USD 239,863
USD 251,285
2 r
431 sqft
USD 193,033
USD 239,863
USD 191,891
The property boasts an excellent energy performance certificate (EPC) rating of C, guaranteeing low energy costs.
The residence features a communal swimming pool, which is quiet thanks to its location. Annual charges of €1,000, including cold water, cover all maintenance of the communal areas, including the swimming pool.Key information:Living area: 37 sq m (398 sq ft) -- Living room - Equipped kitchen - Mezzanine with two bedrooms -- Air conditioning on the ground and first floors -- No work required, ready to move in.Private outdoor space: 46 m² -- Front courtyard with parking and south-facing terrace -- Back courtyard with garden shed -- No maintenance requiredTotal plot size: 83 m²Energy Performance Certificate (EPC): CWell-maintained swimming pool with no noise pollution due to its locationSecure residenceAnnual charges: €1,000 (maintenance + pool included)Property tax: €800/year300 m from the beachViewings by appointment.Contact: Laurent Michavila — +33 6 81 06 23 53 View more View less Valras-Plage, station balnéaire calme et familiale de l'Hérault, à deux pas des commerces et du bord de mer.Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, maison de 37 m² habitables entièrement rénovée avec extérieur de 46 m² — idéale pour un couple ou comme investissement locatif saisonnier.
Le bien bénéficie d'un excellent DPE classé C, garantissant de faibles charges énergétiques.
La résidence dispose d'une piscine commune, sans nuisances sonores du fait de son positionnement.
Les charges annuelles de 1 000 €/an eau froide inncluse couvrent l'ensemble des entretiens des parties communes, piscine incluse.Informations clés :Surface habitable : 37 m² -- Séjour - Cuisine équipée - Mezzanine avec deux chambres -- Climatisation au rez de chaussée et à l'étage -- Pas de travaux, prête à vous accueillir.Extérieur privatif : 46 m² -- Cours avant avec parking et terrasse plein sud --- cours arrière avec chalet -- aucun entretienParcelle totale : 83 m²DPE : C -- Mensuiseries double vitrage - Volets roulants solaires Piscine entretenue sans nuisances sonores de part sa position géographiqueRésidence sécuriséeCharges : 1 000 €/an (entretiens + piscine inclus)Taxe foncière : 800 €/anÀ 300 m de la plageA visiter sur rendez vous.
Contact : Laurent Michavila — 06 81 06 23 53Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 900 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427 Valras-Plage, a quiet, family-friendly seaside resort in the Hérault region, just steps from shops and the beach.In a secure and well-maintained residence, this fully renovated 37 sq m (398 sq ft) house with a 46 sq m (495 sq ft) outdoor space is ideal for a couple or as a seasonal rental investment.
The property boasts an excellent energy performance certificate (EPC) rating of C, guaranteeing low energy costs.
The residence features a communal swimming pool, which is quiet thanks to its location. Annual charges of €1,000, including cold water, cover all maintenance of the communal areas, including the swimming pool.Key information:Living area: 37 sq m (398 sq ft) -- Living room - Equipped kitchen - Mezzanine with two bedrooms -- Air conditioning on the ground and first floors -- No work required, ready to move in.Private outdoor space: 46 m² -- Front courtyard with parking and south-facing terrace -- Back courtyard with garden shed -- No maintenance requiredTotal plot size: 83 m²Energy Performance Certificate (EPC): CWell-maintained swimming pool with no noise pollution due to its locationSecure residenceAnnual charges: €1,000 (maintenance + pool included)Property tax: €800/year300 m from the beachViewings by appointment.Contact: Laurent Michavila — +33 6 81 06 23 53