USD 917,571
USD 890,845
USD 1,152,859
USD 927,527
USD 786,040
Living Space: Spanning 300m², the villa is designed to cater to all aspects of a comfortable and luxurious lifestyle. It includes a basement area dedicated to wellness, featuring a spa, hydromassage bath, sauna, gym, and bathroom.
Main Living Areas: The ground floor is an open-concept area combining the kitchen, dining, and living room into a cohesive space that maximizes both functionality and style. Large glass walls flood the space with natural light and provide direct access to an outdoor summer dining area and a 42m² saltwater swimming pool.
Additional Features: The property includes child-friendly zones with a playground adjacent to the pool, a pool table for entertainment, two bedrooms with en-suite bathrooms, a storage room, and a guest toilet on the ground floor. The upper level houses two more bedrooms, a bathroom, and a covered terrace.
Energy and Technology:The villa is equipped with a 400-liter boiler supported by a pellet stove, and the initial phase of a solar panel installation for water heating. It features a high-quality BOSE sound system, central pellet heating, a cozy fireplace, and is fully air-conditioned with five inverter units.
Outdoor and Leisure:The extensive outdoor area includes a large swimming pool surrounded by a sunbathing area, seamlessly integrating outdoor leisure with the villa’s luxurious interior.
Investment Opportunity:With an established rental business, this villa presents a lucrative opportunity for those looking to invest in a property with proven potential in the tourism market. The strategic location and high-end amenities make it an attractive option for long-term financial returns.
Local Significance:Labin is celebrated for its Mediterranean climate, gastronomic delights, and cultural richness. The property’s location offers a gateway to explore the scenic beauty and recreational activities of the Istrian coast.
Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2734 View more View less Labin, Istrien: Private villa mit wellness-ausstattung zu verkaufenEntdecken Sie ein privates Refugium in der ruhigen Umgebung von Labin, nur einen Steinwurf von den lebhaften Küstenaktivitäten entfernt und nur 15 Minuten Fahrt von den makellosen Stränden mit Blauer Flagge. Diese Villa bietet eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Zugang zu dem Besten, was Istrien zu bieten hat, und ist damit ein idealer Ort für Entspannung und Unterhaltung.Immobilien Details:Lage: Gelegen in einer üppigen, grünen Umgebung auf einem vollständig umzäunten Gartenareal von 1.739m² mit automatischem Bewässerungssystem, verspricht diese Immobilie vollständige Privatsphäre.Wohnfläche: Mit einer Fläche von 300m² ist die Villa darauf ausgelegt, allen Aspekten eines komfortablen und luxuriösen Lebensstils gerecht zu werden. Sie umfasst einen Kellerbereich, der der Wellness gewidmet ist, mit Spa, Hydromassage-Bad, Sauna, Fitnessraum und Bad.Hauptwohnbereiche: Das Erdgeschoss ist ein offener Bereich, der Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem kohärenten Raum vereint, der sowohl Funktionalität als auch Stil maximiert. Große Glaswände durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten direkten Zugang zu einem Außenbereich mit Sommer-Essplatz und einem 42m² großen Salzwasser-Schwimmbad.Zusätzliche Merkmale: Das Anwesen umfasst kinderfreundliche Bereiche mit einem Spielplatz neben dem Pool, einen Billardtisch zur Unterhaltung, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, einen Abstellraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die obere Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse.Energie und Technologie:Die Villa ist mit einem 400-Liter-Kessel ausgestattet, der von einem Pelletofen unterstützt wird, und einer ersten Phase der Installation von Solarmodulen zur Wassererwärmung. Sie verfügt über ein hochwertiges BOSE-Soundsystem, Zentralheizung mit Pellets, einen gemütlichen Kamin und ist vollständig klimatisiert mit fünf Inverter-Einheiten.Außenbereich und Freizeit:Der umfangreiche Außenbereich umfasst ein großes Schwimmbad, umgeben von einer Sonnenterrasse, die nahtlos die Außenfreizeit mit dem luxuriösen Interieur der Villa integriert.Investitionsmöglichkeit:Mit einem etablierten Mietgeschäft bietet diese Villa eine lukrative Gelegenheit für diejenigen, die in eine Immobilie mit nachgewiesenem Potenzial auf dem Tourismusmarkt investieren möchten. Die strategische Lage und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einer attraktiven Option für langfristige finanzielle Erträge.Lokale Bedeutung:Labin wird für sein mediterranes Klima, kulinarische Köstlichkeiten und kulturelle Reichtum geschätzt. Die Lage der Immobilie bietet ein Tor, um die malerische Schönheit und Freizeitaktivitäten der istrischen Küste zu erkunden.Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENhttps://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-2734 Labin, Istra: Privatna vila s wellness sadržajima na prodaju
Otkrijte svoj privatni raj u mirnom okruženju Labina, samo nekoliko minuta od živahnih obalnih aktivnosti i 15 minuta vožnje od prekrasnih plaža s plavom zastavom. Ova vila nudi savršenu kombinaciju privatnosti i pristupa najboljem što Istra nudi, čineći je idealnom lokacijom za opuštanje i zabavu.Detalji nekretnine:Lokacija: Smještena u bujnom zelenilu na potpuno ograđenoj parceli od 1,739m² s automatskim sustavom za navodnjavanje, ova nekretnina jamči potpunu privatnost.
Životni prostor: Proteže se na 300m², vila je dizajnirana kako bi zadovoljila sve aspekte ugodnog i luksuznog života. Uključuje podrum posvećen wellnessu, s opremom poput spa centra, hidromasažne kade, saune, teretane i kupaonice.
Glavni životni prostori: Prizemlje je otvorenog koncepta koji kombinira kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u koherentan prostor koji maksimizira funkcionalnost i stil. Veliki stakleni zidovi prostor ispunjavaju prirodnim svjetlom i pružaju izravan pristup vanjskom ljetnom blagovaoničkom prostoru i bazenu od 42m² s morskom vodom.
Dodatne značajke: Posjed uključuje dječja igrališta uz bazen, bilijarski stol za zabavu, dvije spavaće sobe s kupaonicama u prizemlju, prostoriju za pohranu i gostinjski WC. Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, kupaonica i natkrivena terasa.
Energija i tehnologija:Vila je opremljena kotlom od 400 litara koji se zagrijava peletima, te početnom fazom instalacije solarnih panela za grijanje vode. Posjeduje visokokvalitetni BOSE zvučni sustav, centralno grijanje na pelete, ugodan kamin i potpuno je klimatizirana s pet inverterskih uređaja.
Vanjski i rekreacijski prostor:Opsežni vanjski prostor uključuje veliki bazen okružen sunčalištem, savršeno integrirajući vanjsku rekreaciju s luksuznim interijerom vile.
Investicijska prilika:S već uspostavljenim poslovanjem iznajmljivanja, ova vila predstavlja profitabilnu priliku za one koji traže investiciju u nekretninu s dokazanim potencijalom na turističkom tržištu. Strateška lokacija i vrhunski sadržaji čine je atraktivnom opcijom za dugoročne financijske povrate.
Lokalni značaj:Labin je poznat po mediteranskoj klimi, gastronomskim užicima i kulturnom bogatstvu. Lokacija nekretnine nudi priliku za istraživanje prirodne ljepote i rekreacijskih aktivnosti istarske obale.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comVaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINEhttps://alphaluxegroup.hrŠifra objekta: ALG-2734 Labin, Istria: Villa privata con strutture benessere in venditaScoprite un rifugio privato immerso nell'ambiente sereno di Labin, a due passi dalle vivaci attività costiere e a soli 15 minuti di auto dalle immacolate spiagge con Bandiera Blu. Questa villa offre una perfetta combinazione di privacy e accesso alle migliori attrazioni che l'Istria ha da offrire, rendendola una location ideale sia per il relax che per il divertimento.Dettagli della Proprietà:Ubicazione: Situata in un contesto verde e rigoglioso su un terreno giardino completamente recintato di 1.739 m² con un sistema di irrigazione automatico, questa proprietà garantisce completa privacy.
Spazio Abitativo: Con i suoi 300 m², la villa è progettata per soddisfare tutti gli aspetti di uno stile di vita confortevole e lussuoso. Include un'area seminterrata dedicata al benessere, con spa, bagno idromassaggio, sauna, palestra e bagno.
Aree di Vita Principali: Il piano terra è un'area open space che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno in un ambiente coeso che massimizza sia la funzionalità che lo stile. Grandi pareti di vetro inondano lo spazio di luce naturale e offrono accesso diretto a un'area pranzo estiva all'aperto e a una piscina d'acqua salata di 42 m².
Caratteristiche Aggiuntive: La proprietà include zone adatte ai bambini con un parco giochi adiacente alla piscina, un biliardo per l'intrattenimento, due camere da letto con bagni en suite, un ripostiglio e un bagno per ospiti al piano terra. Il livello superiore ospita altre due camere da letto, un bagno e una terrazza coperta.
Energia e Tecnologia:La villa è dotata di una caldaia da 400 litri supportata da una stufa a pellet, e la fase iniziale dell'installazione di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. È caratterizzata da un impianto audio BOSE di alta qualità, riscaldamento centralizzato a pellet, un accogliente camino ed è completamente climatizzata con cinque unità inverter.
Esterno e Tempo Libero:L'ampia area esterna comprende una grande piscina circondata da una zona prendisole, integrando senza soluzione di continuità il tempo libero all'aperto con l'interno lussuoso della villa.
Opportunità d'Investimento:Con un'attività di affitto già avviata, questa villa rappresenta un'opportunità lucrativa per coloro che cercano di investire in una proprietà con un potenziale provato nel mercato turistico. La posizione strategica e le amenità di alto livello la rendono un'opzione attraente per ritorni finanziari a lungo termine.
