USD 837,149
2 r
4 bd
17'2" x 6'0"Lounge/Dining Room
24'8" x 12'0"Kitchen
14'7" x 9'0"Store Room:Cloakroom:Utility Room
10'0" x 6'7"Lower Ground FloorMulti Purpose Office/Playroom/Second Lounge
16'11" x 11'7"First Floor LandingBathroom
13'9" x 9'2"Bedroom 2:
11'10" x 12'10"Bedroom 3
12'4" x 12'9"Bedroom 4:
6'8" x 8'0"Second FloorMaster Bedroom:
19'8" x 18'3"Master Bedroom Ensuite:ExternallyServices
We are advised that mains water, electricity and drainage are connected to the property. View more View less Positioned in a premier location within the charming village of Tresaith, directly on the Ceredigion Coastline, this coastal home enjoys unparalleled sea vistas, making it a highly coveted and desirable residence. It has undergone extensive refurbishment, featuring a luxury kitchen, a lower ground floor Cinema/Games Room, and offers a stunning Master Bedroom Second Floor Suite with memorable views across Cardigan Bay and Tresaith.The property stands out for its distinctive character and superior quality accommodation, which is presented to an exceptionally high standard, exuding elegance and sophistication throughout.However, the essence of this home lies in its proximity to the coast, being just a one-minute stroll from the beach, with the principal rooms designed to capture the magnificent sea views. The recent enhancements, especially the luxury kitchen and entertainment amenities, add a modern touch to its timeless elegance, ensuring comfort and style.To truly appreciate the home's outstanding qualities, including its luminous interiors, breathtaking views (particularly pronounced from the top bedroom), and the comprehensive upgrades, an internal viewing is deemed absolutely essential.It is important to note that this property has been utilised as holiday accommodation for several years and is therefore not subject to Council Tax, but is currently assessed under business rates.Tresaith is a picturesque and tranquil village located on the stunning Ceredigion Coastline in West Wales. Renowned for its breathtaking coastal scenery. The village is celebrated for its sandy beach, which is embraced by rugged cliffs and offers a perfect retreat for those seeking peace or adventure by the sea. The beach is famous for its waters, making it an ideal spot for swimming, sailing, and other water sports, while the coastal path provides excellent opportunities for walking and exploring the rich biodiversity of the area.The village's charm is further enhanced by its small community and the presence of a picturesque waterfall that cascades directly onto the beach, adding to the idyllic setting. Despite its peaceful ambiance, Tresaith is well-connected and accessible, lying within easy reach of larger towns and attractions in Ceredigion, making it a convenient base for exploring the wider region.NEGOTIATIONS All interested parties are respectfully requested to negotiate directly with the Selling Agents.MONEY LAUNDERING REGULATIONS On putting forward an offer to purchase you will be required to produce adequate identification to prove your identity within the terms of the Money Laundering Regulations (MLR 2017 came into force 26th June 2017). Appropriate examples: Passport or Photographic Driving Licence and a recent Utility Bill.MORTGAGE SERVICES if you require a Mortgage, (whether buying through Fine and Country West Wales or any other agent), then please get in touch. We have an in-house independent mortgage adviser who has access to a wealth of mortgage products. Appointments can be arranged to suit your individual requirements. Should you decide to use the services of a mortgage broker, you should know that we would expect to receive a referral fee of £250.00 from them for recommending you to them.SURVEY DEPARTMENT if you are not buying through Fine and Country West Wales then why not let our qualified surveyors inspect and report on the home you are buying before you complete the purchase. We can undertake RICS Home Surveys Level 1, Level 2 (survey only), and Level 2 (survey and valuation) these will provide a comment on any significant defects and items requiring repair. For further information contact any of our offices.Hallway
17'2" x 6'0"Lounge/Dining Room
24'8" x 12'0"Kitchen
14'7" x 9'0"Store Room:Cloakroom:Utility Room
10'0" x 6'7"Lower Ground FloorMulti Purpose Office/Playroom/Second Lounge
16'11" x 11'7"First Floor LandingBathroom
13'9" x 9'2"Bedroom 2:
11'10" x 12'10"Bedroom 3
12'4" x 12'9"Bedroom 4:
6'8" x 8'0"Second FloorMaster Bedroom:
19'8" x 18'3"Master Bedroom Ensuite:ExternallyServices
