USD 475,446
USD 359,226
USD 438,467
USD 443,749
Sandrine DUPORT presents this property composed of a single-storey T5 house of 111 m2 and its independent T2 of about 67 m2. Ideal for a family or for those looking for a peaceful and green living environment
Description of the main house:
- Welcoming entrance and double insulated airlock,
- Corridor leading to the different rooms,
- Living room of about 40m2 including a lounge area with fireplace and a new fully equipped kitchen. An ideal space for your convivial moments with family or friends.
-Three bedrooms
- 1 functional bathroom
- summer kitchen with bay window of 19m2 ideal for enjoying the sunny days
A T2 outbuilding of approximately 67 m2 offers additional space to accommodate guests but can also be used as an annex for a liberal or independent profession.
The exteriors of this property are particularly attractive and offer well-defined spaces for every member of the family
Between the pond with fish and the fountain, the terrace, the swimming pool, the vegetable garden, the barbecue area, the workshop/DIY workshop area, everyone will find the comfort of life they are looking for.
The heated, salt, covered swimming pool with its dome, which can be partially opened fully or splitly, will allow you to enjoy pleasant swimming for a large part of the year.
This property offers an exceptional living environment, combining comfort, space and serenity
Don't miss this unique opportunity to become the owner of this beautiful house in Cuxac d'Aude
Property tax: 1752 euros
DPE C: 113 kWh/m2/year of which greenhouse gases A: 3kgCO2/m2/year
Price 415 000 euros Agency fees to be paid by seller
To VISIT and accompany you in your project, please contact Mrs. DUPORT Sandrine
on ... by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to PRESENT AN IDENTITY DOCUMENT
This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Sandrine DUPORT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Perpignan 821961133 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 373491 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Sandrine DUPORT (EI) Commercial Agent - RSAC number: Perpignan 821961133 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr View more View less 3D virtuele rondleidingen door het hoofdgebouw en het bijgebouw van T2 beschikbaar op aanvraag
Sandrine DUPORT presenteert deze woning bestaande uit een gelijkvloers T5-huis van 111 m2 en een onafhankelijke T2 van ongeveer 67 m2. Ideaal voor een gezin of voor wie op zoek is naar een rustige en groene leefomgeving
Beschrijving van het hoofdhuis:
- Uitnodigende entree en dubbel geïsoleerde watersluis,
- Gang naar de verschillende kamers,
- Woonkamer van ca. 40m2 inclusief een zithoek met open haard en een nieuwe volledig uitgeruste keuken. Een ideale ruimte voor uw gezellige momenten met familie of vrienden.
-Drie slaapkamers
- 1 functionele badkamer
- zomerkeuken met erker van 19m2 ideaal om te genieten van de zonnige dagen
Een T2 bijgebouw van circa 67 m2 biedt extra ruimte om gasten te ontvangen, maar kan ook gebruikt worden als bijgebouw voor een vrij of zelfstandig beroep.
De buitenkant van dit pand is bijzonder aantrekkelijk en biedt goed afgebakende ruimtes voor elk lid van het gezin
Tussen de vijver met vissen en de fontein, het terras, het zwembad, de moestuin, de barbecueplaats, de werkplaats/doe-het-zelfwerkplaats, vindt iedereen het comfort van het leven waarnaar hij op zoek is.
Het verwarmde, zoute, overdekte zwembad met zijn koepel, die gedeeltelijk volledig of gesplitst kan worden geopend, zorgt ervoor dat u een groot deel van het jaar aangenaam kunt zwemmen.
Deze woning biedt een uitzonderlijke leefomgeving, een combinatie van comfort, ruimte en sereniteit
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige huis in Cuxac d'Aude
Onroerende voorheffing: 1752 euro
DPE C: 113 kWh/m2/jaar waarvan broeikasgassen A: 3kgCO2/m2/jaar
Prijs: 415 000 euro Makelaarskosten te betalen door de verkoper
Om u te bezoeken en u te begeleiden in uw project, kunt u contact opnemen met mevrouw DUPORT Sandrine
op ... per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd om EEN IDENTITEITSBEWIJS TE OVERLEGGEN
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sandrine DUPORT, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Perpignan 821961133 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Waarborg GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Mandaat ref: 373491 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Sandrine DUPORT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Perpignan 821961133 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr Visites virtuelles 3 D de la maison principale et de la dépendance T2 disponibles sur demande
Sandrine DUPORT vous présente cette propriété composée d'une maison T5 de plain pied de 111 m2 et son T2 indépendant de 67 m2 environs . Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant
Description de la maison principale :
- Entrée accueillante et double sas isolant,
- Dégagement menant aux différentes pièces,
- Pièce de vie de 40m2 environs comprenant un coin salon avec cheminée et une cuisine américaine neuve entièrement équipée . un espace idéal pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis .
-Trois chambres
- 1 salle d'eau fonctionnelle
- cuisine d'été avec baie vitrée de 19m2 idéale pour profiter des beaux jours
Un dépendance T2 d'environ 67 m2 offre un espace complémentaire pour accueillir des invités mais pourra aussi servir d'annexe pour une profession libérale ou indépendante.
Les extérieurs de cette propriété sont particulièrement attrayants et offres des espaces bien définis pour chaque membre de la famille
Entre le bassin avec poissons et la fontaine, la terrasse, la piscine, l'espace potager, le coin barbecue, l'espace atelier atelier/bricolage chacun trouvera le confort de vie qu'il recherche.
La piscine chauffée, au sel, couverte avec son dôme, pouvant s'ouvrir partiellement entièrement ou de façon scindée, vous permettra de profiter d'agréables baignades une grande partie de l'année.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et sérénité
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Cuxac d'Aude
Taxe foncière : 1752 euros
DPE C : 113 kWh/m2/an dont gaz à effet de serre A : 3kgCO2/m2/an
Prix 415 000 euros Honoraires à charge vendeur
Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet merci de contactez Madame DUPORT Sandrine
au ... par mail à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la PRESENTATION D UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDE
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 3D virtual tours of the main house and the T2 outbuilding available on request
Sandrine DUPORT presents this property composed of a single-storey T5 house of 111 m2 and its independent T2 of about 67 m2. Ideal for a family or for those looking for a peaceful and green living environment
Description of the main house:
- Welcoming entrance and double insulated airlock,
- Corridor leading to the different rooms,
- Living room of about 40m2 including a lounge area with fireplace and a new fully equipped kitchen. An ideal space for your convivial moments with family or friends.
-Three bedrooms
- 1 functional bathroom
- summer kitchen with bay window of 19m2 ideal for enjoying the sunny days
A T2 outbuilding of approximately 67 m2 offers additional space to accommodate guests but can also be used as an annex for a liberal or independent profession.
The exteriors of this property are particularly attractive and offer well-defined spaces for every member of the family
Between the pond with fish and the fountain, the terrace, the swimming pool, the vegetable garden, the barbecue area, the workshop/DIY workshop area, everyone will find the comfort of life they are looking for.
The heated, salt, covered swimming pool with its dome, which can be partially opened fully or splitly, will allow you to enjoy pleasant swimming for a large part of the year.
This property offers an exceptional living environment, combining comfort, space and serenity
Don't miss this unique opportunity to become the owner of this beautiful house in Cuxac d'Aude
Property tax: 1752 euros
DPE C: 113 kWh/m2/year of which greenhouse gases A: 3kgCO2/m2/year
Price 415 000 euros Agency fees to be paid by seller
To VISIT and accompany you in your project, please contact Mrs. DUPORT Sandrine
on ... by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to PRESENT AN IDENTITY DOCUMENT
This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Sandrine DUPORT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Perpignan 821961133 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 373491 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Sandrine DUPORT (EI) Commercial Agent - RSAC number: Perpignan 821961133 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr