USD 2,734,131
USD 2,410,499
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USD 2,354,701
USD 2,109,187
USD 2,209,624
Cet appartement d'exception offre depuis une belle galerie d'entrée, côté avenue, un agréable salon, une 1ère chambre et une 2ème chambre avec sa salle de bains privative. Un balcon filant accompagne ces trois pièces.
L'avenue étant exposée Sud-Ouest, ces trois pièces sont inondées de soleil.
De l'autre côté de l'appartement, se trouvent la salle à manger, la cuisine, un dressing, une salle d'eau et la 3ème chambre.
La cuisine équipée est proche de la salle à manger.
Deux WC indépendants.
La hauteur sous plafond est de 2,98 m.
Une cave spacieuse, saine, blindée et électrifiée accompagne la vente de cet appartement élégant.
Sont vendus en sus une chambre de services au 7ème étage avec douche et toilettes (en bon état et aisément louable) (valeur : 80 000 EUR) et un emplacement de parking (valeur : 45 000 EUR).
Les caractéristiques valorisantes de cet appartement sont :
- son ensoleillement (avec une exposition Sud-Ouest) permettant d'offrir une très belle luminosité;
- son emplacement idéal au pied de la Tour Eiffel et du Champ de Mars, à 5 mn des jardins du Trocadéro ; à quelques minutes à pied des transports en commun (6 minutes du métro Bir-Hakeim, à 4 minutes de la gare de bus : ligne 42, 69, 82, 87 et 30 ; à 1 minute du RER C) ; à quelques minutes à pied des principaux commerces (3 minutes du Franprix, 3 minutes d'une boulangerie, 8 minutes de La Poste, 12 minutes du quartier animé de la Motte-Picquet Grenelle...).
- sa vue, depuis le salon, dégagée et sans vis-à-vis.
- son DPE très performant : « C ».
- le charme de l'haussmannien : un beau parquet (point de Hongrie), des élégantes moulures et des cheminées de caractère.
- sa rénovation avec de matériau de qualité par un architecte d'intérieur.
- ses nombreux espaces de rangement, intelligemment conçus.
- la possibilité d'acquérir une chambre de service dans l'immeuble et un emplacement de parking situé à 2 mn à pied.
- l'immeuble post-haussmannien est doté de belles parties communes. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés Ideally located, at the foot of the Eiffel Tower and the Champ de Mars, this elegant and bright apartment of 137.69 m2 Carrez (excluding long balcony), is located on the 5th floor of a very beautiful post-Haussmann building. This exceptional apartment offers from a beautiful entrance gallery, on the avenue side, a pleasant living room, a 1st bedroom and a 2nd bedroom with its private bathroom. A continuous balcony accompanies these three rooms. As the avenue faces South-West, these three rooms are flooded with sunlight. On the other side of the apartment are the dining room, the kitchen, a dressing room, a bathroom and the 3rd bedroom. The equipped kitchen is close to the dining room. Two independent toilets. The ceiling height is 2.98 m. A spacious, healthy, armored and electrified cellar accompanies the sale of this elegant apartment. Additionally sold is a service room on the 7th floor with shower and toilet (in good condition and easily rentable) (value: 60,000?) and a parking space (value: 35,000?). The rewarding characteristics of this apartment are: - its sunshine (with a South-West exposure) providing very beautiful light; - its ideal location at the foot of the Eiffel Tower and the Champ de Mars, 5 minutes from the Trocadéro gardens; a few minutes walk from public transport (6 minutes from Bir-Hakeim metro, 4 minutes from the bus station: lines 42, 69, 82, 87 and 30; 1 minute from RER C); a few minutes walk from the main shops (3 minutes from Franprix, 3 minutes from a bakery, 8 minutes from La Poste, 12 minutes from the lively Motte-Picquet Grenelle district?). - its view, from the living room, unobstructed and not overlooked. - its very good DPE: 'C'. - the charm of Haussmann style: beautiful parquet flooring (Hungary stitch), elegant moldings and character fireplaces. - its renovation with quality materials by an interior designer. - its numerous storage spaces, intelligently designed. - the possibility of acquiring a service room in the building and a parking space located 2 minutes' walk away. - the post-Haussmann building has beautiful common areas. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés