USD 594,579
USD 489,653
USD 720,490
USD 495,482
USD 577,091
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr View more View less RIJEKA, MARTINKOVAC - tři byty s garáží ve fantastické lokalitě s výhledem na mořeNa prodej jsou tři bytové jednotky nacházející se v úhledném a dobře udržovaném domě v Martinkovaci, ve výborné lokalitě v klidné ulici s otevřeným výhledem na moře. Všechny jednotky mají vlastní samostatné vchody, což zajišťuje soukromí a jasně oddělené bytové a nájemní funkce.Hlavní bytová jednotka, prostorný 3S+DB, se nachází v prvním patře a zabírá celé patro budovy. Zabírá plochu 110 m² a skládá se z obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, ze které je velký balkon o rozloze 22 m² s výhledem na moře. Pracovní koutek je součástí obytného prostoru, přirozeně integrovaného do funkčního celku. Součástí hlavní ložnice je vlastní koupelna a šatna, zatímco terasa o rozloze 50 m² má gril a prostor ideální pro trávení času venku. Byt je v současné době využíván k bydlení a prodává se zařízený.V přízemí se nachází komerční prostor v podobě jednopokojového bytu o rozloze 49,5 m² s přilehlou zahradou o rozloze 30 m².Třetí jednotka má celkem 49 m², z čehož 35 m² je obytná plocha a zbývajících 14 m² je garáž v budově.Oba menší byty jsou pronajímány dlouhodobě a existuje možnost převzetí stávajícími nájemníky.Dvůr nabízí dostatek prostoru pro parkování několika aut, což je v této lokalitě mimořádnou výhodou. Nemovitost jako celek představuje vynikající příležitost - kombinaci pohodlného bydlení a stabilního příjmu z pronájmu, s fantastickým výhledem na moře a ubytováním v žádané městské části.Při prohlídce nemovitosti je nutné podepsat zprostředkovatelskou smlouvu!Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43601Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Martinkovac.RIJEKA, MARTINKOVAC – Drei Wohnungen mit Garage in traumhafter Lage mit MeerblickZum Verkauf stehen drei Wohneinheiten in einem gepflegten Haus in Martinkovac. Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage in einer ruhigen Straße mit freiem Meerblick. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, was Privatsphäre und eine klare Trennung von Wohn- und Vermietungsfunktion gewährleistet.Die Hauptwohnung, eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Bad (3S+DB), befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage. Sie bietet eine Fläche von 110 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf einen 22 m² großen Balkon mit Meerblick. Der Arbeitsbereich ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Zum Hauptschlafzimmer gehören ein eigenes Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Die 50 m² große Terrasse bietet einen Grillplatz und viel Platz zum Entspannen im Freien. Die Wohnung wird derzeit bewohnt und möbliert verkauft.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche in Form einer 49,5 m² großen Einzimmerwohnung mit einem dazugehörigen 30 m² großen Garten.Die dritte Einheit umfasst insgesamt 49 m², davon 35 m² Wohnfläche und 14 m² Garage im Gebäude.Beide kleineren Wohnungen sind langfristig vermietet, und es besteht die Möglichkeit, die bestehenden Mieter zu übernehmen.Der Hof bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, was in dieser Lage ein außergewöhnlicher Vorteil ist. Die Immobilie insgesamt stellt eine hervorragende Gelegenheit dar – eine Kombination aus komfortablem Wohnen und stabilen Mieteinnahmen, mit fantastischem Meerblick und einer begehrten Lage in der Stadt.Bei der Besichtigung der Immobilie ist ein Maklervertrag zu unterzeichnen!Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet.ID CODE: 43601Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Martinkovac.RIJEKA, MARTINKOVAC - tri stana s garažom na fantastičnoj lokaciji s pogledom na moreNa prodaju su tri stambene jedinice smještene u urednoj i održavanoj kući na Martinkovcu, na odličnoj lokaciji u mirnoj ulici s otvorenim pogledom na more. Sve jedinice imaju svoje zasebne ulaze, što osigurava privatnost i jasno razdvojene funkcije stanovanja i najma.Glavna stambena jedinica, prostrani 3S+DB, nalazi se na prvom katu i zauzima cijeli kat objekta. Zauzima površinu od 110 m² te se sastoji od dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na veliki balkon od 22 m² s pogledom na more. Radni kutak je dio dnevnog prostora, prirodno uklopljen u funkcionalnu cjelinu. Dio master spavaće sobe je privatna kupaonica i walk-in ormar, dok se na terasi od 50 m² nalazi roštilj i prostor idealan za boravak na otvorenom. Stan se trenutno koristi za stanovanje i prodaje se namješten.U prizemlju se nalazi poslovni prostor, u naravi jednosobni stan od 49,5 m² s pripadajućih 30 m² okućnice.Treća jedinica ima ukupno 49 m², od čega je 35 m² stambenog prostora, a preostalih 14m² čini garaža u sklopu objekta.Oba manja stana dugoročno su iznajmljena, a postoji mogućnost preuzimanja postojećih najmoprimaca.Dvorište nudi dovoljno prostora za parkiranje više automobila, što je iznimna prednost na ovoj lokaciji. Nekretnina kao cjelina predstavlja odličnu priliku - kombinaciju udobnog stanovanja i stabilnog prihoda od najma, uz fantastičan pogled na more i smještaj u poželjnoj gradskoj zoni.
Gradska kanalizacija je trenutno u fazi izgradnje.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 43601Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, MARTINKOVAC - három lakás garázzsal, fantasztikus helyen, kilátással a tengerreEladó három lakóegység egy rendezett és jól karbantartott házban Martinkovacban, kiváló helyen, egy csendes utcában, nyílt kilátással a tengerre. Minden egység külön bejárattal rendelkezik, ami biztosítja a magánéletet és a lakhatási és bérbeadási funkciók egyértelmű elkülönítését.A fő lakóegység, egy tágas, 3 hálószobás+hálószoba, az első emeleten található, és az épület teljes emeletét elfoglalja. 110 m²-es területet foglal el, és egy nappaliból áll, amely a konyhával és étkezővel van összekötve, ahonnan egy nagy, 22 m²-es erkélyre lehet kijutni, kilátással a tengerre. A dolgozósarok a lakótér része, természetesen integrálva a funkcionális egészbe. A fő hálószobához tartozik egy saját fürdőszoba és egy gardrób, míg az 50 m²-es teraszon grillező és egy szabadtéri időtöltésre alkalmas tér található. A lakás jelenleg lakható, és bútorozottan eladó.A földszinten található egy üzlethelyiség, egy 49,5 m²-es egyszobás lakás, amelyhez 30 m²-es kert tartozik.A harmadik egység összesen 49 m²-es, amelyből 35 m² lakótér, a fennmaradó 14 m² pedig egy garázs az épületen belül.Mindkét kisebb lakás hosszú távra bérbe adható, és lehetőség van a meglévő bérlők átvételére is.Az udvar elegendő helyet kínál több autó parkolására, ami kivételes előny ezen a helyen. Az ingatlan egésze kiváló lehetőséget kínál - a kényelmes lakhatás és a stabil bérleti jövedelem kombinációját, fantasztikus kilátással a tengerre és a kívánatos városi környezetben való szállással.Az ingatlan megtekintésekor közvetítői szerződést kell kötni!Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43601Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Martinkovac.RIJEKA, MARTINKOVAC - tre appartamenti con garage in una posizione fantastica con vista sul mareIn vendita tre unità abitative situate in una casa ordinata e ben tenuta a Martinkovac, in una posizione eccellente in una strada tranquilla con vista aperta sul mare. Tutte le unità hanno ingressi indipendenti, il che garantisce privacy e una chiara separazione tra le funzioni abitative e quelle di locazione.L'unità abitativa principale, un ampio trilocale con camera da letto e bagno, si trova al primo piano e occupa l'intero piano dell'edificio. Occupa una superficie di 110 m² ed è composta da un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, da cui si accede a un ampio balcone di 22 m² con vista sul mare. L'angolo studio fa parte della zona giorno, naturalmente integrato nell'insieme funzionale. Una parte della camera da letto principale ospita un bagno privato e una cabina armadio, mentre la terrazza di 50 m² offre un barbecue e uno spazio ideale per trascorrere il tempo all'aperto. L'appartamento è attualmente adibito a residenza e viene venduto arredato.Al piano terra si trova uno spazio commerciale, un monolocale di 49,5 m² con annesso giardino di 30 m².La terza unità ha una superficie totale di 49 m², di cui 35 m² di superficie abitabile e i restanti 14 m² di garage all'interno dell'edificio.Entrambi gli appartamenti più piccoli vengono affittati a lungo termine, con la possibilità di subentrare agli inquilini esistenti.Il cortile offre spazio sufficiente per parcheggiare diverse auto, il che rappresenta un vantaggio eccezionale in questa posizione. L'immobile nel suo complesso rappresenta un'eccellente opportunità: una combinazione di comfort abitativo e reddito da locazione stabile, con una fantastica vista sul mare e un alloggio in una zona urbana ambita.Per la visita dell'immobile è necessario firmare un contratto di mediazione!Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43601Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, MARTINKOVAC - drie appartementen met garage op een fantastische locatie met uitzicht op zeeTe koop: drie wooneenheden in een nette en goed onderhouden woning in Martinkovac, op een uitstekende locatie in een rustige straat met open uitzicht op zee. Alle eenheden hebben een eigen ingang, wat zorgt voor privacy en een duidelijke scheiding tussen wonen en verhuren.De hoofdwoning, een ruime 3S+DB, bevindt zich op de eerste verdieping en beslaat de gehele verdieping van het gebouw. De woning heeft een oppervlakte van 110 m² en bestaat uit een woonkamer die verbonden is met de keuken en eetkamer, vanwaar een groot balkon van 22 m² met uitzicht op zee bereikbaar is. De werkhoek maakt deel uit van de leefruimte en is op natuurlijke wijze geïntegreerd in het functionele geheel. Onderdeel van de hoofdslaapkamer is een eigen badkamer en een inloopkast, terwijl het terras van 50 m² een barbecue heeft en een ideale ruimte om buiten te vertoeven. Het appartement wordt momenteel gebruikt als woonruimte en wordt gemeubileerd verkocht.Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte in de vorm van een eenkamerappartement van 49,5 m² met een bijbehorende tuin van 30 m².De derde unit heeft een totale oppervlakte van 49 m², waarvan 35 m² woonoppervlakte en de overige 14 m² een garage in het gebouw.Beide kleinere appartementen zijn voor langere tijd verhuurd en er is een mogelijkheid om de huidige huurders over te nemen.De tuin biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, wat een uitzonderlijk voordeel is op deze locatie. De woning als geheel biedt een uitstekende kans - een combinatie van comfortabel wonen en stabiele huurinkomsten, met een fantastisch uitzicht op zee en accommodatie in een gewilde stadswijk.Bij bezichtiging dient u een bemiddelingsovereenkomst te ondertekenen!Geachte klant, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de algemene voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43601Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, MARTINKOVAC – trzy apartamenty z garażem w fantastycznej lokalizacji z widokiem na morzeNa sprzedaż trzy lokale mieszkalne zlokalizowane w zadbanym i zadbanym domu w Martinkovacu, w doskonałej lokalizacji, przy cichej ulicy z otwartym widokiem na morze. Wszystkie lokale posiadają osobne wejścia, co zapewnia prywatność i wyraźne rozdzielenie funkcji mieszkalnej od najmu.Główny lokal mieszkalny, przestronny apartament 3-sypialniany z aneksem kuchennym i jadalnią, znajduje się na pierwszym piętrze i zajmuje całą kondygnację budynku. Zajmuje powierzchnię 110 m² i składa się z salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, z którego wychodzi się na duży balkon o powierzchni 22 m² z widokiem na morze. Kącik roboczy stanowi część przestrzeni dziennej, naturalnie wkomponowując się w funkcjonalną całość. W sypialni głównej znajduje się prywatna łazienka i garderoba, a taras o powierzchni 50 m² wyposażony jest w grill i przestrzeń idealną do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Apartament jest obecnie użytkowany i sprzedawany umeblowany.Na parterze znajduje się lokal użytkowy w formie jednopokojowego mieszkania o powierzchni 49,5 m² z przynależnym ogrodem o powierzchni 30 m².Trzeci lokal ma łączną powierzchnię 49 m², z czego 35 m² to powierzchnia mieszkalna, a pozostałe 14 m² to garaż w budynku.Oba mniejsze mieszkania są wynajmowane długoterminowo, z możliwością przejęcia obecnych najemców.Podwórko oferuje wystarczająco dużo miejsca na zaparkowanie kilku samochodów, co jest wyjątkową zaletą w tej lokalizacji. Nieruchomość jako całość stanowi doskonałą okazję – połączenie komfortowego życia i stabilnego dochodu z wynajmu, z fantastycznym widokiem na morze i zakwaterowaniem w atrakcyjnej okolicy miasta.Przed obejrzeniem nieruchomości należy podpisać umowę pośrednictwa!Szanowni Klienci, prowizja pośrednika pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43601Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr РИЕКА, МАРТИНКОВАЦ — три квартиры с гаражом в фантастическом месте с видом на море.Продаются три квартиры, расположенные в аккуратном и ухоженном доме в Мартинковаце, в отличном месте на тихой улице с открытым видом на море. Все квартиры имеют отдельные входы, что обеспечивает приватность и четкое разделение функций проживания и сдачи в аренду.Основная жилая квартира, просторная 3 спальни с двумя спальнями, расположена на первом этаже и занимает весь этаж здания. Площадь квартиры составляет 110 м². Она состоит из гостиной, соединенной с кухней и столовой, откуда есть выход на большой балкон площадью 22 м² с видом на море. Рабочий уголок является частью жилого пространства, органично вписанного в общую функциональность. Часть главной спальни отведена под отдельную ванную комнату и гардеробную, а на террасе площадью 50 м² есть барбекю и место для отдыха на свежем воздухе. В настоящее время квартира используется для проживания и продается с мебелью.На первом этаже находится коммерческое помещение в виде однокомнатной квартиры площадью 49,5 м² с прилегающим садом площадью 30 м².Третья квартира имеет общую площадь 49 м², из которых 35 м² жилая, а оставшиеся 14 м² – гараж в здании.Обе квартиры меньшей площади сдаются в долгосрочную аренду, и есть возможность перенять их у существующих арендаторов.Во дворе достаточно места для парковки нескольких автомобилей, что является исключительным преимуществом в данном месте. В целом, объект представляет собой отличную возможность – сочетание комфортного проживания и стабильного дохода от аренды, с фантастическим видом на море и размещением в престижном районе города.При просмотре объекта необходимо заключить договор на оказание брокерских услуг!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43601Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, MARTINKOVAC - tri apartmány s garážou na fantastickom mieste s výhľadom na moreNa predaj sú tri bytové jednotky nachádzajúce sa v úhľadnom a udržiavanom dome v Martinkovci, na výbornom mieste v tichej ulici s otvoreným výhľadom na more. Všetky jednotky majú vlastné samostatné vchody, čo zaisťuje súkromie a jasne oddelené funkcie bývania a prenájmu.Hlavná bytová jednotka, priestranný 3S+DB, sa nachádza na prvom poschodí a zaberá celé podlažie budovy. Zaberá plochu 110 m² a pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je veľký balkón o výmere 22 m² s výhľadom na more. Pracovný kútik je súčasťou obytného priestoru, prirodzene integrovaný do funkčného celku. Súčasťou hlavnej spálne je vlastná kúpeľňa a šatník, zatiaľ čo terasa o výmere 50 m² má gril a priestor ideálny na trávenie času vonku. Apartmán sa v súčasnosti využíva na bývanie a predáva sa zariadený.Na prízemí sa nachádza komerčný priestor v podobe jednoizbového bytu o rozlohe 49,5 m² s priľahlou záhradou o rozlohe 30 m².Tretí byt má celkovo 49 m², z čoho 35 m² je obytná plocha a zvyšných 14 m² je garáž v budove.Oba menšie byty sa prenajímajú dlhodobo a existuje možnosť prevzatia existujúcimi nájomníkmi.Dvor ponúka dostatok priestoru na parkovanie viacerých áut, čo je v tejto lokalite výnimočnou výhodou. Nehnuteľnosť ako celok predstavuje vynikajúcu príležitosť - kombináciu pohodlného bývania a stabilného príjmu z prenájmu, s fantastickým výhľadom na more a ubytovaním v žiadanej mestskej časti.Pri obhliadke nehnuteľnosti je potrebné podpísať sprostredkovateľskú zmluvu!Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43601Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Martinkovac.RIJEKA, MARTINKOVAC - three apartments with a garage in a fantastic location with a view of the seaFor sale are three residential units located in a neat and well-maintained house in Martinkovac, in an excellent location in a quiet street with an open view of the sea. All units have their own separate entrances, which ensures privacy and clearly separated housing and rental functions.The main residential unit, a spacious 3S+DB, is located on the first floor and occupies the entire floor of the building. It occupies an area of 110 m² and consists of a living room connected to the kitchen and dining room, from which there is a large balcony of 22 m² with a view of the sea. The work corner is part of the living space, naturally integrated into the functional whole. Part of the master bedroom is a private bathroom and a walk-in closet, while the 50 m² terrace has a barbecue and a space ideal for spending time outdoors. The apartment is currently used for living and is being sold furnished.On the ground floor there is a commercial space, in the form of a one-room apartment of 49.5 m² with an associated 30 m² garden.The third unit has a total of 49 m², of which 35 m² is living space, and the remaining 14m² is a garage within the building.Both smaller apartments are rented long-term, and there is a possibility of taking over the existing tenants.The yard offers enough space to park several cars, which is an exceptional advantage in this location. The property as a whole represents an excellent opportunity - a combination of comfortable living and stable rental income, with a fantastic sea view and accommodation in a desirable city area.When viewing the property, a brokerage contract must be signed!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43601Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr