USD 732,357
3 r
4 bd
Stone steps lead up to the covered, pillared porch which opens into the vestibule and reception hall. Within the hall ornate ceiling plasterwork is evident, and an impressive staircase with original timber balustrade and split landing leads to the first floor. There are three main rooms on the ground floor. The sitting room and dining room are located to the front and side of the property and boast multifuel stoves set within marble surrounds, ornate ceiling cornices and open views towards the Solway via large double glazed sash windows. The sitting room also enjoys double doors that lead out to the terrace and walled garden. The snug is a charming reception room which could be used for a variety of purposes and enjoys an multifuel stove, fitted display cabinets and window to the front elevation. The kitchen offers a range of shaker style units, with open shelving, electric range cooker, tiled floor and a window seat. There is a useful utility room accessed off the kitchen, while a separate door from the kitchen gives access to the rear hall, secondary staircase and back door. There is a small games room which could make the ideal office, a laundry room and access to a cellar, which comprises of two rooms and original stone sconces. A generous cloakroom/WC complete the ground floor accommodation.First Floor
A carpeted staircase with timber balustrade leads to the first floor, where a very generous split landing can be found. There are six bedrooms in total, four of which boast en-suite facilities. The two principal bedrooms enjoy far reaching views towards the Lake District mountains, charming fireplaces and four poster beds. All but one of the bedrooms are generous doubles in size, and some offer built-in Edinburgh press cupboards.Two of the bedrooms and the family bathroom are located off the split landing and have direct access to the secondary rear staircase. Outside
A quiet, adopted road from the B6357 leads up to the property, where an iron gate opens into a gravelled driveway with turning circle that culminates in parking and turning areas to the front and side of the property. There is ample parking for many vehicles.
The house is set within attractive garden grounds, comprising of lawned areas, a small wooded area, sunny terraces, and play area. There is a superb walled garden to the rear of the house, which has been beautifully maintained, offering a range of mature shrubs, bushes, damson tree, Himalayan pine tree and flowering borders. The garden grounds extend to 0.84 acres in total.
To the rear of the house, and with separate driveway access, is a large outbuilding. This pair of former cottages need renovation and offer huge scope for redevelopment subject to the necessary planning consents. It is worth noting this building had planning permission (now lapsed) for conversion to residential dwellings in 2005, and we understand that planning permissions could be easily reinstated if desired. There is opportunity here to create an annexe for a relative, turn it into offices or perhaps holiday let accommodation. Equally, they could be turned into stabling for the attached land, if required.
Services Mains electricity and water, electric heating, private septic tank. Double glazed throughout. Solar panels to the roof. Please note no formal investigation has been carried out as to the operation of the septic tank; it may not meet the current General Binding Rules 2020 and the property is being sold on this basis.Viewings:
Strictly by appointment with the sole selling agents, Fine & Country South Scotland.Offers:
All offers should be made in Scottish Legal Form to the offices of the sole selling agents, Fine & Country South Scotland by email to ... Home Report:
A copy of the Home Report is available on request from Fine & Country South Scotland.EPC:
ELocal Authority:
Dumfries & Galloway Council Energy Efficiency Current: 50.0
Energy Efficiency Potential: 85.0
Features:
- Garden View more View less Berryburn is a superb, detached family home, originally built in 1878 for the local Church minister. The property is located on a quiet road on the outskirts of Kirkpatrick Fleming. Built of traditional construction under a slate roof, the property sits in beautifully maintained, established grounds and enjoys views over the countryside towards the Solway and Lake District mountains. The present owner’s family have undertaken enormous renovations over the past fourteen years, refurbishing the house from top to bottom; it has been beautifully designed and laid out, with well-proportioned rooms, high ceilings and flexible accommodation. There is a plethora of retained period features evident throughout, to include ornate ceiling cornice and plasterwork, deep original skirting boards, sash windows and fireplaces. Berryburn is presently a successful luxury holiday let but would make an ideal family residence. Contents may be available by separate negotiation. The accommodation comprises of 3 reception rooms, 6 bedrooms (4 with ensuite bath/shower rooms), kitchen/breakfast room, utility room, laundry room, office/playroom, and cellar. Externally there is a large, detached outbuilding, ripe for conversion, a large, landscaped garden, extensive driveway with turning circle, and secondary access to the rear. The adjacent paddock extends to 5.1 acres and is available by separate negotiation; please enquire. Ground Floor
Stone steps lead up to the covered, pillared porch which opens into the vestibule and reception hall. Within the hall ornate ceiling plasterwork is evident, and an impressive staircase with original timber balustrade and split landing leads to the first floor. There are three main rooms on the ground floor. The sitting room and dining room are located to the front and side of the property and boast multifuel stoves set within marble surrounds, ornate ceiling cornices and open views towards the Solway via large double glazed sash windows. The sitting room also enjoys double doors that lead out to the terrace and walled garden. The snug is a charming reception room which could be used for a variety of purposes and enjoys an multifuel stove, fitted display cabinets and window to the front elevation. The kitchen offers a range of shaker style units, with open shelving, electric range cooker, tiled floor and a window seat. There is a useful utility room accessed off the kitchen, while a separate door from the kitchen gives access to the rear hall, secondary staircase and back door. There is a small games room which could make the ideal office, a laundry room and access to a cellar, which comprises of two rooms and original stone sconces. A generous cloakroom/WC complete the ground floor accommodation.First Floor
A carpeted staircase with timber balustrade leads to the first floor, where a very generous split landing can be found. There are six bedrooms in total, four of which boast en-suite facilities. The two principal bedrooms enjoy far reaching views towards the Lake District mountains, charming fireplaces and four poster beds. All but one of the bedrooms are generous doubles in size, and some offer built-in Edinburgh press cupboards.Two of the bedrooms and the family bathroom are located off the split landing and have direct access to the secondary rear staircase. Outside
A quiet, adopted road from the B6357 leads up to the property, where an iron gate opens into a gravelled driveway with turning circle that culminates in parking and turning areas to the front and side of the property. There is ample parking for many vehicles.
The house is set within attractive garden grounds, comprising of lawned areas, a small wooded area, sunny terraces, and play area. There is a superb walled garden to the rear of the house, which has been beautifully maintained, offering a range of mature shrubs, bushes, damson tree, Himalayan pine tree and flowering borders. The garden grounds extend to 0.84 acres in total.
To the rear of the house, and with separate driveway access, is a large outbuilding. This pair of former cottages need renovation and offer huge scope for redevelopment subject to the necessary planning consents. It is worth noting this building had planning permission (now lapsed) for conversion to residential dwellings in 2005, and we understand that planning permissions could be easily reinstated if desired. There is opportunity here to create an annexe for a relative, turn it into offices or perhaps holiday let accommodation. Equally, they could be turned into stabling for the attached land, if required.
Services Mains electricity and water, electric heating, private septic tank. Double glazed throughout. Solar panels to the roof. Please note no formal investigation has been carried out as to the operation of the septic tank; it may not meet the current General Binding Rules 2020 and the property is being sold on this basis.Viewings:
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Energy Efficiency Potential: 85.0
Features:
- Garden Берриберн – это превосходный отдельный семейный дом, первоначально построенный в 1878 году для местного служителя Церкви. Недвижимость расположена на тихой дороге на окраине Киркпатрика Флеминга. Построенный из традиционной конструкции под шиферной крышей, дом расположен на прекрасно ухоженной, ухоженной территории и имеет вид на сельскую местность в сторону гор Солуэй и Озерного края. За последние четырнадцать лет семья нынешнего владельца провела огромный ремонт, отремонтировав дом сверху донизу; Он был красиво спроектирован и спланирован, с пропорциональными комнатами, высокими потолками и гибкими условиями размещения. Повсюду прослеживается множество сохранившихся исторических особенностей, в том числе богато украшенный потолочный карниз и лепнина, глубокие оригинальные плинтуса, створчатые окна и камины. Берриберн в настоящее время является успешным местом для роскошного отдыха, но может стать идеальной семейной резиденцией. Содержимое может быть доступно по отдельным согласованиям. Жилье состоит из 3 приемных, 6 спален (4 с ванными/душевыми), кухни/комнаты для завтрака, подсобного помещения, прачечной, кабинета/игровой комнаты и подвала. Снаружи есть большая отдельно стоящая пристройка, готовая к переоборудованию, большой ландшафтный сад, обширная подъездная дорога с поворотным кругом и вторичный доступ к задней части. Прилегающий загон простирается на 5,1 акра и доступен по отдельным переговорам; Пожалуйста, свяжитесь с нами. Цокольный этаж
Каменные ступени ведут к крытому крыльцу с колоннами, которое открывается в вестибюль и зал для приемов. Внутри зала видна богато украшенная лепнина потолка, а на второй этаж ведет впечатляющая лестница с оригинальной деревянной балюстрадой и разделенной площадкой. На первом этаже расположены три основные комнаты. Гостиная и столовая расположены в передней и боковой частях дома и могут похвастаться многотопливными печами, установленными в мраморной обрамлении, богато украшенными потолочными карнизами и открытым видом на Солуэй через большие окна с двойным остеклением. В гостиной также есть двойные двери, которые ведут на террасу и в огороженный сад. Уютная гостиная представляет собой очаровательную гостиную, которая может быть использована для различных целей и имеет многотопливную печь, встроенные витрины и окно на передний фасад. Кухня предлагает широкий выбор элементов в стиле шейкер с открытыми стеллажами, электрической плитой, кафельным полом и сиденьем у окна. Есть полезное подсобное помещение, доступ к которому осуществляется из кухни, в то время как отдельная дверь из кухни ведет в задний холл, второстепенную лестницу и заднюю дверь. Есть небольшая игровая комната, которая может стать идеальным офисом, прачечная и выход в подвал, который состоит из двух комнат и оригинальных каменных бра. Просторная гардеробная / туалет завершают жилье на первом этаже.Первый этаж
Лестница с ковровым покрытием и деревянной балюстрадой ведет на второй этаж, где находится очень просторная разделенная площадка. Всего в доме шесть спален, четыре из которых могут похвастаться ванными комнатами. Из двух главных спален открывается панорамный вид на горы Озерного края, очаровательные камины и кровати с балдахином. Все спальни, кроме одной, просторные двухместные по размеру, а в некоторых есть встроенные шкафы для прессы Edinburgh. Две спальни и семейная ванная комната расположены рядом с разделенной площадкой и имеют прямой доступ к второстепенной задней лестнице. Снаружи
Тихая дорога от B6357 ведет к дому, где железные ворота открываются на гравийную подъездную дорогу с поворотным кругом, который завершается парковкой и поворотными площадками спереди и сбоку от дома. Есть просторная парковка для многих автомобилей.
Дом расположен на привлекательной садовой территории, состоящей из газонов, небольшой лесной зоны, солнечных террас и игровой площадки. В задней части дома находится великолепный сад, обнесенный стеной, который находится в прекрасном состоянии, предлагая широкий выбор зрелых кустарников, кустов, дерева дамсон, гималайской сосны и цветущих бордюров. Общая площадь сада составляет 0,84 акра.
В задней части дома, с отдельным подъездом, находится большая хозяйственная постройка. Эта пара бывших коттеджей нуждается в ремонте и предлагает огромные возможности для перепланировки при условии получения необходимых разрешений на планирование. Стоит отметить, что в 2005 году у этого здания было разрешение на переоборудование в жилые дома (теперь оно истекло), и мы понимаем, что разрешения на планирование могут быть легко восстановлены при желании. Здесь есть возможность создать пристройку для родственника, превратить ее в офис или, возможно, жилье для сдачи в аренду. В равной степени они могут быть превращены в конюшню для прилегающей земли, если это необходимо.
Услуги Электросети и воды, электрическое отопление, собственная септика. Двойное остекление по всей длине. Солнечные батареи на крышу. Обратите внимание, что официальное расследование работы септика не проводилось; она может не соответствовать действующим Общим обязательным правилам 2020 года, и недвижимость продается на этом основании.Просмотров:
Строго по договоренности с единственным агентом по продаже, Fine & Country South Scotland.Предлагает:
Все предложения должны быть сделаны в шотландской юридической форме в офисы единственных торговых агентов, Fine & Country South Scotland, по электронной почте на адрес southscotland@fineandcountry.... Berryburn est une superbe maison familiale individuelle, construite à l’origine en 1878 pour le pasteur local de l’Église. La propriété est située sur une route tranquille à la périphérie de Kirkpatrick Fleming. Construite de construction traditionnelle sous un toit en ardoise, la propriété se trouve sur un terrain magnifiquement entretenu et établi et bénéficie d’une vue sur la campagne en direction des montagnes de Solway et du Lake District. La famille du propriétaire actuel a entrepris d’énormes rénovations au cours des quatorze dernières années, rénovant la maison de fond en comble ; Il a été magnifiquement conçu et aménagé, avec des chambres bien proportionnées, de hauts plafonds et un hébergement flexible. Il y a une pléthore de caractéristiques d’époque conservées évidentes partout, y compris une corniche de plafond ornée et des plâtres, des plinthes d’origine profondes, des fenêtres à guillotine et des cheminées. Berryburn est actuellement une location de vacances de luxe réussie, mais ferait une résidence familiale idéale. Le contenu peut être disponible par négociation séparée. Le logement comprend 3 salles de réception, 6 chambres (4 avec salles de bain/douche attenantes), cuisine/salle de petit-déjeuner, buanderie, buanderie, bureau/salle de jeux et cave. À l’extérieur, il y a une grande dépendance individuelle, mûre pour la conversion, un grand jardin paysager, une vaste allée avec rayon de braquage et un accès secondaire à l’arrière. L’enclos adjacent s’étend sur 5,1 acres et est disponible par négociation séparée ; S’il vous plaît renseignez-vous. Rez-de-chaussée
Des marches en pierre mènent au porche couvert à piliers qui s’ouvre sur le vestibule et le hall de réception. À l’intérieur du hall, le plâtre du plafond orné est évident, et un escalier impressionnant avec une balustrade en bois d’origine et un palier fendu mène au premier étage. Il y a trois pièces principales au rez-de-chaussée. Le salon et la salle à manger sont situés à l’avant et sur le côté de la propriété et disposent de poêles multicombustibles installés dans des cadres en marbre, de corniches de plafond ornées et d’une vue dégagée sur le Solway via de grandes fenêtres à guillotine à double vitrage. Le salon bénéficie également de doubles portes qui mènent à la terrasse et au jardin clos. Le douillet est une charmante salle de réception qui pourrait être utilisée à diverses fins et bénéficie d’un poêle multicombustible, de vitrines installées et d’une fenêtre donnant sur l’élévation avant. La cuisine offre une gamme d’unités de style shaker, avec des étagères ouvertes, une cuisinière électrique, un sol carrelé et un siège de fenêtre. Il y a une buanderie utile accessible depuis la cuisine, tandis qu’une porte séparée de la cuisine donne accès au hall arrière, à l’escalier secondaire et à la porte arrière. Il y a une petite salle de jeux qui pourrait faire le bureau idéal, une buanderie et l’accès à une cave, qui comprend deux pièces et des appliques en pierre d’origine. Un généreux vestiaire/WC complète le logement du rez-de-chaussée.Rez-de-chaussée
Un escalier recouvert de moquette avec balustrade en bois mène au premier étage, où l’on trouve un palier fendu très généreux. Il y a six chambres au total, dont quatre disposent d’une salle de bains privative. Les deux chambres principales bénéficient d’une vue imprenable sur les montagnes du Lake District, de charmantes cheminées et de lits à baldaquin. Toutes les chambres, sauf une, sont de grandes chambres doubles, et certaines offrent des placards intégrés à la presse d’Édimbourg. Deux des chambres et la salle de bain familiale sont situées à côté du palier divisé et ont un accès direct à l’escalier arrière secondaire. Dehors
Une route tranquille et adoptée de la B6357 mène à la propriété, où un portail en fer s’ouvre sur une allée gravillonnée avec un cercle de braquage qui culmine dans des zones de stationnement et de virage à l’avant et sur le côté de la propriété. Il y a un grand parking pour de nombreux véhicules.
