USD 1,153,283
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12 r
3,122 sqft
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E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2261 View more View less Modernisierte steinvilla in Lovreč, Istrien: Idyllisches wohnen mit traditionellem charmeEingebettet am Rande eines malerischen Dorfes, nur 16 km von Poreč und 12 km von unberührten Stränden entfernt, bietet diese beeindruckende Steinvilla eine Kombination aus ruhigem Landleben und bequemem Zugang zu den Küstenschönheiten. Die Villa, die im Jahr 2020 sorgfältig renoviert wurde, strahlt eine harmonische Mischung aus zeitgenössischem Komfort und traditionellem istrischen Charme aus.Das Erdgeschoss entfaltet sich in einen geräumigen Wohnbereich, der eine gut ausgestattete Küche und einen Essbereich integriert, ergänzt durch ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Über die interne Treppe gelangen Sie zu drei gut dimensionierten Schlafzimmern im ersten Stock. Die Mastersuite verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die anderen Schlafzimmer sich ein zweites Badezimmer teilen und so ausreichend Platz bieten.Das Leben im Freien wird durch eine geräumige überdachte Terrasse betont, die einen malerischen Blick auf die grüne Landschaft und den einladenden Swimmingpool bietet. Der Poolbereich, der 2022 verbessert wurde, umfasst eine Sonnenterrasse und eine traditionell gestaltete Sommerküche mit Kamin, perfekt für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien.Die Einzigartigkeit dieses Anwesens liegt in seinem weitläufigen 9.000 m² großen Garten, der ruhige Spazierwege und besinnliche Plätze bietet. Ein weiteres autochthones istrisches Steinhaus auf dem Gelände wartet auf die Renovierung und verspricht, die Anziehungskraft der Immobilie zu bereichern. Es verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und zwei traditionelle Tavernen, die darauf warten, vom neuen Eigentümer umgestaltet zu werden.Innerhalb dieses ausgedehnten Anwesens befinden sich zwei zusätzliche legale Nebengebäude: ein überdachter Parkplatz und ein weiteres Gebäude, das derzeit zu einem charmanten Apartment umgebaut wird. Der große Hof bietet auch die Möglichkeit, einen weiteren Swimmingpool hinzuzufügen, perfekt, um die Freizeiteinrichtungen der Immobilie nach der Renovierung zu erweitern.Inmitten einer Reihe von Ferienvillen gelegen, bietet die Lokalität Ruhe und ist nur wenige Minuten von wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, Kindergärten, Restaurants, einem Postamt und einer Apotheke entfernt. Diese friedliche Umgebung macht sie zu einer attraktiven Investition für diejenigen, die einen persönlichen Rückzugsort oder eine profitable touristische Vermietungsmöglichkeit suchen.Diese Villa ist ein Paradies für diejenigen, die auf der Suche nach ihrem eigenen Stück Paradies sind, oder für anspruchsvolle Investoren, die lukrative Immobilienmöglichkeiten in Istrien ins Auge fassen.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte:Robert Budimir
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E-mail: marijana@alphaluxegroup.comVaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINEhttps://alphaluxegroup.hrŠifra objekta: ALG-2261 Villa in pietra modernizzata a Lovreč, Istria: Un'oasi di serenità dal fascino tradizionaleSituata ai margini di un pittoresco villaggio, a soli 16 km da Poreč e a breve distanza di 12 km dalle immacolate spiagge, questa affascinante villa in pietra offre una combinazione perfetta di vita rurale serena e facile accesso alle delizie costiere. La villa, ristrutturata con cura nel 2020, irradia un'armoniosa fusione di comfort contemporanei e fascino tradizionale istriano.Il piano terra si apre su un'ampia area soggiorno, che integra una cucina ben attrezzata e uno spazio pranzo, completati da un bagno e una stanza di servizio. Salendo la scala interna si scoprono tre camere da letto spaziose al primo piano. La suite principale vanta un bagno privato, mentre le camere rimanenti condividono un secondo bagno, offrendo un'ampia sistemazione.La vita all'aperto è valorizzata da una spaziosa terrazza coperta, che offre una vista pittoresca sul paesaggio verdeggiante e sulla piscina accogliente. L'area piscina, migliorata nel 2022, include un solarium e una cucina estiva in stile tradizionale con camino, perfetta per cene all'aperto e intrattenimento.L'unicità di questa proprietà risiede nel suo vasto giardino di 9.000 m², che offre sentieri tranquilli e spazi per la contemplazione. Un'ulteriore casa in pietra istriana autoctona sulla proprietà attende una ristrutturazione, promettendo di arricchire l'attrattiva della proprietà. Essa comprende un soggiorno, una cucina, una zona pranzo, un bagno, tre camere da letto e due taverne tradizionali, pronte per essere trasformate dal nuovo proprietario.All'interno di questa vasta proprietà si trovano due ulteriori annessi legali: un'area parcheggio coperta e un'altra struttura attualmente in fase di ristrutturazione in un appartamento caratteristico. L'ampio cortile consente anche la possibilità di aggiungere un'altra piscina, perfetta per migliorare le strutture di svago della proprietà dopo la ristrutturazione.Situata in mezzo a una serie di ville per vacanze, la località prospera nella tranquillità ed è a pochi minuti da servizi essenziali come negozi, scuole, asili, ristoranti, ufficio postale e farmacia. Questo ambiente pacifico la rende un'investimento attraente sia per chi cerca un rifugio personale sia per un'opportunità di affitto turistico redditizia.Questa villa è un rifugio per coloro che cercano il proprio angolo di paradiso privato o per investitori esigenti alla ricerca di opportunità immobiliari redditizie in Istria.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare:Robert Budimir
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E-mail: marijana@alphaluxegroup.comLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIAREhttps://alphaluxegroup.itCodice immobile: ALG-2261 Модернизированная Каменная Вилла в Ловрече, Истрия: Уединенная Жизнь с Традиционным ОчарованиемРасположенная на окраине живописной деревни всего в 16 км от Пореча и в 12 км от чистейших пляжей, эта впечатляющая каменная вилла предлагает сочетание уединенной сельской жизни и удобного доступа к прибрежным курортам. Вилла, тщательно отремонтированная в 2020 году, излучает гармоничное сочетание современных удобств и традиционного истрийского шарма.На первом этаже расположена просторная гостиная, объединенная с хорошо оборудованной кухней и столовой, дополненная ванной комнатой и кладовой. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находятся три просторные спальни. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, в то время как остальные спальни делят вторую ванную комнату, предлагая достаточно места для размещения.Наружное пространство подчеркивается просторной крытой террасой, предлагающей живописный вид на зеленый пейзаж и привлекательный бассейн. Зона бассейна, обновленная в 2022 году, включает в себя зону для загара и летнюю кухню в традиционном стиле с камином, идеальную для уличных обедов и развлечений.Уникальность этой недвижимости заключается в ее огромном саду площадью 9,000 м², предлагающем тихие дорожки для спокойных прогулок и места для размышлений. На территории также находится дополнительный коренной истрийский каменный дом, ожидающий реконструкции и обещающий усилить привлекательность имущества. В нем есть гостиная, кухня, столовая, ванная комната, три спальни и две традиционные таверны, готовые к преобразованию новым владельцем.На обширной территории находятся два дополнительных легализованных сооружения: крытая парковка и другое строение, в настоящее время реконструируемое в очаровательные апартаменты. Обширный двор также позволяет добавить еще один бассейн, что идеально подходит для расширения развлекательных возможностей объекта после реновации.Расположенная среди множества вилл для отдыха, местность славится своим спокойствием и находится в нескольких минутах езды от необходимых удобств, таких как магазины, школы, детские сады, рестораны, почтовое отделение и аптека. Эта мирная атмосфера делает ее привлекательной инвестицией для тех, кто ищет личное уединение или выгодный объект для аренды туристам.Эта вилла - рай для тех, кто стремится к своему личному уголку рая, или для требовательных инвесторов, ищущих выгодные инвестиционные возможности в недвижимости Истрии.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь:Роберт Будимир
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