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Business opportunity (For sale)
5 bd
4 ba
Reference:
EDEN-T97448909
/ 97448909
Reference:
EDEN-T97448909
Country:
PT
City:
Evora
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Rooms:
5
Bedrooms:
5
Bathrooms:
4
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Évora | USD 195 | USD 552 |
| Alcácer do Sal | USD 269 | - |
| Beja | USD 148 | - |
| Portalegre | USD 123 | - |
| Grândola | USD 489 | USD 455 |
| Palmela | USD 272 | USD 229 |
| Salvaterra de Magos | USD 155 | - |
| Setúbal | USD 333 | USD 272 |
| Montijo | USD 255 | USD 272 |
| Benavente | USD 218 | - |
| Setúbal | USD 297 | USD 277 |
| Alcochete | USD 291 | USD 373 |
| Moita | USD 195 | USD 169 |
| Alcochete | USD 277 | USD 327 |
| Moita | - | USD 191 |
| Quinta do Conde | USD 239 | USD 194 |
Charming 3 storey building, located in the historical centre of Évora, at Largo 13 de Outubro 5, 7 and 9.
This building, constructed in the beginning of the XX century, has a typical morphology of theperiod and the area, with vaulted ceilings and a roof terrace.
With a gross construction area of 247sqm and a usable area of approximately 175.2sqm, distributed over 3 floors, with the possibility of independent use, it also has a roof terrace with 18sqm.
The nº5, with a usable area approximately of 122m2, is composed of:
Floor 0 - storage, social sanitary installation, kitchen and bedroom.
Floor 1 - 2 bedrooms and living room
Floor 2 - 1 bedroom, complete bathroom and terrace.
Nr. 7 with a floor area approximately of 19.2 sq.m. comprises a storage room with a sanitary installation. The space is equipped with natural ventilation.
Nr. 9, with a usable area approximately of 43.7m2, has been recently refurbished and is composed of
Floor 1 - small living room and kitchen
Floor 2 - Living room, complete bathroom and bedroom.
The building has 2 street fronts, having been the target of total intervention in the facades and roof. Most of the frames have been replaced by new painted solid wood frames, with double glazing and interior wood shutters, in accordance with council requirements.
The nº 5 also has a terrace with exclusive access, allowing for a magnificent view of the historic centre of Évora.
From the point of view of investment and profitability, numbers 5 and 7 are rented, with contracts that are renewed for periods of 5 years:
Nº5 - 4 bedroom flat
Contract signed on 30 September 2002 and expires on 30 September 2027
In order to request its cancellation, this must be done by registered letter no later than September 2026.
Nº7 - Warehouse
Contract signed on 27 February 2006 and expires on 27 February 2026
To request cancellation, this must be done by registered letter no later than February 2025.
N.º9 - One-bedroom flat that has been refurbished and has no current lease. View more View less Edificio de Inversión Centro Histórico de Évora
Encantador edificio de 3 plantas, situado en el centro histórico de Évora, en el Largo 13 de Outubro 5, 7 y 9.
Este edificio, construido a principios del siglo XX, tiene una morfología típica de la época y de la zona, con techos abovedados y azotea.
Con una superficie bruta construida de 247 m² y una superficie útil aproximada de 175,2 m², distribuidos en 3 plantas, con posibilidad de uso independiente, cuenta además con una azotea con 18 m².
El nº5, con una superficie útil aproximada de 122m2, está compuesto por:
Planta 0 - trastero, instalación sanitaria social, cocina y dormitorio.
Planta 1 - 2 dormitorios y salón
Planta 2 - 1 dormitorio, baño completo y terraza.
Nº 7 con una superficie construida aproximada de 19,2 m². Consta de un trastero con instalación sanitaria. El espacio está equipado con ventilación natural.
El nº 9, con una superficie útil aproximada de 43,7m2, ha sido recientemente reformado y está compuesto por:
Planta 1 - pequeña sala de estar y cocina
Planta 2 - Salón, baño completo y dormitorio.