La maison est située dans un joli jardin composé de pelouses, d’une petite zone boisée, de terrasses ensoleillées et d’une aire de jeux. Il y a un superbe jardin clos à l’arrière de la maison, qui a été magnifiquement entretenu, offrant une gamme d’arbustes matures, des buissons, des quetsches, des pins de l’Himalaya et des bordures fleuries. Le jardin s’étend sur 0,84 acres au total.
À l’arrière de la maison, et avec un accès séparé à l’allée, se trouve une grande dépendance. Cette paire d’anciens chalets a besoin d’être rénovée et offre d’énormes possibilités de réaménagement sous réserve des autorisations de planification nécessaires. Il convient de noter que ce bâtiment avait un permis de construire (maintenant expiré) pour être converti en logements résidentiels en 2005, et nous comprenons que les permis de construire pourraient être facilement rétablis si on le souhaitait. Il est possible de créer une annexe pour un parent, de la transformer en bureaux ou peut-être en location de vacances. De même, ils pourraient être transformés en écuries pour le terrain attenant, si nécessaire.
Services Électricité et eau, chauffage électrique, fosse septique privée. Double vitrage partout. Panneaux solaires sur le toit. Veuillez noter qu’aucune enquête officielle n’a été menée quant au fonctionnement de la fosse septique ; il se peut qu’il ne réponde pas aux règles générales contraignantes actuelles de 2020 et que la propriété soit vendue sur cette base.Visionnements:
Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland.Offre:
Toutes les offres doivent être faites dans la forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente uniques, Fine & Country South Scotland, par e-mail à ... Rapport à domicile :
Une copie du rapport sur les maisons est disponible sur demande auprès de Fine & Country South Scotland.LOI PEG :
EAutorité locale :
Conseil de Dumfries & Galloway Efficacité énergétique Courant : 50.0
Potentiel d’efficacité énergétique : 85,0
Features:
- Garden Berryburn to wspaniały, wolnostojący dom rodzinny, pierwotnie zbudowany w 1878 roku dla lokalnego pastora Kościoła. Nieruchomość znajduje się przy cichej drodze na obrzeżach Kirkpatrick Fleming. Zbudowany w tradycyjnym budynku pod łupkowym dachem, nieruchomość znajduje się na pięknie utrzymanym, ugruntowanym terenie i oferuje widoki na okolicę w kierunku gór Solway i Lake District. Rodzina obecnego właściciela podjęła się ogromnych remontów w ciągu ostatnich czternastu lat, odnawiając dom od góry do dołu; Został pięknie zaprojektowany i rozplanowany, z proporcjonalnymi pokojami, wysokimi sufitami i elastycznym zakwaterowaniem. W całym budynku widoczne są liczne zachowane elementy z epoki, w tym ozdobny gzyms sufitowy i tynki, głębokie oryginalne listwy przypodłogowe, okna skrzydłowe i kominki. Berryburn jest obecnie udanym luksusowym obiektem wakacyjnym, ale byłby idealną rezydencją rodzinną. Treści mogą być dostępne w drodze oddzielnych negocjacji. Zakwaterowanie składa się z 3 pokoi recepcyjnych, 6 sypialni (4 z łazienką z wanną/prysznicem), kuchni/pokoju śniadaniowego, pomieszczenia gospodarczego, pralni, biura/pokoju zabaw i piwnicy. Na zewnątrz znajduje się duży, wolnostojący budynek gospodarczy, gotowy do przebudowy, duży, zagospodarowany ogród, obszerny podjazd z promieniem skrętu i drugorzędny dostęp z tyłu. Sąsiedni padok rozciąga się na 5,1 akrów i jest dostępny w oddzielnych negocjacjach; Proszę zapytać. Parter
Kamienne schody prowadzą na zadaszony, kolumnowy ganek, który otwiera się na przedsionek i hol recepcyjny. W holu widoczne są ozdobne tynki na suficie, a na pierwsze piętro prowadzą imponujące schody z oryginalną drewnianą balustradą i rozłupanym podestem. Na parterze znajdują się trzy główne pokoje. Salon i jadalnia znajdują się z przodu i z boku nieruchomości i są wyposażone w kuchenki wielopaliwowe umieszczone w marmurowych obramowaniach, ozdobne gzymsy sufitowe i otwarte widoki w kierunku Solway przez duże okna z podwójnymi szybami. W salonie znajdują się również podwójne drzwi, które prowadzą na taras i otoczony murem ogród. Przytulny pokój jest uroczym pokojem recepcyjnym, który może być wykorzystywany do różnych celów i cieszy się kuchenką wielopaliwową, wyposażonymi witrynami i oknem na elewację frontową. Kuchnia oferuje szereg szafek w stylu shakera, z otwartymi półkami, kuchenką elektryczną, podłogą wyłożoną kafelkami i siedziskiem przy oknie. Z kuchni prowadzi się do użytecznego pomieszczenia gospodarczego, a osobne drzwi z kuchni dają dostęp do tylnego holu, drugorzędnych schodów i tylnych drzwi. Znajduje się tam mały pokój gier, który może być idealnym biurem, pralnia i dostęp do piwnicy, która składa się z dwóch pokoi i oryginalnych kamiennych kinkietów. Przestronna szatnia/WC uzupełnia zakwaterowanie na parterze.Parter
Wyłożone wykładziną schody z drewnianą balustradą prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się bardzo obszerny podest łupany. W sumie jest sześć sypialni, z których cztery mają łazienkę. Z dwóch głównych sypialni roztacza się daleki widok na góry Lake District, urocze kominki i cztery łóżka z baldachimem. Wszystkie sypialnie, z wyjątkiem jednej, są przestronne i dwuosobowe, a niektóre oferują wbudowane szafki prasowe w Edynburgu. Dwie sypialnie i rodzinna łazienka znajdują się poza dzielonym podestem i mają bezpośredni dostęp do drugorzędnych tylnych schodów. Na zewnątrz
Spokojna, adoptowana droga z B6357 prowadzi do posesji, gdzie żelazna brama otwiera się na żwirowy podjazd z promieniem skrętu, który kończy się parkowaniem i skrętami z przodu i z boku posesji. Na miejscu znajduje się duży parking dla wielu pojazdów.
Dom położony jest na atrakcyjnym terenie ogrodowym, składającym się z trawników, małego zalesionego obszaru, słonecznych tarasów i placu zabaw. Z tyłu domu znajduje się wspaniały, otoczony murem ogród, który został pięknie utrzymany, oferując szereg dojrzałych krzewów, krzewów, drzewa damson, sosny himalajskiej i kwitnących rabat. Teren ogrodu rozciąga się na łączną powierzchnię 0,84 akra.
Z tyłu domu, z oddzielnym dostępem do podjazdu, znajduje się duży budynek gospodarczy. Ta para dawnych domków wymaga remontu i oferuje ogromne możliwości przebudowy pod warunkiem uzyskania niezbędnych pozwoleń na budowę. Warto zauważyć, że budynek ten posiadał pozwolenie na budowę (obecnie wygasłe) na przekształcenie w budynki mieszkalne w 2005 r. i rozumiemy, że pozwolenia na budowę mogą być łatwo przywrócone, jeśli zajdzie taka potrzeba. Jest tu możliwość stworzenia aneksu dla krewnego, przekształcenia go w biura, a może kwatery na wynajem wakacyjny. W takim samym stopniu można je przekształcić w stajnie dla dołączonego terenu, jeśli zajdzie taka potrzeba.
Usługi Sieć elektryczna i woda, ogrzewanie elektryczne, prywatne szambo. Podwójnie przeszklone w całym tekście. Panele słoneczne na dach. Należy pamiętać, że nie przeprowadzono formalnego dochodzenia w sprawie działania szamba; może nie spełniać obowiązujących Ogólnych Przepisów Wiążących z 2020 r. i na tej podstawie nieruchomość jest sprzedawana.Oglądanie:
Wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się z wyłącznymi agentami sprzedaży, Fine & Country South Scotland.Oferuje:
Wszystkie oferty należy składać w Szkockiej Formie Prawnej do biur wyłącznych agentów sprzedaży, Fine & Country South Scotland, za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres ... Raport domowy:
Kopia Raportu Domowego jest dostępna na żądanie w Fine & Country South Scotland.Świadectwo charakterystyki energetycznej:
EWładze lokalne:
Wydajność energetyczna Rady Dumfries & Galloway Prąd: 50.0
Potencjał efektywności energetycznej: 85.0
Features:
- Garden Berryburn é uma casa de família soberba e isolada, originalmente construída em 1878 para o ministro da Igreja local. A propriedade está localizada em uma estrada tranquila nos arredores de Kirkpatrick Fleming. Construída com construção tradicional sob um telhado de ardósia, a propriedade fica em terrenos bem conservados e estabelecidos e desfruta de vistas sobre o campo em direção às montanhas Solway e Lake District. A família do atual proprietário realizou enormes reformas nos últimos quatorze anos, reformando a casa de cima a baixo; Foi lindamente projetado e projetado, com quartos bem proporcionados, tetos altos e acomodações flexíveis. Há uma infinidade de características de época mantidas evidentes por toda parte, incluindo cornija de teto ornamentada e gesso, rodapés originais profundos, janelas de guilhotina e lareiras. Berryburn é atualmente um aluguel de férias de luxo bem-sucedido, mas seria uma residência familiar ideal. O conteúdo pode estar disponível por negociação separada. A acomodação é composta por 3 salas de recepção, 6 quartos (4 com banheiro privativo com banheira/chuveiro), cozinha/sala de café da manhã, despensa, lavanderia, escritório/sala de jogos e adega. Externamente, há um grande anexo independente, pronto para conversão, um grande jardim paisagístico, extensa entrada de automóveis com raio de giro e acesso secundário à parte traseira. O piquete adjacente se estende por 5,1 acres e está disponível por negociação separada; Por favor, pergunte. Térreo
Degraus de pedra levam ao alpendre coberto com pilares que se abre para o vestíbulo e o salão de recepção. Dentro do corredor, o gesso ornamentado do teto é evidente, e uma escadaria impressionante com balaustrada de madeira original e patamar dividido leva ao primeiro andar. Existem três salas principais no piso térreo. A sala de estar e a sala de jantar estão localizadas na frente e na lateral da propriedade e possuem fogões multicombustível colocados em ambientes de mármore, cornijas de teto ornamentadas e vistas abertas para o Solway através de grandes janelas de guilhotina com vidros duplos. A sala de estar também possui portas duplas que levam ao terraço e ao jardim murado. O confortável é uma charmosa sala de recepção que pode ser usada para uma variedade de propósitos e possui um fogão multicombustível, vitrines e janela para a elevação frontal. A cozinha oferece uma variedade de unidades estilo shaker, com prateleiras abertas, fogão elétrico, piso frio e assento na janela. Há uma despensa útil acessada pela cozinha, enquanto uma porta separada da cozinha dá acesso ao hall traseiro, escada secundária e porta dos fundos. Há uma pequena sala de jogos que pode ser o escritório ideal, uma lavanderia e acesso a uma adega, que é composta por duas salas e arandelas de pedra originais. Um generoso bengaleiro/WC completa a acomodação no rés-do-chão.Primeiro andar
Uma escada acarpetada com balaustrada de madeira leva ao primeiro andar, onde um patamar dividido muito generoso pode ser encontrado. Existem seis quartos no total, quatro dos quais com casa de banho privativa. Os dois quartos principais desfrutam de vistas de longo alcance para as montanhas do Lake District, lareiras encantadoras e camas de dossel. Todos, exceto um dos quartos, são duplos generosos em tamanho, e alguns oferecem armários de imprensa embutidos em Edimburgo. Dois dos quartos e o banheiro da família estão localizados fora do patamar dividido e têm acesso direto à escada secundária dos fundos. Fora
Uma estrada tranquila e adotada da B6357 leva até a propriedade, onde um portão de ferro se abre para uma calçada de cascalho com círculo de conversão que culmina em áreas de estacionamento e conversão para a frente e para o lado da propriedade. Há amplo estacionamento para muitos veículos.
A casa está situada em um atraente jardim, composto por áreas gramadas, uma pequena área arborizada, terraços ensolarados e área de lazer. Há um soberbo jardim murado na parte de trás da casa, que foi lindamente mantido, oferecendo uma variedade de arbustos maduros, arbustos, ameixas, pinheiros do Himalaia e bordas floridas. Os jardins se estendem por 0,84 acres no total.
Na parte de trás da casa, e com acesso separado à garagem, há um grande anexo. Este par de antigas casas precisa de renovação e oferece um enorme espaço para redesenvolvimento, sujeito às autorizações de planejamento necessárias. Vale a pena notar que este edifício tinha permissão de planejamento (agora expirada) para conversão em residências em 2005, e entendemos que as permissões de planejamento poderiam ser facilmente restabelecidas, se desejado. Há oportunidade aqui para criar um anexo para um parente, transformá-lo em escritórios ou talvez em acomodações de férias. Da mesma forma, eles podem ser transformados em estábulos para o terreno anexado, se necessário.
Serviços Eletricidade e água da rede, aquecimento elétrico, fossa séptica privada. Vidros duplos por toda parte. Painéis solares para o telhado. Observe que nenhuma investigação formal foi realizada quanto ao funcionamento da fossa séptica; pode não atender às atuais Regras Gerais de Vinculação 2020 e a propriedade está sendo vendida com base nisso.Visões:
Estritamente por nomeação com os únicos agentes de vendas, Fine & Country South Scotland.Oferece:
Todas as ofertas devem ser feitas em forma jurídica escocesa para os escritórios dos agentes de vendas exclusivos, Fine & Country South Scotland por e-mail para ... Relatório inicial:
Uma cópia do Home Report está disponível mediante solicitação à Fine & Country South Scotland.EPC:
EAutoridade Local:
Corrente de Eficiência Energética do Conselho de Dumfries & Galloway: 50.0
Potencial de eficiência energética: 85.0
Features:
- Garden Berryburn ist ein prächtiges, freistehendes Einfamilienhaus, das ursprünglich 1878 für den örtlichen Kirchenpfarrer erbaut wurde. Die Unterkunft befindet sich in einer ruhigen Straße am Stadtrand von Kirkpatrick Fleming. Das Anwesen wurde in traditioneller Bauweise unter einem Schieferdach erbaut und befindet sich auf einem wunderschön gepflegten, etablierten Grundstück mit Blick auf die Landschaft bis hin zu den Bergen des Solway und des Lake District. Die Familie des jetzigen Besitzers hat in den letzten vierzehn Jahren umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt und das Haus von Grund auf renoviert. Es wurde wunderschön gestaltet und angelegt, mit gut proportionierten Zimmern, hohen Decken und flexiblen Unterkünften. Es gibt eine Fülle von erhaltenen historischen Elementen, darunter verzierte Deckengesimse und Stuckarbeiten, tiefe originale Fußleisten, Schiebefenster und Kamine. Berryburn ist derzeit eine erfolgreiche Luxusferienwohnung, wäre aber eine ideale Familienresidenz. Inhalte können nach gesonderter Verhandlung verfügbar sein. Die Unterkunft besteht aus 3 Empfangsräumen, 6 Schlafzimmern (4 mit eigenem Bad/Dusche), Küche/Frühstücksraum, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Büro/Spielzimmer und Keller. Im Außenbereich gibt es ein großes, freistehendes Nebengebäude, das reif für den Umbau ist, einen großen, angelegten Garten, eine weitläufige Einfahrt mit Wendekreis und einen zweiten Zugang zur Rückseite. Die angrenzende Koppel erstreckt sich über 5,1 Hektar und ist nach separater Verhandlung verfügbar; Bitte fragen Sie an. Erdgeschoß
Steinstufen führen hinauf zur überdachten, mit Säulen versehenen Veranda, die sich in das Vestibül und die Empfangshalle öffnet. Im Inneren des Saales ist der verzierte Deckenputz sichtbar, und eine beeindruckende Treppe mit originaler Holzbalustrade und geteiltem Treppenabsatz führt in den ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich drei Haupträume. Das Wohn- und Esszimmer befinden sich an der Vorderseite und an der Seite des Anwesens und verfügen über Mehrstofföfen in Marmoreinfassungen, verzierte Deckengesimse und einen freien Blick auf den Solway durch große doppelt verglaste Schiebefenster. Das Wohnzimmer verfügt auch über Doppeltüren, die auf die Terrasse und den ummauerten Garten führen. Die Stube ist ein charmanter Empfangsraum, der für eine Vielzahl von Zwecken genutzt werden kann und über einen Mehrstoffofen, Einbauvitrinen und ein Fenster zur Vorderseite verfügt. Die Küche bietet eine Reihe von Schränken im Shaker-Stil mit offenen Regalen, Elektroherd, Fliesenboden und einer Fensterbank. Es gibt einen nützlichen Hauswirtschaftsraum, der von der Küche aus zugänglich ist, während eine separate Tür von der Küche Zugang zum hinteren Flur, zur Nebentreppe und zur Hintertür bietet. Es gibt ein kleines Spielzimmer, das das ideale Büro sein könnte, eine Waschküche und Zugang zu einem Keller, der aus zwei Räumen und originalen Steinleuchten besteht. Eine großzügige Garderobe/WC rundet die Unterkunft im Erdgeschoss ab.Erster Stock
Eine mit Teppich ausgelegte Treppe mit Holzbalustrade führt in den ersten Stock, wo sich ein sehr großzügiger geteilter Treppenabsatz befindet. Es gibt insgesamt sechs Schlafzimmer, von denen vier über ein eigenes Bad verfügen. Die beiden Hauptschlafzimmer bieten einen weitreichenden Blick auf die Berge des Lake District, charmante Kamine und Himmelbetten. Bis auf eines sind alle Schlafzimmer großzügige Doppelzimmer, und einige bieten eingebaute Presseschränke in Edinburgh. Zwei der Schlafzimmer und das Familienbadezimmer befinden sich neben dem geteilten Treppenabsatz und haben direkten Zugang zur zweiten hinteren Treppe. Außen
Eine ruhige, angenommene Straße von der B6357 führt hinauf zum Grundstück, wo sich ein Eisentor in eine geschotterte Einfahrt mit Wendekreis öffnet, die in Park- und Wendebereichen vor und an der Seite des Grundstücks gipfelt. Es gibt ausreichend Parkplätze für viele Fahrzeuge.
Das Haus befindet sich inmitten eines attraktiven Gartengrundstücks, das aus Rasenflächen, einem kleinen Waldstück, sonnigen Terrassen und einem Spielplatz besteht. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein herrlicher ummauerter Garten, der wunderschön gepflegt wurde und eine Reihe von reifen Sträuchern, Büschen, Zwetschgenbäumen, Himalaya-Kiefern und blühenden Rabatten bietet. Das Gartengelände erstreckt sich über insgesamt 0,84 Hektar.
Auf der Rückseite des Hauses und mit separatem Zugang zur Einfahrt befindet sich ein großes Nebengebäude. Diese beiden ehemaligen Cottages sind renovierungsbedürftig und bieten einen großen Spielraum für Sanierungen, sofern die erforderlichen Baugenehmigungen erteilt werden. Es ist erwähnenswert, dass dieses Gebäude im Jahr 2005 eine (inzwischen abgelaufene) Baugenehmigung für die Umwandlung in Wohngebäude erhielt, und wir gehen davon aus, dass die Baugenehmigungen auf Wunsch problemlos wieder in Kraft gesetzt werden könnten. Hier besteht die Möglichkeit, ein Nebengebäude für einen Verwandten zu schaffen, es in Büros umzuwandeln oder vielleicht eine Ferienunterkunft zu vermieten. Ebenso könnten sie bei Bedarf in Ställe für das angeschlossene Land umgewandelt werden.
