USD 200,159
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USD 196,244
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This large house of 170m² of character with a detached plot of 750m² with access and a nice view of the Scorff river.
On the ground floor a kitchen/dining room of 37m² with wood burner. A large living room of 40m². One side is a "summer lounge" with a wood stove that opens onto the terrace and one side has a "cosy" living room with a wood stove and a shower room. (Possibility of making a bedroom on the ground floor with its bathroom)
Upstairs, a first bedroom of 19m² with access to the attic, a second bedroom of 16m² and a 3rd bedroom of 14m² with a mezzanine. A large bathroom of 12m² with shower, bath and toilet. An 18m² living room with external access.
A large attic.
A courtyard at the back without vis-à-vis with a stone house to be restored.
185,500 euros hai including either 10,500 euros of fees and 175,000 euros net seller.
DPE: Class G GES: C - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2750 and 3770 euros.
Excessively energy-consuming housing: class G
Obligation to reach the threshold of 330 kW/m²/year before 1 January 2028.
To visit and assist you in your project, contact Claire DICKINSON, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Claire DICKINSON acting under the status of commercial agent registered with the RSAC LORIENT 878 784 230 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 375075 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(6.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Claire DICKINSON (EI) Commercial Agent - RSAC number: LORIENT 878 784 230 - . View more View less Une grande maison pleine de charme à Guémené sur Scorff
Cette grande maison de 170m² de caractère avec un terrain non attenant de 750m² avec accès et une jolie vue sur la rivière du Scorff.
Au rez de chaussée une cuisine / salle à manger de 37m² avec poêle à bois. Un grand salon/séjour de 40m². Un côté « salon d'été » avec poêle à bois qui donne sur la terrasse et un côté avec un salon « cosy » avec poêle à bois également et une salle d'eau. (Possibilité de faire une chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau)
A l'étage, une première chambre de 19m² avec accès au grenier, une deuxième chambre de 16m² et une 3ème chambre de 14m² avec une mezzanine. Une grande salle de bain de 12m² avec douche, baignoire et WC. Un salon de 18m² avec un accès extérieur.
Un grand grenier.
Une cour à l'arrière sans vis-à-vis avec une maison en pierre à restaurer.
185 500 euros hai comprenant soit 10 500 euros d'honoraires et 175 000 euros net vendeur.
DPE : Classe G GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750 et 3770 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - . A large house full of charm in Guémène sur Scorff
This large house of 170m² of character with a detached plot of 750m² with access and a nice view of the Scorff river.
On the ground floor a kitchen/dining room of 37m² with wood burner. A large living room of 40m². One side is a "summer lounge" with a wood stove that opens onto the terrace and one side has a "cosy" living room with a wood stove and a shower room. (Possibility of making a bedroom on the ground floor with its bathroom)
Upstairs, a first bedroom of 19m² with access to the attic, a second bedroom of 16m² and a 3rd bedroom of 14m² with a mezzanine. A large bathroom of 12m² with shower, bath and toilet. An 18m² living room with external access.
A large attic.
A courtyard at the back without vis-à-vis with a stone house to be restored.
185,500 euros hai including either 10,500 euros of fees and 175,000 euros net seller.
DPE: Class G GES: C - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2750 and 3770 euros.
Excessively energy-consuming housing: class G
Obligation to reach the threshold of 330 kW/m²/year before 1 January 2028.
To visit and assist you in your project, contact Claire DICKINSON, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Claire DICKINSON acting under the status of commercial agent registered with the RSAC LORIENT 878 784 230 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 375075 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(6.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Claire DICKINSON (EI) Commercial Agent - RSAC number: LORIENT 878 784 230 - .