USD 1,664,674
USD 1,558,426
USD 1,340,677
USD 1,340,677
USD 1,723,388
USD 1,396,539
Features:
- Terrace
- Balcony
- SwimmingPool
- Internet
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Air Conditioning View more View less Nestenn bietet diese komfortable zweistöckige Villa mit 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad auf einer Fläche von 194 m2 in einer sehr gut gelegenen Residenz an. RES. DIÄT. FÜR AUSLÄNDER ZUGÄNGLICH. AUFENTHALTSERLAUBNIS BEI ERWERB. Dieses Maisonette-Anwesen bietet im Erdgeschoss einen großen offenen Wohnbereich mit Küche und Bar, die zum Esszimmer und Wohnzimmer führt, sowie zwei Schlafzimmer, alle Räume zum Garten hin, der mit einem Swimmingpool und einem großen Entspannungsbereich ausgestattet ist Kiosk. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und das angrenzende Badezimmer. Eine Speisekammer, eine große Küche, Gästetoiletten und Parkplätze vervollständigen diese Immobilie. 50 Meter entfernt befindet sich ein tropisch anmutendes Open-Air-Einkaufszentrum. Dort finden Sie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Weinhändler, Banken usw. 100 %ige Investition, RES-zertifiziert. Außergewöhnliche Investitionen und Besteuerung: einheitliche Einkommenssteuerklasse (15 %), keine Immobilienvermögenssteuer, keine Sozialversicherungsbeiträge, keine Wohnsteuer, Mieteinnahmen sind in Frankreich nicht steuerpflichtig. Sofortige Kapitalrendite von 4 bis 5 % (Bruttorendite basierend auf einer jährlichen Auslastung von 57 %). Villa und Resort in Betrieb.
Features:
- Terrace
- Balcony
- SwimmingPool
- Internet
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Air Conditioning Nestenn propose cette confortable villa à étage de 4 chambres en suite sur une surface de 194m2 dans une résidence très bien située. RÉGIME RES. ACCESSIBLE AUX ÉTRANGERS. PERMIS DE RÉSIDENCE A L'ACQUISITION. Cette propriété en duplex propose en rez-de-chaussée un vaste espace de vie décloisonné avec cuisine avec retour bar ouvert sur la salle à manger et le salon, ainsi que deux chambres à coucher, toutes les pièces étant ouvertes sur le jardin agrémenté d'une piscine et d'un kiosque de repos de belle surface. À l’étage on retrouve 2 chambres supplémentaires et leur salle de bains attenante. Un cellier, une cuisine grasse, des toilettes invités et des places de parking complètent ce bien. A 50 mètres se trouve un centre commercial aux allures tropicales, à ciel ouvert. Vous y retrouverez boutiques, cafés, restaurants, pharmacies, cavistes, banques, etc. Investissement en pleine propriété, certifié RES. Investissement et fiscalité exceptionnels : tranche unique d'impôt sur le revenu (15%), pas d'impôt sur la fortune immobilière, pas de prélèvements sociaux, pas de taxe d'habitation, revenus locatifs non imposables en France. Retour sur investissement immédiat de 4 à 5% (rendement brut sur la base d'un taux d'occupation annuel de 57%). Villa et resort en exploitation.
Features:
- Terrace
- Balcony
- SwimmingPool
- Internet
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Air Conditioning Nestenn offers this comfortable two-story villa with 4 en-suite bedrooms on a surface area of 194m2 in a very well located residence. RES SCHEME. ACCESSIBLE TO FOREIGNERS. RESIDENCE PERMIT UPON ACQUISITION. This duplex property offers on the ground floor a large open-plan living space with kitchen with return bar opening onto the dining room and living room, as well as two bedrooms, all rooms opening onto the garden decorated with a swimming pool and a large relaxation kiosk. Upstairs there are 2 additional bedrooms and their adjoining bathroom. A pantry, a large kitchen, guest toilets and parking spaces complete this property. 50 meters away is a tropical-looking, open-air shopping center. You will find shops, cafes, restaurants, pharmacies, wine merchants, banks, etc. there. Fully owned investment, RES certified. Exceptional investment and taxation: single income tax bracket (15%), no real estate wealth tax, no social security contributions, no housing tax, rental income not taxable in France. Immediate return on investment of 4 to 5% (gross return based on an annual occupancy rate of 57%). Villa and resort in operation.
Features:
- Terrace
- Balcony
- SwimmingPool
- Internet
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Air Conditioning Το Nestenn προσφέρει αυτή την άνετη διώροφη βίλα με 4 υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο σε έκταση 194 m2 σε μια πολύ καλή τοποθεσία. ΑΠΕ. ΔΊΑΙΤΑ. ΠΡΟΣΒΆΣΙΜΟ ΣΕ ΑΛΛΟΔΑΠΟΎΣ. ΆΔΕΙΑ ΔΙΑΜΟΝΉΣ ΚΑΤΆ ΤΗΝ ΑΠΌΚΤΗΣΗ. Αυτό το διώροφο ακίνητο προσφέρει στο ισόγειο ένα μεγάλο ενιαίο καθιστικό με κουζίνα και μπαρ που οδηγεί στην τραπεζαρία και το σαλόνι, καθώς και δύο υπνοδωμάτια, όλα δωμάτια με θέα στον κήπο, εξοπλισμένα με πισίνα και μεγάλο κιόσκι χώρου χαλάρωσης. Στον επάνω όροφο υπάρχουν άλλα 2 υπνοδωμάτια και το διπλανό μπάνιο. Ένα ντουλάπι, μια μεγάλη κουζίνα, τουαλέτες επισκεπτών και χώροι στάθμευσης ολοκληρώνουν αυτό το ακίνητο. Σε απόσταση 50 μέτρων βρίσκεται ένα υπαίθριο εμπορικό κέντρο με τροπική εμφάνιση. Εκεί θα βρείτε καταστήματα, καφετέριες, εστιατόρια, φαρμακεία, εμπόρους κρασιού, τράπεζες κλπ. 100% επένδυση, πιστοποιημένη από ΑΠΕ. Έκτακτες επενδύσεις και φορολογία: ενιαία κλίμακα φόρου εισοδήματος (15%), χωρίς φόρο ακίνητης περιουσίας, χωρίς εισφορές κοινωνικής ασφάλισης, χωρίς φόρο στέγασης, το εισόδημα από ενοίκια δεν φορολογείται στη Γαλλία. Άμεση απόδοση επένδυσης 4 έως 5% (μικτή απόδοση βάσει ετήσιου ποσοστού πληρότητας 57%). Βίλα και θέρετρο σε λειτουργία.
Features:
- Terrace
- Balcony
- SwimmingPool
- Internet
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Air Conditioning Nestenn предлагает эту комфортабельную двухэтажную виллу с 4 спальнями и ванными комнатами на площади 194 м2 в очень удачно расположенной резиденции. RES. ДИЕТА. ДОСТУПЕН ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ. ВНЖ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ. Этот двухуровневый дом предлагает на первом этаже большую гостиную открытой планировки с кухней и баром, которая ведет в столовую и гостиную, а также две спальни, все комнаты с видом на сад, оборудованные бассейном и большим киоском с зоной отдыха. Наверху находятся еще 2 спальни и прилегающая ванная комната. Кладовая, большая кухня, гостевые туалеты и парковочные места дополняют эту недвижимость. В 50 метрах от отеля находится торговый центр под открытым небом в тропическом стиле. Там вы найдете магазины, кафе, рестораны, аптеки, торговцев вином, банки и т.д. 100% инвестиции, сертифицированы ВИЭ. Исключительные инвестиции и налогообложение: единая шкала подоходного налога (15%), нет налога на недвижимость, нет страховых взносов, нет налога на жилье, доход от аренды не облагается налогом во Франции. Немедленная рентабельность инвестиций от 4 до 5% (валовая доходность при годовой заполняемости 57%). Вилла и курорт в эксплуатации.
Features:
- Terrace
- Balcony
- SwimmingPool
- Internet
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Air Conditioning Nestenn offre questa confortevole villa a due piani con 4 camere da letto con bagno privato su una superficie di 194 m2 in una residenza molto ben posizionata. RES. DIETA. ACCESSIBILE AGLI STRANIERI. PERMESSO DI SOGGIORNO ALL'ATTO DELL'ACQUISIZIONE. Questa proprietà duplex offre al piano terra un'ampia zona giorno open space con cucina e bar da cui si accede alla sala da pranzo e al soggiorno, oltre a due camere da letto, tutte ambienti che si affacciano sul giardino, dotate di piscina e di un'ampia zona relax chiosco. Al piano superiore ci sono altre 2 camere da letto e il bagno adiacente. Una dispensa, un'ampia cucina, servizi igienici per gli ospiti e posti auto completano questa proprietà. A 50 metri di distanza si trova un centro commerciale all'aperto dall'aspetto tropicale. Lì troverete negozi, caffè, ristoranti, farmacie, enoteche, banche, ecc. Investimento al 100%, certificato FER. Investimenti eccezionali e tassazione: scaglione uniforme dell'imposta sul reddito (15%), nessuna imposta sul patrimonio immobiliare, nessun contributo previdenziale, nessuna tassa sulla casa, i redditi da locazione non sono tassabili in Francia. Ritorno immediato dell'investimento dal 4 al 5% (rendimento lordo basato su un tasso di occupazione annuo del 57%). Villa e resort in funzione.
Features:
- Terrace
- Balcony
- SwimmingPool
- Internet
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Air Conditioning Nestenn ofrece esta confortable villa de dos plantas con 4 dormitorios con baño en suite en una superficie de 194 m2 en una residencia muy bien ubicada. RES. DIETA. ACCESIBLE PARA EXTRANJEROS. PERMISO DE RESIDENCIA POR ADQUISICIÓN. Esta propiedad dúplex ofrece en la planta baja una gran sala de estar de planta abierta con cocina y bar que conduce al comedor y la sala de estar, así como dos dormitorios, todas las habitaciones con vista al jardín, equipadas con piscina y un gran quiosco de área de relajación. En la planta superior hay 2 dormitorios más y el baño contiguo. Una despensa, una gran cocina, aseos de invitados y plazas de aparcamiento completan esta propiedad. A 50 metros se encuentra un centro comercial al aire libre de aspecto tropical. Allí encontrarás tiendas, cafeterías, restaurantes, farmacias, comerciantes de vinos, bancos, etc. 100% de inversión, certificado RES. Inversiones y fiscalidad excepcionales: tramo uniforme del impuesto sobre la renta (15%), sin impuesto sobre el patrimonio inmobiliario, sin cotizaciones a la seguridad social, sin impuesto sobre la vivienda, los ingresos por alquiler no están sujetos a impuestos en Francia. Retorno inmediato de la inversión del 4 al 5% (retorno bruto basado en una tasa de ocupación anual del 57%). Villa y resort en funcionamiento.
Features:
- Terrace
- Balcony
- SwimmingPool
- Internet
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Air Conditioning