USD 309,434
USD 282,282
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T94782232
/ 94782232
Reference:
EDEN-T94782232
Country:
FR
City:
Guer
Postal code:
56380
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,496 sqft
Lot size:
43,788 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
4
WC:
2
Floor:
1
Parkings:
1
Terrace:
Yes
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A neo-Breton house on a basement of 139 m2.
Located on an enclosed plot of 4068 m2 with a swimming pool in a peaceful hamlet 5 minutes from the town centre of Guer and 8 minutes from Maure de Bretagne.
Following its layout and its southern exposure, it has on the ground floor a spacious entrance with cupboard giving access to a bright living room of about 43 m2 with pellet stove, a bedroom with cupboard of about 11 m2, a fitted and equipped kitchen giving access to the terrace equipped with a blind, a bathroom with walk-in shower and a separate toilet with washbasin.
Upstairs, the landing leads to three (3) bedrooms with cupboards of approximately 10 to 11 m2, an office space with storage, an additional room of more than 6 m2 with cupboard, an adjoining shower room.
The basement comprises 90 m2 divided between the garage, a workshop area, the cellar, the laundry room.
OBJECTIVE ANALYSIS OF ASSETS AND IMPROVEMENTS
Assets: the calm of the countryside
Many works have been carried out with quality materials to improve the comfort of the house
Electric gate, internal phone, video phone
An outbuilding (shelters, workshop and storage)
The direct proximity to Guer and the services
Improvements: finding a new family to create new stories
SALE PRICE 239000 € AGENCY FEES TO BE PAID BY THE SELLER
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... - Advertisement written and published by an Agent -
Features:
- Terrace
- Garden View more View less Das Hotel liegt in einem Nachbarort von Guer in (Ille-et-Vilaine) Die Immobilien von A bis Z von Alhou MAÏGA bieten zum Verkauf an:
Ein neo-bretonisches Haus im Keller von 139 m2.
Das Hotel liegt auf einem umzäunten Grundstück von 4068 m2 mit Swimmingpool in einem ruhigen Weiler, 5 Minuten vom Stadtzentrum von Guer und 8 Minuten von Maure de Bretagne entfernt.
Aufgrund seines Grundrisses und seiner Südausrichtung verfügt es im Erdgeschoss über einen geräumigen Eingang mit Schrank, der Zugang zu einem hellen Wohnzimmer von ca. 43 m2 mit Pelletofen, einem Schlafzimmer mit Schrank von ca. 11 m2, einer Einbauküche mit Zugang zur Terrasse mit Jalousie, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem separaten WC mit Waschbecken bietet.
Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu drei (3) Schlafzimmern mit Schränken von ca. 10 bis 11 m2, einem Büroraum mit Abstellraum, einem zusätzlichen Raum von mehr als 6 m2 mit Schrank und einem angrenzenden Duschbad.
Das Untergeschoss umfasst 90 m2, die sich auf die Garage, einen Werkstattbereich, den Keller und die Waschküche verteilen.
OBJEKTIVE ANALYSE VON ASSETS UND VERBESSERUNGEN
Vorzüge: die Ruhe auf dem Land
Viele Arbeiten wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt, um den Komfort des Hauses zu verbessern
Elektrisches Tor, internes Telefon, Videotelefon
Ein Nebengebäude (Unterstände, Werkstatt und Lager)
Die unmittelbare Nähe zu Guer und den Dienstleistungen
Verbesserungen: Eine neue Familie finden, um neue Geschichten zu erschaffen
VERKAUFSPREIS 239000 € AGENTURGEBÜHREN ZU LASTEN DES VERKÄUFERS
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: ... - Von einem Vermittler verfasste und veröffentlichte Anzeige -
Features:
- Terrace
- Garden Située sur une commune voisine de Guer dans (Ille-et-Vilaine) L’immobilier de A à Z par Alhou MAÏGA vous propose à la vente :
Une maison néo-bretonne sur sous-sol de 139 m2.
Implantée sur un terrain clos de 4068 m2 piscinable dans un paisible hameau à 5 minutes du centre-ville de Guer et 8 minutes de Maure de Bretagne.
Suivant son agencement et son exposition plein sud, elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse avec placard donnant accès à un salon/séjour lumineux d’environ 43 m2 avec poêle à granules, d’une chambre avec placard d’environ 11 m2, d’une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse équipée d’un store, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage, le palier dessert sur l’aménagement de trois (3) chambres avec placard de 10 à 11 m2 environ, d’un espace bureau avec des rangements, d’une pièce supplémentaire de plus de 6 m2 avec placard, d’une salle d’eau WC attenant.
Le sous-sol comprend 90 m2 reparti entre le garage, un espace atelier, la cave, la buanderie.
ANALYSE OBJECTIVE DES ATOUTS ET AMELIORATIONS
Atouts : le calme de la campagne
De nombreux travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité pour améliorer le confort de la maison
Portail électrique, interne phone, vidéo phone
Une dépendance (abris, atelier et rangement)
La proximité directe avec Guer et les services
Améliorations : retrouver une nouvelle famille pour créer des nouvelles histoires
PRIX DE VENTE 239000 € HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Terrace
- Garden Located in a neighbouring town of Guer in (Ille-et-Vilaine) The real estate from A to Z by Alhou MAÏGA offers for sale:
A neo-Breton house on a basement of 139 m2.
Located on an enclosed plot of 4068 m2 with a swimming pool in a peaceful hamlet 5 minutes from the town centre of Guer and 8 minutes from Maure de Bretagne.
Following its layout and its southern exposure, it has on the ground floor a spacious entrance with cupboard giving access to a bright living room of about 43 m2 with pellet stove, a bedroom with cupboard of about 11 m2, a fitted and equipped kitchen giving access to the terrace equipped with a blind, a bathroom with walk-in shower and a separate toilet with washbasin.
Upstairs, the landing leads to three (3) bedrooms with cupboards of approximately 10 to 11 m2, an office space with storage, an additional room of more than 6 m2 with cupboard, an adjoining shower room.
The basement comprises 90 m2 divided between the garage, a workshop area, the cellar, the laundry room.
OBJECTIVE ANALYSIS OF ASSETS AND IMPROVEMENTS
Assets: the calm of the countryside
Many works have been carried out with quality materials to improve the comfort of the house
Electric gate, internal phone, video phone
An outbuilding (shelters, workshop and storage)
The direct proximity to Guer and the services
Improvements: finding a new family to create new stories
SALE PRICE 239000 € AGENCY FEES TO BE PAID BY THE SELLER
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... - Advertisement written and published by an Agent -
Features:
- Terrace
- Garden