USD 704,668
USD 650,463
USD 650,463
USD 552,893
USD 650,463
When purchasing this luxury 3 bedroom apartment in the Espinho Ocean Development in Espinho, you will be investing in:
1st gated condominium in the city, with various amenities such as,
private garden,
security entrance,
24 hour CCTV
condominium room equipped with kitchen and bathroom suitable for meetings and events.
This property has an elevator,
a closed garage for 3 cars with 49.32m2,
with a 21.53m2 balcony,
fully equipped kitchen,
independent laundry,
equipped with excellent construction materials and finishes highlighting home automation,
heat pump,
electric blackouts and double glazing.
Of note is the fabulous sun exposure of this apartment, with a large living room facing west, with fantastic views of the sea and an extension of a balcony to enjoy a wonderful sunset on the beach.
Excellent location, approximately 300 meters from the beaches and 600 meters from the train station, close to the city center and all the amenities that the location provides.
GENERAL ASPECTS
• Gated community;
• Private garden;
• Facade with exposed concrete covered on the inside with thermal and acoustic insulation;
• Minimalist anodized aluminum frames with thermal and acoustic cutting;
• Double glazing of the SGG CLIMAPLUS 4S SILENCE type, with solar protection and a high degree of thermal efficiency;
• Doors to the full height of the spaces;
• Hydraulic installations, electricity, cable TV and telephones.
EQUIPMENT AND COMFORT
• Mordomus type home automation system;
• Aquapura Energie A+ monobloc heat pump or equivalent;
• Ariston wall-mounted boiler for DHW production with energy efficiency and hourly heating management;
• Central heating by radiators;
• Piped natural gas;
• Electrical blackouts;
• Pre installation of air conditioning;
• State-of-the-art elevators with capacity for 8 people, with silent, smooth and energy-efficient operation – Class A, with automatic doors and LED lighting.
SECURITY
• Security door with security lock;
• Color video intercom;
• Fire, flood and gas leak detector with intelligent connection to the home automation system via remote control;
• Fire network detector in garages;
• Mechanical ventilation system for air extraction and smoke removal;
• Alarm;
• Security entrance;
• 24-hour CCTV.
COMMON ZONES
• Flooring in rectified ceramic material;
• False ceilings with LED lighting;
• Walls covered in melamine wood panels;
• Closed garages (Box type) with independent electrical panel.
CONDOMINIUM ROOM
• Condominium room equipped with kitchen and bathroom suitable for meetings and events.
SUSTAINABILITY
WATER
• Economic control systems for wastewater discharges;
• Water heating by heat pump with energy efficiency class A+.
ENERGY
• Objective energy classification - A;
• Interior lighting using low-consumption, high-efficiency LEDs. Lower energy consumption and longer useful life will bring immediate benefits to your home. In addition to these obvious benefits, LEDs are also easy to control in terms of intensity and color. This is an advantage that allows you to paint a space with light in a dynamic and appealing way;
• Heating temperature regulation thermostats that avoid wasted consumption;
• Energy rationalization with the use of clocks in condominium lighting.
MATERIALS AND DESIGN
• Careful sizing and solar protection of exterior openings, with natural shading by moving the openings away from the façade line and using protective visors;
• Use of thermal frames (with thermal cut) and double glazing with thermal break;
• Construction of all interior walls with high-density thermal and acoustic insulation, obtaining great thermal and acoustic inertia inside, and the consequent stabilization of temperature and reduction of parallel noise;
• Elementary interior design with large spaces and the use of light tones, increasing the efficiency of natural lighting and, consequently, artificial lighting;
• Use of materials, such as wood and ceramic materials, with a low level of integrated energy.
SOLID WASTE
• Introduction of a private compartment for common use for the selective collection of unsorted solid waste, glass, paper and packaging.
Grades:
If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Don't hesitate to introduce your buyer clients and talk to me to schedule your visit.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. View more View less Identificação do imóvel : ZMPT566836
En achetant cet appartement de luxe de 3 chambres dans le développement océanique d’Espinho à Espinho, vous investirez dans :
1ère copropriété fermée de la ville, avec diverses commodités telles que,
jardin privé,
entrée de sécurité,
Vidéosurveillance 24 heures sur 24
Chambre de copropriété équipée d’une cuisine et d’une salle de bain adaptée aux réunions et aux événements.
