USD 887,377
3 r
1,507 sqft
self-contained house of 150 m2 on a plot of 437 m2.
The house consists of the ground, the roof and the roof.
Additional utility object from the courtyard of 24 m2.
Detailed rules:
a) in the residential and mixed use zone:
- construction of free-standing buildings, exceptionally, only as a completion of the existing structure, constructionsemi-built and built-in buildings;
- reconstruction and construction of new buildings instead of existing ones and on building plots smaller than 700 m2, with the condition that the largest GBP is 500 m2 and the maximum height is 0.7 of the three above-ground floors, whereby the third floor is designed as an attic or a recessed floor; at least 1 PGM/1 apartment; the smallest distance of the main building from the border of the adjacent building plot is 3.0 m, exceptionally existing, except for interpolations; if the existing building is semi-built or built-in and the new building can be like the existing one, other location conditions are not limited; in the reconstruction or construction of a new building instead of the existing ones, GBP, ki and height greater than prescribed can be kept, but without increasing;
ki=0.7 - GBP =533x0.7= 373.10 m2 -- or keep according to the existing one if it is more than 373.10 m2
P+1+Pk/uK -- According to the existing Su + P + 1 + Pk/uK
1PGM / 1 flat
distance from the neighboring border = min. 3
Purchasing price: 700 000 €
Average buyer's fee is 2 % + PDV from the achieved purchasing price.
www.biliskov.com ID: 14714 View more View less Загреб, Салат,
Отдельностоящий дом 150 м2 на участке 437 м2.
Дом состоит из цокольного этажа, второго этажа и мансарды.
Во дворе имеется дополнительная вспомогательная постройка площадью 24 м2.
Подробные правила:
а) в зоне жилого и смешанного использования:
- строительство отдельно стоящих зданий, в исключительных случаях, только как достройка существующего сооружения, строительствополудостроенные и встроенные здания;
- реконструкция и строительство новых зданий взамен существующих и на участках под застройку площадью менее 700 м2, при условии, что наибольшая площадь 500 м2 и максимальная высота 0,7 из трех надземных этажей, при этом запроектирован третий этаж в качестве чердака или заглубленного этажа; не менее 1 ПГМ/1 квартира; наименьшее расстояние основного дома от границы участка соседней застройки составляет 3,0 м, в исключительных случаях, за исключением интерполяций; если существующее здание является недостроенным или встроенным, а новое здание может быть таким же, как существующее, другие условия размещения не ограничиваются; при реконструкции или строительстве нового здания взамен существующих можно сохранить фунты, ки и высоту большую, чем предписанная, но без увеличения;
ki=0,7 - GBP =533x0,7= 373,10 м2 -- или оставить по существующему, если он больше 373,10 м2
P+1+Pk/uK -- Согласно существующему Su + P + 1 + Pk/uK
1PGM / 1 квартира
расстояние от соседней границы = мин. 3
Цена покупки: 700 000 евро.
Посредническая плата для покупателя составляет 2% + НДС от достигнутой цены покупки.
www.biliskov.com ID: 14714 Zagreb, Šalata,
Unabhängiges Haus von 150 m2 auf einem Grundstück von 437 m2.
Das Haus besteht aus dem Boden, dem Dach und dem Dach.
Zusätzliches Nutzobjekt im Innenhof von 24 m2.
