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House & single-family home for sale in Merlevenez
USD 884,138
House & Single-family home (For sale)
Reference:
FFPA-T84405
/ 183616
Reference:
FFPA-T84405
Country:
FR
City:
Merlevenez
Postal code:
56700
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Luxury:
Yes
Property size:
2,820 sqft
Lot size:
8,525 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
7
Bathrooms:
4
WC:
5
Energy consumption:
149
Greenhouse gas emissions:
5
Parkings:
1
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 809 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 780 685 €
Honoraires charge acquéreur : 28 315 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Nathalie GREMILLET, Tél. : 0645298745, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 388 093 221 View more View less A seulement 25 km de Carnac, station balnéaire prisée et réputée pour ses plages et son cadre de vie unique, cette magnifique propriété en pierre, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, se trouve à seulement 10 minutes des premières plages. En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, elle offre un cadre de vie idéal, à 4 km du centre de Plouhinec, et à quelques minutes de Lorient. Composée de deux longères indépendantes, elle s'adapte à de nombreux projets : résidence familiale, maison de vacances pour accueillir toute la famille en toute sérénité, investissement locatif ou encore possibilité d'activité professionnelle. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 792 m², sans aucun vis à vie et offrant une vue dégagée, elle dispose de nombreux atouts pour un confort optimal : piscine (traitement au sel), SPA pour des moments de détente, grand garage avec porte motorisée, comprenant un atelier et une mezzanine. La forêt à proximité immédiate de la maison, idéale pour les balades et le ressourcement en pleine nature.La maison principale, 182 m² de charme et d'authenticité offre au rez-de-chaussée un séjour d'environ 72 m², lumineux et convivial, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, mettant en valeur une magnifique cheminée en pierre. La cuisine dispose également d'un piano de cuisson idéal pour les passionnés de cuisine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complètent cet espace ainsi qu'une arrière-cuisine pratique.Aux étages : Quatre belles chambres spacieuses dont deux suites parentales ainsi que deux WC.Maison secondaire, 80 m², entièrement rénovée en 2022, cette maison indépendante est idéale pour recevoir amis et famille, ou pour un projet locatif.Au rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémentée d'un poêle à pellets pour un confort optimal.À l'étage : trois chambres dont deux suites parentales.Un cadre de vie unique entre campagne et littoral. À seulement 10 minutes des plages et 15 minutes de Lorient, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces et des services, tout en offrant le calme et la sérénité de la campagne.Un lieu rare alliant cachet, confort et convivialité, parfait pour se retrouver en famille, et créer de magnifiques souvenirs, que ce soit le temps des vacances ou au quotidien.Bienvenue dans votre futur havre de paix !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 809 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 780 685 €
Honoraires charge acquéreur : 28 315 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Nathalie GREMILLET, Tél. : 0645298745, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 388 093 221