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House & single-family home for sale in La Guerche-de-Bretagne
USD 249,140
House & Single-family home (For sale)
Reference:
FFPA-T80114
/ 178419
Reference:
FFPA-T80114
Country:
FR
City:
La Guerche-De-Bretagne
Postal code:
35130
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,442 sqft
Lot size:
5,694 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
WC:
2
Energy consumption:
180
Greenhouse gas emissions:
35
Parkings:
1
Balcony:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Bain-de-Bretagne | USD 157 | - |
| Ille-et-Vilaine | USD 152 | USD 247 |
| Château-Gontier | USD 174 | - |
| Pays de la Loire | USD 168 | USD 231 |
| Combourg | USD 140 | - |
| Sablé-sur-Sarthe | USD 143 | - |
| Angers | USD 260 | USD 314 |
| Loire-Atlantique | USD 194 | USD 270 |
This property also has an apartment currently rented, included in the sale, thus presenting an attractive investment opportunity. Enjoy the comfort and space offered by this house, ideal for a peaceful family life in a green and friendly setting. View more View less Située dans la charmante ville de La Guerche-de-Bretagne (35130), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux commerces et services locaux, tout en étant à proximité de magnifiques espaces verts pour des balades apaisantes.Édifiée sur un terrain de 529 m², cette maison mitoyenne des deux côtés dispose d'une entrée indépendante depuis une rue parallèle et d'une place de parking. Avec ses 6 pièces réparties sur une surface habitable de 134 m², elle comprend une cuisine équipée, un spacieux séjour avec cheminée et balcon, un salon, un bureau, ainsi que 3 chambres et 2 toilettes. Un sous-sol couvre toute la surface de la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire, et une dépendance de 110 m² complète cet ensemble.À l'étage, une mezzanine dessert les 3 chambres et une salle de bain avec WC. Construite en 1978 .
Cette propriété dispose également d'un appartement actuellement loué, inclus dans la vente, présentant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Profitez du confort et de l'espace offerts par cette maison, idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre verdoyant et convivial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires : 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723 Located in the charming town of La Guerche-de-Bretagne (35130), this house benefits from a peaceful and pleasant setting. Close to amenities, it offers easy access to local shops and services, while being close to magnificent green spaces for relaxing walks.Built on a plot of 529 m², this terraced house on both sides has an independent entrance from a parallel street and a parking space. With its 6 rooms spread over a living area of ??134 m², it includes an equipped kitchen, a spacious living room with fireplace and balcony, a lounge, an office, as well as 3 bedrooms and 2 toilets. A basement covers the entire surface of the house, offering additional storage space, and a 110 m² outbuilding completes this set.Upstairs, a mezzanine serves the 3 bedrooms and a bathroom with WC. Built in 1978.
This property also has an apartment currently rented, included in the sale, thus presenting an attractive investment opportunity. Enjoy the comfort and space offered by this house, ideal for a peaceful family life in a green and friendly setting.