El edificio cuenta con 2 frentes a la calle, habiendo sido objeto de intervención total en las fachadas y cubierta. La mayoría de los marcos han sido sustituidos por nuevos marcos de madera maciza pintada, con doble acristalamiento y persianas interiores de madera, de acuerdo con los requisitos municipales.
El nº 5 también cuenta con una terraza con acceso exclusivo, lo que permite una magnífica vista del centro histórico de Évora.
Desde el punto de vista de la inversión y la rentabilidad, se alquilan los números 5 y 7, con contratos que se renuevan por periodos de 5 años:
Nº5 - Piso de 4 dormitorios
Contrato firmado el 30 de septiembre de 2002 y expira el 30 de septiembre de 2027
Para solicitar su cancelación, esto debe hacerse por carta certificada a más tardar en septiembre de 2026.
Nº7 - Almacén
Contrato firmado el 27 de febrero de 2006 y expira el 27 de febrero de 2026
Para solicitar la cancelación, esto debe hacerse por carta certificada a más tardar en febrero de 2025.
N.º9 - Piso de un dormitorio que ha sido reformado y no tiene contrato de arrendamiento vigente. Investeringsgebouw Historisch centrum van Évora
Charmant gebouw van 3 verdiepingen, gelegen in het historische centrum van Évora, aan Largo 13 de Outubro 5, 7 en 9.
Dit gebouw, gebouwd in het begin van de twintigste eeuw, heeft een typische morfologie van de periode en het gebied, met gewelfde plafonds en een dakterras.
Met een bruto bouwoppervlakte van 247m² en een bruikbare oppervlakte van ongeveer 175,2m², verdeeld over 3 verdiepingen, met de mogelijkheid tot zelfstandig gebruik, heeft het ook een dakterras met 18m².
De nº5, met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 122m2, bestaat uit:
Verdieping 0 - berging, sociale sanitaire installatie, keuken en slaapkamer.
Verdieping 1 - 2 slaapkamers en woonkamer
Verdieping 2 - 1 slaapkamer, complete badkamer en terras.
Nr. 7 met een vloeroppervlak van ca. 19,2 m². bestaat uit een berging met een sanitaire installatie. De ruimte is voorzien van natuurlijke ventilatie.
Nr. 9, met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 43,7m2, is onlangs gerenoveerd en bestaat uit
Verdieping 1 - kleine woonkamer en keuken
Verdieping 2 - Woonkamer, complete badkamer en slaapkamer.
Het gebouw heeft 2 straatgevels, waarbij het doelwit is geweest van een totale ingreep in de gevels en het dak. De meeste kozijnen zijn vervangen door nieuwe geschilderde massief houten kozijnen, met dubbele beglazing en houten luiken aan de binnenkant, in overeenstemming met de eisen van de gemeente.
De nº 5 heeft ook een terras met exclusieve toegang, waardoor u een prachtig uitzicht heeft op het historische centrum van Évora.
Vanuit het oogpunt van investering en winstgevendheid worden de nummers 5 en 7 verhuurd, met contracten die worden verlengd voor een periode van 5 jaar:
Nº5 - 4 slaapkamer appartement
Contract ondertekend op 30 september 2002 en loopt af op 30 september 2027
Om de annulering ervan aan te vragen, moet dit uiterlijk in september 2026 per aangetekende brief gebeuren.
Nº7 - Magazijn
Contract ondertekend op 27 februari 2006 en loopt af op 27 februari 2026
Om annulering aan te vragen, moet dit uiterlijk in februari 2025 per aangetekende brief gebeuren.
N.º9 - Appartement met één slaapkamer dat is gerenoveerd en geen lopende huurovereenkomst heeft. Edifício de Investimento Centro Histórico de Évora
Charmoso edifício de 3 pisos, localizado no centro histórico de Évora, sito no Largo 13 de Outubro 5, 7 e 9.
