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Multi-family home (For sale)
2,153 sqft
Reference:
QAYM-T49010
/ wi_c49499
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette opportunité d'investissement immobilier est située à Longuyon, à proximité des commerces et seulement 40 minutes de la frontière du Luxembourg. L'immeuble se compose: Au rez-de-chaussée, d'un local professionnel loué 350€ hors charges depuis 2019 pour une durée de 9 ans à une activité de restauration rapide prospère. Au 1er et au 2ème étage se trouve deux appartements identiques de type T3 de 67m², qui nécessitent tout deux des travaux de rénovation. Il dispose chacun de 2 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine qui peut être ouverte sur la pièce à vivre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement du 1 er étage est loué nue depuis 2010 pour un loyer mensuel de 380€ hors charges tant dis que l'appartement du 2ème étage est libre d'occupation. L'immeuble comprend des caves en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire sur 70m². La proximité avec le Luxembourg est un atout majeur pour attirer des locataires, augmentant ainsi l'attractivité de l'immeuble et son rendement. Cet immeuble permettra de générer environ 16 500€ de revenus locatifs annuels après rénovation et mise en location de l'appartement libre actuellement et encore plus par la suite. Les travaux entrepris vous apporteront à la fois une défiscalisation, une valorisation de cet immeuble et un accroissement des loyers exigibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette opportunité d'investissement immobilier est située à Longuyon, à proximité des commerces et seulement 40 minutes de la frontière du Luxembourg. L'immeuble se compose: Au rez-de-chaussée, d'un local professionnel loué 350€ hors charges depuis 2019 pour une durée de 9 ans à une activité de restauration rapide prospère. Au 1er et au 2ème étage se trouve deux appartements identiques de type T3 de 67m², qui nécessitent tout deux des travaux de rénovation. Il dispose chacun de 2 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine qui peut être ouverte sur la pièce à vivre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement du 1 er étage est loué nue depuis 2010 pour un loyer mensuel de 380€ hors charges tant dis que l'appartement du 2ème étage est libre d'occupation. L'immeuble comprend des caves en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire sur 70m². La proximité avec le Luxembourg est un atout majeur pour attirer des locataires, augmentant ainsi l'attractivité de l'immeuble et son rendement. Cet immeuble permettra de générer environ 16 500€ de revenus locatifs annuels après rénovation et mise en location de l'appartement libre actuellement et encore plus par la suite. Les travaux entrepris vous apporteront à la fois une défiscalisation, une valorisation de cet immeuble et un accroissement des loyers exigibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Reference:
QAYM-T49010
Country:
FR
City:
Longuyon
Postal code:
54260
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Property size:
2,153 sqft
Rooms:
8
WC:
3
Heating System:
Individual
Heating Combustible:
Gas
Energy consumption:
323
Greenhouse gas emissions:
71
Cellar:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Thionville | - | USD 209 |
| Yutz | - | USD 237 |
| Meuse | USD 109 | - |
| Metz | USD 198 | USD 199 |
| Pont-à-Mousson | USD 146 | USD 133 |
| Ardennes | USD 122 | - |
| Charleville-Mézières | USD 125 | USD 118 |
| Commercy | USD 95 | - |
| Bar-le-Duc | USD 95 | - |
| Lorraine | USD 139 | USD 175 |
| Meurthe-et-Moselle | USD 144 | USD 175 |
| Moselle | USD 144 | USD 177 |
| Toul | USD 135 | USD 121 |
| Saint-Avold | - | USD 116 |
| Rethel | USD 128 | - |
| Nancy | USD 196 | USD 209 |
| Essey-lès-Nancy | - | USD 176 |