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House & single-family home for sale in Barnstaple

United Kingdom > England > Devon > Barnstaple
USD 683,536

House & Single-family home (For sale)

4 bd
Reference: EDEN-T98521688 / 98521688
Located within Exmoor National Park, Owls Roost is a well presented, spacious family home situated on a generous level plot within this idyllic location and benefiting from 4/5 bedrooms, bedroom 1 enjoying en suite facilities, and with the gardens being stream bordered, the property would suit purchasers seeking a quiet, semi-rural village location.The property is approached via double 5-bar gates with the driveway leading to an area providing ample parking for several vehicles, motor homes, caravans etc. and the gardens surround the property to the front, side and rear.The accommodation comprises entrance porch leading to entrance hall, with stairs leading to the first floor, with useful cloakroom/utility area housing the oil fired combination boiler providing the central heating. A door from the entrance hall leads to a rear porch which leads to the garden and pleasant views can be enjoyed. There is a large family kitchen/dining room, the kitchen area being well equipped with pine wall and base units with ample working surfaces over, breakfast bar area, integrated dishwasher and fridge, double drainer stainless steel sink unit, inset Calor Gas hob with stainless steel extractor canopy over, built-in electric eye-level double oven. There is a large walk-in larder with light and further useful under stairs storage cupboard. In the dining area is a natural stone fireplace housing an attractive wood burner and again there are windows to the front and rear which enjoy views over the garden.Also on the ground floor is a delightful sitting room with floor-to-ceiling natural stone fireplace with open grate and dual aspect windows. A door gives access to a further reception room which the current vendors use as a child's playroom. These two rooms, however, could easily accommodate a dependent relative, if required, and there is the scope to extend further over the playroom, subject to the necessary planning consents.On the first floor is the landing with hatch access to loft space. Bedroom 1 enjoys views over the garden towards open fields and countryside in the distance. With en suite shower comprising white 3-piece suite with shower cubicle, pedestal wash basin and low-level w.c. Bedroom 2, which is a double room, has an interconnecting door to an adjoining occasional bedroom/study with built-in wardrobes, one housing a wall mounted wash basin (offering scope for en suite facilities). There are 2 further generous bedrooms, one enjoying triple aspect windows, wall mounted wash basin and built-in wardrobes with sliding doors. The family bathroom has a white 3-piece suite comprising pedestal wash basin, low level w.c., panelled bath with chrome mixer shower attachment in addition to further fitted shower over bath.OUTSIDE:The property is approached through double 5-bar gates leading to a generous level plot totalling approximately 0.8 of an acre which includes a stream-bordered lawn with enclosed level children's play area with mature trees and shrubs. To the front of the property is a large plot area historically used for chickens with a large garage/workshop area that requires work to be put back to original standard.The property offers a good degree of privacy and seclusion and purchasers seeking an idyllic semi-rural village retreat are urged to view the property to appreciate the scope and adaptability that the accommodation offers.Entrance HallKitchen/Diner 27'3" x 18'3" (8.3m x 5.56m).Utility RoomLiving Room 18'3" x 14'5" (5.56m x 4.4m).Play Room 16'6" x 8'8" (5.03m x 2.64m).First FloorBedroom 1 12'7" x 11'7" (3.84m x 3.53m).En Suite Shower RoomBedroom 2 17'9" x 10'8" (5.4m x 3.25m).Bedroom 3 11'1" x 9' (3.38m x 2.74m).Bedroom 4 12' x 9'7" (3.66m x 2.92m).Bedroom 5/Study 9'11" x 8'2" (3.02m x 2.5m).BathroomTenure    FreeholdServices    Mains electricity and water. Private drainage. Oil fired central heatingViewing    Strictly by appointment with the sole selling agentCouncil Tax Band    F - North Devon District CouncilFrom Barnstaple proceed out of town on the Goodleigh Road, signposted to Bratton Fleming. Proceed through the village and at Four Cross Way turn left onto the A399 (signposted Blackmoor Gate). Continue on this road and at Friendship Farm turn right onto the B3358 signposted to Challacombe and Simonsbath. Upon entering Challacombe and just before the hump back bridge turn right and Owls Roost will be seen on the right hand side with a for sale board displayed. View more View less Located within Exmoor National Park, Owls Roost is a well presented, spacious family home situated on a generous level plot within