Este edifício, construído no início do séc. XX, tem uma morfologia típica da altura e da zona, com tectos abobadados e terraço na cobertura.
Com uma área bruta de construção de 247m2 e uma área útil aproximada de 175.2m2, distribuída em 3 pisos, susceptível de utilização independente, possui ainda terraço na cobertura com 18m2.
O nº5, com uma área útil de 122m2, é composto por:
Piso 0 : arrumos, instalação sanitária social, cozinha e quarto.
Piso 1 : 2 quartos e sala
Piso 2 :1 quarto, Instalação sanitária completa e terraço.
O nº 7. Com uma área útil de 19,2m2, é composto por espaço de arrecadação com instalação sanitária. O espaço está dotado de ventilação natural.
O nº 9, com uma área útil de 43,7m2, foi alvo de intervenção recente, estando totalmente remodelado e é composto por:
Piso 1 pequena sala e cozinha
Piso 2 Sala, instalação sanitária completa e quarto.
O edifício tem 2 frentes de rua, tendo sido alvo de intervenção total nas fachadas e cobertura. A maioria dos caixilhos já foram substituídos por caixilhos novos de madeira maciça pintada, com vidro duplo e portadas interiores de madeira, conforme exigências camarárias.
Na cobertura dispõe ainda de um terraço de acesso exclusivo pelo nº5, permitindo um desfrutar duma magnífica vista do centro histórico de Évora.
Do ponto de vista de investimento e rentabilidade, os números 5 e 7 encontram-se arrendados, com contratos que são renovados por períodos de 5 anos, sendo que:
Nº5 Apartamento tipologia T4
Contrato assinado a 30 setembro de 2002 e termina a 30 de setembro de 2027
Para pedir a sua rescisão terá de ser feito, no máximo, em setembro de 2026 por carta registada.Nº7 - Armazém
Contrato assinado a 27 fevereiro de 2006 e termina a 27 fevereiro de 2026
Para pedir a sua rescisão terá de ser feito, no máximo, em fevereiro de 2025 por carta registada.
N.º9 - Apartamento de tipologia T1
Este apartamento encontra-se remodelado e não tem qualquer contrato de arrendamento em curso. Investment Building Historic Centre of Évora
Charming 3 storey building, located in the historical centre of Évora, at Largo 13 de Outubro 5, 7 and 9.
This building, constructed in the beginning of the XX century, has a typical morphology of theperiod and the area, with vaulted ceilings and a roof terrace.
With a gross construction area of 247sqm and a usable area of approximately 175.2sqm, distributed over 3 floors, with the possibility of independent use, it also has a roof terrace with 18sqm.
The nº5, with a usable area approximately of 122m2, is composed of:
Floor 0 - storage, social sanitary installation, kitchen and bedroom.
Floor 1 - 2 bedrooms and living room
Floor 2 - 1 bedroom, complete bathroom and terrace.
Nr. 7 with a floor area approximately of 19.2 sq.m. comprises a storage room with a sanitary installation. The space is equipped with natural ventilation.
Nr. 9, with a usable area approximately of 43.7m2, has been recently refurbished and is composed of
Floor 1 - small living room and kitchen
Floor 2 - Living room, complete bathroom and bedroom.
The building has 2 street fronts, having been the target of total intervention in the facades and roof. Most of the frames have been replaced by new painted solid wood frames, with double glazing and interior wood shutters, in accordance with council requirements.
The nº 5 also has a terrace with exclusive access, allowing for a magnificent view of the historic centre of Évora.
From the point of view of investment and profitability, numbers 5 and 7 are rented, with contracts that are renewed for periods of 5 years:
Nº5 - 4 bedroom flat
Contract signed on 30 September 2002 and expires on 30 September 2027
In order to request its cancellation, this must be done by registered letter no later than September 2026.
Nº7 - Warehouse
Contract signed on 27 February 2006 and expires on 27 February 2026
To request cancellation, this must be done by registered letter no later than February 2025.
N.º9 - One-bedroom flat that has been refurbished and has no current lease. Immeuble d’investissement Centre historique d’Évora
Charmant immeuble de 3 étages, situé dans le centre historique d’Évora, au Largo 13 de Outubro 5, 7 et 9.
Ce bâtiment, construit au début du XXe siècle, a une morphologie typique de l’époque et de la région, avec des plafonds voûtés et une terrasse sur le toit.
Avec une surface brute de construction de 247 m² et une surface utile d’environ 175,2 m², répartis sur 3 étages, avec possibilité d’utilisation indépendante, il dispose également d’une terrasse sur le toit de 18 m².
Le nº5, d’une surface utile d’environ 122m2, est composé de :
Étage 0 - rangements, installation sanitaire sociale, cuisine et chambre.
Étage 1 - 2 chambres et salon
Étage 2 - 1 chambre, salle de bain complète et terrasse.
Nr. 7 d’une superficie d’environ 19,2 m². Comprend un débarras avec une installation sanitaire. L’espace est équipé d’une ventilation naturelle.
Le n° 9, d’une surface utile d’environ 43,7 m2, a été récemment rénové et se compose de
Étage 1 - petit salon et cuisine
Étage 2 - Salon, salle de bain complète et chambre à coucher.
Le bâtiment a 2 façades sur rue, ayant été la cible d’une intervention totale dans les façades et la toiture. La plupart des charpentes ont été remplacées par de nouvelles charpentes en bois massif peint, avec double vitrage et volets intérieurs en bois, conformément aux exigences de la mairie.
Le nº 5 dispose également d’une terrasse avec accès exclusif, offrant une vue magnifique sur le centre historique d’Évora.
Du point de vue de l’investissement et de la rentabilité, les numéros 5 et 7 sont loués, avec des contrats qui sont renouvelés pour des périodes de 5 ans :
Nº5 - Appartement de 4 chambres
Contrat signé le 30 septembre 2002 et expirant le 30 septembre 2027
Pour en demander l’annulation, celle-ci doit se faire par lettre recommandée au plus tard en septembre 2026.
Nº7 - Entrepôt
Contrat signé le 27 février 2006 et expirant le 27 février 2026
Pour demander l’annulation, celle-ci doit être faite par lettre recommandée au plus tard en février 2025.
N.º9 - Appartement d’une chambre qui a été rénové et n’a pas de bail en cours. Povijesna jezgra investicijske zgrade Évora
Šarmantna zgrada na 3 kata, smještena u povijesnom središtu Évore, na adresi Largo 13 de Outubro 5, 7 i 9.
Ova zgrada, izgrađena početkom XX. Stoljeća, ima tipičnu morfologijuperioda i područja, sa zasvođenim stropovima i krovnom terasom.
S bruto građevinskom površinom od 247m2 i korisnom površinom od cca 175,2m2, raspoređenom na 3 etaže, uz mogućnost samostalnog korištenja, ima i krovnu terasu površine 18m2.
Nº5, korisne površine cca 122m2, sastoji se od:
Kat 0 - spremište, socijalna sanitarna instalacija, kuhinja i spavaća soba.
Kat 1 - 2 spavaće sobe i dnevni boravak
Kat 2 - 1 spavaća soba, kompletna kupaonica i terasa.
Br. 7 tlocrtne površine oko 19,2 m2. sastoji se od spremišta sa sanitarnom instalacijom. Prostor je opremljen prirodnom ventilacijom.
Br. 9, korisne površine cca 43,7m2, nedavno je obnovljena i sastoji se od
Kat 1 - mali dnevni boravak i kuhinja
Kat 2 - Dnevni boravak, kompletna kupaonica i spavaća soba.