Significato Locale:Labin è celebre per il suo clima mediterraneo, le delizie gastronomiche e la ricchezza culturale. La posizione della proprietà offre un accesso privilegiato per esplorare la bellezza scenica e le attività ricreative della costa istriana.Informazioni di Contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIAREhttps://alphaluxegroup.itCodice immobile: ALG-2734 Лабин, Истрия: Продается частная вилла с удобствами для велнесаОткройте для себя уединенный рай в спокойной атмосфере Лабина, в двух шагах от живописных побережий и всего в 15 минутах езды от прекрасных пляжей с голубым флагом. Эта вилла предлагает идеальное сочетание уединения и доступа ко всему лучшему, что может предложить Истрия, что делает ее идеальным местом для отдыха и развлечений.Особенности недвижимости:Расположение: Вилла находится на участке площадью 1739 м² с автоматической системой орошения, что обещает полную приватность в зеленой, ухоженной среде.
Жилое пространство: Площадь виллы составляет 300 м². Она включает в себя подвальное помещение, посвященное велнесу, с спа, гидромассажной ванной, сауной, тренажерным залом и ванной комнатой.
Основные жилые зоны: На первом этаже расположена открытая зона, объединяющая кухню, столовую и гостиную. Большие стеклянные стены наполняют пространство естественным светом и обеспечивают доступ к летней террасе и соленому бассейну площадью 42 м².
Дополнительные удобства: На территории есть зоны для детей с игровой площадкой у бассейна, бильярд для развлечений, две спальни с собственными ванными комнатами, кладовая и гостевой туалет на первом этаже. На втором этаже расположены еще две спальни, ванная комната и крытая терраса.
Энергия и технологии:Вилла оснащена бойлером на 400 литров с поддержкой пеллетной печи и начальной фазой установки солнечных панелей для нагрева воды. В доме установлена высококачественная аудиосистема BOSE, центральное отопление на пеллетах, уютный камин и полностью оборудована системой кондиционирования с пятью инверторными устройствами.
Уличные и досуговые удобства:Обширная уличная территория включает большой бассейн с зоной для загара, которая гармонично сочетается с роскошным интерьером виллы.
Инвестиционный потенциал:С установленным бизнесом аренды, эта вилла представляет собой выгодную инвестиционную возможность для тех, кто ищет недвижимость с доказанным потенциалом на туристическом рынке. Стратегическое расположение и высококлассные удобства делают ее привлекательным вариантом для долгосрочных финансовых возвратов.
Местное значение:Лабин известен своим средиземноморским климатом, гастрономическими изысками и культурным богатством. Расположение объекта предлагает возможность исследовать живописную красоту и рекреационные возможности истрийского побережья.Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.comМарияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.comВаше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬhttps://alphaluxegroup.ruИдентификатор объекта: ALG-2734 Labin, Istria: Private villa with wellness amenities for saleDiscover a private haven nestled in the serene environment of Labin, a stone's throw away from the vibrant coastal activities and just a 15-minute drive from pristine blue flag beaches. This villa offers a perfect blend of privacy and access to the finest that Istria has to offer, making it an ideal location for both relaxation and entertainment.Property Details:Location: Positioned in a lush, green setting on a fully enclosed 1,739m² garden plot with an automatic irrigation system, this property promises complete privacy.
Living Space: Spanning 300m², the villa is designed to cater to all aspects of a comfortable and luxurious lifestyle. It includes a basement area dedicated to wellness, featuring a spa, hydromassage bath, sauna, gym, and bathroom.
Main Living Areas: The ground floor is an open-concept area combining the kitchen, dining, and living room into a cohesive space that maximizes both functionality and style. Large glass walls flood the space with natural light and provide direct access to an outdoor summer dining area and a 42m² saltwater swimming pool.
Additional Features: The property includes child-friendly zones with a playground adjacent to the pool, a pool table for entertainment, two bedrooms with en-suite bathrooms, a storage room, and a guest toilet on the ground floor. The upper level houses two more bedrooms, a bathroom, and a covered terrace.
Energy and Technology:The villa is equipped with a 400-liter boiler supported by a pellet stove, and the initial phase of a solar panel installation for water heating. It features a high-quality BOSE sound system, central pellet heating, a cozy fireplace, and is fully air-conditioned with five inverter units.
Outdoor and Leisure:The extensive outdoor area includes a large swimming pool surrounded by a sunbathing area, seamlessly integrating outdoor leisure with the villa’s luxurious interior.
Investment Opportunity:With an established rental business, this villa presents a lucrative opportunity for those looking to invest in a property with proven potential in the tourism market. The strategic location and high-end amenities make it an attractive option for long-term financial returns.
Local Significance:Labin is celebrated for its Mediterranean climate, gastronomic delights, and cultural richness. The property’s location offers a gateway to explore the scenic beauty and recreational activities of the Istrian coast.
Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2734