this idyllic location and benefiting from 4/5 bedrooms, bedroom 1 enjoying en suite facilities, and with the gardens being stream bordered, the property would suit purchasers seeking a quiet, semi-rural village location.The property is approached via double 5-bar gates with the driveway leading to an area providing ample parking for several vehicles, motor homes, caravans etc. and the gardens surround the property to the front, side and rear.The accommodation comprises entrance porch leading to entrance hall, with stairs leading to the first floor, with useful cloakroom/utility area housing the oil fired combination boiler providing the central heating. A door from the entrance hall leads to a rear porch which leads to the garden and pleasant views can be enjoyed. There is a large family kitchen/dining room, the kitchen area being well equipped with pine wall and base units with ample working surfaces over, breakfast bar area, integrated dishwasher and fridge, double drainer stainless steel sink unit, inset Calor Gas hob with stainless steel extractor canopy over, built-in electric eye-level double oven. There is a large walk-in larder with light and further useful under stairs storage cupboard. In the dining area is a natural stone fireplace housing an attractive wood burner and again there are windows to the front and rear which enjoy views over the garden.Also on the ground floor is a delightful sitting room with floor-to-ceiling natural stone fireplace with open grate and dual aspect windows. A door gives access to a further reception room which the current vendors use as a child's playroom. These two rooms, however, could easily accommodate a dependent relative, if required, and there is the scope to extend further over the playroom, subject to the necessary planning consents.On the first floor is the landing with hatch access to loft space. Bedroom 1 enjoys views over the garden towards open fields and countryside in the distance. With en suite shower comprising white 3-piece suite with shower cubicle, pedestal wash basin and low-level w.c. Bedroom 2, which is a double room, has an interconnecting door to an adjoining occasional bedroom/study with built-in wardrobes, one housing a wall mounted wash basin (offering scope for en suite facilities). There are 2 further generous bedrooms, one enjoying triple aspect windows, wall mounted wash basin and built-in wardrobes with sliding doors. The family bathroom has a white 3-piece suite comprising pedestal wash basin, low level w.c., panelled bath with chrome mixer shower attachment in addition to further fitted shower over bath.OUTSIDE:The property is approached through double 5-bar gates leading to a generous level plot totalling approximately 0.8 of an acre which includes a stream-bordered lawn with enclosed level children's play area with mature trees and shrubs. To the front of the property is a large plot area historically used for chickens with a large garage/workshop area that requires work to be put back to original standard.The property offers a good degree of privacy and seclusion and purchasers seeking an idyllic semi-rural village retreat are urged to view the property to appreciate the scope and adaptability that the accommodation offers.Entrance HallKitchen/Diner 27'3" x 18'3" (8.3m x 5.56m).Utility RoomLiving Room 18'3" x 14'5" (5.56m x 4.4m).Play Room 16'6" x 8'8" (5.03m x 2.64m).First FloorBedroom 1 12'7" x 11'7" (3.84m x 3.53m).En Suite Shower RoomBedroom 2 17'9" x 10'8" (5.4m x 3.25m).Bedroom 3 11'1" x 9' (3.38m x 2.74m).Bedroom 4 12' x 9'7" (3.66m x 2.92m).Bedroom 5/Study 9'11" x 8'2" (3.02m x 2.5m).BathroomTenure    FreeholdServices    Mains electricity and water. Private drainage. Oil fired central heatingViewing    Strictly by appointment with the sole selling agentCouncil Tax Band    F - North Devon District CouncilFrom Barnstaple proceed out of town on the Goodleigh Road, signposted to Bratton Fleming. Proceed through the village and at Four Cross Way turn left onto the A399 (signposted Blackmoor Gate). Continue on this road and at Friendship Farm turn right onto the B3358 signposted to Challacombe and Simonsbath. Upon entering Challacombe and just before the hump back bridge turn right and Owls Roost will be seen on the right hand side with a for sale board displayed. Owls Roost befindet sich im Exmoor-Nationalpark und ist ein gut präsentiertes, geräumiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen, ebenen Grundstück in dieser idyllischen Lage und verfügt über 4/5 Schlafzimmer, Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad, und da die Gärten an einen Bach begrenzt sind, eignet sich das Anwesen für Käufer, die eine ruhige, halbländliche Dorflage suchen. Das Anwesen wird über doppelte 5-Riegel-Tore erreicht, wobei die Einfahrt zu einem Bereich führt, der ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, Wohnmobile, Wohnwagen usw. bietet, und die Gärten umgeben das Anwesen nach vorne, zur Seite und zur Rückseite. Die Unterkunft besteht aus einer Eingangshalle, die zur Eingangshalle führt, mit einer Treppe, die in den ersten Stock führt, mit einer nützlichen Garderobe/Hauswirtschaftsraum, in der der ölbefeuerte Kombikessel für die Zentralheizung untergebracht ist. Eine Tür von der Eingangshalle führt zu einer hinteren Veranda, die zum Garten führt und von wo aus Sie eine angenehme Aussicht genießen können. Es gibt eine große Familienküche / ein Esszimmer, wobei der Küchenbereich gut ausgestattet ist mit Wand- und Unterschränken aus Kiefernholz mit großzügigen Arbeitsflächen, einem Frühstücksbarbereich, einem integrierten Geschirrspüler und einem Kühlschrank, einer doppelten Abtropffläche aus Edelstahl, einem eingelassenen Calor-Gasherd mit Edelstahl-Dunstabzugshaube und einem eingebauten elektrischen Doppelofen auf Augenhöhe. Es gibt eine große begehbare Speisekammer mit Licht und einen weiteren nützlichen Abstellschrank unter der Treppe. Im Essbereich befindet sich ein Natursteinkamin mit einem attraktiven Holzofen und auch hier gibt es Fenster nach vorne und hinten, die einen Blick auf den Garten bieten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein entzückendes Wohnzimmer mit raumhohem Natursteinkamin mit offenem Gitter und doppelseitigen Fenstern. Über eine Tür gelangt man in einen weiteren Empfangsraum, den die aktuellen Verkäufer als Kinderspielzimmer nutzen. Diese beiden Räume könnten jedoch bei Bedarf problemlos einen pflegebedürftigen Verwandten beherbergen, und es besteht die Möglichkeit, das Spielzimmer vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen weiter zu erweitern. Im ersten Stock befindet sich der Treppenabsatz mit Lukenzugang zum Dachboden. Schlafzimmer 1 bietet einen Blick über den Garten auf offene Felder und die Landschaft in der Ferne. Mit eigener Dusche, bestehend aus weißer 3-teiliger Suite mit Duschkabine, Standwaschbecken und niedrigem WC. Schlafzimmer 2, ein Doppelzimmer, verfügt über eine Verbindungstür zu einem angrenzenden gelegentlichen Schlaf-/Arbeitszimmer mit Einbauschränken, von denen eines ein an der Wand montiertes Waschbecken beherbergt (mit Platz für ein eigenes Bad). Es gibt 2 weitere großzügige Schlafzimmer, eines davon mit dreifachen Fenstern, Wandwaschbecken und Einbauschränken mit Schiebetüren. Das Familienbadezimmer verfügt über eine weiße 3-teilige Suite, bestehend aus einem Standwaschbecken, einem niedrigen WC, einer getäfelten Badewanne mit verchromtem Mischer, einer Duschvorrichtung sowie einer weiteren Einbaudusche über der Badewanne. AUßEN: Das Anwesen wird durch doppelte 5-Stangen-Tore erreicht, die zu einem großzügigen, ebenen Grundstück von insgesamt ca. 0,8 Hektar führen, das einen von einem Bach gesäumten Rasen mit einem umzäunten ebenen Kinderspielplatz mit alten Bäumen und Sträuchern umfasst. An der Vorderseite des Grundstücks befindet sich ein großes Grundstück, das historisch für Hühner genutzt wurde, mit einem großen Garagen-/Werkstattbereich, der wieder auf den ursprünglichen Standard gebracht werden muss. Das Anwesen bietet ein gutes Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit und Käufer, die einen idyllischen, halbländlichen Rückzugsort suchen, werden dringend gebeten, die Immobilie zu besichtigen, um den Umfang und die Anpassungsfähigkeit zu schätzen, die die Unterkunft bietet. EingangshalleKüche/Esszimmer 27'3" x 18'3" (8,3 m x 5,56 m).HauswirtschaftsraumWohnzimmer 18'3" x 14'5" (5,56m x 4,4m).Spielzimmer 16'6" x 8'8" (5,03 m x 2,64 m).Erster StockSchlafzimmer 1 12'7" x 11'7" (3,84 m x 3,53 m).Eigenes DuschbadSchlafzimmer 2 17'9" x 10'8" (5,4 m x 3,25 m).Schlafzimmer 3 11'1" x 9' (3,38m x 2,74m).Schlafzimmer 4 12' x 9'7" (3,66m x 2,92m).Schlafzimmer 5/Arbeitszimmer 9'11" x 8'2" (3,02 m x 2,5 m).BadezimmerGrundbesitzDienstleistungen Stadtstrom- und Wasseranschluss. Private Entwässerung. Öl-ZentralheizungBesichtigung Streng nach Vereinbarung mit dem AlleinverkäuferSteuerklasse F - Bezirksrat von Nord-DevonVon Barnstaple aus fahren Sie auf der Goodleigh Road stadtauswärts und sind nach Bratton Fleming ausgeschildert. Fahren Sie durch das Dorf und biegen Sie am Four Cross Way links auf die A399 ab (ausgeschildert Blackmoor Gate). Fahren Sie auf dieser Straße weiter und biegen Sie bei der Friendship Farm rechts auf die B3358 in Richtung Challacombe und Simonsbath ab. Beim Einfahren in Challacombe und kurz vor der Buckelbrücke biegen Sie rechts ab und Owls Roost ist auf der rechten Seite mit einer zum Verkauf stehenden Tafel zu sehen.
Reference: EDEN-T98521688
Country: GB
City: Devon
Postal code: EX31 4TS
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Bedrooms: 4

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