USD 1,357,067
USD 1,319,069
USD 1,220,155
USD 1,248,502
USD 1,331,011
USD 1,319,069
With a surface area of 250 m2, it offers a charming living space with its south-facing landscaped garden on the rear façade, its terrace.
In excellent condition, it is distributed as follows:
On the ground floor, with a very pretty view of the garden, the spacious and bright double living room, the kitchen and its scullery.
Upstairs, a master suite followed by 2 beautiful bedrooms, large dressing room (or bedroom), bathroom, shower room. On the top level, a comfortable bedroom, and large attics.
The garden level with a large laundry room (or summer kitchen) and a bedroom opens onto the terrace and the very beautiful landscaped garden. High-performance thermal and sound insulation.
Possibility to rent two closed garages in the immediate vicinity. This house benefits from an ideal environment for the tranquility of its inhabitants, while offering immediate proximity to high-quality educational establishments (nursery, primary, middle school, secondary, prep schools), shops, and the Saint-Seurin market. , and Tram D (direct to Saint-Jean station) and A (direct to the airport).
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1720 euros and 2370 euros per year (Average energy prices indexed to the year 2021).
Sale price: 1,385,000 euros HAI including 4% fees payable by the buyer.
of which 4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense. View more View less Maison de caractère dotée d'une belle façade, située dans une rue calme et résidentielle du quartier très prisé de Saint-Seurin.
D'une surface de 250 m2, elle offre un espace de vie de charme avec son jardin paysagé plein Sud en façade arrière, sa terrasse, et ses éléments d'époque conservés.
En excellent état, elle se distribue comme suit :
En rez-de-chaussée, avec une très jolie vue sur le jardin, ses pièces de vie, le double séjour spacieux et lumineux, la cuisine et son arrière-cuisine.
En étage, une suite parentale suivie de 2 belles chambres, grand dressing (ou chambre), salle de bain, salle d'eau.
En dernier niveau, une chambre mansardée confortable, et de grands greniers.
Le rez-de-jardin avec une grande buanderie (ou cuisine d'été) et une chambre ouvre sur la terrasse et le très beau jardin paysagé .
Isolations thermique et phonique très performantes.
Possibilité location de deux garages fermés à proximité immédiate.
Cette maison profite d'un environnement idéal pour la tranquillité de ses habitants, tout en offrant la proximité immédiate des établissements scolaires de grande qualité (crèche, primaire, collège, secondaire, prépas grandes écoles), des commerces, du marché de Saint-Seurin, et des Tram D (direct gare Saint-Jean) et A (direct aéroport).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix de vente: 1 385 000 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Corinne Jouhannaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Casa de carácter con una hermosa fachada, ubicada en una calle tranquila y residencial en el popular barrio de Saint-Seurin.
Con una superficie de 250 m2, ofrece un encantador espacio habitable con su jardín paisajístico orientado al sur en la fachada posterior, su terraza y sus elementos de época conservados.
En excelente estado, se distribuye de la siguiente manera:
En la planta baja, con una vista muy bonita al jardín, sus salones, el amplio y luminoso salón doble, la cocina y su lavadero.
En la planta superior, una suite principal seguida de 2 hermosos dormitorios, amplio vestidor (o dormitorio), baño, baño con ducha.
En el nivel superior, un cómodo dormitorio abuhardillado y grandes áticos.
El nivel del jardín con un gran lavadero (o cocina de verano) y un dormitorio se abre a la terraza y al hermoso jardín.
Aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento.
Posibilidad de alquilar dos garajes cerrados en las inmediaciones.
Esta casa se beneficia de un entorno ideal para la tranquilidad de sus habitantes, al tiempo que ofrece la proximidad inmediata de escuelas de alta calidad (guardería, primaria, colegio, secundaria, clases preparatorias, grandes escuelas), tiendas, el mercado de Saint-Seurin y el tranvía D (estación directa de Saint-Jean) y A (aeropuerto directo).
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1720 euros y 2370 euros anuales. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (suscripciones incluidas).
Precio de venta: 1.385.000 euros incluyendo el 4% de gastos de compra.
(4,00 % de gastos con IVA incluido a cargo del comprador).
Corinne Jouhannaud (EI) Agente Comercial - Número RSAC: - . Character house with a beautiful facade, located in a quiet residential street in the popular Saint-Seurin district.
With a surface area of 250 m2, it offers a charming living space with its south-facing landscaped garden on the rear façade, its terrace.
In excellent condition, it is distributed as follows:
On the ground floor, with a very pretty view of the garden, the spacious and bright double living room, the kitchen and its scullery.
Upstairs, a master suite followed by 2 beautiful bedrooms, large dressing room (or bedroom), bathroom, shower room. On the top level, a comfortable bedroom, and large attics.
The garden level with a large laundry room (or summer kitchen) and a bedroom opens onto the terrace and the very beautiful landscaped garden. High-performance thermal and sound insulation.
Possibility to rent two closed garages in the immediate vicinity. This house benefits from an ideal environment for the tranquility of its inhabitants, while offering immediate proximity to high-quality educational establishments (nursery, primary, middle school, secondary, prep schools), shops, and the Saint-Seurin market. , and Tram D (direct to Saint-Jean station) and A (direct to the airport).
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1720 euros and 2370 euros per year (Average energy prices indexed to the year 2021).
Sale price: 1,385,000 euros HAI including 4% fees payable by the buyer.
of which 4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.