We are advised that mains water, electricity and drainage are connected to the property. Dieses Küstenhaus befindet sich in erstklassiger Lage im charmanten Dorf Tresaith, direkt an der Küste von Ceredigion, und bietet einen unvergleichlichen Meerblick, was es zu einer sehr begehrten und begehrten Residenz macht. Es wurde umfassend renoviert und verfügt über eine luxuriöse Küche, ein Kino-/Spielzimmer im Untergeschoss und eine atemberaubende Suite im zweiten Stock mit unvergesslichem Blick über Cardigan Bay und Tresaith.Das Anwesen zeichnet sich durch seinen unverwechselbaren Charakter und die hochwertige Unterkunft aus, die auf einem außergewöhnlich hohen Standard präsentiert wird und Eleganz und Raffinesse ausstrahlt.Die Essenz dieses Hauses liegt jedoch in seiner Nähe zur Küste, nur eine Minute zu Fuß vom Strand entfernt, wobei die Hauptzimmer so gestaltet sind, dass sie den herrlichen Meerblick einfangen. Die jüngsten Verbesserungen, insbesondere die luxuriöse Küche und die Unterhaltungseinrichtungen, verleihen seiner zeitlosen Eleganz einen modernen Touch und sorgen für Komfort und Stil.Um die herausragenden Qualitäten des Hauses wirklich zu würdigen, einschließlich seiner hellen Innenräume, der atemberaubenden Aussicht (besonders ausgeprägt vom obersten Schlafzimmer) und der umfassenden Upgrades, wird eine Innenbesichtigung als absolut unerlässlich erachtet.Es ist wichtig zu beachten, dass diese Immobilie seit mehreren Jahren als Ferienunterkunft genutzt wird und daher nicht der Gemeindesteuer unterliegt, aber derzeit unter den Gewerbesteuersätzen veranlagt wird.Tresaith ist ein malerisches und ruhiges Dorf an der atemberaubenden Küste von Ceredigion in Westwales. Bekannt für seine atemberaubende Küstenlandschaft. Das Dorf ist berühmt für seinen Sandstrand, der von schroffen Klippen umgeben ist und einen perfekten Rückzugsort für diejenigen bietet, die Ruhe oder Abenteuer am Meer suchen. Der Strand ist berühmt für sein Wasser, was ihn zu einem idealen Ort zum Schwimmen, Segeln und anderen Wassersportarten macht, während der Küstenweg hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden der reichen Artenvielfalt der Gegend bietet.Der Charme des Dorfes wird durch seine kleine Gemeinde und das Vorhandensein eines malerischen Wasserfalls, der direkt auf den Strand stürzt und zur idyllischen Umgebung beiträgt, noch verstärkt. Trotz seines ruhigen Ambientes ist Tresaith gut angebunden und erreichbar und liegt in der Nähe größerer Städte und Sehenswürdigkeiten in Ceredigion, was es zu einem bequemen Ausgangspunkt für die Erkundung der weiteren Region macht.VERHANDLUNGEN Alle interessierten Parteien werden höflich gebeten, direkt mit den Verkaufsagenten zu verhandeln.GELDWÄSCHEREIBESTIMMUNGEN Bei der Abgabe eines Kaufangebots müssen Sie sich entsprechend ausweisen, um Ihre Identität im Sinne der Geldwäschereiverordnung (MLR 2017, in Kraft getreten am 26. Juni 2017) nachzuweisen. Geeignete Beispiele: Reisepass oder fotografischer Führerschein und eine aktuelle Stromrechnung.Wenn Sie eine Hypothek benötigen (unabhängig davon, ob Sie über Fine und Country West Wales oder einen anderen Agenten kaufen), setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir haben einen internen unabhängigen Hypothekenberater, der Zugang zu einer Fülle von Hypothekenprodukten hat. Termine können nach Ihren individuellen Wünschen vereinbart werden. Sollten Sie sich entscheiden, die Dienste eines Hypothekenmaklers in Anspruch zu nehmen, sollten Sie wissen, dass wir von ihm eine Empfehlungsgebühr von 250,00 £ erwarten, wenn wir Sie ihm empfehlen.Wenn Sie nicht über Fine und Country West Wales kaufen, lassen Sie das Haus, das Sie kaufen, von unseren qualifizierten Gutachtern inspizieren und darüber berichten, bevor Sie den Kauf abschließen. Wir können RICS Home Surveys Level 1, Level 2 (nur Survey) und Level 2 (Survey und Bewertung) durchführen, um einen Kommentar zu allen wesentlichen Mängeln und reparaturbedürftigen Gegenständen abzugeben. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an eines unserer Büros.Korridor
17'2" x 6'0"Wohn-/Esszimmer
24'8" x 12'0"Küche
14'7" x 9'0"Lagerraum:Garderobe:Hauswirtschaftsraum
10'0" x 6'7"UntergeschossMehrzweckbüro/Spielzimmer/zweite Lounge
16'11" x 11'7"Treppenabsatz im ersten StockBadezimmer
13'9" x 9'2"Schlafzimmer 2:
11'10" x 12'10"Schlafzimmer 3
12'4" x 12'9"Schlafzimmer 4:
6'8" x 8'0"Zweiter StockHauptschlafzimmer:
19'8" x 18'3"Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad:ÄußerlichDienste
Wir werden darauf hingewiesen, dass Wasser, Strom und Abwasser an die Unterkunft angeschlossen sind.