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House & single-family home for sale in Puy-Saint-Martin
USD 199,687
House & Single-family home (For sale)
1,184 sqft
Reference:
EDEN-T99662625
/ 99662625
Reference:
EDEN-T99662625
Country:
FR
City:
Puy-Saint-Martin
Postal code:
26450
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,184 sqft
Rooms:
5
Découvrez cet immeuble idéalement situé dans le charmant village de Puy Saint Martin, offrant une exposition plein sud qui inonde chaque niveau de lumière naturelle.
Description de l'Immeuble
Rez-de-Chaussée
Appartement T1 bis de 52 m²
Entièrement voûté pour un charme authentique
Comprend une entrée, une cuisine équipée, un spacieux séjour/chambre, et une salle d'eau
État : Excellent
Premier Étage
Grand Appartement T2 de 60 m²
Aménagé avec un grand séjour, une belle cuisine équipée, et une vaste chambre lumineuse grâce à de grandes fenêtres
Comprend une terrasse fermée et un grenier
État : Lumineux et bien entretenu
Deuxième Étage
Surface de 70 m²
A aménager selon vos envies, idéal pour créer un troisième appartement.
Détails Additionnels
Rentabilité : Les deux appartements étaient précédemment loués pour un total de 920 euros par mois et sont actuellement libres de toute occupation.
Rénovations récentes : Toiture refaite.
Commodités : Parking disponible à seulement 50 mètres de l'immeuble.
Cet immeuble est une opportunité rare pour un investissement locatif ou une résidence principale. Sa localisation et ses caractéristiques en font un bien de choix pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et charme ancien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Prix: 189 000 euroshonoraires charges vendeurs
DPE: E - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2180 euros à 3000 euros sur l'année 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan VAQUEZ, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan VAQUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920233137 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :375220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yohan VAQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920233137 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr View more View less Immeuble au coeur de Puy Saint Martin
Découvrez cet immeuble idéalement situé dans le charmant village de Puy Saint Martin, offrant une exposition plein sud qui inonde chaque niveau de lumière naturelle.
Description de l'Immeuble
Rez-de-Chaussée
Appartement T1 bis de 52 m²
Entièrement voûté pour un charme authentique
Comprend une entrée, une cuisine équipée, un spacieux séjour/chambre, et une salle d'eau
État : Excellent
Premier Étage
Grand Appartement T2 de 60 m²
Aménagé avec un grand séjour, une belle cuisine équipée, et une vaste chambre lumineuse grâce à de grandes fenêtres
Comprend une terrasse fermée et un grenier
État : Lumineux et bien entretenu
Deuxième Étage
Surface de 70 m²
A aménager selon vos envies, idéal pour créer un troisième appartement.
Détails Additionnels
Rentabilité : Les deux appartements étaient précédemment loués pour un total de 920 euros par mois et sont actuellement libres de toute occupation.
Rénovations récentes : Toiture refaite.
Commodités : Parking disponible à seulement 50 mètres de l'immeuble.
Cet immeuble est une opportunité rare pour un investissement locatif ou une résidence principale. Sa localisation et ses caractéristiques en font un bien de choix pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et charme ancien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Prix: 189 000 euroshonoraires charges vendeurs
DPE: E - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2180 euros à 3000 euros sur l'année 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan VAQUEZ, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan VAQUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920233137 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :375220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yohan VAQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920233137 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Byggnad i hjärtat av Puy Saint Martin
Upptäck denna byggnad idealiskt belägen i den charmiga byn Puy Saint Martin, som erbjuder en söderläge som översvämmar varje nivå med naturligt ljus.
Beskrivning av byggnaden
Bottenvåning
Lägenhet T1 bis på 52 m²
Helt välvd för autentisk charm
Inkluderar en entré, ett utrustat kök, ett rymligt vardagsrum/sovrum och ett duschrum
Skick: Utmärkt
Bottenvåning
Stor T2 lägenhet på 60 m²
Möblerad med ett stort vardagsrum, ett vackert utrustat kök och ett stort ljust sovrum tack vare stora fönster
Inkluderar en inhägnad terrass och vind
Skick: Ljust och välskött
Andra våningen
Yta på 70 m²
Att utrustas enligt dina önskemål, perfekt för att skapa en tredje lägenhet.
Ytterligare information
Kostnadseffektivitet: Båda lägenheterna hyrdes tidigare ut för totalt 920 euro per månad och är för närvarande obebodda.
Senaste renoveringar: Taket omgjort.
Bekvämligheter: Parkering finns bara 50 meter från byggnaden.
Denna byggnad är en sällsynt möjlighet för en hyresinvestering eller en huvudbostad. Dess läge och funktioner gör det till en fastighet för dem som vill kombinera modern komfort med antik charm.
För mer information eller för att ordna en visning, tveka inte att kontakta mig.
Pris: 189 000 euroavgifter som betalas av säljare
DPE: E - GES: B - Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: 2180 euro till 3000 euro för år 2023
För att besöka och hjälpa dig i ditt projekt, kontakta Yohan VAQUEZ, på ... eller via e-post på ...
Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket.
Denna försäljning är garanterad i 12 månader.
Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Yohan VAQUEZ som agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC 920233137 hos SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405
Mandat ref:375220 - Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Yohan VAQUEZ (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 920233137 - .
Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... geofaror. Govt. Fr Gebouw in het hart van Puy Saint Martin
Ontdek dit gebouw, ideaal gelegen in het charmante dorpje Puy Saint Martin, met een ligging op het zuiden die elk niveau overspoelt met natuurlijk licht.
Beschrijving van het gebouw
Benedenverdieping
Appartement T1 bis van 52 m²
Volledig gewelfd voor authentieke charme
Omvat een entree, een ingerichte keuken, een ruime woonkamer/slaapkamer en een doucheruimte
Conditie: Uitstekend
Eerste verdieping
Groot T2 appartement van 60 m²
Ingericht met een grote woonkamer, een mooi uitgeruste keuken en een grote lichte slaapkamer dankzij grote ramen
Inclusief een afgesloten terras en zolder
Conditie: Licht en goed onderhouden
Tweede verdieping
Oppervlakte van 70 m²
Naar wens in te richten, ideaal voor het creëren van een derde appartement.
Aanvullende details
Kosteneffectiviteit: Beide appartementen werden voorheen verhuurd voor in totaal 920 euro per maand en zijn momenteel vrij van bewoning.
Recente renovaties: Dak vernieuwd.
Voorzieningen: Parkeergelegenheid beschikbaar op slechts 50 meter van het gebouw.
Dit gebouw is een zeldzame kans voor een huurinvestering of een hoofdverblijf. De locatie en kenmerken maken het een woning bij uitstek voor diegenen die modern comfort willen combineren met oude charme.
Voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging, aarzel niet om contact met mij op te nemen.
Prijs: 189 000 eurokosten betaald door verkopers
DPE: E - GES: B - Geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: 2180 euro tot 3000 euro voor het jaar 2023
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Yohan VAQUEZ, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Yohan VAQUEZ, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 920233137 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Mandaat ref:375220 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Yohan VAQUEZ (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 920233137 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr