PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Saint-Andéol-de-Vals
USD 433,295
House & Single-family home (For sale)
3 bd
1,076 sqft
Reference:
EDEN-T95497279
/ 95497279
Reference:
EDEN-T95497279
Country:
FR
City:
Saint Andeol De Vals
Postal code:
07600
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,076 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
2 bedrooms + 1 independent outdoor unit with bathroom
Completely renovated (no work required except for personalization)
On 1.3 hectares of adjacent land
Located in the heart of the Monts d'Ardèche Natural Park, less than 25 minutes from Aubenas and only 20 minutes from Vals les Bains, this splendid property offers a unique lifestyle in a preserved natural setting. Enjoying breathtaking panoramic views (at 600m altitude) with a southeast exposure, it is a very sunny property amidst a productive chestnut grove. This authentic and renovated bastide of 105 m², comprising 5 rooms, represents a rare opportunity for nature lovers and investors seeking to combine the charm of stone and wood with modern comfort.
The property's highlights include:
Spacious and Bright Living Spaces: The 40m² living room, featuring a remarkable French-style frame crafted by a local carpenter, is bathed in light through two bay windows offering stunning views of a majestic chestnut tree over 250 years old.
Semi-Professional Kitchen: The semi-professional equipped kitchen, used for guest dining, is enhanced by a state-of-the-art wood-burning stove, ensuring efficient and eco-friendly central heating throughout the residence.
2 Large Independent Bedrooms: The property includes a large 17m² bedroom with its own external access, featuring a granite and chestnut fireplace, as well as a 27m² log cabin master suite offering a "instant spa" private bathroom, a large dressing room, a workspace, and a south-facing terrace.
Former "Clède" used today as a guest room, cottage, or ideal independent bedroom + bathroom for a young adult. It has its own wood stove and private bathroom + solar-heated WC.
No renovation work required in the Bastide, except for personalization (painting to one's taste...)
Additional benefits of the property:
The recently implemented sanitation of the bastide is in phytoremediation.
Private woods belonging to the domain allow for self-sufficiency in firewood, making this beautiful place a property that could be completely autonomous (in water, wood, fertile land...).
Productive chestnut grove (up to 1 ton depending on the year, the exploitation is organic) Numerous fruit trees, terraced gardens;
1 meadow of almost 9000m2 (ideal for horse owners or other breeding projects)
A stream registered as a creek (flowing abundantly 11 months out of 12) crosses the property and feeds tanks for the garden;
Multiple Activities: This property offers a multitude of opportunities for lucrative activities, including a versatile cottage (former chestnut drying shed) with its independent bathroom and kitchenette, several diversified reception areas, a guest room, a guest table, a serviced camper area, as well as camping spaces for outdoor enthusiasts.
Investments related to the hospitality business:
Kitchenette, covered space of 40m2, 2 solar sanitary spaces, 3 dry toilets.
1 camper location or other mobile tourism accommodation with its own bungalow connected to electricity and serviced.
3 camping spaces for guests (possibility to develop a farm camping project or a Natural Camping Area...)
Marked hiking trails by the Monts d'Ardèche Park at the edge of the property.
Peaceful location, without any noise disturbance, without any vis-à-vis, and at the end of a private forest road in the domain.
Location in southern Ardèche, benefiting from southern sunshine while enjoying the advantages of a medium mountain climate (pure air, quality mountain spring water, rain even in summer: thunderstorms)
Excellent internet connection. Fiber internet under construction in the municipality.
Ideal for agritourism project developers, unique cottages, and personal development, agroecology, or horse owners...
Property tax: -400 euros/year.
Currently, there is only one bathroom in the bastide and only 2 bedrooms, but it is possible to expand the property with an authorization for an extension of up to 30m² per declaration and per year. Also, consider that the domain is 20-25 minutes from the two major cities of Ardèche (Aubenas, Vals les Bains). However, the presence of a multi-commerce including a bakery and a restaurant in the village is a real asset (5 minutes from the property)
Dynamic commune focused on developing innovative, ecological, agricultural, social, and family projects... Numerous associative and cultural activities are present in the commune and neighboring municipalities.
Don't hesitate to seize this unique opportunity to live in a preserved environment with the possibility of developing a prosperous hospitality project in this haven of peace in the heart of the Cévennes in Ardèche. View more View less Kamienno-drewniana bazida w sercu natury w Ardèche + 1 domek na 1,3 hektara przyległej działki
2 sypialnie + 1 niezależna jednostka zewnętrzna z łazienką
Całkowicie odnowiony (nie wymaga żadnych prac poza personalizacją)
Na 1,3 ha przyległych gruntów
Położony w samym sercu Parku Przyrody Monts d'Ardèche, niecałe 25 minut od Aubenas i tylko 20 minut od Vals les Bains, ten wspaniały obiekt oferuje wyjątkowy styl życia w zachowanym otoczeniu przyrody. Ciesząc się zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami (na wysokości 600 m) z ekspozycją południowo-wschodnią, jest to bardzo słoneczna posiadłość pośród produktywnego gaju kasztanowego. Ten autentyczny i odnowiony bastide o powierzchni 105 m², składający się z 5 pokoi, stanowi rzadką okazję dla miłośników przyrody i inwestorów, którzy chcą połączyć urok kamienia i drewna z nowoczesnym komfortem.
Do najważniejszych atrakcji obiektu należą:
Przestronne i jasne przestrzenie mieszkalne: Salon o powierzchni 40 m², wyposażony w niezwykłą ramę w stylu francuskim wykonaną przez lokalnego stolarza, jest skąpany w świetle przez dwa okna wykuszowe, z których roztacza się wspaniały widok na majestatyczny kasztanowiec w wieku ponad 250 lat.
Półprofesjonalna kuchnia: Półprofesjonalna wyposażona kuchnia, służąca do spożywania posiłków dla gości, jest wzbogacona o najnowocześniejszy piec opalany drewnem, zapewniający wydajne i przyjazne dla środowiska centralne ogrzewanie w całej rezydencji.
2 duże niezależne sypialnie: Nieruchomość obejmuje dużą sypialnię o powierzchni 17 m² z własnym dostępem zewnętrznym, z kominkiem z granitu i kasztanowca, a także główny apartament z bali o powierzchni 27 m² z prywatną łazienką "instant spa", dużą garderobą, miejscem do pracy i tarasem od strony południowej.
Dawna "Clède" używana dziś jako pokój gościnny, domek letniskowy lub idealna niezależna sypialnia + łazienka dla młodego dorosłego. Posiada własny piec opalany drewnem i prywatną łazienkę + WC ogrzewane energią słoneczną.
W Bastide nie są wymagane żadne prace renowacyjne, z wyjątkiem personalizacji (malowanie według własnego gustu...)
Dodatkowe atuty nieruchomości:
Niedawno wdrożone odkażanie bastidu jest w fitoremediacji.
Prywatne lasy należące do domeny pozwalają na samowystarczalność w zakresie drewna opałowego, dzięki czemu to piękne miejsce jest nieruchomością, która może być całkowicie autonomiczna (w wodzie, lesie, żyznej ziemi...).
Produktywny gaj kasztanowy (do 1 tony w zależności od roku, eksploatacja ekologiczna) Liczne drzewa owocowe, ogrody tarasowe;
1 łąka o powierzchni prawie 9000m2 (idealna dla właścicieli koni lub innych projektów hodowlanych)
Strumień zarejestrowany jako potok (płynący obficie przez 11 miesięcy z 12) przecina posesję i zasila zbiorniki do ogrodu;
Wiele zajęć: Ta nieruchomość oferuje wiele możliwości lukratywnych zajęć, w tym wszechstronny domek (dawna suszarnia kasztanów) z niezależną łazienką i aneksem kuchennym, kilka zróżnicowanych recepcji, pokój gościnny, stół dla gości, strefa dla kamperów z obsługą, a także miejsca kempingowe dla entuzjastów outdooru.
Inwestycje związane z hotelarstwem:
Aneks kuchenny, zadaszona powierzchnia 40m2, 2 słoneczne pomieszczenia sanitarne, 3 suche toalety.
1 miejsce dla kamperów lub inne mobilne zakwaterowanie turystyczne z własnym bungalowem podłączonym do prądu i serwisowanym.
3 miejsca kempingowe dla gości (możliwość opracowania projektu kempingu w gospodarstwie lub naturalnego obszaru kempingowego...)
Oznakowane szlaki turystyczne przy parku Monts d'Ardèche na skraju posesji.
Spokojna okolica, bez zakłóceń hałasu, bez żadnego vis-à-vis, na końcu prywatnej leśnej drogi w domenie.
Położenie w południowej części Ardèche, korzystanie z południowego słońca i korzystanie z zalet klimatu średniogórskiego (czyste powietrze, wysokiej jakości górska woda źródlana, deszcz nawet latem: burze)
Doskonałe połączenie internetowe. Internet światłowodowy w budowie na terenie gminy.
Idealny dla deweloperów projektów agroturystycznych, wyjątkowych domków letniskowych, rozwoju osobistego, agroekologii czy właścicieli koni...
Podatek od nieruchomości: -400 euro/rok.
Obecnie w bastide znajduje się tylko jedna łazienka i tylko 2 sypialnie, ale istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości z zezwoleniem na rozbudowę do 30m² na deklarację i na rok. Weź również pod uwagę, że domena znajduje się 20-25 minut od dwóch głównych miast Ardèche (Aubenas, Vals les Bains). Jednak obecność multi-commerce, w tym piekarni i restauracji w wiosce, jest prawdziwym atutem (5 minut od nieruchomości)
Dynamiczna gmina nastawiona na rozwój projektów innowacyjnych, ekologicznych, rolniczych, społecznych i rodzinnych... Na terenie gminy i gmin ościennych prowadzona jest liczna działalność stowarzyszeniowa i kulturalna.
Nie wahaj się skorzystać z tej wyjątkowej okazji, aby żyć w zachowanym środowisku z możliwością rozwoju dobrze prosperującego projektu gościnnego w tej oazie spokoju w sercu Sewennów w Ardèche. Бастида из камня и дерева в самом сердце природы в Ардеше + 1 коттедж на 1,3 гектара прилегающей земли
2 спальни + 1 отдельный наружный блок с ванной комнатой
Полностью отремонтирован (никаких работ, кроме персонализации)
На 1,3 гектарах прилегающей земли
Расположенный в самом сердце природного парка Мон-д'Ардеш, менее чем в 25 минутах езды от Обена и всего в 20 минутах от Валь-ле-Бен, этот великолепный отель предлагает уникальный образ жизни в сохраненной природной среде. С захватывающим панорамным видом (на высоте 600 м) с юго-восточной экспозицией, это очень солнечный отель среди плодородной каштановой рощи. Эта аутентичная и отреставрированная бастида площадью 105 м², состоящая из 5 комнат, представляет собой редкую возможность для любителей природы и инвесторов, стремящихся совместить очарование камня и дерева с современным комфортом.
Основные моменты отеля:
Просторные и светлые жилые помещения: Гостиная площадью 40 м² с замечательной рамой во французском стиле, созданной местным плотником, залита светом через два эркера, из которых открывается потрясающий вид на величественное каштановое дерево возрастом более 250 лет.
Полупрофессиональная кухня: Полупрофессиональная оборудованная кухня, используемая для приема гостей, дополнена современной дровяной печью, обеспечивающей эффективное и экологически чистое центральное отопление во всей резиденции.
2 большие независимые спальни: Недвижимость включает в себя большую спальню площадью 17 м² с собственным внешним выходом с камином из гранита и каштана, а также главную спальню в бревенчатом домике площадью 27 м² с собственной ванной комнатой «instant spa», большой гардеробной, рабочим местом и террасой, выходящей на южную сторону.
Бывшая «Кледа» используется сегодня как гостевая комната, коттедж или идеальная отдельная спальня + ванная комната для молодого человека. Он имеет собственную дровяную печь и отдельную ванную комнату + туалет с солнечным подогревом.
В Бастиде не требуется никаких ремонтных работ, за исключением персонализации (покраска по вкусу...)
Дополнительные преимущества недвижимости:
Недавно проведенная санитарная обработка бастиды находится в стадии фиторемедиации.
Частные леса, принадлежащие домену, обеспечивают себя дровами, что делает это прекрасное место собственностью, которая может быть полностью автономной (в воде, лесу, плодородной земле...).
Продуктивная каштановая роща (до 1 тонны в зависимости от года, эксплуатация органическая) Многочисленные фруктовые деревья, террасные сады;
1 луг площадью почти 9000 м2 (идеально подходит для владельцев лошадей или других племенных проектов)
Ручей, зарегистрированный как ручей (обильно протекающий 11 месяцев из 12), пересекает участок и питает резервуары для сада;
Множество мероприятий: Этот отель предлагает множество возможностей для прибыльных занятий, в том числе универсальный коттедж (бывший сарай для сушки каштанов) с отдельной ванной комнатой и мини-кухней, несколько разнообразных приемных, гостевая комната, гостевой стол, обслуживаемый кемпер, а также места для кемпинга для любителей активного отдыха.
Инвестиции, связанные с гостиничным бизнесом:
Мини-кухня, крытая площадь 40 м2, 2 санузла на солнечных батареях, 3 сухих туалета.
1 место для кемперов или другое мобильное туристическое жилье с собственным бунгало, подключенным к электричеству и обслуживаемым.
3 места для кемпинга для гостей (возможность разработать проект кемпинга на ферме или природную зону кемпинга...)
Обозначенные пешеходные маршруты у парка Мон-д'Ардеш на краю отеля.
Тихое место, без шума, без каких-либо визави, и в конце частной лесной дороги в домене.
Расположение в южной части Ардеша, где вы наслаждаетесь южным солнцем и преимуществами среднегорного климата (чистый воздух, качественная горная родниковая вода, дождь даже летом: грозы)
Отличное интернет-соединение. В муниципалитете строится оптоволоконный интернет.
Идеально подходит для разработчиков агротуристических проектов, уникальных коттеджей, а также для личностного развития, агроэкологии или владельцев лошадей...
Налог на недвижимость: -400 евро/год.
В настоящее время в бастиде есть только одна ванная комната и только 2 спальни, но есть возможность расширить собственность с разрешением на расширение до 30 м² по декларации и в год. Также учтите, что домен находится в 20-25 минутах езды от двух крупных городов Ардеша (Обенас, Валь-ле-Бен). Тем не менее, наличие мульти-коммерческого комплекса, включающего пекарню и ресторан в деревне, является реальным преимуществом (5 минут от собственности)
Динамично развивающаяся коммуна, ориентированная на развитие инновационных, экологических, сельскохозяйственных, социальных и семейных проектов... В коммуне и соседних муниципалитетах проводятся многочисленные ассоциативные и культурные мероприятия.
Не стесняйтесь воспользоваться этой уникальной возможностью жить в сохраненной среде с возможностью развития процветающего проекта гостеприимства в этой тихой гавани в самом сердце Севенн в Ардеше. Stein- und Holzbastide im Herzen der Natur in der Ardèche + 1 Ferienhaus auf 1,3 Hektar angrenzendem Grundstück
2 Schlafzimmer + 1 unabhängige Außeneinheit mit Bad
Komplett renoviert (außer Personalisierung keine Arbeiten erforderlich)
Auf 1,3 Hektar angrenzendem Land
Im Herzen des Naturparks Monts d'Ardèche, weniger als 25 Minuten von Aubenas und nur 20 Minuten von Vals les Bains entfernt, bietet dieses herrliche Anwesen einen einzigartigen Lebensstil in einer unberührten natürlichen Umgebung. Mit einem atemberaubenden Panoramablick (auf 600 m Höhe) und einer Südostausrichtung ist es ein sehr sonniges Anwesen inmitten eines produktiven Kastanienhains. Diese authentische und renovierte Bastide von 105 m², bestehend aus 5 Zimmern, stellt eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Investoren dar, die den Charme von Stein und Holz mit modernem Komfort verbinden möchten.
Zu den Highlights des Anwesens gehören:
Geräumige und helle Wohnräume: Das 40 m² große Wohnzimmer mit einem bemerkenswerten Rahmen im französischen Stil, der von einem lokalen Schreiner gefertigt wurde, ist durch zwei Erkerfenster lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Blick auf einen majestätischen Kastanienbaum, der über 250 Jahre alt ist.
Semiprofessionelle Küche: Die semiprofessionell ausgestattete Küche, die für das Essen der Gäste genutzt wird, wird durch einen hochmodernen Holzofen ergänzt, der eine effiziente und umweltfreundliche Zentralheizung in der gesamten Residenz gewährleistet.
2 große unabhängige Schlafzimmer: Das Anwesen verfügt über ein großes 17 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Außenzugang mit einem Kamin aus Granit und Kastanie sowie eine 27 m² große Blockhaus-Master-Suite mit einem privaten "Instant-Spa"-Bad, einem großen Ankleidezimmer, einem Arbeitsbereich und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Die ehemalige "Clède" wird heute als Gästezimmer, Ferienhaus oder ideales unabhängiges Schlafzimmer + Badezimmer für einen jungen Erwachsenen genutzt. Es verfügt über einen eigenen Holzofen und ein eigenes Bad + solarbeheiztes WC.
In der Bastide sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich, außer für die Personalisierung (Lackierung nach eigenem Geschmack...)
Weitere Vorteile der Immobilie:
Die kürzlich durchgeführte Sanierung der Bastide befindet sich in der Phytosanierung.
Private Hölzer, die zur Domäne gehören, ermöglichen die Selbstversorgung mit Brennholz und machen diesen schönen Ort zu einem Eigentum, das völlig autonom sein könnte (Wasser, Holz, fruchtbares Land...).
Ertragreicher Kastanienhain (bis zu 1 Tonne je nach Jahr, die Nutzung erfolgt biologisch) Zahlreiche Obstbäume, terrassenförmig angelegte Gärten;
1 Wiese von fast 9000m2 (ideal für Pferdebesitzer oder andere Zuchtprojekte)
Ein als Bach registrierter Bach (fließt in 11 von 12 Monaten reichlich) durchquert das Grundstück und speist Tanks für den Garten;
Mehrere Aktivitäten: Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für lukrative Aktivitäten, darunter ein vielseitiges Ferienhaus (ehemaliger Kastanientrockenschuppen) mit eigenem Bad und Küchenzeile, mehrere abwechslungsreiche Empfangsbereiche, ein Gästezimmer, ein Gästetisch, ein Wohnmobilbereich mit Service sowie Campingplätze für Outdoor-Enthusiasten.
Investitionen im Zusammenhang mit dem Gastgewerbe:
Küchenzeile, überdachte Fläche von 40m2, 2 Solar-Sanitärräume, 3 Trockentoiletten.
1 Wohnmobilstellplatz oder eine andere mobile Tourismusunterkunft mit eigenem Bungalow, der an den Strom angeschlossen und gewartet wird.
3 Stellplätze für Gäste (Möglichkeit, ein Campingprojekt auf dem Bauernhof oder einen Naturcampingplatz zu entwickeln...)
Markierte Wanderwege am Park Monts d'Ardèche am Rande des Grundstücks.