Zgrada ima 2 ulične fronte, koja je bila meta potpune intervencije na fasadama i krovu. Većina okvira zamijenjena je novim obojenim okvirima od punog drva, s dvostrukim ostakljenjem i unutarnjim drvenim roletama, u skladu sa zahtjevima vijeća.
Nº 5 također ima terasu s ekskluzivnim pristupom, što omogućuje prekrasan pogled na povijesnu jezgru Évore.
Sa stajališta ulaganja i profitabilnosti, iznajmljuju se brojevi 5 i 7, s ugovorima koji se obnavljaju za razdoblja od 5 godina:
Nº5 - 4-soban stan
Ugovor potpisan 30. rujna 2002. i istječe 30. rujna 2027.
Kako bi se zatražilo njegovo otkazivanje, to se mora učiniti preporučenim pismom najkasnije do rujna 2026.
Nº7 - Skladište
Ugovor potpisan 27. veljače 2006. i istječe 27. veljače 2026.
Da biste zatražili otkazivanje, to se mora učiniti preporučenim pismom najkasnije do veljače 2025.
N.º9 - Jednosobni stan koji je obnovljen i nema trenutni najam. Investitionsgebäude Historisches Zentrum von Évora
Charmantes 3-stöckiges Gebäude im historischen Zentrum von Évora, am Largo 13 de Outubro 5, 7 und 9.
Dieses Gebäude, das zu Beginn des XX. Jahrhunderts erbaut wurde, weist eine typische Morphologie der Epoche und der Gegend auf, mit Gewölbedecken und einer Dachterrasse.
Mit einer Bruttobaufläche von 247qm und einer Nutzfläche von ca. 175,2qm, verteilt auf 3 Etagen, mit der Möglichkeit der eigenständigen Nutzung, verfügt es auch über eine Dachterrasse mit 18qm.
Die Nr. 5 mit einer Nutzfläche von ca. 122 m2 besteht aus:
Etage 0 - Abstellraum, soziale Sanitäranlage, Küche und Schlafzimmer.
Etage 1 - 2 Schlafzimmer und Wohnzimmer
Etage 2 - 1 Schlafzimmer, komplettes Badezimmer und Terrasse.
Nr. 7 mit einer Grundfläche von ca. 19,2 m² besteht aus einem Abstellraum mit sanitärer Installation. Der Raum ist mit natürlicher Belüftung ausgestattet.
Nr. 9 mit einer Nutzfläche von ca. 43,7 m2 wurde kürzlich renoviert und besteht aus
Etage 1 - kleines Wohnzimmer und Küche
Etage 2 - Wohnzimmer, komplettes Badezimmer und Schlafzimmer.
Das Gebäude hat 2 Straßenfronten, die das Ziel eines vollständigen Eingriffs in die Fassaden und das Dach waren. Die meisten Rahmen wurden gemäß den Anforderungen der Gemeinde durch neue lackierte Massivholzrahmen mit Doppelverglasung und Holzfensterläden im Inneren ersetzt.
Die Nr. 5 verfügt auch über eine Terrasse mit exklusivem Zugang, die einen herrlichen Blick auf das historische Zentrum von Évora ermöglicht.
Unter dem Gesichtspunkt der Investition und Rentabilität werden die Nummern 5 und 7 mit Verträgen vermietet, die für Zeiträume von 5 Jahren verlängert werden:
Nº5 - 4-Zimmer-Wohnung
Der Vertrag wurde am 30. September 2002 unterzeichnet und läuft am 30. September 2027 aus
Um die Löschung zu beantragen, muss dies bis spätestens September 2026 per Einschreiben erfolgen.
Nº7 - Lager
Der Vertrag wurde am 27. Februar 2006 unterzeichnet und läuft am 27. Februar 2026 aus
Um eine Stornierung zu beantragen, muss dies bis spätestens Februar 2025 per Einschreiben erfolgen.
N.º9 - Ein-Zimmer-Wohnung, die renoviert wurde und keinen laufenden Mietvertrag hat.