USD 239,152
USD 221,355
USD 209,119
USD 220,487
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Principaux atouts : Proximité des commerces, collège et lycée à peine 5 minutes à pied + Un beau terrain à l'arrière de la maison et une jolie cour, avec un puits, en façade de la maison + un grand hangar et garage de 77 m² + 2 accès pour véhicules au Nord et au Sud de la Maison. Au calme, vous profiterez de l'ensoleillement de la cour avant, en façade sud de la maison et du jardin d'environ 600 m², situé de l'autre côté de la maison où vous vous reposerez à l'ombre des grands arbres.
A l'intérieur, et sur les 162 m² de surfaces habitables, vous pourrez donner libre cours à votre ambition pour aménager à votre goût les 3 niveaux de votre demeure ; tout en sachant qu'elle est déjà habitable en l'état !
Chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage, volets battants en alu isolés, tout à l'égout - DPE récent : classé F (Les travaux de rénovation énergétique peuvent être subventionnés) ; sachant qu'actuellement la dépense énergétique annuelle est comprise entre 1 780 euros et 2 460 euros, selon la tarification établie au 01/01/2021.
Pour en parler et pour visiter, contactez moi rapidement : James ALLIN, au ... ou par mail : ...
Cette vente bénéficie de la garantie exclusive PROTECT+ pour les équipements inclus dans la vente.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 et auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr View more View less A PONS - CENTRE VILLE - C'est un bien rare, proche des commerces, collèges et du lycée , cette maison ancienne de 1903, est aménagée en 3 appartements pouvant aisément être regroupés en une seule habitation. Selon votre projet, vous pourrez louer et / ou aménager votre habitat personnel sur toute ou partie des 162 m² de surfaces habitables réparties sur 3 niveaux. Prix de vente = 199 000 euros, les honoraires à charge acquéreur sont inclus, le prix net vendeur est de 191 300 euros.
Principaux atouts : Proximité des commerces, collège et lycée à peine 5 minutes à pied + Un beau terrain à l'arrière de la maison et une jolie cour, avec un puits, en façade de la maison + un grand hangar et garage de 77 m² + 2 accès pour véhicules au Nord et au Sud de la Maison. Au calme, vous profiterez de l'ensoleillement de la cour avant, en façade sud de la maison et du jardin d'environ 600 m², situé de l'autre côté de la maison où vous vous reposerez à l'ombre des grands arbres.
A l'intérieur, et sur les 162 m² de surfaces habitables, vous pourrez donner libre cours à votre ambition pour aménager à votre goût les 3 niveaux de votre demeure ; tout en sachant qu'elle est déjà habitable en l'état !
Chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage, volets battants en alu isolés, tout à l'égout - DPE récent : classé F (Les travaux de rénovation énergétique peuvent être subventionnés) ; sachant qu'actuellement la dépense énergétique annuelle est comprise entre 1 780 euros et 2 460 euros, selon la tarification établie au 01/01/2021.
Pour en parler et pour visiter, contactez moi rapidement : James ALLIN, au ... ou par mail : ...
Cette vente bénéficie de la garantie exclusive PROTECT+ pour les équipements inclus dans la vente.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 et auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr A PONS - STADTZENTRUM - Es ist ein seltenes Anwesen, in der Nähe von Geschäften, Hochschulen und Gymnasium, dieses alte Haus aus dem Jahr 1903 wurde in 3 Wohnungen umgewandelt, die leicht zu einem einzigen Haus zusammengefasst werden können. Je nach Vorhaben können Sie auf den 162 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Ebenen verteilen, ganz oder teilweise Ihr persönliches Zuhause vermieten und/oder ausbauen. Verkaufspreis = 199.000 Euro, Käufergebühren sind enthalten, der Nettoverkäuferpreis beträgt 191.300 Euro.
Hauptvorteile: Nähe zu Geschäften, Mittelschule und Gymnasium kaum 5 Minuten zu Fuß + Ein schönes Grundstück auf der Rückseite des Hauses und ein hübscher Innenhof, mit einem Brunnen, vor dem Haus + ein großer Hangar und eine Garage von 77 m² + 2 Zugänge für Fahrzeuge im Norden und Süden des Hauses. In einer ruhigen Gegend genießen Sie die Sonne des Vorhofs, an der Südfassade des Hauses und den Garten von ca. 600 m², der sich auf der anderen Seite des Hauses befindet, wo Sie sich im Schatten der großen Bäume ausruhen können.
Im Inneren und auf den 162 m² Wohnfläche können Sie Ihrem Ehrgeiz freien Lauf lassen, die 3 Ebenen Ihres Hauses nach Ihrem Geschmack zu gestalten. während du weißt, dass es bereits bewohnbar ist, so wie es ist!
Elektroheizung, doppelt verglaste PVC-Fenster, isolierte Aluminium-Fensterläden, Kanalisation - kürzlich DPE: klassifiziert F (energetische Sanierungsarbeiten können gefördert werden); In dem Wissen, dass der jährliche Energieaufwand derzeit zwischen 1.780 Euro und 2.460 Euro liegt, gemäß der am 01.01.2021 festgelegten Preisgestaltung.
Um darüber zu sprechen und mich zu besuchen, kontaktieren Sie mich schnell: James ALLIN, unter ... oder per E-Mail: ...
Dieser Verkauf profitiert von der exklusiven PROTECT+-Garantie für die im Verkauf enthaltenen Geräte.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von James ALLIN verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC SAINTES 843 815 705 und bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 367966 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,03 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
James ALLIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: SAINTES 843 815 705 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr