USD 159,755
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T98169554
/ 98169554
Reference:
EDEN-T98169554
Country:
FR
City:
Domerat
Postal code:
03410
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,432 sqft
Lot size:
5,091 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
Garages:
1
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Features:
- Garage
- Garden View more View less Découvrez votre future demeure, un véritable havre de paix niché à Domérat, une commune alliant charme et praticité, située à une 1h de Clermont-Ferrand, à moins de 3H de Paris et de Lyon, moins de 5h de Marseille et moins de 4h de Bordeaux. Situation centrale idéale. Accès à l'autoroute A714 directement puisqu'elle passe à moins de 5 min de la maison et à 10 min de l'autoroute A71 qui relie Paris à Clermont-Ferrand. Cette maison individuelle de 133 m², érigée en 1984 et rénovée en 2020, vous séduira par son très bon état et ses espaces généreux. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un jardin clôturé de 473 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Disposez d'un puisard avec pompe, permettant l’approvisionnement d’eau au sous-sol et jardin tout au long de l'année, pour plus de praticité. Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous conduit vers un double séjour lumineux de 27 m², agrémenté d'un insert pour des soirées conviviales au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée de 10,2 m² sera le terrain de jeu parfait pour vos talents culinaires. Le rez-de-chaussée se complète par deux chambres confortables de 10 m² chacune, dotées de penderies et d'armoires intégrées, ainsi qu'une salle de bain de 5,3 m² avec baignoire, fenêtre et grand placard. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Les combles aménagées offrent des possibilités multiples. Vous y trouverez une chambre de 18 m² avec velux, ainsi qu'une vaste pièce de 37 m², idéale pour une salle de sport, de musique ou de jeux. Cette dernière peut aisément être cloisonnée pour créer une quatrième chambre, selon vos besoins. Le sous-sol de 82 m² est un atout majeur de cette propriété. Il comprend un garage spacieux de 32 m² avec porte électrique, une pièce de 16 m² donnant sur le jardin, une cuisine d’été de 17 m² avec évier et branchements pour la buanderie, un WC, une douche et deux petites caves semi-enterrées. Deux dépendances offrent des espaces de stockage supplémentaires pour vos outils de jardinage et autres équipements. La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d'un chauffage électrique à inertie sèche, d'une cheminée à insert, d'une VMC et de la fibre optique. Les travaux d’isolation récents au sous-sol et dans les combles assurent une efficacité énergétique optimale. La terrasse à l’arrière de la maison, agrémentée d'un store ban électrique, promet des moments de détente en plein air, que ce soit pour un repas en famille ou une soirée entre amis. Domérat, avec ses commerces et ses écoles à proximité, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison est une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre rêve immobilier.
Features:
- Garage
- Garden Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause, eine wahre Oase der Ruhe in Domérat, einer Stadt, die Charme und Zweckmäßigkeit verbindet, 1 Stunde von Clermont-Ferrand, weniger als 3 Stunden von Paris und Lyon, weniger als 5 Stunden von Marseille und weniger als 4 Stunden von Bordeaux entfernt. Ideale zentrale Lage. Zugang zur Autobahn A714 direkt, da sie weniger als 5 Minuten vom Haus und 10 Minuten von der Autobahn A71 entfernt ist, die Paris mit Clermont-Ferrand verbindet. Dieses 133 m² große Einfamilienhaus, Baujahr 1984 und renoviert im Jahr 2020, wird Sie mit seinem sehr guten Zustand und großzügigen Platzverhältnissen verführen. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend und verfügt über einen eingezäunten Garten von 473 m², der sich ideal für Ihre Momente der Entspannung im Freien eignet. Haben Sie einen Sumpf mit Pumpe, mit dem Keller und Garten das ganze Jahr über mit Wasser versorgt werden können, um mehr Praktikabilität zu gewährleisten. Sobald Sie ankommen, führt Sie ein einladender Eingang in ein helles Doppelzimmer von 27 m², das mit einem Einsatz für gesellige Abende am Kamin dekoriert ist. Die 10,2 m² große Einbauküche ist die perfekte Spielwiese für Ihre kulinarischen Talente. Das Erdgeschoss wird durch zwei komfortable Schlafzimmer von je 10 m² mit Einbauschränken und Kleiderschränken sowie ein Badezimmer von 5,3 m² mit Badewanne, Fenster und großem Kleiderschrank vervollständigt. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine separate Toilette. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten. Hier finden Sie ein 18 m² großes Schlafzimmer mit Velux-Fenster sowie einen großen Raum von 37 m², ideal für einen Fitnessraum, ein Musik- oder Spielzimmer. Letzteres kann leicht unterteilt werden, um ein viertes Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Der 82 m² große Keller ist ein großer Pluspunkt dieser Immobilie. Es umfasst eine geräumige Garage von 32 m² mit elektrischem Tor, einen Raum von 16 m² mit Blick auf den Garten, eine Sommerküche von 17 m² mit Waschbecken und Anschlüssen für die Waschküche, eine Toilette, eine Dusche und zwei kleine halbunterirdische Keller. Zwei Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte und andere Geräte. Das Haus ist mit doppelt verglaster Holztischlerei, elektrischer Heizung mit trockener Trägheit, einem Einsatzkamin, einem CMV und Glasfaser ausgestattet. Jüngste Dämmarbeiten im Keller und auf dem Dachboden sorgen für eine optimale Energieeffizienz. Die Terrasse auf der Rückseite des Hauses, mit einer elektrischen Markise, verspricht Momente der Entspannung im Freien, sei es für ein Familienessen oder einen Abend mit Freunden. Domérat mit seinen Geschäften und Schulen in der Nähe bietet Ihnen ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld. Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung zu leben und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu sein. Verpassen Sie nicht diese Chance, Ihren Immobilientraum wahr werden zu lassen.
Features:
- Garage
- Garden