Dienstleistungen Stadtstrom und Wasser, elektrische Heizung, private Klärgrube. Durchgehend doppelt verglast. Sonnenkollektoren auf dem Dach. Bitte beachten Sie, dass keine formelle Untersuchung des Betriebs der Klärgrube durchgeführt wurde. es kann sein, dass es nicht den aktuellen Allgemeinen Verbindlichen Regeln 2020 entspricht und die Immobilie auf dieser Grundlage verkauft wird.Vorführungen:
Ausschließlich nach Vereinbarung mit dem Alleinverkäufer Fine & Country South Scotland.Bietet:
Alle Angebote sollten in schottischer Rechtsform an die Büros der Alleinverkäufer, Fine & Country South Scotland, per E-Mail an ... Home Bericht:
Ein Exemplar des Home Report ist auf Anfrage bei Fine & Country South Scotland erhältlich.EPC:
EKommunalbehörde:
Energieeffizienz des Dumfries & Galloway Council Aktuell: 50,0
Energieeffizienz-Potenzial: 85,0
Features:
- Garden Berryburn is een prachtig, vrijstaand familiehuis, oorspronkelijk gebouwd in 1878 voor de plaatselijke predikant. De woning is gelegen aan een rustige weg aan de rand van Kirkpatrick Fleming. Het pand is gebouwd van traditionele bouw onder een leien dak, ligt op een prachtig onderhouden, gevestigd terrein en biedt uitzicht over het landschap richting de bergen van Solway en Lake District. De familie van de huidige eigenaar heeft de afgelopen veertien jaar enorme renovaties uitgevoerd, waarbij het huis van boven tot onder is opgeknapt; Het is prachtig ontworpen en ingedeeld, met goed geproportioneerde kamers, hoge plafonds en flexibele accommodatie. Er is een overvloed aan bewaard gebleven historische kenmerken die overal zichtbaar zijn, waaronder sierlijke plafondlijst en pleisterwerk, diepe originele plinten, schuiframen en open haarden. Berryburn is momenteel een succesvolle luxe vakantieverhuur, maar zou een ideale gezinswoning zijn. De inhoud kan beschikbaar zijn door middel van afzonderlijke onderhandelingen. De accommodatie bestaat uit 3 ontvangstruimten, 6 slaapkamers (4 met ensuite bad/douche), keuken/ontbijtruimte, bijkeuken, wasruimte, kantoor/speelkamer en kelder. Extern is er een groot, vrijstaand bijgebouw, rijp voor verbouwing, een grote, aangelegde tuin, uitgebreide oprit met draaicirkel en secundaire toegang aan de achterzijde. De aangrenzende paddock strekt zich uit tot 5,1 hectare en is beschikbaar door afzonderlijke onderhandeling; Informeer hiernaar. Benedenverdieping
Een stenen trap leidt naar de overdekte veranda met pilaren die uitkomt in de vestibule en de ontvangsthal. In de hal is sierlijk plafondpleisterwerk te zien en een indrukwekkende trap met originele houten balustrade en gesplitste overloop leidt naar de eerste verdieping. Er zijn drie grote kamers op de begane grond. De zitkamer en eetkamer bevinden zich aan de voor- en zijkant van het pand en beschikken over multifuel kachels in marmeren omlijstingen, sierlijke plafondlijsten en vrij uitzicht op de Solway via grote schuiframen met dubbele beglazing. De zitkamer heeft ook dubbele deuren die leiden naar het terras en de ommuurde tuin. De knusse is een charmante ontvangstruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt en beschikt over een multifuel-kachel, ingebouwde vitrinekasten en een raam aan de voorzijde. De keuken biedt een scala aan shaker-stijl eenheden, met open rekken, een elektrisch fornuis, een tegelvloer en een stoel bij het raam. Er is een handige bijkeuken die toegankelijk is vanuit de keuken, terwijl een aparte deur vanuit de keuken toegang geeft tot de achterhal, secundaire trap en achterdeur. Er is een kleine speelkamer die het ideale kantoor zou kunnen zijn, een wasruimte en toegang tot een kelder, die bestaat uit twee kamers en originele stenen schansen. Een royale garderobe/toilet completeert de accommodatie op de begane grond.Eerste verdieping
Een met tapijt beklede trap met houten balustrade leidt naar de eerste verdieping, waar een zeer royale gesplitste overloop te vinden is. Er zijn in totaal zes slaapkamers, waarvan er vier een eigen badkamer hebben. De twee belangrijkste slaapkamers hebben een weids uitzicht op de bergen van het Lake District, charmante open haarden en hemelbedden. Op één na zijn alle slaapkamers royaal tweepersoonskamers en sommige hebben ingebouwde Edinburgh-perskasten. Twee van de slaapkamers en de familiebadkamer bevinden zich aan de gesplitste overloop en hebben directe toegang tot de secundaire trap aan de achterzijde. Buiten
Een rustige, geadopteerde weg vanaf de B6357 leidt naar het pand, waar een ijzeren hek uitkomt op een oprit met grind en een draaicirkel die uitmondt in parkeer- en afslaggebieden aan de voor- en zijkant van het pand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor veel voertuigen.
Het huis ligt op een aantrekkelijk tuinterrein, bestaande uit gazons, een klein bosrijk gebied, zonnige terrassen en een speelplaats. Er is een prachtige ommuurde tuin aan de achterzijde van het huis, die prachtig is onderhouden, met een scala aan volwassen struiken, struiken, damastboom, Himalaya-dennenboom en bloeiende borders. Het tuinterrein strekt zich uit tot in totaal 0,84 hectare.
Aan de achterzijde van het huis, en met aparte oprit, is een groot bijgebouw. Deze twee voormalige huisjes moeten worden gerenoveerd en bieden enorme mogelijkheden voor herontwikkeling, afhankelijk van de nodige bouwvergunningen. Het is vermeldenswaard dat dit gebouw in 2005 een bouwvergunning had (nu verlopen) voor verbouwing tot woonhuizen, en we begrijpen dat bouwvergunningen desgewenst gemakkelijk kunnen worden hersteld. Er is hier de mogelijkheid om een bijgebouw voor een familielid te creëren, er kantoren van te maken of misschien vakantieverhuur. Evenzo kunnen ze, indien nodig, worden omgezet in stallen voor het bijgevoegde land.
