USD 518,340
USD 629,053
USD 594,741
USD 629,053
USD 456,349
USD 537,554
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, LIŽNJAN - Krásná vila ve výškovém ROH BAU s výhledem na moře!V nabídce realitní kanceláře DUX vám představujeme stavební projekt krásně navrženého projektu, který ctí tradici a kombinuje moderní prvky ve skvělé lokalitě! LOKALITA: Vila se nachází v konceptu výstavby celkem 6 domů, které budou fungovat jako malá vesnice nacházející se v klidné lokalitě, která nabízí výhled na moře a bezprostřední blízkost pláží v Ližnjanu a Medulinu. PROJEKT: Koncept projektu a samotná lokalita jsou na jižním pobřeží Istrie vzácné tak blízko moře. Projekt počítá s dřevěnými okenicemi na každém domě, což navazuje na autentický istrijský duch, a je plánováno uspořádání domů ve vnější části tímto způsobem. Byla získána všechna potřebná povolení, přípojky a příspěvky na inženýrské sítě. Uvedená cena se vztahuje k FÁZI ROH BAU. Zahrnuje: Dům pod střechou, plotové zdi, plech, venkovní tesařské práce. Existuje možnost po dohodě, že investor budovu dokončí za vás, ale v zásadě se prodává ve fázi ROH BAU. Cena domu je uvedena včetně 25% DPH, takže si můžete nechat vrátit DPH na firmu otevřenou v Chorvatsku. - bylo získáno pravomocné stavební povolení s projekty - byly zaplaceny příspěvky na energie a vodu - byly zaplaceny přípojky na elektřinu a vodu - dům byl postaven v nedokončené fázi (pod střechou) vše dle projektu - byly instalovány okapnice, svislé a vodorovné okapy - byla dokončena železobetonová konstrukce bazénu - byly instalovány bílé PVC venkovní truhlářské práce - byly postaveny 80 cm vysoké železobetonové stěny - byla dokončena první fáze elektroinstalací - byla dokončena první fáze instalací vody, kanalizace, klimatizace a podlahového vytápění - byly dokončeny vnitřní omítání stěn a stropu přízemí - zasklení přízemí a prvního patra Předmětná vila vám nabízí 165,95 m2 obytné plochy, která se rozkládá v přízemí a prvním patře. Přízemí se skládá z kuchyně s jídelnou, prostorného obývacího pokoje s přístupem na terasu a k bazénu, ložnice a koupelny. V prvním patře jsou plánovány dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou. Pozemek o rozloze 472 m2 nabízí bazén o rozměrech 7,00 x 3,00 m a dostatek zahradního prostoru pro vlastní oázu klidu bez většího stresu z údržby. Jsme vám k dispozici pro veškeré další informace a prohlídky!Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41080Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIEN, LIŽNJAN – Wunderschöne Villa im Hochhaus ROH BAU mit Meerblick!Im Angebot von DUX Real Estate präsentieren wir Ihnen das Bauprojekt eines wunderschön gestalteten Projekts, das die Tradition respektiert und moderne Elemente in einer großartigen Lage kombiniert! LAGE: Die Villa befindet sich im Baukonzept von insgesamt 6 Häusern, die als kleines Dorf fungieren werden, in ruhiger Lage mit Blick auf das Meer und in unmittelbarer Nähe der Strände in Liznjan und Medulin. PROJEKT: Das Projektkonzept und die Lage selbst sind an der Südküste Istriens so nah am Meer selten. Das Projekt sieht Holzläden an jedem Haus vor, was dem authentischen istrischen Geist entspricht, und es ist geplant, die Häuser im Außenbereich entsprechend anzuordnen. Alle erforderlichen Genehmigungen, Anschlüsse und Versorgungsbeiträge wurden eingeholt. Der angegebene Preis bezieht sich auf die ROH BAU-PHASE. Er umfasst: Haus unter dem Dach, Zaunmauern, Blech, Außenschreinereiarbeiten. Es besteht die Möglichkeit, dass der Investor mit einer Vereinbarung das Gebäude für Sie fertigstellt, aber grundsätzlich wird es in der ROH BAU-Phase verkauft. Der Preis des Hauses versteht sich inklusive 25 % Mehrwertsteuer, Sie können also eine Mehrwertsteuerrückerstattung auf ein in Kroatien eröffnetes Unternehmen erhalten. – eine endgültige Baugenehmigung mit Projekten wurde eingeholt – Versorgungs- und Wasserbeiträge wurden bezahlt – Strom- und Wasseranschlüsse wurden bezahlt – das Haus wurde in der Rohbauphase (unter dem Dach) ganz gemäß dem Projekt gebaut – Tropfbleche, vertikale und horizontale Dachrinnen wurden installiert – die Poolstruktur aus Stahlbeton wurde fertiggestellt – Außenschreinereiarbeiten aus weißem PVC wurden installiert – 80 cm hohe Stahlbetonwände wurden errichtet – die erste Phase der Elektroinstallationen wurde abgeschlossen – die erste Phase der Wasser-, Abwasser-, Klimaanlagen- und Fußbodenheizungsinstallationen wurde abgeschlossen – Innenputz der Wände und Decke des Erdgeschosses – Verglasung des Erdgeschosses und des ersten Stocks Die betreffende Villa bietet Ihnen 165,95 m2 Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad geplant. Das 472 m² große Grundstück bietet einen 7,00 x 3,00 m großen Swimmingpool und genügend Gartenfläche, um Ihre eigene Oase der Ruhe ohne großen Wartungsaufwand zu schaffen. Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41080Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRA, LIŽNJAN - Prekrasna vila u visokom ROH BAU s pogledom na more!U ponudi DUX nekretnina predstavljamo Vam započeti projekt gradnje prekrasnog osmišljenog projekta koji poštuje tradiciju i spaja moderne elemente na odličnoj lokaciji!LOKACIJA:
Vila je smještena u konceptu gradnje sveukupno 6 kuća koje će funkcionirati kao malo naselje koje je smješteno na mirnoj lokaciji, koja nudi pogled na more i neposrednu blizinu plaža u Ližnjanu i Medulinu.PROJEKT:
Koncept projekta i sama lokacija rijetkost su na južnoj obali Istre toliko blizu mora.
U projektu su predviđene drvene grilje na svakoj kući što prati autentični istarski duh i planirano je kuće u vanjskom dijelu urediti na takav način.
Ishodovane su sve potrebne dozvole , priključci i plaćeni su komunalni doprinosi.Izražena se cijena odnosi se na ROH BAU FAZU.Ona uključuje:
Kuća pod krovom, ogradni zidovi, limarija, vanjska stolarija.
Postoji mogućnost uz dogovor da investitor za Vas završi objekt do kraja ali načelno se prodaje u ROH BAU fazi.
Cijena kuće je sa uključenim PDV-om od 25% te možete imati povrat PDV-a na tvrtku otvorenu u Hrvatskoj.-ishođena pravomoćna građevinska dozvola sa projektima
-plaćeni komunalni i vodni doprinosi
-plaćeni priključci struje, vode
-kuća izgrađena u fazi roh-bau (pod krovom) sve prema projektu
-ugrađeni okapni limovi, vertikalni i horizontalni oluci
-urađena AB konstrukcija bazena
-ugrađena vanjska PVC stolarija bijele boje
-napravljeni ogradni AB zidovi visine 80 cm
-napravljena I faza elektroinstalacija
-napravljena I faza instalacija vode, kanalizacije , klima i podnog grijanja
- unutarnja žbuka zidova i stropa prizemlja
- glazura prizemlja i kataPredmetna vila nudi Vam 165,95 m2 stambenog prostora koji se proteže na prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu i bazen ,spavaće sobe i kupaonice.
Na prvom katu su planirane dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom.Okućnica od 472m2 nudi bazen dimenzija 7,00 x 3,00 i dovoljno okućnice da imate svoju oazu mira bez puno stresa oko održavanja.Za sve ostale informacije i razgledavanje stojimo na raspolaganju!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 41080Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Gyönyörű villa a ROH BAU felhőkarcolóban, tengerre néző kilátással!A DUX ingatlan kínálatában bemutatjuk Önnek egy gyönyörűen megtervezett, hagyománytisztelő és modern elemeket ötvöző projekt építési projektjét, nagyszerű helyen! HELYSZÍN: A villa egy összesen 6 házból álló építési koncepcióban található, amely egy kis faluként funkcionál majd egy csendes helyen, ahonnan kilátás nyílik a tengerre és Ližnjani és Medulin strandjainak közvetlen közelségére. PROJEKT: A projekt koncepciója és maga a helyszín ritka Isztria déli partján, ilyen közel a tengerhez. A projekt minden házon fa zsalugátereket irányoz elő, amelyek az autentikus isztriai szellemiséget követik, és a tervek szerint a külső részen lévő házakat is így rendezik el. Minden szükséges engedély, bekötési lehetőség és közműjárulék beszerzésre került. A megadott ár a ROH BAU FÁZISRA vonatkozik. Tartalmazza: Tető alatti ház, kerítésfalak, bádoglemezek, külső ácsmunkák. Lehetőség van arra, hogy megállapodás alapján a befektető befejezze az épületet, de elvileg ROH BAU fázisban kerül értékesítésre. A ház ára tartalmazza a 25% ÁFA-t, így ÁFA-visszatérítést igényelhet egy Horvátországban alapított cég esetében. - végleges építési engedély megvan a projektekkel - közmű- és vízdíj be van fizetve - villany- és vízcsatlakozások ki vannak fizetve - a ház befejezetlen fázisban (tető alatt) épült, minden a projekt szerint - csepegtetőlemezek, függőleges és vízszintes ereszcsatornák be vannak szerelve - a vasbeton medence szerkezete elkészült - fehér PVC külső zsaluzat be van szerelve - 80 cm magas vasbeton falak megépültek - az elektromos szerelés első fázisa elkészült - a víz-, szennyvíz-, légkondicionáló és padlófűtés telepítésének első fázisa elkészült - a földszint falainak és mennyezetének belső vakolása - a földszint és az első emelet üvegezése A szóban forgó villa 165,95 m2 lakóterületet kínál, amely a földszinten és az első emeleten terül el. A földszinten található egy konyha étkezővel, egy tágas nappali terasz- és medencekapcsolattal, egy hálószoba és egy fürdőszoba. Az első emeleten két hálószoba található, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik. A 472 m2-es telek egy 7,00 x 3,00-as úszómedencét és elegendő kertet kínál ahhoz, hogy a karbantartás miatti stressz nélkül, saját oázisa legyen. Minden egyéb információval és megtekintéssel kapcsolatban készséggel állunk rendelkezésére!Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően számítjuk fel. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41080Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN - Splendida villa nel complesso residenziale ROH BAU con vista mare!Nell'offerta immobiliare DUX, vi presentiamo il progetto di costruzione di un progetto splendidamente progettato che rispetta la tradizione e combina elementi moderni in un'ottima posizione! POSIZIONE: La villa si trova in un progetto di costruzione di un totale di 6 case che funzioneranno come un piccolo villaggio situato in una posizione tranquilla, con vista sul mare e nelle immediate vicinanze delle spiagge di Ližnjan e Medulin. PROGETTO: Il concetto del progetto e la posizione stessa sono rari sulla costa meridionale dell'Istria così vicini al mare. Il progetto prevede persiane in legno su ogni casa, che rispecchiano l'autentico spirito istriano, e si prevede di disporre le case nella parte esterna in modo tale. Sono stati ottenuti tutti i permessi, gli allacciamenti e i contributi necessari. Il prezzo indicato si riferisce alla FASE ROH BAU. Include: casa sotto il tetto, muri di recinzione, lamiera, carpenteria esterna. Esiste la possibilità, con un accordo, che l'investitore completi l'edificio per voi, ma in linea di principio viene venduto nella fase ROH BAU. Il prezzo della casa include il 25% di IVA, quindi potete ottenere un rimborso IVA su una società aperta in Croazia. - è stato ottenuto un permesso di costruzione definitivo con progetti - sono stati pagati i contributi per le utenze e l'acqua - sono stati pagati gli allacciamenti per l'elettricità e l'acqua - la casa è stata costruita nella fase grezza (sotto il tetto) tutto secondo il progetto - sono state installate le teli antigoccia, le grondaie verticali e orizzontali - è stata completata la struttura della piscina in cemento armato - sono stati installati gli infissi esterni in PVC bianco - sono stati costruiti muri in cemento armato alti 80 cm - è stata completata la prima fase degli impianti elettrici - è stata completata la prima fase degli impianti idrico, fognario, di condizionamento e di riscaldamento a pavimento - è stata completata l'intonacatura interna delle pareti e del soffitto del piano terra - vetrate del piano terra e del primo piano La villa in questione offre 165,95 m2 di superficie abitabile, che si estende tra il piano terra e il primo piano. Il piano terra è composto da una cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza e alla piscina, una camera da letto e un bagno. Al primo piano sono previste due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Il terreno di 472 m² offre una piscina di 7,00 x 3,00 m e spazio giardino sufficiente per creare la propria oasi di pace senza troppi stress per la manutenzione. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi altra informazione e visita!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41080Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, LIŽNJAN - Prachtige villa in de hoogbouw ROH BAU met uitzicht op zee!In het aanbod van DUX Real Estate presenteren wij u een prachtig ontworpen project dat traditie respecteert en moderne elementen combineert op een geweldige locatie! LOCATIE: De villa is gelegen in een bouwconcept van in totaal 6 huizen die zullen functioneren als een klein dorp, gelegen op een rustige locatie, met uitzicht op zee en de directe omgeving van de stranden van Liznjan en Medulin. PROJECT: Het concept van het project en de locatie zelf zijn zeldzaam aan de zuidkust van Istrië, zo dicht bij de zee. Het project voorziet in houten luiken voor elk huis, wat de authentieke Istrische geest weerspiegelt, en het is de bedoeling om de huizen aan de buitenkant zo te rangschikken. Alle benodigde vergunningen, aansluitingen en nutsvoorzieningen zijn verkregen. De vermelde prijs heeft betrekking op de ROH BAU-FASE. Inclusief: huis onder het dak, schuttingmuren, plaatwerk, buitenschrijnwerk. Er is een mogelijkheid met een overeenkomst dat de investeerder het gebouw voor u zal voltooien, maar in principe wordt het verkocht in de ROH BAU-fase. De prijs van het huis is inclusief 25% BTW, dus u kunt een BTW-teruggave krijgen op een bedrijf dat in Kroatië is geopend. - een definitieve bouwvergunning met projecten is verkregen - nuts- en waterbijdragen zijn betaald - elektriciteits- en wateraansluitingen zijn betaald - het huis is gebouwd in de onafgewerkte fase (onder het dak), alles volgens het project - druipplaten, verticale en horizontale goten zijn geïnstalleerd - de gewapend betonnen zwembadconstructie is voltooid - wit PVC buitenschrijnwerk is geïnstalleerd - 80 cm hoge gewapend betonnen muren zijn gebouwd - de eerste fase van de elektrische installaties is voltooid - de eerste fase van de water-, riolerings-, airconditioning- en vloerverwarmingsinstallaties is voltooid - intern pleisterwerk van de muren en het plafond van de begane grond - beglazing van de begane grond en de eerste verdieping De betreffende villa biedt u 165,95 m2 woonoppervlak, dat zich uitstrekt over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond bestaat uit een keuken met eetkamer, een ruime woonkamer met toegang tot het terras en het zwembad, een slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gepland, elk met een eigen badkamer. Het perceel van 472 m² biedt een zwembad van 7,00 x 3,00 m en voldoende tuinruimte voor een oase van rust zonder al te veel stress over het onderhoud. Wij staan tot uw beschikking voor alle overige informatie en bezichtigingen!Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de algemene voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41080Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN – Piękna willa w wieżowcu ROH BAU z widokiem na morze!W ofercie DUX Real Estate prezentujemy Państwu projekt pięknie zaprojektowanego osiedla, które szanuje tradycję i łączy w sobie nowoczesne elementy w doskonałej lokalizacji! LOKALIZACJA: Willa mieści się w koncepcji zabudowy składającej się z 6 domów, które będą funkcjonować jako mała wioska położona w spokojnej okolicy, z widokiem na morze i bezpośrednim sąsiedztwem plaż w Liznjan i Medulin. PROJEKT: Koncepcja projektu i sama lokalizacja są rzadkością na południowym wybrzeżu Istrii tak blisko morza. Projekt przewiduje drewniane okiennice w każdym domu, co nawiązuje do autentycznego ducha Istrii, a także planowane jest odpowiednie rozmieszczenie domów na zewnątrz. Uzyskano wszystkie niezbędne pozwolenia, przyłącza i media. Podana cena dotyczy FAZY ROH BAU. Obejmuje ona: dom pod dachem, ogrodzenie, blachę, stolarkę zewnętrzną. Istnieje możliwość, po uzgodnieniu, że inwestor dokończy budynek za Ciebie, ale zasadniczo jest on sprzedawany w fazie ROH BAU. Cena domu zawiera 25% VAT, więc możesz uzyskać zwrot VAT od firmy otwartej w Chorwacji. - uzyskano ostateczne pozwolenie na budowę z projektami - opłacono opłaty za media i wodę - opłacono przyłącza prądu i wody - dom został wybudowany w stanie surowym (pod dachem) zgodnie z projektem - zainstalowano blachy okapowe, rynny pionowe i poziome - ukończono konstrukcję żelbetowego basenu - zainstalowano białą stolarkę zewnętrzną z PCV - zbudowano ściany żelbetowe o wysokości 80 cm - ukończono pierwszy etap instalacji elektrycznych - ukończono pierwszy etap instalacji wodnych, kanalizacyjnych, klimatyzacji i ogrzewania podłogowego - wewnętrzne tynkowanie ścian i sufitu parteru - przeszklenia parteru i pierwszego piętra Willa, o której mowa, oferuje 165,95 m2 powierzchni mieszkalnej, która rozciąga się na parterze i pierwszym piętrze. Parter składa się z kuchni z jadalnią, przestronnego salonu z wyjściem na taras i basen, sypialni oraz łazienki. Na piętrze zaplanowano dwie sypialnie, każda z własną łazienką. Działka o powierzchni 472 m² oferuje basen o wymiarach 7,00 x 3,00 m² oraz wystarczająco dużo miejsca w ogrodzie, aby stworzyć własną oazę spokoju bez konieczności nadmiernego stresu związanego z utrzymaniem. Jesteśmy do Państwa dyspozycji w celu udzielenia wszelkich dodatkowych informacji i umówienia się na oględziny!Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41080Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЛИЗНЯН - Прекрасная вилла в многоквартирном доме ROH BAU с видом на море!В предложении агентства недвижимости DUX представлен проект строительства прекрасно спроектированного проекта, который уважает традиции и сочетает в себе современные элементы в прекрасном месте! РАСПОЛОЖЕНИЕ: Вилла входит в концепцию строительства, состоящую из 6 домов, которые будут функционировать как небольшая деревня, расположенная в тихом месте с видом на море и непосредственной близостью к пляжам Лизняна и Медулина. ПРОЕКТ: Концепция проекта и само местоположение являются редкостью на южном побережье Истрии, так близко к морю. Проект предусматривает деревянные ставни на каждом доме, что соответствует аутентичному истрийскому духу, и таким же образом планируется расположить дома снаружи. Все необходимые разрешения, подключения и коммунальные платежи получены. Указанная цена относится к этапу ROH BAU. Она включает в себя: дом под крышей, заборные стены, листовой металл, наружные столярные изделия. Существует возможность по договоренности, что инвестор достроит для вас здание, но в принципе он продается на стадии ROH BAU. Цена дома включает 25% НДС, поэтому вы можете получить возврат НДС на компанию, открытую в Хорватии. - получено окончательное разрешение на строительство с проектами - оплачены взносы за коммунальные услуги и воду - оплачено подключение к электричеству и воде - дом построен на стадии недостройки (под крышей), все согласно проекту - установлены капельники, вертикальные и горизонтальные желоба - завершена конструкция железобетонного бассейна - установлены белые наружные столярные изделия из ПВХ - возведены железобетонные стены высотой 80 см - завершен первый этап электромонтажных работ - завершен первый этап монтажа систем водоснабжения, канализации, кондиционирования и подогрева полов - внутренняя штукатурка стен и потолка первого этажа - остекление первого и второго этажей Вилла, о которой идет речь, предлагает вам 165,95 м2 жилой площади, которая простирается на первый и второй этажи. На первом этаже расположены кухня со столовой, просторная гостиная с выходом на террасу и к бассейну, спальня и ванная комната. На втором этаже запланированы две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. На участке площадью 472 м² расположен бассейн 7,00 х 3,00 м² и достаточно места для сада, чтобы создать свой собственный оазис спокойствия без лишних хлопот по уходу. Мы к вашим услугам для получения любой другой информации и организации просмотров!