USD 990,214
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House & single-family home for sale in Plérin
USD 1,047,342
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T98554386
/ 98554386
Reference:
EDEN-T98554386
Country:
FR
City:
Plerin
Postal code:
22190
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,454 sqft
Lot size:
52,786 sqft
Rooms:
8
Bedrooms:
5
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| City |
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Avg price per sqft apartment |
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| Paimpol | USD 317 | - |
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| Dinan | USD 244 | - |
| Lannion | USD 253 | - |
Features:
- Garden View more View less EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES A Plérin, dans un cadre enchanteur surplombant la baie de Saint-Brieuc, cette propriété d'exception conjugue élégance, calme et singularité. S'étendant sur un terrain arboré de 4 900 m2, elle offre une vue imprenable sur la mer, une intimité totale sans vis-à-vis et une surface habitable généreuse de 228 m2. Construite avec des matériaux de qualité, dont une toiture en ardoise de Lauze, cette demeure au charme breton est complétée par une seconde bâtisse accueillant un studio indépendant et un garage. Les espaces intérieurs se distinguent par leur agencement lumineux et harmonieux. La maison principale propose cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle de jeux et un bureau qui s'adaptent à toutes vos envies. L'architecture traditionnelle s'allie au confort moderne pour créer un cadre de vie chaleureux et raffiné. Chaque pièce invite à profiter de la vue apaisante sur la mer, avec des ouvertures généreuses et une disposition pensée pour maximiser la lumière naturelle. A l'extérieur, le jardin arboré et paysagé constitue un véritable havre de paix. Ses 4 900 m2 offrent un espace préservé, propice à la détente ou aux activités en plein air, le tout bercé par le bruit des vagues au loin. La seconde construction, comprenant un studio indépendant, constitue un atout indéniable, parfait pour accueillir des proches ou envisager un usage locatif. La propriété se trouve à proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus, avec le port de plaisance à quelques minutes. Ce bien rare réunit tous les atouts pour séduire les amateurs de tranquillité et d'élégance, tout en bénéficiant d'une localisation pratique et prisée. Une opportunité unique d'acquérir un lieu de vie à la fois atypique et empreint de sérénité. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710 euros et 5060 euros Prix HAI : 990 000 euros Prix net vendeur : 960 000 euros Honoraires de 3,13 % à la charge de l'acquéreur : 30 000 euros (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Features:
- Garden In Plérin, in an enchanting setting overlooking the bay of Saint-Brieuc, this exceptional property combines elegance, calm and uniqueness. Extending over a wooded plot of 4,900 m2, it offers stunning sea views, total privacy without vis-à-vis and a generous living area of 228 m2. Built with quality materials, including a slate roof from Lauze, this residence with Breton charm is completed by a second building housing an independent studio and a garage. The interior spaces are distinguished by their bright and harmonious layout. The main house offers five spacious bedrooms, ideal for hosting family and guests, as well as a games room and office that adapt to your every desire. Traditional architecture combines with modern comfort to create a warm and refined living environment. Each room invites you to enjoy the soothing sea views, with generous openings and a layout designed to maximize natural light. Outside, the wooded and landscaped garden is a real haven of peace. Its 4,900 m2 offer a preserved space, conducive to relaxation or outdoor activities, all lulled by the sound of the waves in the distance. The second construction, including an independent studio, is an undeniable asset, perfect for hosting loved ones or considering rental use. The property is close to shops, schools and bus routes, with the marina just minutes away. This rare property has all the assets to seduce lovers of tranquility and elegance, while benefiting from a convenient and popular location. A unique opportunity to acquire a place to live that is both atypical and serene. ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 3710 euros and 5060 euros HAI price: 990,000 euros Net seller price: 960,000 euros Agency fees of 3.13 % to be paid by the buyer: 30,000 euros (3.13 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Features:
- Garden In Plérin, in einer bezaubernden Umgebung mit Blick auf die Bucht von Saint-Brieuc, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen Eleganz, Ruhe und Einzigartigkeit. Es erstreckt sich über ein bewaldetes Grundstück von 4.900 m2 und bietet einen atemberaubenden Meerblick, absolute Privatsphäre ohne Vis-à-vis und eine großzügige Wohnfläche von 228 m2. Diese Residenz mit bretonischem Charme wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, darunter ein Schieferdach aus Lauze, und wird durch ein zweites Gebäude vervollständigt, in dem sich ein unabhängiges Studio und eine Garage befinden. Die Innenräume zeichnen sich durch ihre helle und harmonische Aufteilung aus. Das Haupthaus bietet fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen, sowie ein Spielzimmer und ein Büro, die sich an Ihre Wünsche anpassen. Traditionelle Architektur verbindet sich mit modernem Komfort zu einem warmen und raffinierten Wohnumfeld. Jedes Zimmer lädt Sie ein, den beruhigenden Meerblick zu genießen, mit großzügigen Öffnungen und einer Aufteilung, die so gestaltet ist, dass das natürliche Licht maximiert wird. Draußen ist der bewaldete und angelegte Garten eine wahre Oase der Ruhe. Die 4.900 m2 bieten einen geschützten Raum, der zum Entspannen oder für Aktivitäten im Freien einlädt, die alle vom Rauschen der Wellen in der Ferne eingelullt werden. Der zweite Bau, einschließlich eines unabhängigen Studios, ist ein unbestreitbarer Vorteil, perfekt für die Unterbringung von Lieben oder die Erwägung einer Mietnutzung. Die Unterkunft befindet sich in der Nähe von Geschäften, Schulen und Buslinien, wobei der Yachthafen nur wenige Minuten entfernt ist. Dieses seltene Anwesen verfügt über alle Vorzüge, um Liebhaber von Ruhe und Eleganz zu verführen und gleichzeitig von einer günstigen und beliebten Lage zu profitieren. Eine einzigartige Gelegenheit, einen Ort zum Leben zu erwerben, der sowohl untypisch als auch ruhig ist. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3710 Euro und 5060 Euro HAI-Preis: 990.000 Euro Nettoverkäuferpreis: 960.000 Euro Maklergebühren in Höhe von 3,13 % zu Lasten des Käufers: 30.000 Euro (3,13 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu zahlen.)
Features:
- Garden