USD 431,546
2 r
4 bd
Local Authority: Boston Borough Council
Tenure: Freehold
EPC: BFeatures:
- Terrace
- Parking
- Garage
- Garden View more View less Fine & Country are pleased to present these brand new, quality homes within a development of 9 properties designed and built by the award-winning Lincolnshire firm, Applegate Homes, renowned for the construction of energy efficient homes using quality materials and finishes with great attention to detail. In a tranquil spot overlooking fields yet within the thriving little village of Fosdyke, all the properties have 4 bedrooms, some en suite, a large living room, a light, airy, open plan kitchen dining room with a lovely connection to the garden at the back, and a garage. EPC Rating B.The Courtland Plot 7No.14 Puttock Gate The Courtland style of house features 4 double bedrooms (2 en suite) and a family bathroom upstairs, a light and spacious kitchen dining room leading onto the garden, a large living room, a study/home office, a utility room, a downstairs WC and an integrated garage.The Courtland interior has underfloor heating from an air source heat pump with a combination of luxury vinyl flooring and fitted carpet throughout. From the front entrance hall, doors open into a large - almost 17 foot long - living room into a bay at the front, a study/home office and a kitchen at the back. The spacious open plan kitchen dining room, off which leads a utility room, benefits bi-folding doors onto the garden at the back where a paved terrace offers plenty of space for alfresco dining. The classic, Shaker style fitted kitchen featuring LED pelmet and plinth lighting incorporates Bosch appliances with 2 single ovens, one an eye-level combi microwave, and within the quartz worktops an induction hob and extractor over. A Bosch dishwasher and fridge freezer are also concealed within the units.Two of the four bedrooms have en suite shower rooms including the almost 18 foot long principal bedroom which also enjoys a Juliette balcony overlooking the garden and fields beyond. The family bathroom features a bath and separate shower, and two bedrooms have built-in wardrobes with further storage in cupboards on the landing and under the stairs.A single garage with an automatic door is integrated into the property. The fully enclosed, fenced rear garden is laid to lawn; at the end, a dwarf wall topped with post and rail allows full appreciation of the lovely, open countryside views.LocationFosdyke is a small village situated around 7 miles south of Boston, just off the A17, and 10 miles north of Spalding. Not far from the A17, the A16, and the A52, there are excellent road links to Grantham to the west (40 mins), the A1 North at Newark (45 mins), and the A1 South at Peterborough (40 mins) where fast trains to London take around 45 minutes.Although small, it is a lively community with a village hall where a number of fitness classes and events take place. There is also a Social & Sports Club called Fozzy's, which has a playing field with football pitch and changing rooms, an enclosed multisport area used for five-a-side football, basketball and volleyball, and a bowling green. There is also a children's adventure playground. A little outside the village, next to Fosdyke Bridge, stands an excellent pub and restaurant, The Ship Inn, currently under refurbishment, and Fosdyke Yacht Haven, a pleasure boat marina and boatyard with dry land facilities for sailing craft. Lovely walks along the River Welland stretch to the RSPB Moulton Marsh nature reserve beyond which the river meets the River Haven to flow into The Wash. In an area that is an ideal habitat for birds, Fosdyke Wash has another nature reserve even closer by, and RSPB Frampton Marsh is an extensive one with a visitor centre only about 5 minutes in the car.SchoolsIn an area with a plethora of good state schools including sought after grammar schools, there is a choice of local primary schools with one in Sutterton 3 miles away and another in Kirton 4 miles away, the latter rated Good by Ofsted, with school buses collecting from the village. For secondary education, Thomas Middlecott Academy is in Kirton and the Cowley Academy in Donington, whilst Boston, 7 miles north, has popular grammar schools, The Boston Grammar School (for boys) and The Boston High School (for girls), both rated Good. The property is also in catchment for Holbeach Academy, 6 miles away, Ofsted rated Good, and Spalding’s excellent grammar schools, 10 miles south, with the Grammar (for boys) rated Good and the High (for girls) rated Outstanding.Services: Mains electricity, water and drainage; air source central heating (underfloor downstairs)
Local Authority: Boston Borough Council
Tenure: Freehold
EPC: BFeatures:
- Terrace
- Parking
- Garage
- Garden Fine & Country ma przyjemność zaprezentować te zupełnie nowe, wysokiej jakości domy w ramach osiedla 9 nieruchomości zaprojektowanych i zbudowanych przez wielokrotnie nagradzaną firmę Applegate Homes z Lincolnshire, znaną z budowy energooszczędnych domów przy użyciu wysokiej jakości materiałów i wykończeń z wielką dbałością o szczegóły. W spokojnym miejscu z widokiem na pola, a jednocześnie w tętniącej życiem małej wiosce Fosdyke, wszystkie nieruchomości mają 4 sypialnie, niektóre z łazienką, duży salon, jasną, przestronną, otwartą kuchnię, jadalnię z pięknym połączeniem z ogrodem z tyłu oraz garaż. Klasyfikacja EPC B. Courtland Plot 7 No.14 Puttock Gate Dom w stylu Courtland obejmuje 4 dwuosobowe sypialnie (2 z łazienką) i rodzinną łazienkę na piętrze, jasną i przestronną kuchnię z jadalnią prowadzącą do ogrodu, duży salon, gabinet/biuro domowe, pomieszczenie gospodarcze, WC na dole i zintegrowany garaż. Wnętrze Courtland posiada ogrzewanie podłogowe z powietrznej pompy ciepła z połączeniem luksusowej podłogi winylowej i wykładziny dywanowej. Z frontowego holu wejściowego drzwi otwierają się na duży - długi na prawie 17 stóp - salon z wnęką z przodu, gabinetem/domowym biurem i kuchnią z tyłu. Przestronna kuchnia na otwartym planie, jadalnia, z której wychodzi pomieszczenie gospodarcze, korzysta z dwuskrzydłowych drzwi prowadzących do ogrodu z tyłu, gdzie brukowany taras oferuje dużo miejsca na spożywanie posiłków na świeżym powietrzu. Klasyczna kuchnia w stylu Shaker z oświetleniem LED i cokołem zawiera urządzenia Bosch z 2 pojedynczymi piekarnikami, jednym dwufunkcyjnym kuchenką mikrofalową na wysokości oczu, a w kwarcowych blatach znajduje się płyta indukcyjna i wyciąg. W szafkach ukryta jest również zmywarka i chłodziarko-zamrażarka Bosch. Dwie z czterech sypialni mają łazienkę z prysznicem, w tym główną sypialnię o długości prawie 18 stóp, która posiada również balkon Juliette z widokiem na ogród i pola. W rodzinnej łazience znajduje się wanna i oddzielny prysznic, a dwie sypialnie mają wbudowane szafy z dodatkowym schowkiem w szafkach na podeście i pod schodami. Garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą jest zintegrowany z posesją. W pełni ogrodzony, ogrodzony ogród z tyłu jest wyłożony trawnikiem; Na końcu karłowaty mur zwieńczony słupkami i barierkami pozwala w pełni docenić piękne, otwarte widoki na okolicę. Lokalizacja Fosdyke to mała wioska położona około 7 mil na południe od Bostonu, tuż przy autostradzie A17 i 10 mil na północ od Spalding. W pobliżu autostrad A17, A16 i A52 znajdują się doskonałe połączenia drogowe z Grantham na zachodzie (40 minut), A1 North w Newark (45 minut) i A1 South w Peterborough (40 minut), skąd szybkie pociągi do Londynu jadą około 45 minut. Chociaż jest niewielka, jest to tętniąca życiem społeczność z salą wiejską, w której odbywa się wiele zajęć fitness i wydarzeń. Znajduje się tu również klub społeczno-sportowy o nazwie Fozzy's, który posiada boisko z boiskiem do piłki nożnej i szatniami, zamknięty teren sportowy używany do piłki nożnej pięcioosobowej, koszykówki i siatkówki oraz kręgielnię. Jest też plac zabaw dla dzieci. Nieco za wioską, obok mostu Fosdyke, znajduje się doskonały pub i restauracja, The Ship Inn, obecnie w remoncie, oraz Fosdyke Yacht Haven, przystań dla łodzi rekreacyjnych i stocznia z suchym lądem dla żaglowców. Urocze spacery wzdłuż rzeki Welland rozciągają się do rezerwatu przyrody RSPB Moulton Marsh, za którym rzeka spotyka się z rzeką Haven, aby wpłynąć do The Wash. Na obszarze, który jest idealnym siedliskiem dla ptaków, Fosdyke Wash ma jeszcze jeden rezerwat przyrody w pobliżu, a RSPB Frampton Marsh jest rozległym rezerwatem z centrum dla zwiedzających oddalonym o zaledwie około 5 minut jazdy samochodem. Szkoły Na obszarze, na którym znajduje się mnóstwo dobrych szkół państwowych, w tym poszukiwane gimnazja, istnieje wybór lokalnych szkół podstawowych, z których jedna znajduje się w Sutterton 3 mile dalej, a druga w Kirton 4 mile dalej, ta ostatnia oceniona jako dobra przez Ofsted, z autobusami szkolnymi odbierającymi z wioski. Jeśli chodzi o edukację średnią, Thomas Middlecott Academy znajduje się w Kirton, a Cowley Academy w Donington, podczas gdy Boston, 7 mil na północ, ma popularne gimnazja, The Boston Grammar School (dla chłopców) i The Boston High School (dla dziewcząt), oba z oceną dobrą. Nieruchomość znajduje się również w zasięgu Holbeach Academy, 6 mil stąd, Ofsted z oceną dobrą i doskonałymi gimnazjami Spalding, 10 mil na południe, z gramatyką (dla chłopców) ocenioną dobrze i wysoką (dla dziewcząt) ocenioną jako wybitną. Usługi: Elektryczność z sieci, woda i kanalizacja; źródło powietrza centralne ogrzewanie (pod podłogą na dole) Władze lokalne: Rada Miejska Bostonu Kadencja: Freehold EPC: BFeatures:
- Terrace
- Parking
- Garage
- Garden