Ce bien dispose d’un ascenseur,
un garage fermé pour 3 voitures de 49,32m2,
avec un balcon de 21,53m2,
cuisine entièrement équipée,
buanderie indépendante,
équipé d’excellents matériaux de construction et de finitions mettant en valeur la domotique,
pompe à chaleur
Pannes d’électricité et double vitrage.
A noter la fabuleuse exposition au soleil de cet appartement, avec un grand salon orienté à l’ouest, avec une vue fantastique sur la mer et une extension d’un balcon pour profiter d’un magnifique coucher de soleil sur la plage.
Excellent emplacement, à environ 300 mètres des plages et à 600 mètres de la gare, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités que l’emplacement offre.
ASPECTS GÉNÉRAUX
• Communauté fermée ;
• Jardin privé ;
• Façade en béton apparent recouverte à l’intérieur d’une isolation thermique et acoustique ;
• Cadres minimalistes en aluminium anodisé avec découpe thermique et acoustique ;
• Double vitrage de type SGG CLIMAPLUS 4S SILENCE, avec protection solaire et haut degré d’efficacité thermique ;
• Portes sur toute la hauteur des espaces ;
• Installations hydrauliques, électricité, télévision par câble et téléphones.
ÉQUIPEMENT ET CONFORT
• Système domotique de type Mordomus ;
• Pompe à chaleur monobloc Aquapura Energie A+ ou équivalent ;
• Chaudière murale Ariston pour la production d’ECS avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage ;
• Chauffage central par radiateurs ;
• Gaz naturel acheminé par canalisation ;
• Pannes d’électricité ;
• Pré-installation de la climatisation ;
• Ascenseurs de dernière génération d’une capacité de 8 personnes, avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie – Classe A, avec portes automatiques et éclairage LED.
SÉCURITÉ
• Porte blindée avec serrure de sécurité ;
• Interphone vidéo couleur ;
• Détecteur d’incendie, d’inondation et de fuite de gaz avec connexion intelligente au système domotique via une télécommande ;
• Détecteur de réseau incendie dans les garages ;
• Système de ventilation mécanique pour l’extraction de l’air et l’évacuation des fumées ;
•Alarme;
• Entrée de sécurité ;
• Vidéosurveillance 24 heures sur 24.
ZONES COMMUNES
• Revêtement de sol en céramique rectifiée ;
• Faux plafonds avec éclairage LED ;
• Murs recouverts de panneaux de bois mélaminé ;
• Garages fermés (type Box) avec panneau électrique indépendant.
CHAMBRE DE COPROPRIÉTÉ
• Chambre de copropriété équipée d’une cuisine et d’une salle de bain adaptée aux réunions et événements.
DURABILITÉ
EAU
• Systèmes de contrôle économique des rejets d’eaux usées ;
• Chauffage de l’eau par pompe à chaleur avec classe d’efficacité énergétique A+.
ÉNERGIE
• Classification énergétique objective - A ;
• Éclairage intérieur à l’aide de LED à faible consommation et à haut rendement. Une consommation d’énergie réduite et une durée de vie utile plus longue apporteront des avantages immédiats à votre maison. En plus de ces avantages évidents, les LED sont également faciles à contrôler en termes d’intensité et de couleur. C’est un avantage qui vous permet de peindre un espace avec de la lumière de manière dynamique et attrayante ;
• Thermostats de régulation de la température de chauffage qui évitent le gaspillage de consommation ;
• Rationalisation énergétique avec l’utilisation d’horloges dans l’éclairage des copropriétés.
MATÉRIAUX ET DESIGN
• Dimensionnement minutieux et protection solaire des ouvertures extérieures, avec ombrage naturel en éloignant les ouvertures de la ligne de façade et en utilisant des visières de protection ;
• Utilisation de cadres thermiques (avec coupure thermique) et de double vitrage à rupture de pont thermique ;
• Construction de tous les murs intérieurs avec une isolation thermique et acoustique à haute densité, obtenant une grande inertie thermique et acoustique à l’intérieur, et la stabilisation conséquente de la température et la réduction du bruit parallèle ;
• Design intérieur élémentaire avec de grands espaces et l’utilisation de tons clairs, augmentant l’efficacité de l’éclairage naturel et, par conséquent, de l’éclairage artificiel ;
• Utilisation de matériaux, tels que le bois et les matériaux céramiques, avec un faible niveau d’énergie intégrée.
DÉCHETS SOLIDES
• Mise en place d’un compartiment privé à usage commun pour la collecte sélective des déchets solides non triés, du verre, du papier et des emballages.
Notes:
Si vous êtes consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à me parler pour planifier votre visite.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade !
Liberté-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade !
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ !
Notas :
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT566836
Ao adquirir este luxuoso apartamento T3 no Empreendimento Oceânico de Espinho, em Espinho, estará a investir em:
1º condomínio fechado da cidade, com diversas comodidades como,
jardim privado,
entrada de segurança,
CFTV 24 horas
Sala de condomínio equipada com cozinha e banheiro próprio para reuniões e eventos.
Esta propriedade dispõe de elevador,
uma garagem fechada para 3 carros com 49,32m2,
com varanda de 21,53m2,
cozinha totalmente equipada,
lavanderia independente,
equipado com excelentes materiais de construção e acabamentos destacando a automação residencial,
bomba de calor,
apagões elétricos e vidros duplos.
De destacar a fabulosa exposição solar deste apartamento, com uma ampla sala de estar virada a poente, com fantásticas vistas para o mar e uma extensão de uma varanda para desfrutar de um maravilhoso pôr-do-sol na praia.
Excelente localização, aproximadamente 300 metros das praias e 600 metros da estação de trem, perto do centro da cidade e todas as comodidades que a localização proporciona.
ASPECTOS GERAIS
• Condomínio fechado;
• Jardim privativo;
• Fachada com concreto aparente revestido por dentro com isolamento térmico e acústico;
• Esquadrias minimalistas de alumínio anodizado com corte térmico e acústico;
• Vidros duplos do tipo SGG CLIMAPLUS 4S SILENCE, com proteção solar e alto grau de eficiência térmica;
• Portas para a altura total dos espaços;
• Instalações hidráulicas, eletricidade, TV a cabo e telefones.
EQUIPAMENTOS E CONFORTO
• Sistema de automação residencial tipo Mordomus;
• Bomba de calor monobloco Aquapura Energie A+ ou equivalente;
• Caldeira de parede Ariston para produção de AQS com eficiência energética e gerenciamento de aquecimento horário;
• Aquecimento central por radiadores;
• Gás natural canalizado;
• Apagões elétricos;
• Pré instalação de ar condicionado;
• Elevadores de última geração com capacidade para 8 pessoas, com operação silenciosa, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação em LED.
SEGURANÇA
• Porta de segurança com fechadura de segurança;
• Vídeo porteiro colorido;
• Detector de incêndio, inundação e vazamento de gás com conexão inteligente ao sistema de automação residencial via controle remoto;
• Detector de rede de incêndio em garagens;
• Sistema de ventilação mecânica para extração de ar e remoção de fumaça;
•Alarme;
• Entrada de segurança;
• CFTV 24 horas.
ZONAS COMUNS
• Pisos em material cerâmico retificado;
• Tetos falsos com iluminação em LED;
• Paredes revestidas com painéis de madeira melamina;
• Garagens fechadas (tipo Box) com painel elétrico independente.
SALA CONDOMÍNIO
• Sala de condomínio equipada com cozinha e banheiro próprio para reuniões e eventos.
SUSTENTABILIDADE
ÁGUA
• Sistemas de controle econômico para descargas de efluentes;
• Aquecimento de água por bomba de calor com classe de eficiência energética A+.
ENERGIA
• Classificação energética objetiva - A;
• Iluminação de interiores utilizando LEDs de baixo consumo e alta eficiência. Menor consumo de energia e maior vida útil trarão benefícios imediatos para sua casa. Além desses benefícios óbvios, os LEDs também são fáceis de controlar em termos de intensidade e cor. Esta é uma vantagem que permite pintar um espaço com luz de forma dinâmica e apelativa;
• Termostatos reguladores de temperatura de aquecimento que evitam o desperdício de consumo;
• Racionalização energética com o uso de relógios na iluminação condominial.
MATERIAIS E DESIGN
• Cuidadoso dimensionamento e proteção solar das aberturas externas, com sombreamento natural, afastando as aberturas da linha da fachada e utilizando viseiras de proteção;
• Utilização de esquadrias térmicas (com corte térmico) e vidros duplos com ruptura térmica;
• Construção de todas as paredes interiores com isolamento térmico e acústico de alta densidade, obtendo grande inércia térmica e acústica no interior, e a consequente estabilização da temperatura e redução de ruídos paralelos;
• Design de interiores elementar com grandes espaços e o uso de tons claros, aumentando a eficiência da iluminação natural e, consequentemente, a iluminação artificial;
• Utilização de materiais, como madeira e materiais cerâmicos, com baixo nível de energia integrada.
RESÍDUOS SÓLIDOS
• Introdução de um compartimento privado de uso comum para a coleta seletiva de resíduos sólidos não triados, vidro, papel e embalagens.
Notas:
Se você é um consultor imobiliário, esta propriedade está disponível para compartilhamento de negócios. Não hesite em apresentar seus clientes compradores e falar comigo para agendar sua visita.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT566836
When purchasing this luxury 3 bedroom apartment in the Espinho Ocean Development in Espinho, you will be investing in:
1st gated condominium in the city, with various amenities such as,
private garden,
security entrance,
24 hour CCTV
condominium room equipped with kitchen and bathroom suitable for meetings and events.
This property has an elevator,
a closed garage for 3 cars with 49.32m2,
with a 21.53m2 balcony,
fully equipped kitchen,
independent laundry,
equipped with excellent construction materials and finishes highlighting home automation,
heat pump,
electric blackouts and double glazing.
Of note is the fabulous sun exposure of this apartment, with a large living room facing west, with fantastic views of the sea and an extension of a balcony to enjoy a wonderful sunset on the beach.
Excellent location, approximately 300 meters from the beaches and 600 meters from the train station, close to the city center and all the amenities that the location provides.
GENERAL ASPECTS
• Gated community;
• Private garden;
• Facade with exposed concrete covered on the inside with thermal and acoustic insulation;
• Minimalist anodized aluminum frames with thermal and acoustic cutting;
• Double glazing of the SGG CLIMAPLUS 4S SILENCE type, with solar protection and a high degree of thermal efficiency;
• Doors to the full height of the spaces;
• Hydraulic installations, electricity, cable TV and telephones.
EQUIPMENT AND COMFORT
• Mordomus type home automation system;
• Aquapura Energie A+ monobloc heat pump or equivalent;
• Ariston wall-mounted boiler for DHW production with energy efficiency and hourly heating management;
• Central heating by radiators;
• Piped natural gas;
• Electrical blackouts;
• Pre installation of air conditioning;
• State-of-the-art elevators with capacity for 8 people, with silent, smooth and energy-efficient operation – Class A, with automatic doors and LED lighting.
SECURITY
• Security door with security lock;
• Color video intercom;
• Fire, flood and gas leak detector with intelligent connection to the home automation system via remote control;
• Fire network detector in garages;
• Mechanical ventilation system for air extraction and smoke removal;
• Alarm;
• Security entrance;
• 24-hour CCTV.
COMMON ZONES
• Flooring in rectified ceramic material;
• False ceilings with LED lighting;
• Walls covered in melamine wood panels;
• Closed garages (Box type) with independent electrical panel.
CONDOMINIUM ROOM
• Condominium room equipped with kitchen and bathroom suitable for meetings and events.
SUSTAINABILITY
WATER
• Economic control systems for wastewater discharges;
• Water heating by heat pump with energy efficiency class A+.
ENERGY
• Objective energy classification - A;
• Interior lighting using low-consumption, high-efficiency LEDs. Lower energy consumption and longer useful life will bring immediate benefits to your home. In addition to these obvious benefits, LEDs are also easy to control in terms of intensity and color. This is an advantage that allows you to paint a space with light in a dynamic and appealing way;
• Heating temperature regulation thermostats that avoid wasted consumption;
• Energy rationalization with the use of clocks in condominium lighting.
MATERIALS AND DESIGN
• Careful sizing and solar protection of exterior openings, with natural shading by moving the openings away from the façade line and using protective visors;
• Use of thermal frames (with thermal cut) and double glazing with thermal break;
• Construction of all interior walls with high-density thermal and acoustic insulation, obtaining great thermal and acoustic inertia inside, and the consequent stabilization of temperature and reduction of parallel noise;
• Elementary interior design with large spaces and the use of light tones, increasing the efficiency of natural lighting and, consequently, artificial lighting;
• Use of materials, such as wood and ceramic materials, with a low level of integrated energy.
SOLID WASTE
• Introduction of a private compartment for common use for the selective collection of unsorted solid waste, glass, paper and packaging.
Grades:
If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Don't hesitate to introduce your buyer clients and talk to me to schedule your visit.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.