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41080Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Krásna vila vo výškovej ROH BAU s výhľadom na more!V ponuke nehnuteľností DUX vám predstavujeme stavebný projekt krásne navrhnutého projektu, ktorý rešpektuje tradíciu a kombinuje moderné prvky na skvelom mieste! LOKALITA: Vila sa nachádza v stavebnej koncepcii celkovo 6 domov, ktoré budú fungovať ako malá dedinka nachádzajúca sa v tichej lokalite, ktorá ponúka výhľad na more a bezprostrednú blízkosť pláží v Ližnjane a Meduline. PROJEKT: Koncept projektu a samotná lokalita sú na južnom pobreží Istrie vzácne tak blízko mora. Projekt predpokladá drevené okenice na každom dome, čo nadväzuje na autentický istrijský duch a plánuje sa usporiadanie domov vo vonkajšej časti týmto spôsobom. Boli získané všetky potrebné povolenia, prípojky a príspevky na inžinierske siete. Uvedená cena sa vzťahuje na FÁZU ROH BAU. Zahŕňa: Dom pod strechou, plotové múry, plech, vonkajšie tesárske práce. Existuje možnosť s dohodou, že investor budovu dokončí za vás, ale v zásade sa predáva vo fáze ROH BAU. Cena domu je uvedená s 25% DPH, takže si môžete uplatniť vrátenie DPH za spoločnosť otvorenú v Chorvátsku. - získané právoplatné stavebné povolenie s projektmi - zaplatené príspevky na energie a vodu - zaplatené prípojky na elektrinu a vodu - dom bol postavený v nedokončenej fáze (pod strechou) všetko podľa projektu - nainštalované odkvapové plechy, zvislé a vodorovné odkvapy - dokončená železobetónová konštrukcia bazéna - nainštalované biele PVC vonkajšie stolárstvo - postavené 80 cm vysoké železobetónové steny - dokončená prvá fáza elektroinštalácií - dokončená prvá fáza inštalácií vody, kanalizácie, klimatizácie a podlahového kúrenia - vnútorné omietanie stien a stropu prízemia - zasklenie prízemia a prvého poschodia Predmetná vila vám ponúka 165,95 m2 obytnej plochy, ktorá sa rozprestiera na prízemí a prvom poschodí. Prízemie pozostáva z kuchyne s jedálňou, priestrannej obývačky s prístupom na terasu a k bazénu, spálne a kúpeľne. Na prvom poschodí sú naplánované dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Pozemok s rozlohou 472 m2 ponúka bazén s rozmermi 7,00 x 3,00 m a dostatok záhradného priestoru na vytvorenie vlastnej oázy pokoja bez väčšieho stresu z údržby. Sme vám k dispozícii pre všetky ostatné informácie a obhliadky!Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41080Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN - Beautiful villa in the high-rise ROH BAU with a sea view!In the offer of DUX real estate, we present to you the construction project of a beautifully designed project that respects tradition and combines modern elements in a great location! LOCATION: The villa is located in the construction concept of a total of 6 houses that will function as a small village located in a quiet location, which offers a view of the sea and the immediate vicinity of the beaches in Liznjan and Medulin. PROJECT: The concept of the project and the location itself are rare on the southern coast of Istria so close to the sea. The project foresees wooden shutters on each house, which follows the authentic Istrian spirit, and it is planned to arrange the houses in the outer part in such a way. All necessary permits, connections and utility contributions have been obtained. The stated price refers to the ROH BAU PHASE. It includes: House under the roof, fence walls, sheet metal, exterior carpentry. There is a possibility with an agreement that the investor will complete the building for you, but in principle it is sold in the ROH BAU phase. The price of the house includes 25% VAT, so you can have a VAT refund on a company opened in Croatia. - a final building permit with projects has been obtained - utility and water contributions have been paid - electricity and water connections have been paid - the house was built in the unfinished phase (under the roof) all according to the project - drip sheets, vertical and horizontal gutters have been installed - the reinforced concrete pool structure has been completed - white PVC exterior joinery has been installed - 80 cm high reinforced concrete walls have been built - the first phase of electrical installations has been completed - the first phase of water, sewage, air conditioning and underfloor heating installations has been completed - internal plastering of the walls and ceiling of the ground floor - glazing of the ground floor and first floor The villa in question offers you 165.95 m2 of living space, which extends over the ground floor and first floor. The ground floor consists of a kitchen with a dining room, a spacious living room with access to the terrace and pool, a bedroom and a bathroom. On the first floor, two bedrooms are planned, each with its own bathroom. The 472m2 plot offers a 7.00 x 3.00 swimming pool and enough garden space to have your own oasis of peace without much stress about maintenance. We are at your disposal for all other information and viewings!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41080Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com