Diensten Elektriciteit en water, elektrische verwarming, eigen septic tank. Overal dubbele beglazing. Zonnepanelen op het dak. Houd er rekening mee dat er geen formeel onderzoek is uitgevoerd naar de werking van de septic tank; het kan zijn dat het niet voldoet aan de huidige Algemene Verbindende Regeling 2020 en de woning op deze basis wordt verkocht.Bezichtigingen:
Strikt op afspraak met de enige verkoopagenten, Fine & Country South Scotland.Biedt:
Alle aanbiedingen moeten worden gedaan in de Schotse juridische vorm aan de kantoren van de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland per e-mail aan ... Home Rapport:
Een kopie van het Home Report is op aanvraag verkrijgbaar bij Fine & Country South Scotland.EPC:
ELokale overheid:
Dumfries & Galloway Council Energie-efficiëntie Stroom: 50,0
Potentieel energie-efficiëntie: 85,0
Features:
- Garden Berryburn es una magnífica casa familiar independiente, construida originalmente en 1878 para el ministro de la Iglesia local. La propiedad está situada en una calle tranquila a las afueras de Kirkpatrick Fleming. Construida con una construcción tradicional bajo un techo de pizarra, la propiedad se encuentra en un terreno establecido y muy bien mantenido y disfruta de vistas sobre el campo hacia las montañas de Solway y Lake District. La familia del actual propietario ha llevado a cabo enormes reformas en los últimos catorce años, renovando la casa de arriba a abajo; Ha sido bellamente diseñado y distribuido, con habitaciones bien proporcionadas, techos altos y alojamiento flexible. Hay una gran cantidad de características de época conservadas evidentes en todas partes, que incluyen cornisas y yeserías ornamentadas en el techo, zócalos originales profundos, ventanas de guillotina y chimeneas. Berryburn es actualmente un exitoso alquiler de vacaciones de lujo, pero sería una residencia familiar ideal. Los contenidos pueden estar disponibles mediante negociación por separado. El alojamiento consta de 3 salas de recepción, 6 dormitorios (4 con baño privado / ducha), cocina / sala de desayunos, lavadero, lavandería, oficina / sala de juegos y bodega. Externamente hay una gran dependencia independiente, lista para la conversión, un gran jardín, un extenso camino de entrada con radio de giro y acceso secundario a la parte trasera. El potrero adyacente se extiende a 5.1 acres y está disponible por negociación separada; Consultar. Planta baja
Unos escalones de piedra conducen al porche cubierto con columnas que se abre al vestíbulo y al vestíbulo de recepción. Dentro de la sala, las yeserías ornamentadas del techo son evidentes, y una impresionante escalera con balaustrada de madera original y rellano dividido conduce al primer piso. En la planta baja se distribuyen tres ambientes. La sala de estar y el comedor están ubicados en la parte delantera y lateral de la propiedad y cuentan con estufas multicombustible ubicadas dentro de marcos de mármol, cornisas ornamentadas en el techo y vistas abiertas hacia el Solway a través de grandes ventanas de doble ventana. La sala de estar también disfruta de puertas dobles que conducen a la terraza y al jardín amurallado. El acogedor es una encantadora sala de recepción que podría usarse para una variedad de propósitos y disfruta de una estufa multicombustible, vitrinas equipadas y una ventana a la elevación frontal. La cocina ofrece una gama de unidades estilo shaker, con estanterías abiertas, cocina eléctrica, suelo de baldosas y un asiento junto a la ventana. Hay un lavadero útil al que se accede desde la cocina, mientras que una puerta separada de la cocina da acceso al vestíbulo trasero, la escalera secundaria y la puerta trasera. Hay una pequeña sala de juegos que podría ser la oficina ideal, un lavadero y acceso a una bodega, que consta de dos habitaciones y apliques de piedra originales. Un generoso guardarropa/WC completan el alojamiento de la planta baja.Planta baja
Una escalera alfombrada con balaustrada de madera conduce al primer piso, donde se puede encontrar un rellano dividido muy generoso. Hay seis dormitorios en total, cuatro de los cuales cuentan con baño privado. Las dos habitaciones principales disfrutan de amplias vistas hacia las montañas del Distrito de los Lagos, encantadoras chimeneas y camas con dosel. Todas las habitaciones, excepto una, son dobles generosas en tamaño, y algunas ofrecen armarios empotrados de prensa de Edimburgo. Dos de los dormitorios y el baño familiar están ubicados en el rellano dividido y tienen acceso directo a la escalera trasera secundaria. Afuera
Un camino tranquilo y adoptado desde la B6357 conduce a la propiedad, donde una puerta de hierro se abre a un camino de grava con radio de giro que culmina en áreas de estacionamiento y giro al frente y al costado de la propiedad. Hay un amplio aparcamiento para muchos vehículos.
La casa se encuentra dentro de un atractivo jardín, que consta de áreas de césped, una pequeña zona arbolada, terrazas soleadas y área de juegos. Hay un magnífico jardín amurallado en la parte trasera de la casa, que ha sido muy bien cuidado, ofreciendo una variedad de arbustos maduros, arbustos, árbol de damasco, pino del Himalaya y bordes floridos. Los terrenos del jardín se extienden a 0.84 acres en total.
En la parte trasera de la casa, y con acceso independiente a la entrada de vehículos, hay una gran dependencia. Este par de antiguas cabañas necesitan renovación y ofrecen un gran margen para la reurbanización sujeta a los permisos de planificación necesarios. Vale la pena señalar que este edificio tenía un permiso de planificación (ahora caducado) para su conversión en viviendas residenciales en 2005, y entendemos que los permisos de planificación podrían restablecerse fácilmente si se desea. Aquí existe la oportunidad de crear un anexo para un familiar, convertirlo en oficinas o tal vez en un alojamiento de alquiler vacacional. Igualmente, podrían convertirse en establos para el terreno adjunto, si fuera necesario.
Servicios Red eléctrica y de agua, calefacción eléctrica, fosa séptica privada. Doble acristalamiento en toda la casa. Paneles solares hasta el techo. Tenga en cuenta que no se ha llevado a cabo ninguna investigación formal sobre el funcionamiento de la fosa séptica; es posible que no cumpla con las Reglas Generales Vinculantes 2020 actuales y la propiedad se venda sobre esta base.Visionados:
