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House & single-family home for sale in Ventenac-en-Minervois
USD 170,293
House & Single-family home (For sale)
4 bd
1,399 sqft
Reference:
KJAH-T577
/ 345515419
Beautiful VIGNERONNE house with 6 rooms, on approximately 130 m², in a pleasant village to live in, on the edge of the Canal du Midi. On the ground floor you will find a living room with open fitted kitchen as well as a room with bathroom (bedroom or other) a 30m² garage and a laundry room provide this house with the necessary amenities. Upstairs, 3 large bedrooms, a dressing room, small room that can be used as an office, and a bathroom, toilet. Finally, on the second floor, an attic of more than 70 m² can be converted into a games room, bedrooms, etc. with the possibility of creating a south-facing Tropezian terrace. The layout of this house would allow the creation of a T2 on the ground floor and a T4 apartment on the first floor allowing an interesting rental yield. This house would also be suitable for a family with children. The house is located in a town 25 minutes from Narbonne. As for public transport, a train station (Lezignan-Corbieres) is located nearby. The A61 and A9 motorways are accessible less than 17 km away. For any request for information, contact Carine: O6025 66264 or by email at: narbonne.aude.11 @agencerobert.com EI real estate advisor (without holding funds) registered with the RSAC of NARBONNE under number 522 689 090, holder of the employee certificate. Fees payable by the seller. DPE: E (269) / GES: B (8) Annual amount of energy expenditure for standard use: between 1,580 and 2,190 (subscription included) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website of government.
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Schönes VIGNERONNE-Haus mit 6 Zimmern, auf ca. 130 m², in einem angenehmen Dorf zum Wohnen, am Rande des Canal du Midi. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche sowie ein Zimmer mit Bad (Schlafzimmer oder sonstiges), eine 30m² große Garage und eine Waschküche versorgen dieses Haus mit den nötigen Annehmlichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein kleines Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer und eine Toilette. Schließlich kann im zweiten Stock ein Dachboden von mehr als 70 m² in ein Spielzimmer, Schlafzimmer usw. umgewandelt werden, mit der Möglichkeit, eine nach Süden ausgerichtete tropezianische Terrasse zu schaffen. Der Grundriss dieses Hauses würde die Schaffung einer T2-Wohnung im Erdgeschoss und einer T4-Wohnung im ersten Stock ermöglichen, was eine interessante Mietrendite ermöglichen würde. Dieses Haus wäre auch für eine Familie mit Kindern geeignet. Das Haus liegt in einer Stadt 25 Minuten von Narbonne entfernt. Was die öffentlichen Verkehrsmittel betrifft, so befindet sich in der Nähe ein Bahnhof (Lezignan-Corbieres). Die Autobahnen A61 und A9 sind weniger als 17 km entfernt. Für jede Informationsanfrage wenden Sie sich an Carine: O6025 66264 oder per E-Mail an: narbonne.aude.11 @agencerobert.com EI-Immobilienberater (ohne Besitz von Fonds), registriert beim RSAC von NARBONNE unter der Nummer 522 689 090, Inhaber des Mitarbeiters Zertifikat. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. DPE: E (269) / GES: B (8) Jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung: zwischen 1.580 und 2.190 (Abonnement inbegriffen). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website der Regierung .
Preciosa casa VIGNERONNE de 6 habitaciones, de aproximadamente 130 m², en un agradable pueblo para vivir, a orillas del Canal du Midi. En la planta baja encontrará un salón con cocina abierta equipada, así como una habitación con baño (dormitorio u otro), un garaje de 30 m² y un lavadero dotan a esta casa de las comodidades necesarias. Planta alta, 3 amplios dormitorios, vestidor, pequeña habitación que se puede utilizar como despacho, y baño, aseo. Por último, en la segunda planta, una buhardilla de más de 70 m² se puede convertir en sala de juegos, dormitorios, etc. con posibilidad de crear una terraza tropeziana orientada al sur. La distribución de esta casa permitiría la creación de una T2 en la planta baja y un apartamento T4 en el primer piso, lo que permitiría una interesante rentabilidad en alquiler. Esta casa también sería adecuada para una familia con niños. La casa está situada en un pueblo a 25 minutos de Narbona. En cuanto al transporte público, hay una estación de tren cerca (Lezignan-Corbières). Las autopistas A61 y A9 están a menos de 17 km. Para cualquier solicitud de información, comuníquese con Carine: O6025 66264 o por correo electrónico a: narbonne.aude.11 @agencerobert.com EI asesor inmobiliario (sin fondos de tenencia) registrado en el RSAC de NARBONNE con el número 522 689 090, titular del empleado certificado. Honorarios a cargo del vendedor. DPE: E (269) / GES: B (8) Importe anual de gasto energético para uso estándar: entre 1.580 y 2.190 (suscripción incluida) La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la web del gobierno Georisks .
Belle maison VIGNERONNE de 6 pièces, sur 130 m² environ, au sein d'un village agréable à vivre, en bordure du canal du midi. Au RDC vous trouverez un séjour avec cuisine aménagée ouverte ainsi qu' une pièce avec salle d'eau ( chambre ou autre ) un garage de 30m² et une buanderie apportent à cette maison les comodités nécessaires. A l'étage, 3 grandes chambres, un dressing , petite pièce pouvant servir de bureau, et une salle d'eau, wc. Enfin, au deuxième étage, un grenier de plus de 70 m² peut être aménagé en salle de jeux, chambres ... avec la possibilité de réaliser une terrasse tropézienne exposée plein sud. La disposition de cette maison permettrait la réalisation d'un T2 en rdc et d'un appartement T4 à L'étage permettant un rendement locatif intéressant. Cette maison conviendrait également à une famille avec enfants. La maison se situe dans une commune à 25 minutes de Narbonne. Pour ce qui est des transports en commun, une gare (Lézignan-Corbières) est implantée à proximité. Les autoroutes A61 et A9 sont accessibles à moins de 17 km. Pour toute demande de renseignements, contacter Carine : O6025 66264 ou par mail à l'adresse : narbonne.aude.11 @ agencerobert.com Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de NARBONNE sous le numéro 522 689 090, titulaire de l'attestation collaborateur. Honoraires à charge du vendeur . DPE : E (269) / GES : B (8) Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 1580 et 2190 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Beautiful VIGNERONNE house with 6 rooms, on approximately 130 m², in a pleasant village to live in, on the edge of the Canal du Midi. On the ground floor you will find a living room with open fitted kitchen as well as a room with bathroom (bedroom or other) a 30m² garage and a laundry room provide this house with the necessary amenities. Upstairs, 3 large bedrooms, a dressing room, small room that can be used as an office, and a bathroom, toilet. Finally, on the second floor, an attic of more than 70 m² can be converted into a games room, bedrooms, etc. with the possibility of creating a south-facing Tropezian terrace. The layout of this house would allow the creation of a T2 on the ground floor and a T4 apartment on the first floor allowing an interesting rental yield. This house would also be suitable for a family with children. The house is located in a town 25 minutes from Narbonne. As for public transport, a train station (Lezignan-Corbieres) is located nearby. The A61 and A9 motorways are accessible less than 17 km away. For any request for information, contact Carine: O6025 66264 or by email at: narbonne.aude.11 @agencerobert.com EI real estate advisor (without holding funds) registered with the RSAC of NARBONNE under number 522 689 090, holder of the employee certificate. Fees payable by the seller. DPE: E (269) / GES: B (8) Annual amount of energy expenditure for standard use: between 1,580 and 2,190 (subscription included) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website of government.
Reference:
KJAH-T577
Country:
FR
City:
VENTENAC EN MINERVOIS
Postal code:
11120
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Townhouse
Land tax:
USD 250
Property size:
1,399 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
WC:
2
No. of levels:
2
Equipped kitchen:
Yes
Heating Combustible:
Gas
Energy consumption:
269
Greenhouse gas emissions:
8
Garages:
1
Party wall:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Lézignan-Corbières | USD 160 | - |
| Narbonne | USD 216 | USD 198 |
| Saint-Chinian | USD 167 | - |
| Montady | USD 208 | - |
| Cazouls-lès-Béziers | USD 164 | - |
| Sigean | USD 179 | - |
| Saint-Pons-de-Thomières | USD 105 | - |
| Port-la-Nouvelle | USD 237 | USD 264 |
| Béziers | USD 203 | USD 159 |
| Labastide-Rouairoux | USD 96 | - |
| Valras-Plage | USD 307 | USD 352 |
| Magalas | USD 218 | - |
| Leucate | USD 313 | USD 281 |
| Fitou | USD 241 | - |
| Servian | USD 189 | - |
| Carcassonne | USD 164 | USD 133 |
| Montblanc | USD 194 | - |
| Languedoc-Roussillon | USD 220 | USD 269 |
| Bédarieux | USD 162 | USD 103 |
| Bessan | USD 209 | - |