USD 723,618
USD 814,599
USD 846,336
3 bd
1,722 sqft
USD 666,490
4 bd
1,464 sqft
USD 666,490
Vodnjan, nestled in Istria, offers a perfect blend of privacy and accessibility, surrounded by nature yet close to essential amenities. This location is ideal for those who cherish peace and quality living, with easy access to the cultural richness and natural beauty of the Istrian peninsula.For more information, please contact:Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2640 View more View less Istrien, Vodnjan - Exquisite villa mit einem stockwerk in einer privaten anlageIn einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend innerhalb einer kleinen privaten Anlage in Vodnjan, Istrien, erstreckt sich diese atemberaubende Villa über eine Wohnfläche von 140,38 m². Die Immobilie ist bekannt für ihr tadelloses Design, sowohl innen als auch außen, und bietet eine Kombination aus wunderschön eingerichteten Innenräumen mit Designer-Möbeln, die höchsten Komfort und eine heimelige Atmosphäre gewährleisten.Die Villa ist durchdacht in private Schlafbereiche und einen lebendigen Gemeinschaftsbereich unterteilt. Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer modernen, gut ausgestatteten Küche. Dieser offene Raum ist durch große Glaswände sonnendurchflutet, die den Blick auf den akribisch gepflegten Garten mit seinem Swimmingpool freigeben. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine große überdachte Terrasse von 50,17 m², komplett mit Sitzbereich, Esstisch und einer voll ausgestatteten Sommerküche, ideal für Unterhaltungen.Der Schlafbereich, erreichbar über einen Flur, umfasst zwei große Schlafzimmer, jedes harmonisch dekoriert und mit direktem Zugang zum Garten und Pool. Ein großzügiges, komfortables Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer separaten Sauna bereichert die privaten Räumlichkeiten.Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, das einen Technikraum für die Lagerung und Wartung des Pools und des Gartens sowie eine separate Außentoilette beherbergt.Das Innen- und Außendesign der Villa ist bis ins kleinste Detail aufeinander abgestimmt und verschmilzt nahtlos mit der natürlichen Umgebung. Das Grundstück, das 820 m² umfasst, bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben, bereichert durch eine intelligente Beleuchtung, die nachts eine besondere Atmosphäre schafft. Das Gelände umfasst auch einen großen Swimmingpool, Entspannungsbereiche und überdachte Parkplätze für 2 bis 3 Autos.Wesentliche Merkmale sind intelligente Klimaanlagen zur Kühlung und Heizung in allen Zimmern, elektrische Fußbodenheizung und ein makelloser Eigentumstitel, was diese Villa zu einer außergewöhnlichen Wahl für diejenigen macht, die einen ruhigen und doch luxuriösen Lebensstil suchen.Vodnjan: Eine ruhige Oase in Istrien
Vodnjan, eingebettet in Istrien, bietet eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Zugänglichkeit, umgeben von Natur und doch nah an wesentlichen Annehmlichkeiten. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die Frieden und hochwertiges Leben schätzen, mit einfachem Zugang zur kulturellen Vielfalt und natürlichen Schönheit der Halbinsel Istrien.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENhttps://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-2640 Istra, Vodnjan - Izuzetna vila s jednim katom u privatnom resortuSmještena u mirnom i osamljenom području unutar malog privatnog resorta u Vodnjanu, ova očaravajuća vila s jednim katom prostire se na ukupno 140,38 m² stambenog prostora. Nekretnina je poznata po besprijekornom dizajnu, iznutra i izvana, i karakterizirana je mješavinom prekrasno uređenih interijera s dizajnerskim namještajem koji osigurava vrhunsku udobnost i osjećaj doma.Vila je promišljeno podijeljena na privatni spavaći dio i živahni zajednički prostor. Dnevni boravak obuhvaća prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i modernu, dobro opremljenu kuhinju. Ovaj otvoreni prostor obasjan je suncem koje prodire kroz velike staklene zidove, pružajući pogled na pažljivo održavani vrt s bazenom. Dnevni boravak otvara se na veliku natkrivenu terasu od 50,17 m², opremljenu sjedećom garniturom, stolom za blagovanje i potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom, savršenom za zabavu.Spavaći dio, dostupan hodnikom, uključuje dvije velike spavaće sobe, svaka harmonično uređena s izravnim pristupom vrtu i bazenu. Prostrana i udobna kupaonica s tušem 'walk