Estrictamente con cita previa con los agentes exclusivos de venta, Fine & Country South Scotland.Ofrece:
Todas las ofertas deben hacerse en Scottish Legal Form a las oficinas de los agentes de venta exclusivos, Fine & Country South Scotland por correo electrónico a ... Reporte de Inicio:
Una copia del Informe de Vivienda está disponible si se solicita a Fine & Country South Scotland.EPC:
EAutoridad Local:
Eficiencia energética del Consejo de Dumfries y Galloway Actual: 50.0
Potencial de Eficiencia Energética: 85.0
Features:
- Garden Το Berryburn είναι ένα υπέροχο, ανεξάρτητο οικογενειακό σπίτι, που χτίστηκε αρχικά το 1878 για τον τοπικό ιερέα της Εκκλησίας. Το κατάλυμα βρίσκεται σε έναν ήσυχο δρόμο στα περίχωρα του Kirkpatrick Fleming. Χτισμένο με παραδοσιακή κατασκευή κάτω από στέγη από σχιστόλιθο, το κατάλυμα βρίσκεται σε όμορφα διατηρημένους, καθιερωμένους κήπους και προσφέρει θέα στην ύπαιθρο προς τα βουνά Solway και Lake District. Η οικογένεια του σημερινού ιδιοκτήτη έχει αναλάβει τεράστιες ανακαινίσεις τα τελευταία δεκατέσσερα χρόνια, ανακαινίζοντας το σπίτι από πάνω προς τα κάτω. Είναι όμορφα σχεδιασμένο και διαμορφωμένο, με δωμάτια με καλές αναλογίες, ψηλά ταβάνια και ευέλικτη διαμονή. Υπάρχει μια πληθώρα διατηρούμενων χαρακτηριστικών εποχής εμφανών σε όλη την έκταση, συμπεριλαμβανομένων περίτεχνων γείσων οροφής και γυψοσανίδων, βαθιών πρωτότυπων σοβατεπί, παραθύρων φύλλων και τζακιών. Το Berryburn είναι επί του παρόντος μια επιτυχημένη πολυτελής ενοικίαση διακοπών, αλλά θα ήταν μια ιδανική οικογενειακή κατοικία. Το περιεχόμενο μπορεί να είναι διαθέσιμο με ξεχωριστή διαπραγμάτευση. Το κατάλυμα αποτελείται από 3 χώρους υποδοχής, 6 υπνοδωμάτια (4 με ιδιωτικό μπάνιο/ντους), κουζίνα/αίθουσα πρωινού, βοηθητικό δωμάτιο, πλυσταριό, γραφείο/playroom και κελάρι. Εξωτερικά υπάρχει ένα μεγάλο, ανεξάρτητο εξωτερικό κτίσμα, ώριμο για μετατροπή, ένας μεγάλος, διαμορφωμένος κήπος, εκτεταμένος δρόμος με κύκλο στροφής και δευτερεύουσα πρόσβαση στο πίσω μέρος. Το παρακείμενο paddock εκτείνεται σε 5,1 στρέμματα και διατίθεται με ξεχωριστή διαπραγμάτευση. Παρακαλώ ρωτήστε. Ισόγειο
Πέτρινα σκαλοπάτια οδηγούν στη σκεπαστή βεράντα με τους πυλώνες που ανοίγει στον προθάλαμο και την αίθουσα υποδοχής. Μέσα στην αίθουσα είναι εμφανής περίτεχνη γυψοσανίδα οροφής και μια εντυπωσιακή σκάλα με αυθεντικό ξύλινο κιγκλίδωμα και σπαστή προσγείωση οδηγεί στον πρώτο όροφο. Υπάρχουν τρία κύρια δωμάτια στο ισόγειο. Το καθιστικό και η τραπεζαρία βρίσκονται στο μπροστινό μέρος και στο πλάι του ακινήτου και διαθέτουν σόμπες πολλαπλών καυσίμων μέσα σε μαρμάρινα περιβάλλοντα, περίτεχνα γείσα οροφής και ανοιχτή θέα προς το Solway μέσω μεγάλων παραθύρων με διπλά τζάμια. Το καθιστικό διαθέτει επίσης διπλές πόρτες που οδηγούν στη βεράντα και στον περιφραγμένο κήπο. Το άνετο είναι ένας γοητευτικός χώρος υποδοχής που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για διάφορους σκοπούς και διαθέτει σόμπα πολλαπλών καυσίμων, εντοιχισμένες βιτρίνες και παράθυρο στην μπροστινή όψη. Η κουζίνα προσφέρει μια σειρά από μονάδες σε στιλ σέικερ, με ανοιχτά ράφια, ηλεκτρική κουζίνα, δάπεδο με πλακάκια και κάθισμα παραθύρου. Υπάρχει ένας χρήσιμος βοηθητικός χώρος προσβάσιμος από την κουζίνα, ενώ μια ξεχωριστή πόρτα από την κουζίνα δίνει πρόσβαση στο πίσω χολ, τη δευτερεύουσα σκάλα και την πίσω πόρτα. Υπάρχει μια μικρή αίθουσα παιχνιδιών που θα μπορούσε να κάνει το ιδανικό γραφείο, ένα δωμάτιο πλυντηρίων και πρόσβαση σε ένα κελάρι, το οποίο αποτελείται από δύο δωμάτια και αυθεντικές πέτρινες απλίκες. Ένα γενναιόδωρο βεστιάριο/WC ολοκληρώνει τη διαμονή στο ισόγειο.Πρώτος όροφος
Μια σκάλα με μοκέτα και ξύλινο κιγκλίδωμα οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου μπορεί να βρεθεί μια πολύ γενναιόδωρη προσγείωση. Υπάρχουν συνολικά έξι υπνοδωμάτια, τέσσερα από τα οποία διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο. Τα δύο κύρια υπνοδωμάτια απολαμβάνουν ανεμπόδιστη θέα προς τα βουνά Lake District, γοητευτικά τζάκια και κρεβάτια με ουρανό. Όλα εκτός από ένα από τα υπνοδωμάτια είναι γενναιόδωρα δίκλινα σε μέγεθος, και μερικά προσφέρουν ενσωματωμένα ντουλάπια τύπου του Εδιμβούργου. Δύο από τα υπνοδωμάτια και το οικογενειακό μπάνιο βρίσκονται έξω από τη διαιρούμενη προσγείωση και έχουν άμεση πρόσβαση στη δευτερεύουσα πίσω σκάλα. Εκτός
Ένας ήσυχος, υιοθετημένος δρόμος από το B6357 οδηγεί στο ακίνητο, όπου μια σιδερένια πύλη ανοίγει σε έναν χωματόδρομο με κύκλο στροφής που καταλήγει σε χώρους στάθμευσης και στροφής προς τα εμπρός και την πλευρά του ακινήτου. Υπάρχει άνετος χώρος στάθμευσης για πολλά οχήματα.
Το σπίτι βρίσκεται μέσα σε όμορφους κήπους, που αποτελούνται από γκαζόν, μικρή δασώδη περιοχή, ηλιόλουστες βεράντες και χώρο παιχνιδιού. Υπάρχει ένας υπέροχος περιφραγμένος κήπος στο πίσω μέρος του σπιτιού, ο οποίος έχει διατηρηθεί όμορφα, προσφέροντας μια σειρά από ώριμους θάμνους, θάμνους, δέντρο damson, πεύκο Ιμαλαΐων και ανθισμένα σύνορα. Ο κήπος εκτείνεται σε 0,84 στρέμματα συνολικά.
Στο πίσω μέρος του σπιτιού, και με ξεχωριστή πρόσβαση στο δρόμο, είναι ένα μεγάλο εξωτερικό κτίριο. Αυτό το ζευγάρι πρώην εξοχικών σπιτιών χρειάζεται ανακαίνιση και προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπλασης με την επιφύλαξη των απαραίτητων πολεοδομικών αδειών. Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτό το κτίριο είχε πολεοδομική άδεια (τώρα έληξε) για μετατροπή σε κατοικίες το 2005 και καταλαβαίνουμε ότι οι πολεοδομικές άδειες θα μπορούσαν εύκολα να αποκατασταθούν εάν ήταν επιθυμητό. Υπάρχει εδώ η ευκαιρία να δημιουργηθεί ένα παράρτημα για έναν συγγενή, να μετατραπεί σε γραφεία ή ίσως καταλύματα διακοπών. Ομοίως, θα μπορούσαν να μετατραπούν σε στάβλους για την προσαρτημένη γη, εάν χρειαστεί.
Υπηρεσίες Ηλεκτρικό ρεύμα και νερό, ηλεκτρική θέρμανση, ιδιωτική σηπτική δεξαμενή. Διπλά τζάμια σε όλους τους χώρους. Ηλιακοί συλλέκτες στην οροφή. Λάβετε υπόψη ότι δεν έχει διεξαχθεί επίσημη έρευνα σχετικά με τη λειτουργία της σηπτικής δεξαμενής. ενδέχεται να μην πληροί τους ισχύοντες Γενικούς Δεσμευτικούς Κανόνες 2020 και το ακίνητο πωλείται σε αυτή τη βάση.Προβολές:
Αυστηρά κατόπιν ραντεβού με τους μοναδικούς αντιπροσώπους πωλήσε...