Ruhige Lage, ohne Lärmbelästigung, ohne Vis-à-vis und am Ende einer privaten Forststraße in der Domäne.
Lage im Süden der Ardèche, von der Sonne des Südens profitieren und gleichzeitig die Vorteile eines mittleren Gebirgsklimas genießen (reine Luft, hochwertiges Bergquellwasser, Regen auch im Sommer: Gewitter)
Ausgezeichnete Internetverbindung. Glasfaser-Internet in der Gemeinde im Bau.
Ideal für Agrotourismus-Projektentwickler, einzigartige Ferienhäuser und persönliche Entwicklung, Agrarökologie oder Pferdebesitzer...
Grundsteuer: -400 Euro/Jahr.
Derzeit gibt es nur ein Badezimmer in der Bastide und nur 2 Schlafzimmer, aber es ist möglich, die Immobilie mit einer Genehmigung für eine Erweiterung von bis zu 30m² pro Erklärung und pro Jahr zu erweitern. Bedenken Sie auch, dass die Domäne 20-25 Minuten von den beiden großen Städten der Ardèche (Aubenas, Vals les Bains) entfernt ist. Das Vorhandensein eines Multi-Commerce mit einer Bäckerei und einem Restaurant im Dorf ist jedoch ein echter Gewinn (5 Minuten von der Unterkunft entfernt)
Dynamische Kommune, die sich auf die Entwicklung innovativer, ökologischer, landwirtschaftlicher, sozialer und familiärer Projekte konzentriert... In der Gemeinde und den Nachbargemeinden gibt es zahlreiche Vereins- und Kulturaktivitäten.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen, in einer geschützten Umgebung zu leben, mit der Möglichkeit, ein florierendes Gastfreundschaftsprojekt in dieser Oase der Ruhe im Herzen der Cevennen in der Ardèche zu entwickeln. **Bastide de Pierre et Bois en Pleine Nature en Ardèche + 1 gîte sur 1 hectare 3 de terrain attenant **
2 chambres + 1 indépendante extérieure avec sdb
Entièrement rénovée (aucun travaux à prévoir mise à part personnalisation)
Sur 1 hectare 3 de terrain attenant
Située au cœur du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, à moins de 25 minutes d'Aubenas et à seulement 20 minutes de Vals les Bains, cette splendide propriété offre un style de vie unique dans un cadre naturel préservé.
Bénéficiant d'un panorama imprenable (à 600m d'altitude) avec une exposition Sud-Est qui en fait une propriété très ensoleillée et au milieu d'une châtaigneraie productive.
Cette bastide authentique et rénovée de 105 m², composée de 5 pièces, représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature et les investisseurs cherchant à allier charme de la pierre et du bois et confort moderne.
Les points forts de la propriété sont les suivants :
- Espaces de Vie Spacieux et Lumineux : La pièce de vie de 40m², dotée d'une charpente à la française remarquablement conçue par un charpentier local, est baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées offrant une vue imprenable sur un majestueux châtaignier vieux de plus de 250 ans.
- Cuisine Semi-Professionnelle : La cuisine équipée semi-professionnelle, utilisée pour la table d'hôtes, est mise en valeur par un fourneau bouilleur nouvelle génération, assurant un chauffage central au bois efficace et éco-responsable dans toute la demeure.
- 2 grandes chambres indépendantes : La propriété comprend une grande chambre avec son propre accès extérieur de 17m² avec une cheminée en granit et châtaignier, ainsi qu'une suite parentale de 27m² en madrier de bois, offrant une salle de bain privative de type "instant spa", un grand dressing, un espace de travail et une terrasse exposée plein sud.
- Ancienne clède utilisée aujourd'hui telle une chambre d'hôtes, gîte ou idéal chambre + sdb autonome pour jeune adulte. Elle dispose de son propre poêle à bois et de ses propres sanitaires + WC chauffé à l'énergie solaire.
- Aucun travaux de rénovation à prévoir dans la Bastide mise à part personnalisation (peintures à son goût...)
Bénéfices supplémentaires à la propriété :
Bois privés appartenant au domaine permettent d'être autonomes en bois de chauffage et feront de ce lieu magnifique une propriété qui pourrait être totalement autonome (en eau, bois, terrains fertiles...).
Châtaigneraie en production (jusqu'à 1 Tonne selon les années, l'exploitation est en AB) Nombreux fruitiers, jardins en terrasse ;
1 Près de presque 9000m2 (idéal propriétaires de chevaux, ou autres projets d'élevage)
Source cadastrée comme un ruisseau (coulant abondamment 11 mois sur 12) traverse la propriété et alimente les cuves pour le jardin ;
- Activités Multiples : cette propriété offre une multitude d'opportunités d'activités lucratives, notamment 1 gîte polyvalent (ancienne clède à châtaignes) avec sa salle d'eau indépendante et sa kitchenette et plusieurs espaces d'accueil diversifiés, une chambre d'hôte, une table d'hôtes, un espace viabilisé camping-car ainsi que des espaces de camping pour les amateurs de plein air.
Investissements liés à l'activité d'accueil :
Kitchenette, espace couvert de 40m2, 2 espaces sanitaires solaires, 3 toilettes secs.
1 emplacement camping-car ou autres hébergement de tourisme mobile avec son propre bungalow reliée à l'électricité et viabilisé.
3 emplacements camping chez l'habitant (possibilité de monter un projet de camping à la ferme, ou Aire Naturelle de Camping...),
Départs de randonnées balisés par le Parc des Monts d'Ardèche au bord de la propriété.
Lieu paisible, sans aucune nuisance sonore, sans aucun vis à vis et en bout de chemin forestier privé au domaine.
Localisation en Ardèche du sud donc bénéficie d'un ensoleillement méridional tout en jouissant des avantages qu'offrent le climat de moyenne montagne (Air pur, eau de qualité sources de montagne, pluies même en période estivale : orages)
Excellente connexion internet. Fibre internet en construction sur la commune.
Idéal porteur de projets en agritourisme, gites atypiques, et stages en développement personnel, agroécologie ou propriétaires de chevaux...
Taxe foncière : -400 euros/an.
Il y a actuellement une seule salle de bain dans la bastide et seulement 2 chambres, mais il est possible d'agrandir la propriété avec une autorisation de travaux d'agrandissement jusqu'à 30m² par déclaration et par an.
De plus, prendre en considération que le domaine est à 20-25 minutes de routes de montagne des 2 grandes villes d'Ardèche (Aubenas, Vals les bains) . Pourtant, la présence d'un multicommerce comprenant une boulangerie et un restaurant dans le village est un réel atout (5 min de la propriété)
Commune dynamique et tournée vers le développement de projets novateurs, écologiques, agricoles, économie sociale et familiale... Nombreuses activités associatives et culturelles sont présentes dans la commune et dans les communes voisines .
N'hésitez pas à saisir cette occasion unique de vivre dans un environnement préservé avec possibilité de développer un projet d'accueil prospère dans cet havre de paix au cœur des Cévennes de l'Ardèche. Bastide van steen en hout in het hart van de natuur in de Ardèche + 1 huisje op 1,3 hectare aangrenzend land
2 slaapkamers + 1 onafhankelijke buitenunit met badkamer
Volledig gerenoveerd (geen werk nodig behalve personalisatie)
Op 1,3 hectare aangrenzend land
Gelegen in het hart van het natuurpark Monts d'Ardèche, op minder dan 25 minuten van Aubenas en op slechts 20 minuten van Vals les Bains, biedt dit prachtige pand een unieke levensstijl in een ongerepte natuurlijke omgeving. Genietend van een adembenemend panoramisch uitzicht (op 600m hoogte) met een zuidoostelijke ligging, is het een zeer zonnige woning te midden van een productief kastanjebos. Deze authentieke en gerenoveerde bastide van 105 m², bestaande uit 5 kamers, is een zeldzame kans voor natuurliefhebbers en investeerders die de charme van steen en hout willen combineren met modern comfort.
De hoogtepunten van de accommodatie zijn:
Ruime en lichte woonruimtes: De woonkamer van 40 m², met een opmerkelijk frame in Franse stijl, gemaakt door een lokale timmerman, baadt in het licht door twee erkers die een prachtig uitzicht bieden op een majestueuze kastanjeboom van meer dan 250 jaar oud.
Semi-professionele keuken: De semi-professionele uitgeruste keuken, die wordt gebruikt om te dineren, wordt versterkt door een ultramoderne houtkachel, die zorgt voor efficiënte en milieuvriendelijke centrale verwarming in de hele woning.
2 grote onafhankelijke slaapkamers: De woning beschikt over een grote slaapkamer van 17 m² met een eigen externe toegang, met een granieten en kastanjehouten open haard, evenals een blokhut master suite van 27 m² met een "instant spa" eigen badkamer, een grote kleedkamer, een werkruimte en een terras op het zuiden.
Voormalige "Clède" die tegenwoordig wordt gebruikt als logeerkamer, huisje of ideale onafhankelijke slaapkamer + badkamer voor een jonge volwassene. Het heeft een eigen houtkachel en een eigen badkamer + door zonne-energie verwarmd toilet.
Geen renovatiewerkzaamheden nodig in de Bastide, behalve personalisatie (schilderen naar eigen smaak...)
Bijkomende voordelen van de woning:
De recent geïmplementeerde sanering van de bastide is in fytoremediatie.
Privébossen die tot het domein behoren, zorgen voor zelfvoorziening in brandhout, waardoor deze prachtige plek een eigendom is dat volledig autonoom kan zijn (in water, hout, vruchtbaar land...).
Productieve kastanjeboomgaard (tot 1 ton afhankelijk van het jaar, de exploitatie is biologisch) Talrijke fruitbomen, terrastuinen;
1 weide van bijna 9000m2 (ideaal voor paardeneigenaren of andere fokprojecten)
Een beek geregistreerd als een kreek (overvloedig stromend 11 van de 12 maanden) doorkruist het terrein en voedt tanks voor de tuin;
Meerdere activiteiten: Deze woning biedt een veelheid aan mogelijkheden voor lucratieve activiteiten, waaronder een veelzijdig huisje (voormalige kastanjedroogschuur) met een aparte badkamer en kitchenette, verschillende gediversifieerde ontvangstruimtes, een logeerkamer, een gastentafel, een onderhouden camperplaats, evenals kampeerplaatsen voor liefhebbers van het buitenleven.
Investeringen met betrekking tot de horeca:
Kitchenette, overdekte ruimte van 40m2, 2 sanitaire ruimtes op zonne-energie, 3 droge toiletten.
1 camperplaats of andere mobiele toeristische accommodatie met een eigen bungalow aangesloten op elektriciteit en onderhouden.
3 kampeerplaatsen voor gasten (mogelijkheid om een boerderijkampeerproject of een natuurkampeerterrein te ontwikkelen...)
Gemarkeerde wandelpaden door het park Monts d'Ardèche aan de rand van het pand.
Rustige locatie, zonder enige geluidsoverlast, zonder enige vis-à-vis, en aan het einde van een eigen bosweg in het domein.
Ligging in het zuiden van de Ardèche, genietend van de zuidelijke zon en genietend van de voordelen van een middelgebergteklimaat (zuivere lucht, bronwater van hoge kwaliteit, regen, zelfs in de zomer: onweer)
Uitstekende internetverbinding. Glasvezel internet in aanbouw in de gemeente.
Ideaal voor projectontwikkelaars in de agriturismo, unieke huisjes en persoonlijke ontwikkeling, agro-ecologie of paardeneigenaren...
Onroerende voorheffing: -400 euro/jaar.
Momenteel is er slechts één badkamer in de bastide en slechts 2 slaapkamers, maar het is mogelijk om de woning uit te breiden met een vergunning voor een uitbreiding tot 30m² per aangifte en per jaar. Bedenk ook dat het domein op 20-25 minuten van de twee grote steden van de Ardèche ligt (Aubenas, Vals les Bains). De aanwezigheid van een multi-commerce met een bakkerij en een restaurant in het dorp is echter een echte troef (5 minuten van de accommodatie)
Dynamische gemeente gericht op het ontwikkelen van innovatieve, ecologische, agrarische, sociale en familiale projecten... Tal van associatieve en culturele activiteiten zijn aanwezig in de gemeente en aangrenzende gemeenten.
Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om in een beschermde omgeving te wonen met de mogelijkheid om een welvarend horecaproject te ontwikkelen in deze oase van rust in het hart van de Cevennen in de Ardèche. Sten och trä Bastide i hjärtat av naturen i Ardèche + 1 stuga på 1,3 hektar intilliggande mark
2 sovrum + 1 oberoende utomhusenhet med badrum
Helt renoverad (inget arbete krävs förutom personalisering)
På 1,3 hektar intilliggande mark
Beläget i hjärtat av naturparken Monts d'Ardèche, mindre än 25 minuter från Aubenas och bara 20 minuter från Vals les Bains, erbjuder denna fantastiska fastighet en unik livsstil i en bevarad naturmiljö. Med en hisnande panoramautsikt (på 600 meters höjd) med sydostlig exponering är det en mycket solig fastighet mitt i en produktiv kastanjelund. Denna autentiska och renoverade bastide på 105 m², bestående av 5 rum, representerar en sällsynt möjlighet för naturälskare och investerare som vill kombinera charmen hos sten och trä med modern komfort.
Boendets höjdpunkter inkluderar:
Rymliga och ljusa vardagsrum: Det 40 m² stora vardagsrummet, med en anmärkningsvärd ram i fransk stil tillverkad av en lokal snickare, badar i ljus genom två burspråk som erbjuder fantastisk utsikt över ett majestätiskt kastanjeträd som är över 250 år gammalt.
Semi-professionellt kök: Det semi-professionella köket, som används för gästmiddagar, förstärks av en toppmodern vedeldad spis, vilket säkerställer effektiv och miljövänlig centralvärme i hela bostaden.
2 stora oberoende sovrum: Fastigheten har ett stort sovrum på 17 m² med egen extern tillgång, med en öppen spis i granit och kastanj, samt en 27 m² stor timmerstuga med eget badrum, ett stort omklädningsrum, en arbetsyta och en terrass i söderläge.
Tidigare "Clède" används idag som gästrum, stuga eller idealiskt oberoende sovrum + badrum för en ung vuxen. Den har egen vedspis och eget badrum + soluppvärmd toalett.
Inget renoveringsarbete krävs i Bastide, förutom personalisering (målning efter eget tycke och smak...)
Ytterligare fördelar med fastigheten:
Den nyligen genomförda saneringen av bastiden är i fytoremediering.
Privata skogar som tillhör domänen möjliggör självförsörjning av ved, vilket gör denna vackra plats till en fastighet som kan vara helt autonom (i vatten, trä, bördig mark ...).
Produktiv kastanjelund (upp till 1 ton beroende på år, exploateringen är ekologisk) Många fruktträd, terrasserade trädgårdar;
1 äng på nästan 9000m2 (perfekt för hästägare eller andra avelsprojekt)
En bäck som är registrerad som en bäck (som rinner rikligt 11 månader av 12) korsar fastigheten och matar tankar för trädgården;
Flera aktiviteter: Denna fastighet erbjuder en mängd möjligheter till lukrativa aktiviteter, inklusive en mångsidig stuga (före detta kastanjetorkhus) med eget badrum och pentry, flera diversifierade receptioner, ett gästrum, ett gästbord, ett campingområde med service samt campingplatser för friluftsentusiaster.
Investeringar relaterade till hotell- och restaurangbranschen:
Pentry, täckt utrymme på 40m2, 2 solsanitära utrymmen, 3 torrtoaletter.
1 husbilsplats eller annat mobilt turistboende med egen bungalow ansluten till el och servad.
3 campingplatser för gäster (möjlighet att utveckla ett gårdscampingprojekt eller ett naturligt campingområde...)
Markerade vandringsleder vid parken Monts d'Ardèche i utkanten av fastigheten.
Lugnt läge, utan bullerstörningar, utan någon vis-à-vis, och i slutet av en privat skogsväg i domänen.
Läge i södra Ardèche, dra nytta av söderns solsken samtidigt som du njuter av fördelarna med ett medelhögt bergsklimat (ren luft, källvatten från bergen av hög kvalitet, regn även på sommaren: åskväder)
Utmärkt internetuppkoppling. Fiberinternet under uppbyggnad i kommunen.
Perfekt för projektutvecklare inom agriturism, unika stugor och personlig utveckling, agroekologi eller hästägare...
Fastighetsskatt: -400 euro/år.
För närvarande finns det bara ett badrum i bastide och endast 2 sovrum, men det är möjligt att utöka fastigheten med tillstånd för en förlängning på upp till 30 m² per deklaration och per år. Tänk också på att domänen ligger 20-25 minuter från de två största städerna i Ardèche (Aubenas, Vals les Bains). Närvaron av en multihandel inklusive ett bageri och en restaurang i byn är dock en verklig tillgång (5 minuter från fastigheten)
Dynamisk kommun med fokus på att utveckla innovativa, ekologiska, jordbruks-, sociala och familjeprojekt ... Många förenings- och kulturaktiviteter finns i kommunen och grannkommunerna.
Tveka inte att ta vara på denna unika möjlighet att bo i en bevarad miljö med möjlighet att utveckla ett välmående gästfrihetsprojekt i denna oas av fred i hjärtat av Cévennerna i Ardèche. Stone and Wood Bastide in the Heart of Nature in Ardèche + 1 Cottage on 1.3 Hectares of Adjacent Land
2 bedrooms + 1 independent outdoor unit with bathroom
Completely renovated (no work required except for personalization)
On 1.3 hectares of adjacent land
Located in the heart of the Monts d'Ardèche Natural Park, less than 25 minutes from Aubenas and only 20 minutes from Vals les Bains, this splendid property offers a unique lifestyle in a preserved natural setting. Enjoying breathtaking panoramic views (at 600m altitude) with a southeast exposure, it is a very sunny property amidst a productive chestnut grove. This authentic and renovated bastide of 105 m², comprising 5 rooms, represents a rare opportunity for nature lovers and investors seeking to combine the charm of stone and wood with modern comfort.
The property's highlights include:
Spacious and Bright Living Spaces: The 40m² living room, featuring a remarkable French-style frame crafted by a local carpenter, is bathed in light through two bay windows offering stunning views of a majestic chestnut tree over 250 years old.
Semi-Professional Kitchen: The semi-professional equipped kitchen, used for guest dining, is enhanced by a state-of-the-art wood-burning stove, ensuring efficient and eco-friendly central heating throughout the residence.
2 Large Independent Bedrooms: The property includes a large 17m² bedroom with its own external access, featuring a granite and chestnut fireplace, as well as a 27m² log cabin master suite offering a "instant spa" private bathroom, a large dressing room, a workspace, and a south-facing terrace.
Former "Clède" used today as a guest room, cottage, or ideal independent bedroom + bathroom for a young adult. It has its own wood stove and private bathroom + solar-heated WC.
No renovation work required in the Bastide, except for personalization (painting to one's taste...)
Additional benefits of the property:
The recently implemented sanitation of the bastide is in phytoremediation.
