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House & single-family home for sale in Lézignan-Corbières
USD 81,424
House & Single-family home (For sale)
1,528 sqft
Reference:
EDEN-T95395657
/ 95395657
Reference:
EDEN-T95395657
Country:
FR
City:
Lezignan-Corbieres
Postal code:
11200
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,528 sqft
Rooms:
5
AVERAGE HOME VALUES IN LÉZIGNAN-CORBIÈRES
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Narbonne | USD 292 | USD 270 |
| Sigean | USD 202 | - |
| Carcassonne | USD 221 | USD 178 |
| Cazouls-lès-Béziers | USD 159 | - |
| Leucate | USD 402 | USD 347 |
| Béziers | USD 257 | USD 258 |
| Valras-Plage | - | USD 372 |
| Limoux | USD 162 | - |
| Magalas | USD 253 | - |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | USD 252 | - |
Ideally located in the city centre, close to all shops and schools.
This property opens up great possibilities, either for a main residence or rental investment.
The first floor is currently rented to a liberal profession (dental practice) under a 6/9 year renewable commercial lease for a current rent of 800 euros per month.
Ground floor: a storage room with a surface area of 16 m² and a commercial premises on the right with an area of 35 m².
R+1: 2 rooms 54 m² corresponds to the dental practice, which consists of two offices, a storage room and a waiting room.
R+2: 3 rooms 32 m² which can be transformed into 2 bedrooms and an office including a toilet.
R+3: the attic.
Renovation work to be expected.
Price: €75,000 including €5,000 Agency fees including VAT (8.5%) including Buyer's Charge, i.e. €70,000 excluding fees.
DPE: blank.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr
To visit and accompany you in your project, contact Carine LORICOURT, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Carine LORICOURT acting as an independent real estate advisor under umbrella company with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 349167 - The professional guarantees and secures your real estate project. (7.14 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.) View more View less Immeuble à LEZIGNAN CORBIERES dans l'Aude.
Idéalement situé en centre-ville, proche de tous commerces et des écoles.
Ce bien ouvre de belles possibilités, soit pour une résidence principale ou investissement locatif.
Le premier étage est actuellement loué à une profession libérale (cabinet dentaire) sous contrat de bail commercial 6/9 ans reconductible pour un loyer actuel de 800 euros par mois.
RDC : une réserve d'une superficie de 16 m² et d'un local commercial à droite d'une superficie de 35 m².
R+1 : 2 pièces 54 m² correspond au cabinet dentaire, qui se compose de deux bureaux, d'une réserve et d'une salle d'attente.
R+2 : 3 pièces 32 m² qui peuvent être transformées en 2 chambres et un bureau dont un WC.
R+3 : les combles.
Travaux de rénovation à prévoir.
Prix : 75 000 euros dont 5 000 euros Honoraires TTC (8,5%) inclus Charge Acquéreur, soit 70.000 euros hors honoraires.
DPE : vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine LORICOURT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine LORICOURT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Building in LEZIGNAN CORBIÈRES in the Aude.
Ideally located in the city centre, close to all shops and schools.
This property opens up great possibilities, either for a main residence or rental investment.
The first floor is currently rented to a liberal profession (dental practice) under a 6/9 year renewable commercial lease for a current rent of 800 euros per month.
Ground floor: a storage room with a surface area of 16 m² and a commercial premises on the right with an area of 35 m².
R+1: 2 rooms 54 m² corresponds to the dental practice, which consists of two offices, a storage room and a waiting room.
R+2: 3 rooms 32 m² which can be transformed into 2 bedrooms and an office including a toilet.
R+3: the attic.
Renovation work to be expected.
Price: €75,000 including €5,000 Agency fees including VAT (8.5%) including Buyer's Charge, i.e. €70,000 excluding fees.
DPE: blank.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr
To visit and accompany you in your project, contact Carine LORICOURT, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Carine LORICOURT acting as an independent real estate advisor under umbrella company with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 349167 - The professional guarantees and secures your real estate project. (7.14 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.) Edificio en LEZIGNAN CORBIÈRES en el Aude.
Idealmente situado en el centro de la ciudad, cerca de todas las tiendas y escuelas.
Esta propiedad abre grandes posibilidades, ya sea para una residencia principal o para una inversión de alquiler.
El primer piso está actualmente alquilado a una profesión liberal (práctica dental) bajo un contrato de arrendamiento comercial renovable de 6/9 años por un alquiler actual de 800 euros al mes.
Planta baja: un trastero con una superficie de 16 m² y un local comercial a la derecha con una superficie de 35 m².
R+1: 2 habitaciones 54 m² corresponde a la clínica dental, que consta de dos despachos, un trastero y una sala de espera.
R+2: 3 habitaciones de 32 m² que se pueden transformar en 2 dormitorios y un despacho con aseo.
R+3: el desván.
Trabajos de renovación que se esperan.
Precio: 75.000 € incluidos 5.000 € Gastos de agencia IVA incluido (8,5%) incluido el cargo del comprador, es decir, 70.000 € sin incluir gastos.
DPE: en blanco.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: ... Riesgos geológicos. Gobierno. Fr
Para visitarte y acompañarte en tu proyecto, contacta con Carine LORICOURT, en ... o por correo electrónico en ...
De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Carine LORICOURT actuando como asesora inmobiliaria independiente bajo la paraguas de SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre bienes inmuebles y activos comerciales (T) y Gestión de Propiedades (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Póliza de empresa n.º 120.137.405
Mandato ref: 349167 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (7,14 % de los gastos de agencia, IVA incluido, a cargo del comprador). Gebäude in LEZIGNAN CORBIÈRES im Departement Aude.
Ideal gelegen im Stadtzentrum, in der Nähe aller Geschäfte und Schulen.
Diese Immobilie eröffnet große Möglichkeiten, entweder für einen Hauptwohnsitz oder eine Mietinvestition.
Das erste Obergeschoss ist derzeit an eine freie Profession (Zahnarztpraxis) im Rahmen eines 6/9 Jahre verlängerbaren Gewerbemietvertrags für eine aktuelle Miete von 800 Euro pro Monat vermietet.
Erdgeschoss: ein Abstellraum mit einer Fläche von 16 m² und ein Geschäftsraum auf der rechten Seite mit einer Fläche von 35 m².
R+1: 2 Zimmer 54 m² entspricht der Zahnarztpraxis, die aus zwei Büros, einem Lagerraum und einem Wartezimmer besteht.
R+2: 3 Zimmer 32 m², die in 2 Schlafzimmer und ein Büro mit WC umgewandelt werden können.
R+3: der Dachboden.
Mit Renovierungsarbeiten ist zu rechnen.
Preis: 75.000 € inkl. 5.000 € Vermittlungsgebühren inkl. MwSt. (8,5%) inkl. Buyer's Charge, d.h. 70.000 € zzgl. Gebühren.
DPE: leer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Carine LORICOURT, unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Carine LORICOURT verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin unter der Dachgesellschaft SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 349167 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (7,14 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)