Detaillierte Regeln:
a) im Wohn- und Mischgebiet:
- Errichtung freistehender Gebäude, ausnahmsweise nur als Ergänzung zum bestehenden Bauwerk, BauHalbfertig- und Einbaugebäude;
- Umbau und Bau neuer Gebäude anstelle bestehender Gebäude und auf Baugrundstücken mit einer Größe von weniger als 700 m2, mit der Bedingung, dass das größte GBP 500 m2 beträgt und die maximale Höhe 0,7 der drei oberirdischen Stockwerke beträgt, wobei das dritte Stockwerk geplant ist als Dachboden oder Bodennische; mindestens 1 PGM/1 Wohnung; der kleinste Abstand des Hauptgebäudes von der Grenze des Nachbarbaugrundstücks beträgt ausnahmsweise 3,0 m; Handelt es sich bei dem bestehenden Gebäude um ein Halb- oder Einbaugebäude und das neue Gebäude kann dem bestehenden Gebäude ähneln, gelten für andere Standortbedingungen keine Einschränkungen. Bei der Rekonstruktion oder dem Bau eines neuen Gebäudes anstelle bestehender Gebäude können GBP, Ki und eine höhere Höhe als vorgeschrieben beibehalten werden, jedoch ohne Erhöhung;
ki=0,7 - GBP =533x0,7= 373,10 m2 – oder gemäß dem bestehenden beibehalten, wenn es mehr als 373,10 m2 beträgt
P+1+Pk/uK – Gemäß dem bestehenden Su + P + 1 + Pk/uK
1PGM / 1 flach
Abstand zur Nachbargrenze = min. 3
Verkaufspreis: 700.000 €
Das Vermittlungsentgelt für den Käufer beträgt 2 % + PDV vom erzielten Einkaufspreis.
www.biliskov.com ID: 14714 Zagreb, Šalata,
Samostojeća kuća od 150 m2 na parceli od 437 m2.
Kuća se sastoji od prizemlja, kata i tavan.
U dvorištu se nalzi dodatni pomoćni objekt od 24 m2.
Detaljna pravila:
a) u zoni stambene i mješovite namjene:
- gradnja samostojećih građevina, iznimno, samo kao dovršetak postojeće strukture, gradnjapoluugrađenih i ugrađenihgrađevina;
- rekonstrakcija i gradnja novih građevina umjesto postojećih i na građevnim česticama, manjim od 700 m2, uz uvjet da je najveći GBP 500 m2 i največi ki 0,7 najveća visina tri nadzemne etaže, pri ćemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; namanje 1 PGM/1 stan;najmanja udaljenost glavne građevine od međe susjedne građevne čestice 3,0 m, iznimno postojeća, osim kod interpolacija; ako je postojeća građevina poluugrađenaili ugrađena i nova građevina može biti kao postojeća, drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni; u rekostrakciji ili gradnji nove građevine umjesto postojećih, GBP, ki i visina veći od propisanih mogu se zadržati, ali bez povećavanja;
ki=0,7 - GBP =533x0,7= 373.10 m2 -- ili zadržati prema postojećem ako je više od 373.10 m2
P+1+Pk/uK -- Prema postojećem Su + P + 1 + Pk/uK
1PGM / 1 stan
udaljenost od susjedne međe = min. 3
Kupoprodajna cijena: 700 000 €
Posrednička naknada za kupca je 2 % + PDV od postignute kupoprodajne cijene.
www.biliskov.com ID: 14714 Zagreb, Šalata,
self-contained house of 150 m2 on a plot of 437 m2.
The house consists of the ground, the roof and the roof.
Additional utility object from the courtyard of 24 m2.
Detailed rules:
a) in the residential and mixed use zone:
- construction of free-standing buildings, exceptionally, only as a completion of the existing structure, constructionsemi-built and built-in buildings;
- reconstruction and construction of new buildings instead of existing ones and on building plots smaller than 700 m2, with the condition that the largest GBP is 500 m2 and the maximum height is 0.7 of the three above-ground floors, whereby the third floor is designed as an attic or a recessed floor; at least 1 PGM/1 apartment; the smallest distance of the main building from the border of the adjacent building plot is 3.0 m, exceptionally existing, except for interpolations; if the existing building is semi-built or built-in and the new building can be like the existing one, other location conditions are not limited; in the reconstruction or construction of a new building instead of the existing ones, GBP, ki and height greater than prescribed can be kept, but without increasing;
ki=0.7 - GBP =533x0.7= 373.10 m2 -- or keep according to the existing one if it is more than 373.10 m2
P+1+Pk/uK -- According to the existing Su + P + 1 + Pk/uK
1PGM / 1 flat
distance from the neighboring border = min. 3
Purchasing price: 700 000 €
Average buyer's fee is 2 % + PDV from the achieved purchasing price.
www.biliskov.com ID: 14714