Private woods belonging to the domain allow for self-sufficiency in firewood, making this beautiful place a property that could be completely autonomous (in water, wood, fertile land...).
Productive chestnut grove (up to 1 ton depending on the year, the exploitation is organic) Numerous fruit trees, terraced gardens;
1 meadow of almost 9000m2 (ideal for horse owners or other breeding projects)
A stream registered as a creek (flowing abundantly 11 months out of 12) crosses the property and feeds tanks for the garden;
Multiple Activities: This property offers a multitude of opportunities for lucrative activities, including a versatile cottage (former chestnut drying shed) with its independent bathroom and kitchenette, several diversified reception areas, a guest room, a guest table, a serviced camper area, as well as camping spaces for outdoor enthusiasts.
Investments related to the hospitality business:
Kitchenette, covered space of 40m2, 2 solar sanitary spaces, 3 dry toilets.
1 camper location or other mobile tourism accommodation with its own bungalow connected to electricity and serviced.
3 camping spaces for guests (possibility to develop a farm camping project or a Natural Camping Area...)
Marked hiking trails by the Monts d'Ardèche Park at the edge of the property.
Peaceful location, without any noise disturbance, without any vis-à-vis, and at the end of a private forest road in the domain.
Location in southern Ardèche, benefiting from southern sunshine while enjoying the advantages of a medium mountain climate (pure air, quality mountain spring water, rain even in summer: thunderstorms)
Excellent internet connection. Fiber internet under construction in the municipality.
Ideal for agritourism project developers, unique cottages, and personal development, agroecology, or horse owners...
Property tax: -400 euros/year.
Currently, there is only one bathroom in the bastide and only 2 bedrooms, but it is possible to expand the property with an authorization for an extension of up to 30m² per declaration and per year. Also, consider that the domain is 20-25 minutes from the two major cities of Ardèche (Aubenas, Vals les Bains). However, the presence of a multi-commerce including a bakery and a restaurant in the village is a real asset (5 minutes from the property)
Dynamic commune focused on developing innovative, ecological, agricultural, social, and family projects... Numerous associative and cultural activities are present in the commune and neighboring municipalities.
Don't hesitate to seize this unique opportunity to live in a preserved environment with the possibility of developing a prosperous hospitality project in this haven of peace in the heart of the Cévennes in Ardèche. Bastide in pietra e legno nel cuore della natura in Ardèche + 1 cottage su 1,3 ettari di terreno adiacente
2 camere da letto + 1 unità esterna indipendente con bagno
Completamente ristrutturato (nessun lavoro richiesto se non per la personalizzazione)
Su 1,3 ettari di terreno adiacente
Situata nel cuore del Parco Naturale dei Monts d'Ardèche, a meno di 25 minuti da Aubenas e a soli 20 minuti da Vals les Bains, questa splendida proprietà offre uno stile di vita unico in un ambiente naturale preservato. Godendo di una vista panoramica mozzafiato (a 600 m di altitudine) con un'esposizione a sud-est, è una proprietà molto soleggiata in mezzo a un castagneto produttivo. Questa bastide autentica e ristrutturata di 105 m², composta da 5 camere, rappresenta una rara opportunità per gli amanti della natura e gli investitori che cercano di combinare il fascino della pietra e del legno con il comfort moderno.
I punti salienti della struttura includono:
Spazi abitativi ampi e luminosi: Il soggiorno di 40 m², caratterizzato da una notevole cornice in stile francese realizzata da un falegname locale, è inondato di luce attraverso due vetrate che offrono una vista mozzafiato su un maestoso castagno di oltre 250 anni.
Cucina semi-professionale: La cucina semi-professionale attrezzata, utilizzata per i pasti degli ospiti, è arricchita da una stufa a legna di ultima generazione, che garantisce un riscaldamento centralizzato efficiente ed ecologico in tutta la residenza.
2 ampie camere da letto indipendenti: La proprietà comprende una grande camera da letto di 17 m² con accesso esterno, con camino in granito e castagno, nonché una suite armatoriale di 27 m² con baita che offre un bagno privato "instant spa", un ampio spogliatoio, uno spazio di lavoro e una terrazza esposta a sud.
Ex "Clède" utilizzato oggi come camera per gli ospiti, cottage o camera da letto indipendente ideale + bagno per un giovane adulto. Dispone di una propria stufa a legna e bagno privato + WC riscaldato a energia solare.
Non sono necessari lavori di ristrutturazione nella Bastide, se non per la personalizzazione (pittura secondo il proprio gusto...)
Ulteriori vantaggi dell'immobile:
La sanificazione della bastide, recentemente implementata, è in fase di fitodepurazione.
I boschi privati appartenenti alla tenuta consentono l'autosufficienza in legna da ardere, rendendo questo bellissimo luogo una proprietà che potrebbe essere completamente autonoma (in acqua, legno, terreno fertile...).
Castagneto produttivo (fino a 1 tonnellata a seconda dell'annata, lo sfruttamento è biologico) Numerosi alberi da frutto, giardini terrazzati;
1 prato di quasi 9000m2 (ideale per proprietari di cavalli o altri progetti di allevamento)
Un ruscello registrato come torrente (scorre abbondante 11 mesi su 12) attraversa la proprietà e alimenta le vasche per il giardino;
Molteplici attività: Questa proprietà offre una moltitudine di opportunità per attività redditizie, tra cui un cottage versatile (ex capannone per l'essiccazione delle castagne) con bagno e angolo cottura indipendenti, diverse aree di accoglienza diversificate, una camera per gli ospiti, un tavolo per gli ospiti, un'area camper attrezzata, nonché spazi di campeggio per gli appassionati di attività all'aria aperta.
Investimenti legati al settore dell'ospitalità:
Angolo cottura, spazio coperto di 40m2, 2 spazi solari sanitari, 3 servizi igienici a secco.
1 piazzola camper o altra struttura ricettiva mobile con proprio bungalow allacciato all'elettricità e servito.
3 piazzole per gli ospiti (possibilità di sviluppare un progetto di campeggio agricolo o un'area campeggio naturale...)
Sentieri escursionistici segnalati dal Parco dei Monti d'Ardèche ai margini della proprietà.
Posizione tranquilla, senza alcun disturbo acustico, senza alcun vis-à-vis, e alla fine di una strada forestale privata nella tenuta.
Posizione nel sud dell'Ardèche, che beneficia del sole del sud pur godendo dei vantaggi di un clima di media montagna (aria pura, acqua di sorgente di montagna di qualità, pioggia anche in estate: temporali)
Ottima connessione internet. Internet in fibra in costruzione nel comune.
Ideale per sviluppatori di progetti agrituristici, cottage unici e sviluppo personale, agroecologia o proprietari di cavalli...
Tassa di proprietà: -400 euro/anno.
Attualmente, c'è solo un bagno nella bastide e solo 2 camere da letto, ma è possibile espandere la proprietà con un'autorizzazione per un'estensione fino a 30m² per dichiarazione e all'anno. Inoltre, considera che il dominio si trova a 20-25 minuti dalle due principali città dell'Ardèche (Aubenas, Vals les Bains). Tuttavia, la presenza di un multi-commerce che comprende una panetteria e un ristorante nel villaggio è un vero e proprio vantaggio (a 5 minuti dalla proprietà)
Comune dinamico focalizzato sullo sviluppo di progetti innovativi, ecologici, agricoli, sociali e familiari... Numerose sono le attività associative e culturali presenti nel comune e nei comuni limitrofi.
Non esitate a cogliere questa opportunità unica di vivere in un ambiente preservato con la possibilità di sviluppare un prospero progetto di ospitalità in questa oasi di pace nel cuore delle Cévennes in Ardèche. Kamenná a dřevěná bastida v srdci přírody v Ardèche + 1 chata na 1,3 hektaru přilehlého pozemku
2 ložnice + 1 samostatná venkovní jednotka s koupelnou
Kompletně zrenovováno (kromě personalizace nejsou nutné žádné práce)
Na 1,3 hektaru přilehlých pozemků
Tato nádherná nemovitost se nachází v srdci přírodního parku Monts d'Ardèche, méně než 25 minut od Aubenas a pouhých 20 minut od Vals les Bains, a nabízí jedinečný životní styl v zachovalém přírodním prostředí. Těší se úchvatnému panoramatickému výhledu (v nadmořské výšce 600 m) s jihovýchodní expozicí a je to velmi slunná nemovitost uprostřed produktivního kaštanového háje. Tato autentická a zrekonstruovaná bastida o rozloze 105 m² s 5 pokoji představuje vzácnou příležitost pro milovníky přírody a investory, kteří chtějí spojit kouzlo kamene a dřeva s moderním komfortem.
Mezi hlavní přednosti objektu patří:
Prostorné a světlé obytné prostory: Obývací pokoj o rozloze 40 m² s pozoruhodným rámem ve francouzském stylu vyrobeným místním truhlářem je zalit světlem přes dvě arkýřová okna a nabízí nádherný výhled na majestátní kaštan starý více než 250 let.
Poloprofesionální kuchyně: Poloprofesionální vybavená kuchyň, která se používá pro stolování hostů, je vylepšena nejmodernějšími kamny na dřevo, která zajišťují účinné a ekologické ústřední vytápění v celé rezidenci.
2 velké nezávislé ložnice: Nemovitost zahrnuje velkou ložnici o rozloze 17 m² s vlastním externím přístupem se žulovým a kaštanovým krbem a také hlavní apartmá srubu o rozloze 27 m² s vlastní koupelnou "instantní lázně", velkou šatnou, pracovním prostorem a terasou orientovanou na jih.
Bývalá "Clède" dnes slouží jako pokoj pro hosty, chata nebo ideální samostatná ložnice + koupelna pro mladého dospělého. Má vlastní kamna na dřevo a vlastní koupelnu + solárně vyhřívané WC.
V Bastide nejsou nutné žádné renovační práce, s výjimkou personalizace (malování podle vlastního vkusu...)
Další výhody nemovitosti:
Nedávno provedená sanace bastidy je ve fytoremediaci.
Soukromé lesy patřící do domény umožňují soběstačnost v palivovém dříví, což z tohoto krásného místa činí majetek, který by mohl být zcela autonomní (ve vodě, lese, úrodné půdě...).
Produktivní kaštanový háj (do 1 tuny v závislosti na roce, těžba je ekologická) Četné ovocné stromy, terasovité zahrady;
1 louka o rozloze téměř 9000m2 (ideální pro majitele koní nebo jiné chovatelské projekty)
Potok registrovaný jako potok (tekoucí hojně 11 měsíců z 12) protéká pozemkem a napájí nádrže pro zahradu;
Více aktivit: Tato nemovitost nabízí množství příležitostí k lukrativním aktivitám, včetně všestranné chaty (bývalé sušárny kaštanů) se samostatnou koupelnou a kuchyňským koutem, několika rozmanitých recepcí, pokoje pro hosty, stolu pro hosty, obsluhovaného prostoru pro karavany a také kempingových prostor pro outdoorové nadšence.
Investice související s podnikáním v pohostinství:
Kuchyňský kout, krytá plocha 40m2, 2 solární sanitární prostory, 3 suché toalety.
1 místo pro karavany nebo jiné mobilní turistické ubytování s vlastním bungalovem připojeným k elektřině a obsluhovaným.
3 kempová místa pro hosty (možnost vytvoření projektu kempu na farmě nebo přírodního tábořiště...)
Značené turistické stezky u parku Monts d'Ardèche na okraji pozemku.
Klidná lokalita, bez rušení hlukem, bez průjezdu a na konci soukromé lesní cesty v areálu.
Poloha v jižním Ardèche, těží z jižního slunce a zároveň si užívá výhod středně horského podnebí (čistý vzduch, kvalitní horská pramenitá voda, déšť i v létě: bouřky)
Výborné připojení k internetu. Optický internet ve výstavbě v obci.
Ideální pro developery agroturistických projektů, jedinečné chaty a osobní rozvoj, agroekologii nebo majitele koní...
Daň z nemovitosti: -400 eur/rok.
V současné době je v bastide pouze jedna koupelna a pouze 2 ložnice, ale je možné nemovitost rozšířit s povolením rozšíření až o 30m² na prohlášení a na rok. Vezměte také v úvahu, že doména je 20-25 minut od dvou hlavních měst Ardèche (Aubenas, Vals les Bains). Přítomnost multi-commerce včetně pekárny a restaurace ve vesnici je však skutečným přínosem (5 minut od nemovitosti)
Dynamická obec zaměřená na rozvoj inovativních, ekologických, zemědělských, sociálních a rodinných projektů... V obci a sousedních obcích jsou přítomny četné spolkové a kulturní aktivity.
Neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti žít v zachovalém prostředí s možností rozvoje prosperujícího projektu pohostinství v této oáze klidu v srdci Cévennes v Ardèche.