USD 2,267,737
USD 3,042,086
USD 3,373,950
USD 2,422,606
Features:
- Internet
- Air Conditioning View more View less RARE - A proximité de la Rue des Martyrs, le Groupe VANEAU vous propose au sein d'une petite copropriété une charmante maison de ville entièrement rénovée de 153 m2 au sol (140,27 m2 Loi Carrez) avec toit terrasse de 42 m2. Organisée sur 5 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, belle chambre avec sa salle de douche et toilettes. Au premier étage, deuxième chambre, salle de douche et grand dressing. Au deuxième étage, troisième chambre, salle de bains avec baignoire et douche et grand dressing. Au troisième étage, spacieuse salle de séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Au dernier niveau, un toit terrasse de 42 m2. Trois toilettes indépendantes aux demi-paliers. La rénovation de haute qualité, réalisée par la société JOUVENCE, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprendra des isolations thermiques et phoniques, ce qui permettra d'obtenir un DPE C. Les travaux bénéficieront d'une garantie décennale. Les travaux seront terminés début 2025. DPE projeté : C Vous apprécierez sa localisation ultra-recherchée, son plan optimisé, la qualité de ses finitions et le large toit terrasse. Honoraires charge acquéreur - Montant des honoraires : 4,8% TTC - Montant net vendeur : 2 385 496 euros. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 21 - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Détails de nos tarifs : ... VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.
Features:
- Internet
- Air Conditioning RARE - Close to Rue des Martyrs, Groupe VANEAU offers you a charming, fully-renovated town house with 153 m2 floor area (140.27 m2 Loi Carrez) and 42 m2 roof terrace in a small condominium. Organized over 5 levels, the first floor comprises an entrance hall, a beautiful bedroom with its own shower room and toilet. Second floor: second bedroom, shower room and large dressing room. Second floor: third bedroom, bathroom with bath and shower, and large dressing room. Third floor: spacious living room with open-plan fitted and equipped kitchen. On the top floor, a 42 m2 roof terrace. Three independent toilets on the half-landings. The high-quality renovation, carried out by JOUVENCE, a Cogedim company specializing in the refurbishment of exceptional properties, will include thermal and acoustic insulation, enabling the property to achieve a DPE C rating. The work will be covered by a ten-year warranty. Completion is scheduled for early 2025. Projected DPE: C You'll appreciate its highly sought-after location, optimized floor plan, quality finishes and large roof terrace. Fees at buyer's expense - Fees: 4.8% inc. VAT - Net selling price: 2,385,496 euros. Loi ALUR: Number of lots in co-ownership: 21 - No legal proceedings in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Price list details: ... VANEAU, prestige real estate since 1972. A major player in upmarket Parisian real estate for over 40 years, with more than 100 employees, VANEAU now has 25 branches and offices ideally located in Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Brussels, Marrakech, Miami and Dubai.
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