USD 260,069
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
FFPA-T78081
/ 175083
Reference:
FFPA-T78081
Country:
FR
City:
Uzerche
Postal code:
19140
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,399 sqft
Lot size:
3,122 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
WC:
2
Energy consumption:
191
Greenhouse gas emissions:
6
Cellar:
Yes
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Spacieuse et lumineuse, cette demeure rénovée offre une surface habitable d’environ 130 m² ;
-En sous-sol, une buanderie, un garage d’environ 28 m² (non accessible pour une voiture) et deux caves .
-En rez de jardin (5 marches), une entrée, une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée (35m²) agrémentée d’un cantou, un WC avec sa douche et une chambre de 26 m² avec son dressing.
-Au 1er étage, un large palier dessert trois belles chambres, un bureau de 9 m² et un dressing de 15 m² avec sa douche et son WC.
-Au 2eme étage, un grenier aménageable accessible par une cage d’escalier.
Charmant jardin plat entièrement clôturé pourvu d’un puits et d’une dépendance en parpaings couverte en fibre-ciment de 34 m² à usage de garage ou de terrasse couverte.
Sa récente rénovation a su apporter le confort moderne à cette maison tout en y préservant son caractère authentique. Le cantou, les poutres apparentes, certains planchers sont autant d’éléments d’antan qui confèrent au lieu un charme absolu.
Menuiseries en triple vitrage en Alu, électricité remise aux normes, isolation du grenier et des plafonds en sous-sol
Deux chambres et la pièce de vie sont équipées de pompe à chaleur air/eau, le reste de la maison dispose de radiateurs électriques individuels.
Tout à l’égout. Fibre.
Taxe foncière 2200 euros.
Possibilité d’acquérir un double garage face à la maison (vendu par un autre propriétaire).
La maison peut également être vendue meublée (surplus à déterminer).
Toutes les commodités à 10 minutes.
A 30 minutes du cœur de Brive, 35 minutes de Tulle, 20 minutes d’Uzerche et 13 minutes de l’A20.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 191 500 €
Honoraires : 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355 View more View less Située au calme à 20 minutes d'Uzerche, au cœur du village d’Estivaux, maison de charme en pierre, couverte en ardoises de Travassac, sur un jardin intimiste de 290 m² pourvu d’une dépendance et d’un puits.
Spacieuse et lumineuse, cette demeure rénovée offre une surface habitable d’environ 130 m² ;
-En sous-sol, une buanderie, un garage d’environ 28 m² (non accessible pour une voiture) et deux caves .
-En rez de jardin (5 marches), une entrée, une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée (35m²) agrémentée d’un cantou, un WC avec sa douche et une chambre de 26 m² avec son dressing.
-Au 1er étage, un large palier dessert trois belles chambres, un bureau de 9 m² et un dressing de 15 m² avec sa douche et son WC.
-Au 2eme étage, un grenier aménageable accessible par une cage d’escalier.
Charmant jardin plat entièrement clôturé pourvu d’un puits et d’une dépendance en parpaings couverte en fibre-ciment de 34 m² à usage de garage ou de terrasse couverte.
Sa récente rénovation a su apporter le confort moderne à cette maison tout en y préservant son caractère authentique. Le cantou, les poutres apparentes, certains planchers sont autant d’éléments d’antan qui confèrent au lieu un charme absolu.
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Deux chambres et la pièce de vie sont équipées de pompe à chaleur air/eau, le reste de la maison dispose de radiateurs électriques individuels.
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Taxe foncière 2200 euros.
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A 30 minutes du cœur de Brive, 35 minutes de Tulle, 20 minutes d’Uzerche et 13 minutes de l’A20.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires : 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355