- 50 m²* de superficie total construida
- Zonificación comercial 1
- A 400 m* de Flemington Road
- A 860 m* del Citylink
PUNTO DE VISTA:
Cuando los futuros apartamentos premium tengan a sus inquilinos adinerados, buscarán gastar su dinero en lo que sea conveniente y esté cerca. El punto: lo único más lucrativo que entrar en el mercado residencial aquí, es el comercio minorista de bienes raíces.
*Aprox.
Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios ΣΗΜΕΙΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ:
Πολύ περισσότερο από μια βολική λιανική επένδυση, αυτό το βραβείο χαρτοφυλακίου αποκομίζει τα οφέλη της θέσης του στην τρέχουσα και μελλοντική του κατάσταση. Μια βιτρίνα που σπάνια έχει δει ούτε μια στιγμή κενή είναι τώρα στην αγορά με έναν ασφαλή ενοικιαστή στη ρυμούλκηση. Ένα εισόδημα χρηματοδοτικής μίσθωσης άνω των 35,000 $ ετησίως είναι εγγυημένο με λιγότερο χρόνο για να πάει στην τρέχουσα 5ετή συμφωνία και περαιτέρω όρους στη συνέχεια. Ωστόσο, η αξία δεν είναι μόνο στα εσωτερικά στοιχεία. Η περιθωριακή τοποθεσία της πόλης έχει προσφέρει άφθονη κίνηση, όπως και οι γύρω επιχειρήσεις και ανέσεις, όπως το Royal Melbourne Hospital, ένα δημοφιλές κατάστημα fish and chips και το Albion Hotel στη γωνία. Επιπλέον, μια μεγάλη οικιστική και πολεοδομική ανάπτυξη βρίσκεται στα σκαριά και στο τετράγωνο, εγγυημένα για την ενίσχυση όλων των επιχειρήσεων με τον ίδιο ταχυδρομικό κώδικα. Μια κεντρική τοποθεσία περιλαμβάνει έξυπνες μετακινήσεις. το τραμ 57 βρίσκεται στο κατώφλι σας ή το Citylink απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο.
- Μισθωμένο εισόδημα 35.793,49 $ ετησίως
- Η 5ετής μίσθωση ξεκίνησε στις 8 Απριλίου 2020
- Περαιτέρω όροι μίσθωσης 2 x 5 ετών με σταθερή ετήσια αύξηση 3%
- Δυνητική απόδοση άνω του 6%
- 5 m* πρόσοψη στην οδό Haines
- 50 τμ* συνολική επιφάνεια κτιρίου
- Εμπορική 1 ζώνη
- 400 μ* από την οδό Flemington
- 860 m* από το Citylink
ΑΠΟΨΗ:
Όταν τα μελλοντικά premium διαμερίσματα έχουν τους εύπορους ενοικιαστές τους, θα προσπαθήσουν να ξοδέψουν τα χρήματά τους σε ό, τι είναι βολικό και κοντά. Το θέμα: Το μόνο πράγμα πιο προσοδοφόρο από το να μπεις στην αγορά κατοικίας εδώ, είναι η λιανική ακίνητη περιουσία.
*Περίπου.
Η τιμολόγηση δεν περιλαμβάνει το GST