in' i zasebnom saunom nadopunjuje privatni dio.Dodatno, postoji pomoćna zgrada koja obuhvaća tehničku sobu korištenu za skladištenje i održavanje bazena i vrta, te zaseban vanjski WC.Interijer i eksterijer vile su usklađeni do najmanjeg detalja, savršeno se stapajući s prirodnim okruženjem. Parcela, koja pokriva 820 m², nudi idealno utočište od užurbanog gradskog života, obogaćeno noću pametnim rasvjetom koja stvara posebnu atmosferu. Na imanju se također nalazi veliki bazen, prostori za opuštanje i natkriveni parking za 2 do 3 automobila.Ključne značajke uključuju pametne klima uređaje za hlađenje i grijanje u svim sobama, električno podno grijanje i čistu vlasničku dokumentaciju, što ovu vilu čini iznimnim izborom za one koji traže miran, ali luksuzan način života.Vodnjan: Mirno utočište u Istri
Vodnjan, smješten u Istri, nudi savršenu mješavinu privatnosti i pristupačnosti, okružen prirodom, a ipak blizu osnovnih sadržaja. Ova lokacija je idealna za one koji cijene mir i kvalitetan život, s lakoćom pristupa kulturnom bogatstvu i prirodnim ljepotama Istarskog poluotoka.Za više informacija, molimo kontaktirajte:Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comVaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINEhttps://alphaluxegroup.hrŠifra objekta: ALG-2640 Istria, Vodnjan - Villa singola esclusiva in un resort privatoSituata in una tranquilla e riservata zona all'interno di un piccolo resort privato a Vodnjan, Istria, questa splendida villa su un unico livello si estende su una superficie totale di 140,38 m². La proprietà è rinomata per il suo design impeccabile, sia interno che esterno, con interni magnificamente arredati e mobili di design che garantiscono il massimo comfort e un'atmosfera accogliente.La villa è sapientemente divisa in zone notte private e un'area comune vivace. L'area giorno comprende un ampio soggiorno, una zona pranzo e una cucina moderna e ben attrezzata. Questo spazio aperto è inondato di luce naturale che filtra attraverso grandi pareti di vetro, offrendo una vista sul giardino ben curato con la sua piscina. Il soggiorno si apre su una grande terrazza coperta di 50,17 m², completa di zona soggiorno, tavolo da pranzo e una cucina estiva completamente attrezzata, perfetta per l'intrattenimento.La zona notte, accessibile tramite un corridoio, include due ampie camere da letto, ciascuna arredata in modo armonioso e dotata di accesso diretto al giardino e alla piscina. Un bagno grande e confortevole con doccia walk-in e una sauna separata arricchiscono la zona privata.Inoltre, c'è un edificio ausiliario che ospita una stanza tecnica utilizzata per la conservazione e la manutenzione della piscina e del giardino, oltre a un bagno esterno separato.Il design interno ed esterno della villa è coordinato meticolosamente, fondendosi perfettamente con l'ambiente naturale. Il terreno, che copre 820 m², offre un rifugio ideale dalla vita cittadina frenetica, arricchito di notte da un'illuminazione intelligente che crea un'atmosfera speciale. Il terreno include anche una grande piscina, aree relax e un parcheggio coperto per 2-3 auto.Caratteristiche principali includono condizionatori intelligenti per il raffreddamento e il riscaldamento in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento elettrico e un titolo di proprietà immacolato, rendendo questa villa una scelta eccezionale per chi cerca uno stile di vita tranquillo e lussuoso.Vodnjan: Un rifugio tranquillo in Istria
Vodnjan, incastonata in Istria, offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità, immersa nella natura ma vicina ai servizi essenziali. Questa località è ideale per coloro che apprezzano la pace e una vita di qualità, con facile accesso alla ricchezza culturale e alla bellezza naturale della penisola istriana.Per maggiori informazioni, si prega di contattare:Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIAREhttps://alphaluxegroup.itCodice immobile: ALG-2640 Истрия, Воднян - Изысканная одноэтажная вилла в частном курортеРасположенная в тихом, уединенном месте в небольшом частном курорте в Водняне, Истрия, эта потрясающая одноэтажная вилла имеет общую жилую площадь 140,38 м². Недвижимость известна своим безупречным дизайном как внутри, так и снаружи, и предлагает сочетание красиво оформленных интерьеров с дизайнерской мебелью, обеспечивающей максимальный комфорт и уют.