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House & single-family home for sale in Chalais

France > Poitou-Charentes > Charente > Chalais
USD 400,418

House & Single-family home (For sale)

8 bd
3,875 sqft
lot 25,220 sqft
Reference: EDEN-T97701524 / 97701524
Close to Chalais and Aubeterre sur Dronne, magnificent property of 360 m2 on a beautiful plot of 2400 m2 planted with trees and perfectly quiet. Currently this Charente-style property is operated as a gite or bed and breakfast and generates more than 30,000 euros annually. The whole is made up of 2 communicating houses, which can be made independent. The whole now represents 8 bedrooms, 2 fitted kitchens, 1 large living room with bar and 2 other living rooms, 1 dining room, 3 bathrooms and 3 toilets. A 45 m2 room allows different activities, Yoga, cinema... In addition, there are still 250 m2 of convertible attic space to expand. A beautiful terrace allows you to have breakfasts outside. Garden of 2400 m2 planted with beautiful trees, which contribute to the freshness of the summer, and to the beauty of this enchanting site. Recent roof in very good condition, recently checked by an expert. The land allows the construction of a swimming pool. Septic tank functional but to be brought up to standard. Possibility of acquiring the furniture to continue the current operation. 45 minutes from the TGV from Angoulême. 1h15 min from Bordeaux. Jean-Pierre FITTING (EI) Commercial Agent - RSAC number: 803 503 937 - DRAGUIGNAN. View more View less In der Nähe von Chalais und Aubeterre sur Dronne, herrliches Anwesen von 360 m2 auf einem schönen Grundstück von 2400 m2, mit Bäumen bepflanzt und vollkommen ruhig. Derzeit wird dieses Anwesen im Charente-Stil als Ferienhaus oder Bed & Breakfast betrieben und erwirtschaftet jährlich mehr als 30.000 Euro. Das Ganze besteht aus 2 miteinander verbundenen Häusern, die unabhängig voneinander gemacht werden können. Das Ganze umfasst nun 8 Schlafzimmer, 2 Einbauküchen, 1 großes Wohnzimmer mit Bar und 2 weitere Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 3 Badezimmer und 3 Toiletten. Ein 45 m2 großer Raum ermöglicht verschiedene Aktivitäten, Yoga, Kino... Darüber hinaus gibt es noch 250 m2 ausbaubare Dachgeschossfläche. Eine schöne Terrasse ermöglicht es Ihnen, im Freien zu frühstücken. Garten von 2400 m2 mit schönen Bäumen bepflanzt, die zur Frische des Sommers und zur Schönheit dieses bezaubernden Ortes beitragen. Aktuelles Dach in sehr gutem Zustand, kürzlich von einem Experten überprüft. Das Grundstück ermöglicht den Bau eines Schwimmbades. Klärgrube funktionsfähig, aber auf den neuesten Stand zu bringen. Möglichkeit, die Möbel zu erwerben, um den laufenden Betrieb fortzusetzen. 45 Minuten mit dem TGV von Angoulême entfernt. 1h15 min von Bordeaux entfernt. Jean-Pierre FITTING (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 803 503 937 - DRAGUIGNAN. Proche de Chalais et d'Aubeterre sur Dronne, magnifique propriété de 360 m2 sur un très beau terrain de 2400 m2 arboré et parfaitement au calme. Actuellement cette propriété de style charentais est exploitée en tant que gite ou chambres d'hôtes et génère plus de 30.000 euros annuellement. L'ensemble est constitué de 2 maisons communicantes, qui peuvent être rendues indépendantes.. L'ensemble représente aujourd'hui 8 chambres, 2 cuisines aménagées, 1 grand salon avec bar et 2 autres salons, 1 salle à manger, 3 salles de bains et 3 WC. Une salle de 45 m2 permet différentes activités, Yoga, cinéma ... De plus, il reste 250 m2 de combles aménageables pour agrandir. Une très belle terrasse permet les petits déjeuners à l'extérieur. Jardin de 2400 m2 complanté de très beaux arbres, qui participent à la fraicheur l'été, et à la beauté de ce site enchanteur. Toiture récente en très bon état, contrôlée récemment par un expert. Le terrain permet la construction d'une piscine. Fosse septique fonctionnelle mais à remettre aux normes. Possibilité d'acquérir les meubles pour poursuivre l'exploitation actuelle. 45 mn du TGV d'Angoulême. 1h15 mn de bordeaux. Jean-Pierre FITTING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 503 937 - DRAGUIGNAN. Dicht bij Chalais en Aubeterre sur Dronne, prachtig pand van 360 m2 op een prachtig perceel van 2400 m2 beplant met bomen en perfect rustig. Momenteel wordt dit pand in Charente-stijl geëxploiteerd als gîte of bed & breakfast en genereert het jaarlijks meer dan 30.000 euro. Het geheel bestaat uit 2 communicerende huizen, die onafhankelijk gemaakt kunnen worden. Het geheel bestaat nu uit 8 slaapkamers, 2 ingerichte keukens, 1 grote woonkamer met bar en 2 andere woonkamers, 1 eetkamer, 3 badkamers en 3 toiletten. Een kamer van 45 m2 biedt verschillende activiteiten, yoga, bioscoop... Daarnaast is er nog 250 m2 inrichtbare zolderruimte uit te breiden. Op een mooi terras kunt u buiten ontbijten. Tuin van 2400 m2 beplant met prachtige bomen, die bijdragen aan de frisheid van de zomer en aan de schoonheid van deze betoverende plek. Recent dak in zeer goede staat, onlangs gecontroleerd door een deskundige. Het land maakt de bouw van een zwembad mogelijk. Septic tank functioneel, maar op peil te brengen. Mogelijkheid om het meubilair aan te schaffen om de huidige operatie voort te zetten. 45 minuten van de TGV vanuit Angoulême. 1u15 min van Bordeaux. Jean-Pierre FITTING (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 803 503 937 - DRAGUIGNAN. Close to Chalais and Aubeterre sur Dronne, magnificent property of 360 m2 on a beautiful plot of 2400 m2 planted with trees and perfectly quiet. Currently this Charente-style property is operated as a gite or bed and breakfast and generates more than 30,000 euros annually. The whole is made up of 2 communicating houses, which can be made independent. The whole now represents 8 bedrooms, 2 fitted kitchens, 1 large living room with bar and 2 other living rooms, 1 dining room, 3 bathrooms and 3 toilets. A 45 m2 room allows different activities, Yoga, cinema... In addition, there are still 250 m2 of convertible attic space to expand. A beautiful terrace allows you to have breakfasts outside. Garden of 2400 m2 planted with beautiful trees, which contribute to the freshness of the summer, and to the beauty of this enchanting site. Recent roof in very good condition, recently checked by an expert. The land allows the construction of a swimming pool. Septic tank functional but to be brought up to standard. Possibility of acquiring the furniture to continue the current operation. 45 minutes from the TGV from Angoulême. 1h15 min from Bordeaux. Jean-Pierre FITTING (EI) Commercial Agent - RSAC number: 803 503 937 - DRAGUIGNAN.
Reference: EDEN-T97701524
Country: FR
City: Chalais
Postal code: 16210
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 3,875 sqft
Lot size: 25,220 sqft
Rooms: 15
Bedrooms: 8

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