Вилла продуманно разделена на частные спальные помещения и живую общую зону. Жилая площадь состоит из просторной гостиной, столовой и современной, хорошо оборудованной кухни. Это открытое пространство наполнено солнечным светом, проходящим через большие стеклянные стены, с видом на ухоженный сад с бассейном. Гостиная выходит на большую крытую террасу площадью 50,17 м², полностью оборудованную местом для сидения, столом и летней кухней, что идеально подходит для приема гостей.Спальная зона, доступная через коридор, включает две большие спальни, каждая из которых гармонично оформлена и имеет прямой доступ в сад и к бассейну. Просторная комфортабельная ванная комната с душевой кабиной "walk in" и отдельная сауна улучшают частные помещения.Кроме того, есть вспомогательное здание, которое включает техническое помещение, используемое для хранения и обслуживания бассейна и сада, а также отдельный наружный туалет.Дизайн интерьера и экстерьера виллы тщательно согласован, гармонично вписываясь в природное окружение. Участок площадью 820 м² предлагает идеальное убежище от городской суеты, вечером создавая особую атмосферу с помощью умного освещения. На территории также расположены большой бассейн, зоны для отдыха и крытая парковка на 2-3 автомобиля.Ключевые особенности включают смарт-кондиционеры для охлаждения и отопления во всех комнатах, электрическое подогреваемое полы, а также чистый титул собственности, делающий эту виллу исключительным выбором для тех, кто ищет спокойный, но роскошный образ жизни.Воднян: Тихий рай в Истрии
Воднян, расположенный в Истрии, предлагает идеальное сочетание уединения и доступности, окруженный природой, но вблизи основных удобств. Это место идеально подходит для тех, кто ценит мир и качество жизни, с легким доступом к культурному богатству и природной красоте полуострова Истрия.Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь:Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comМарияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comВаше удовлетворение - наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬhttps://alphaluxegroup.ruИдентификатор объекта: ALG-2640 Istria, Vodnjan - Exquisite single-story villa in a private resortLocated in a serene, secluded area within a small private resort in Vodnjan, Istria, this stunning one-story villa spans a total living area of 140.38 m2. The property is known for its immaculate design, both inside and out, and features a blend of beautifully appointed interiors with designer furniture, ensuring utmost comfort and a homely ambiance.The villa is thoughtfully divided into private sleeping quarters and a lively communal area. The living area consists of a spacious living room, dining area, and a modern, well-equipped kitchen. This open space is bathed in sunlight streaming through large glass walls, offering views over the meticulously maintained garden with its swimming pool. The living room opens onto a large covered terrace of 50.17 m2, complete with a sitting area, dining table, and a fully equipped summer kitchen, perfect for entertaining.The sleeping area, accessible via a corridor, includes two large bedrooms, each harmoniously decorated and featuring direct access to the garden and pool. A sizable, comfortable bathroom with a walk-in shower and a separate sauna enhances the private quarters.Additionally, there is an auxiliary building housing a technical room used for storage and maintenance of the pool and garden, plus a separate outdoor toilet.The villa’s interior and exterior designs are meticulously coordinated, merging seamlessly with the natural surroundings. The plot, covering 820 m2, offers an ideal retreat from the bustling city life, enriched at night by smart lighting that creates a special ambiance. The grounds also include a large swimming pool, relaxation areas, and covered parking for 2 to 3 cars.Key features include smart air conditioners for cooling and heating in all rooms, electric underfloor heating, and a pristine property title, making this villa an exceptional choice for those seeking a tranquil yet luxurious lifestyle.Vodnjan: A Tranquil Haven in Istria
Vodnjan, nestled in Istria, offers a perfect blend of privacy and accessibility, surrounded by nature yet close to essential amenities. This location is ideal for those who cherish peace and quality living, with easy access to the cultural richness and natural beauty of the Istrian peninsula.For more information, please contact:Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2640